provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Villach(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem rund 17 m² großen, überdachten Balkon zur Miete anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger zentrumsnaher Grünlage, unweit der Drau, und bietet hohen Wohnkomfort in bester Lage Villachs. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Abstellraum Schlafzimmer mit ca. 16 m² Weiteres Zimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof und Fenster zum Balkon Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zum Balkon großzügiges Kellerabteil elektrische Jalousien an allen Fenstern Fernwärme Parkettböden in Wohnbereich, Fliesen in Sanitärbereich Die Wohnung war bislang im Erstbezug vermietet, wurde frisch ausgemalt und steht nun bereit für neue Mieter. Weitere Highlights: Kleine Wohnhausanlage mit wenigen Einheiten Top-Lage in Villach Bezug ab sofort möglich Kosten: Gesamtmiete: inkl BK/Heizung/Warmwasser EUR 1.350,- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sicherstellung Provisionsfrei für den Mieter! Besichtigung: Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Termin – wir stehen Ihnen flexibel, auch abends oder am Wochenende, zur Verfügung! Ihr Immo Up Team, Mag. Sabine Fleischhacker [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese möblierte und eingerichtete Wohnung im 3. Stock ist zentral gelegen in Villach. Die Wohnung verfügt auch über eine großzügige neu eingebaute Küche, neu renoviertes Bad, sowie einen Balkon Richtung Westen. Der Mietbetrag INKLUDIERT bereits Wasser, Strom, Heizung und Internet. Sehr gepflegtes und eingerichtete Zweizimmerwohnung (Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, große Küche, Badezimmer, WC-Raum, Eingangsbereich, Balkon). Einrichtung ist vorhanden (z.B. auch Geschirr, Besteck, und Bettwäsche), sowie auch eine eigene Waschmaschine innerhalb der Wohnung. Badezimmer und Küche wurden gerade renoviert und sind neu. Für jeweils 3 bis 6 Monate zu vermieten, z.B. während Ihres Projektes in Villach, und/oder als berufliche Zweitwohnung, als Home Office Lokation in Kärnten, oder temporär aus anderen Gründen als Ihr vorübergehendes Zuhause. Teilmonate möglich, der Mietbetrag wird einfach pro rata berechnet. 60m2, voll möbliert und ausgestattet, inkl. Strom, Heiz- und Wasserkosten sowie Internet/Wi Fi. Die Zweizimmerwohnung ist in einem ruhigen Wohnquartier aber doch zentral gelegen. Der Rathausplatz in der Stadtmitte ist z.B. fussläufig gut zu erreichen. Das Unternehmen Infineon ist zum Beispiel mit Fahrrad oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) perfekt erreichbar. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche zu Fuß ebenfalls prima erreichbar sind z.B. Spar: 250 m BESICHTIGUNGEN: Gerne auch am Wochenende Kontakt: per email an [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt] (auch Signal oder Whats App) Details zur Wohnung: • in sehr gepflegtem Zustand • neues Badezimmer und Einbauküche • grosse Fenster, also viel Licht im Wohnraum • grosszügiger Balkon • separates WC • voll möbliertes Apartment • Internet • Inventar Möbel, Lampen, Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Töpfe, Staubsauger etc. • Wohnküche mit Esstisch und Stühlen sowie auch Spühlmaschine • queensize Bett 160 cm x 200 cm, Bettdecken und Kissen inkl. Bettwäsche vorhanden • komfortables Sofa • WASCHMASCHINE in der Wohnung vorhanden • grosses Badezimmer mit Bad UND Dusche • Parkett in den Räumen, Fliesen in Badezimmer und WC-Raum • kein Lift • Möglichkeit zur Anmiete eines Tiefgaragen-Parkplatzes ist gegeben • unkompliziertes Wohnen, da GESAMTMONATSMIETE inkl. Betriebskosten, Internet etc. • und "last but not least": nette Vermieter. :) Der Gesamtmietpreis pro Monat ist für die Miete der voll eingerichteten Wohnung, d.h. der Betrag ist schon inklusive Betriebskosten, Internet sowie üblicher Verbrauch an Wasser, Heizung und Strom. Bei Interesse und für Fragen gerne einfach melden: Tel. [Telefonnummer entfernt] (auch Whats App und Signal) oder per email an [E-Mail-Adresse entfernt] Möbliert und voll ausgestattet. Einfach nur den Koffer packen und kommen, und sich wohl zu fühlen! :)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und sehr ruhig gelegene, möblierte Dachgeschoßwohnung befindet sich im letzten Geschoß einer Wohnanlage in unmittelbarer Draunähe am Wasenboden. Mit dem Fahrrad gelangen Sie direkt vom Innenhof, durch einen nur für Bewohner dieser Anlage zugängigen und absperrbaren Durchgang, zum Drauradweg. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für Singels oder Pärchen geeignet. Von der Tiefgarage geht es mit dem Lift in das dritte und letzte Obergeschoß, von dort treten Sie durch einen absperrbaren Eingang in das Stiegenhaus ein und weiter zur Wohnungstüre. Sie gelangen vom Vorraum in den offenen Wohnbereich von welchem die restlichen Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Diese 2- Zimmerwohnung besticht durch die offene Gestaltung des Koch-, Ess- und Wohnbereichs mit Sonne bis in den Nachmittag, ein westlich gelegenes Schlafzimmer mit französischem Balkonfenster und Fenster, einem großzügigen Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschine und ein separates WC mit Handwaschbecken und ebenfalls einem Fenster. Dieses wohlige und sehr gepflegte Zuhause ist mit einem komplett möblierten Schlafzimmer, einem Lederecksofa, einigen Kleinmöbel und 4 Barhocker für die Theke zur Küche hin ausgestattet und bedarf daher keiner großen kostspieligen Investitionen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zentrale Mietwohnung mit SW-Balkon in Villach (Trattengasse 16) Toplage in ruhiger Seitengasse nahe Drau, Congress Center & LKH. Helle ca. 80 m² mit hochwertiger Ausstattung und großem Balkon. Highlights ca. 80 m² Wohnfläche (2 Schlafzimmer, 1 offener Wohn-Essbereich) Überdachter Südwest-Balkon ca. 17 m² – sonnig & ruhig Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche 2 getrennte Schlafzimmer – ideal auch fürs Homeoffice Bad mit Wanne, Dusche & WC; Abstellraum Elektrische Jalousien, Fernwärme-Zentralheizung Großes Kellerabteil Tiefgarage im Haus (Plätze optional anmietbar) Haus Nur 13 Wohneinheiten, Lift – gemütliches Wohlfühl-Zuhause Miete Miete inkl BK: EUR 1.239,. Akonto: Heizung/Warmwasser EUR 111,- Gesamt: € 1.350,–/Monat Mietbeginn: ab sofort | Mietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Keine Maklerprovision! Kontakt & Besichtigung Termine gern auch nach Feierabend/wochenends. Mag. Sabine Fleischhacker T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte um vollständige Kontaktdaten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

