provisionsfreie Zweizimmer Wohnung im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) mieten

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Wiedervermietung gelangt ab sofort eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Kaufoption! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 75,01m² und einen Garten mit 75,61m². Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert. Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Parkplatz € 932,56 Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) € 32.690,38 Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Wiedervermietung gelangt eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Kaufoption! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 75,29m² und einem Balkon mit 9,58m². Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert. Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Parkplatz € 901,37 Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) € 31.647,29 Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Wohnhausanlage bietet insgesamt 107 hochwertige Genossenschaftswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, auf 62m² bis 117m² und vielfältigen Freibereichen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) sowie Tiefgaragenplätzen und Einlagerungsräumen. Frei finanziert und mit Kaufoption nach 5 Jahren. Nur 4km vom Stadtzentrum entfernt und direkter Busverbindung (Linie H), einem Billa Supermarkt gleich in der Nähe und das in einer ländlichen, grünen Gegend. Auf 7 Stiegen aufgeteilt, sind die Wohnungen über Laubengänge erreichbar wobei jede Stiege über einen eigenen Lift verfügt. Jeder Wohnung sind ein bis zwei Garagenplätze zugeteilt, es besteht aber auch die Möglichkeit der weiteren Anmietung bei Bedarf, sowie auch einige Motorradstellplätze vorhanden sind. Es stehen 4 Wohnungstypen zur Auswahl, jeweils mit Vorraum, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Wohnküche und je nach Größe 1 bis 3 Schlafzimmer sowie jeweils ein Freibereich als Garten mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgeführt. In Massivbauweise errichtet (Ziegel- und Stahlbetonwände) mit Vollwärmeschutz, Flachdach und an die Fernwärme angeschlossen, verfügen die einzelnen Stiegen über einen HWB von 34,6 bis 43,3 kWh/m². Die innenliegenden Raumtrennwände sind aus Gipskarton mit Dämmschichte aus Mineralwolle ausgeführt. Mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet, ausreichend Steckdosen und Leerverrohrungen sowie Glasfaserinternetanschlussmöglicheiten. Eine SAT-TV-Anlage ist ebenso vorhanden wie auch Kabelfernsehen. Raumhöhe generell 2,60m, in einigen Bereichen 2,40m. Sie können die Wohnung zuerst kostenschonend anzahlen und mieten und nach 5 Jahren die Kaufoption ziehen, oder auch weiter Genossenschaftsmieter bleiben. Durch das freifinanzierte Modell gibt es keine Einkunftsobergrenzen, aber auch keine Möglichkeit einen Wohnzuschuss zu beziehen. Selbst gewählte Finanzierungsbeiträge (die Mindestanzahlung ist aber verpflichtend) sind vor Mietbeginn zu beglichen. Es dürfen österreichische Staatsbürger und gleichgestellte Personen einziehen, mittels Jahreslohnzettel wird die Bonität geprüft und der Hauptwohnsitz muss begründet werden. Mitgliedsbeitrag bei der Baugenossenschaft, einmalig € 162,- brutto pro Vertragsnehmer. Fragen Sie über das Kontaktformular bitte weitere Informationen an (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) und erhalten einen umfassenden Projektfolder sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Zugriff auf die noch verfügbaren Wohneinheiten. Besichtigungstermine werden im Anschluss daran, chronologisch vergeben und können gerne auch telefonisch oder via 3 Terminvorschläge per E-Mail vereinbart werden. Provisionsfrei für den Mieter! Die freigeschalteten Inserate sind Beispiele der verschiedenen Wohnungstypen, die sich dann im Projekt quasi wiederholen :-) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bahngasse - schöne, neuwertige 2-Zimmerwohnung - ein paar Schritte vom Bahnhof entfernt Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes und ist nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin zu besichtigen. Sie punktet nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch Grundriss und Ausstattung. Größe: 47 m² Räumlichkeiten: Vorraum, Abstellraum, Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer und WC Allen Bewohnern des Hauses steht ein großer Fahrradraum zur Verfügung. Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein kleiner Lagerraum im Dachgeschoß des Hauses. Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann auch ein Autoabstellplatz angemietet werden. HWB 27 fGEE 0,80 Miete: € 699,- inkl. Betriebskosten Kaution: € 2.100- Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben ohne Gewähr!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt, direkt an der Herzog? Leopold? Straße, einer der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der S4 Schnellstraße. Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche und über 12 m² Terrassenfläche in bester Innenstadtlage von Wiener Neustadt ? direkt an der Fußgängerzone. Stilaltbau-Flair trifft Moderne Die Wohnung ist von einem Vorraum aus zentral begehbar. Aus dem großzügigen Wohn-Esszimmer mit 48 m² hat man einen direkten Blick auf den Wiener Neustädter Hauptplatz. Dieser helle Raum besticht durch einen charmanten Erker. Die Räume sind mit modernen Akustikpaneelen und Parkettböden ausgestattet, was eine luxuriöse Stimmung schafft. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Die Terrasse ist westseitig ausgerichtet und bietet Privatsphäre. Ausstattung: 2 große Räume Badezimmer WC Vorraum moderne Küche mit hochwertigen Geräten kleiner Balkon große Terrasse im 3. Geschoss Fernwärmeheizung Die Wohnung wird abgesehen von der Küche unmöbliert vermietet. Beim Bild mit Möblierung handelt es sich um ein Musterfoto. