provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Villach(Stadt)

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese helle 2,5-Zimmer-Mietwohnung in Villach-Völkendorf mit ca. 79,3 m² Wohnfläche besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gepflegte Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine Mietwohnung in Villach mit Balkon, Lift und Tiefgaragenstellplatz suchen. Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Personenlift gelangen Sie direkt zur Wohnung. Der einladende Vorraum mit praktischem Abstellraum eröffnet den Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf den Balkon – perfekt als Freisitz für Frühstück, Feierabend oder Urban Gardening. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet, machen die Wohnung attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Laminat-, Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Eindruck und sind pflegeleicht im Alltag. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet genügend Platz auch für einen Trockner; das separate WC mit Handwaschbecken erhöht den Komfort zusätzlich. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung – ein klarer Pluspunkt für alle, die gezielt nach einer Mietwohnung mit Fernwärme in Villach suchen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (im Mietzins inkludiert) sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss – ideal für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Allgemeine Fahrradabstellmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Miete & Nebenkosten (monatlich): Hauptmietzins Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: EUR 850,00Betriebskosten-Akonto: EUR 168,64Heizkosten-Akonto: EUR 35,11Warmwasser-Akonto: EUR 44,25Sonstige umlagefähige Nebenkosten: EUR 56,61Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.154,61 (zuzüglich Strom und Haushaltsversicherung nach individuellem Verbrauch) Diese Immobilie ist die richtige Adresse für alle, die eine Wohnung mieten in Villach-Völkendorf, eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Lift und Fernwärme suchen und dabei Wert auf eine ruhige, gepflegte und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Warmbad-Villach ? sofort bezugsfertig! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in Villach bietet mit 37 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Zimmer, eine moderne separate Küche, ein WC und ein Badezimmer ? alle zentral über den Flur erreichbar. Die Highlights sind die beiden Balkone und der Tiefgaragenplatz. Highlights der Wohnung: Süd- und Ostbalkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Tiefgarage & Kellerabteil: Schützt Ihr Auto und bietet zusätzlichen Stauraum. Kleine aber feine Küche: Mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Komfortables Badezimmer: Mit Dusche, WC separat zwei Zimmer: jeweils mit Zugang auf einen Balkon Fernwärme inklusive: Heizkosten sind bereits im Mietpreis enthalten. das Warmbad Villach um die Ecke Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Wohnkomfort in zentraler Lage. Bei Bedarf kann die Wohnung möbliert übernommen werden- Sie entscheiden! Mietkonditionen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Villach ? ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Gegend legen! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Interessiert? Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit weiteren Informationen Ihre Gina-Marie Brunner [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nah... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m² . Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026 . Wohnungsübersicht - Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 9500 Villach in Kärnten besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten garantieren eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, leicht erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten! Diese gepflegte Wohnung mit einer Fläche von 46,93 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Für nur 807,26 € Miete pro Monat genießen Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Bergluft zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit einem Glas Wein auf Ihrem Balkon sitzen und den Blick über die Stadt schweifen lassen! Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Haltestelle für Busse und den Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Villach selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von der Erkundung der malerischen Altstadt bis hin zu Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Bergen und Seen. Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke sowie eine Schule und ein Kindergarten, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Zudem sind Supermärkte und eine Bäckerei nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie immer alles für Ihren täglichen Bedarf griffbereit haben. Wenn Sie gerne shoppen, wird das nahegelegene Einkaufszentrum Ihre Herzen höher schlagen lassen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen all die Annehmlichkeiten bietet, die Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und erleben Sie, wie Ihr neues Leben in Villach beginnen kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m² . Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026 . Wohnungsübersicht - Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 9500 Villach in Kärnten besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten garantieren eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, leicht erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab 15. Dezember bzw. Jänner bezugsfrei , sodass ein Einzug oder eine Weitervermietung zeitnah möglich ist. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage und besticht durch eine klare, gut durchdachte Raumplanung. Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Links befindet sich das Schlafzimmer , das ruhig liegt und ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Geradeaus schließt das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC an. Rechts öffnet sich der helle Wohn-Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht in den Raum lassen. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 16 m² großen Balkon , der den Wohnraum nach außen erweitert und einen idealen Platz zum Entspannen bietet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung über Fernwärme , Parkettboden, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden . Ein Tiefgaragenstellplatz (bequem per Lift erreichbar) und ein Kellerabteil mit ca. 6 m² gehören ebenfalls zur Wohnung. Fahrrad- und Kinderwagenräume vervollständigen das Angebot der barrierefrei ausgeführten Wohnanlage. Insgesamt bietet dieses Zuhause eine ausgewogene Kombination aus moderner Architektur, angenehmer Ruhe, sehr guter Infrastruktur und einer naturnahen Lage - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich ausgesprochen zentralen Wohnlage von Villach, nur wenige Gehminuten von der Drau und dem urbanen Stadtleben entfernt. Das moderne Wohnensemble bietet eine grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung: Die Bushaltestelle "Stefan-Moser-Straße" (Linie 1) liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht eine rasche Verbindung ins Zentrum sowie zum Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf steht der SPAR express in der Tiroler Straße in rund 350 m Gehweite zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen entlang der Drau laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Auszeiten am Wasser ein. Sowohl Pendler als auch Freizeitliebhaber profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit höchster Sicherheit und Komfort Der neue Zubau zur Draupark Seniorenresidenz vereint zeitgemäße Architektur mit modernster Technologie, um ein sicheres, stilvolles und unabhängiges Leben zu ermöglichen. Die barrierefreien und rollstuhlgerechten Apartments, mit Größen von 37 bis 66 m2, sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen eine private Terrasse oder einen Balkon - der perfekte Rückzugsort. Unsere Highlights auf einen Blick 1. Moderne, barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen - Großzügig geschnittene, hochwertig ausgestattete Wohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Meschen zugeschnitten sind, wie z.B. Rollstuhlgerechte, bodenebene Duschen. 2. Umfassender In-House Service - Reinigung: Wöchentlicher Reinigungsservice durch unser freundliches Team - Notrufsystem: Diplomierte Pfleger sind in Notfällen in wenigen Minuten vor Ort, ohne dass sie in ihrem Alltag präsent sind. Zusätzlich Buchbar: - Mahlzeitenservice: Auf Wunsch täglich frisch zubereitete Speisen direkt in Ihre Wohnung. - Wäscheservice: Professionelle Pflege Ihrer Kleidung.' - Pflegedienst: Flexible Unterstützung durch unsere erfahrenen Pfleger. 3. Vermittlung Externer Dienstleistungen - Kooperation mit lokalen Ärzten und Pflegediensten für Hausbesuche - Organisation sozialer Aktivitäten und Freizeitangebote für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Zukunftsweisendes Wohnkonzept Mit der Mavida-Group gestalten wir ein neues, zukunftsweisendes Lebensumfeld, das Ihnen die Privatsphäre eines Eigenheims mit den Annehmlichkeiten von Sicherheit und Komfort bietet. Erleben Sie eine neue Lebensqualität, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingeht und Ihnen den Raum gibt, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Die Apartments inklusive Terraassen zwischen 11,5 und 79,5m2, bieten genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von einer Musterwohnung inspirieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie mich jederzeit unter: [Tel] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Erleben Sie ein modernes und komfortables Leben im Draupark, wo Ruhe auf städtische Infrastruktur trifft. Genießen Sie die idyllische Nähe zur Drau, während Sie gleichzeitig nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen entfernt sind.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In begehrter Wohnlage auf der Villacher Genottehöhe befindet sich diese gepflegte Mietwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Das Wohnhaus wurde vor zwei Jahren umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - modernisiert, energieeffizient und ruhig gelegen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: zentraler Vorraumgeräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (abgeteilt durch Glastür) sowie zum Balkon ruhiges Schlafzimmer mit Einbaukasten Badezimmer mit Badewanne und Einbautenseparates WCpraktischer Abstellraum Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Ausblick über Villach und auf die Karawanken sowie die kleine, zugehörige Grünfläche, die zum Entspannen und "Garteln" einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Abstellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Mietkonditionen: Kaution: € 2.520,00Mietdauer: auf 3 Jahre befristet Wenn Sie Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen und nach einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

eine Altbauwohnung im Zentrum von Villach wird vermietet: 44 m², zwei schöne Zimmer mit Parkettboden gehen in den ruhigen Innenhof, neuwertige Küche, Bad (mit Dusche), separates WC, Balkon im ruhigen Innenhof. Die Wohnung liegt sehr zentral, in 5 Gehminuten im Zentrum und beim Bahnhof, sehr ruhig. Keine Maklerprovision (Vermietung direkt), die Wohnung ist ab 01.01.2026 verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive Neubauwohnung am Stadtrand von Villach: Neubauwohnung mit großer Terrasse und kleinem Garten schöne, helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten hochwertige Böden in der ganzen Wohnung extrem großzügige Loggia mit viel Platz und Ausrichtung Richtung Westen schöner Fernblick mit großen Fensternhochwertige Küche mit viel Stauraum bereits vorhanden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster Komfortable Bodenheizung in der gesamten Wohnung Bushaltestelle direkt beim Haus- gute Verbindung in das Stadtzentrumgepflegte Anlage mit hohem Sicherheitsstandard (Sicherheitsüberwachung per Kamera im Bereich der Allgemeinfläche) Abstellraum auf der Loggia und separates Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum Die Miete von Euro 942.- ist inklusive der Betriebs-und Heizkosten Akonti sowie einem überdachten Abstellplatz (Carport) Bei den inserierten Bildern handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Der tatsächliche Zustand bei Anmietung ist eine leere Wohnung, jedoch inklusive der vom Vermieter bereitgestellten vollmöblierten, modernen Küche. Ein zusätlicher Abstellplatz für ein weiteres Fahrzeug kann ebenso angemietet werden. Fragen & Besichtigung: Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als BUWOG Maklerei vergeben wir diese Wohnung im Auftrag unseres Kunden PROVISIONSFREI. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe und hat sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen. Sie ist in sehr gutem Zustand und wird mit möblierter Küche übergeben. Sie verfügt über folgende Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien (nach Verfügbarkeit). Bezug ist ab sofort möglich. HWB 60,2 kWh/m2a – Klasse C.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf rund 74,62 m² ein komfortables Wohnambiente in bester Lage. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt: Ein Sparmarkt liegt direkt gegenüber der Anlage, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Vom Süd-West-Balkon genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Raumaufteilung: • Großzügiger Vorraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Hochschrank, Hängeschrank mit Regal, beleuchtetem Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken • Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Küche voll ausgestattet mit E-Geräten • Abstellraum Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, die bereits in der Miete inkludiert sind.... [Mehr]