• 2 Zimmer • Einbauküche • Dachterrasse • Balkon Privatvermietung Für weitere Fragen einfach melden.

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zeitgemäße Architektur trifft perfekte Lage - Ihr neues Zuhause in Villach ERSTBEZUG – verfügbar ab 1. Oktober 2025 Willkommen in Villach! Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch eine zeitgemäß ausgestattete Wohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Ein zusätzliches Highlight ist die Balkon Freifläche mit Süd-Ost-Ausrichtung, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bietet. Bequem erreichbar von Ihrem Wohndomizil aus sind • Lebensmittel-Geschäfte (100m) • Schulen (600 m) • Ki Ta/Kindergarten (800 m) • Ärzte & Therapeuten (800 m) • Bank & Trafik (150 m) • Gastronomie (1 km) • Fitnesscenter (1.5 km) • Einkaufs-Center (1.5 km) • Kino (2.4 km) • Tennis-Plätze (2.7 km) • Therme/Wellness (3.8 km) Weiters besticht die ideale Infrastruktur: Infineon fußläufig erreichbar (5min) Optimale Busverbindungen sorgen für einen getakteten Transit in die Villacher Innenstadt. Freizeitsuchende finden ihr Glück an der nahe gelegenen Gail, von wo aus Wander-und Radwege in alle Himmelsrichtungen führen. Durch die ideale Autobahnanbindung (je 5 min zur Auffahrt Richtung Italien bzw. Slowenien) stehen nicht nur Natur-Liebhabern alle Möglichkeiten offen. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale: • moderne & hochwertige Ausstattung • Balkon • energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards • ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre (300m zur nächsten Bushaltestelle) Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Wohnfläche: 43.59 m² • Vorraum: ca. 3.11 m² • Küche-Essen-Wohnen: ca. 20.49 m² • Schlafzimmer: ca. 12.04 m² • Bad/WC: ca. 6.13 m² • Abstellraum: ca. 1.82 m² + Balkon (überdacht): 8.09 m² Gesamtfläche: 51.68 m² Keller: 9.68 m² Allgemeinfläche: • Fahrradabstellraum • Stiegenhaus • Lift Extras: elektrischer Sonnenschutz 2 Besucher-Parkplätze Carport-Abstellplatz gegen Aufpreis von 60€/Monat mietbar. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. ACHTUNG: Die im Plan eingezeichnete Badewanne ist als Dusche ausgeführt. Besichtigung nach Vereinbarung und verpflichtender Mieter-Selbstauskunft (Vermieter stellt Formular bereit). Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Keine Haustiere Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Provisionsfrei! Zu vergeben ist eine ca. 83 m2 große, neu renovierte und zentral gelegene Wohnung in Villach (St. Martin). Die helle und freundliche Wohnung ist im 10. und letzten Stock gelegen und verfuegt ueber einen grossen Balkon (36m2) und herrlichem Blick ueber Villach und zum Mittagskogel. Zudem sind im Mietpreis ein geräumiges Kellerabteil enthalten. Nähere Beschreibung der Wohnung: • 2 geräumige Schlafzimmer (ca. 12 und 17 m2) • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m2) • Kueche (ca 10m2) • Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Herd-Ofen-Set, Dunstabzug • Badezimmer mit Dusche (ca. 5 m2) • grosszuegiger Vorraum (ca 15m2) • WC (ca. 2 m2) • Terrasse (ca. 36 m2) • Abstellraum (ca. 2 m2) • Kellerabteil • Rollläden • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Keine Haustiere! Nichtraucherwohnung! Lage Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und sehr zentrale Lage. Schule/Kindergarten, Bushaltestellen und Nahversorgung befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

126 m² sanierte Innenstadtwohnung mit 4 Zimmern, 2 Balkonen und optionaler Garage Zur Vermietung steht eine großzügige, sanierte Innenstadtwohnung mit einer Wohnfläche von 126 m². Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: 3 separate Schlafzimmer 1 geräumiges Wohnzimmer 1 große Wohnküche mit Essbereich 1 Badezimmer (neu saniert) 1 separates Waschzimmer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 2 Balkone mit je 9 m² Fläche Ausstattung und Zustand: Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Küche ist großzügig geplant und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Das Badezimmer ist neu saniert und verfügt über eine Dusche. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Kosten: Gesamtmiete: € 1.500,- / Monat   davon:   – Hauptmietzins inkl. USt: € 1.269   – Betriebskosten inkl. USt: € 231 Kaution: € 4.500,- Garage: Optional anmietbar zum Preis von € 100,- / Monat (brutto) Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ich vermiete eine gut gelegene 2-Zimmer Wohnung (ein Schlafraum und ein großer Wohnraum mit Küchenbereich) in Villach-Völkendorf mit Blick auf den wunderschönen Mittagskogel. Die Wohnung hat einen Balkon und einen Tiefgaragenplatz. Gleich neben dem Gebäude befindet sich ein BILLA und ein T&G. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt. Das Atrio sowie die Villacher Innenstadt sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Beziehbar ist die Wohnung ab 1. Dezember. Der Mietpreis ist inklusive Betriebs- und Heizkosten. Keine Makler!!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Suche Nachmieter für eine 68m2 Wohnung mit 2 Balkone 24m2 und 2 Schlafzimmer. Inkl. Küche. Bad mit Dusche u. Badewanne. WC extra. Inkl. Tiefgarage. Wohnung befindet sich in Villach (Untere Fellach) Privatvermietung. (Neubau 2024) Miete inkl. Betriebskosten u. Tiefgarage €1.141.... [Mehr]

#Balkon

ACHTUNG: Der angegebene Mietzins in der Höhe von € 1.514,90 beinhaltet bereits Betriebs- und Heizkostenakontierungen. Bei Interesse bitte Anruf oder Whats App an: Manuel Konecny [Tel] Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung in bester Innenstadtlage gliedert sich wie folgt: - Vorraum - zwei Schlafräume - Wohnraum - Küche mit kleinem Abstellraum (Speis) - Balkon - WC - Bad mit Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Bei Interesse bitte Anruf oder Whats App an: Manuel Konecny [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ab sofort suchen wir einen Nachmieter für unsere gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf 55 m², gelegen in einem modernen Wohngebäude im Zentrum von Villach. Die Immobilie wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich nur zwei Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Stock und überzeugt durch eine erstklassige Innenausstattung (Echtholz-Parkett, voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten von renommierten Marken, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage). Die Etage ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Die zwei gut geschnittenen Zimmer sind unmöbliert und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Küche ist mit Geräten von Bosch, Siemens und Bauknecht ausgestattet, sodass kein zusätzlicher Einkauf von Haushaltsgeräten erforderlich ist. Durch die gute Isolierung ist die Wohnung im Winter angenehm warm, und die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und andere Haushaltsgegenstände. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 68 EUR/Monat angemietet werden. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen separaten Raum für Fahrräder. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, Hunde sind ebenfalls willkommen. Top Lage in Villach - Beste Anbindung und Infrastruktur! Die Wohnung befindet sich direkt am Hans Gasser Platz, mitten im Herzen von Villach, mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen: Interspar: 5 Gehminuten Hauptplatz: 2 Gehminuten, mit vielen Cafés, Bars, Geschäften und Ärzten Bahnhof: 6 Minuten mit dem Auto (1,2 km) Infineon: 10 Minuten mit dem Auto (2,5 km) Atrio Einkaufszentrum: 11 Minuten mit dem Auto (3,6 km) Interesse? Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail, gerne mit einer kurzen Vorstellung (Name, Alter, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, etc.).... [Mehr]