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Be... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Mietwohnung in toller Lage +++360° Grad Besichtigung+++360 Grad Besichtigung Diese sehr gepflegte und neuwertige Mietwohnung mit Balkon im ersten Geschoss steht ab sofort zur Vermietung. Im Gebäude, welches 2012 errichtet wurde, befinden sich 6 Mietwohnungen. Ein Gemeinschaftsgarten kann auf Wunsch mitbenutzt werden, ebenfalls gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil sowie einen gemeinsamen absperrbaren Fahrradraum. Raumaufteilung: Vorraum (4,38 m²) Kochbereicch (7,67 m²) Wohnbereich (23,80 m²) Schlafzimmer (15,78 m²) Badezimmer mit Badwanne, Dusche und WC (6,84 m²) Abstellraum + Gang (2,83 m²) Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten Heizung: Fußbodenheizung. Heizkosen á conto: € 54, (netto) Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bright and Sunny Dream Apartment This sun-drenched dream apartment is located on the 1st floor (with elevator) of a charming, well-maintained building with only a few units. Within just a few minutes’ walk, you can reach the vibrant city center and the train station—yet the apartment enjoys a peaceful and relaxed setting. A covered parking space is included in the price, providing you with extra convenience. The apartment is tastefully finished with high-quality laminate flooring and elegant tiles. Exterior shutters allow you to control the amount of sunlight, while the large French windows can be opened wide to let the sunshine flood the living room. The compact kitchen nook, which adjoins the spacious living area, can easily be transformed into your personal feel-good cooking space. The generous bathroom impresses with a stylish bathtub featuring a glass splash guard, a practical heated towel rail, and ample space for a washing machine and dryer. An additional storage room, conveniently accessible from the hallway, offers flexible use—whether as a shoe closet or for other storage needs. With over 2 m², it provides valuable extra space. The spacious bedroom of approx. 14.5 m² offers plenty of room for a double bed, a large wardrobe, and more. The apartment also includes a roomy basement storage unit, adding even more space for your belongings. This charming home is ideal for one or two people looking to realize their own personal living dream. Don’t wait too long—apartments like this rarely stay on the market for long! Please note that this is a privately financed apartment, and therefore not eligible for housing subsidies. Option 1: Own funds: €10,000 – Monthly costs: €705.99 Instead of paying the full financing contribution of €37,532.60 upfront, you only pay €10,000 when signing the rental contract. The remaining amount is deferred over 3 years at 1% interest. Additionally, enjoy a 25% rent reduction for 3 years. Option 2: Financing contribution: €37,532.60 – Monthly costs: €821.56Diese sonnendurchflutete Traumwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines charmanten, gepflegten Hauses mit nur wenigen Parteien. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum und den Bahnhof, dennoch liegt die Wohnung in einer ruhigen und entspannten Umgebung. Im Preis inbegriffen ist ein überdachter PKW-Abstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist geschmackvoll mit hochwertigem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet. Außenrollläden an den Fenstern ermöglichen es Ihnen, die Sonne nach Belieben draußen zu halten oder durch die weit öffnenden französischen Fenster die Sonnenstrahlen ins Wohnzimmer zu lassen. Die Küchennische, die an den großzügigen Wohnbereich angrenzt, lässt sich mit wenig Aufwand zu Ihrer persönlichen Wohlfühlküche gestalten. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Badewanne samt Glas-Spritzschutz, einem praktischen Handtuchheizkörper und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum, der bequem vom Vorzimmer aus erreichbar ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schuhraum oder für andere Bedürfnisse. Mit über 2 m² bietet er Ihnen wertvollen Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und mehr. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Diese bezaubernde Wohnung ist ideal für ein oder zwei Personen, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht zu lange, denn solch eine Wohnung wird nicht lange am Markt verfügbar sein. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine frei finanzierte Wohnung handelt, daher besteht keine Möglichkeit auf Wohnzuschuss. VARIANTE 1: Eigenmittelanteil Euro 10.000, mtl. Kosten Euro 705,99 Statt Euro 37.532,60 nur Euro 10.000, an Finanzierungsbeitrag bei Mietvertrag, der Rest wird auf 3 Jahre gestundet und mit 1 % verzinst. Des Weiteren eine 25% Mietenreduktion auf 3 Jahre.oder VARIANTE 2: Finanzierungsbeitrag Euro 37.532,60, mtl. Kosten Euro 821,56.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <550m Klinik <1.725m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Höhere Schule <1.075m Universität <2.175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <325m Geldautomat <425m Post <900m Polizei <1.025m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <1.150m Flughafen <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Brüder Rennergasse: Schöne 2-Zimmerwohnung am westlichen Stadtrand von Wiener Neustadt Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnhausanlage - nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum "Fischapark" entfernt. Sie verfügt über: Vorraum, Wohn /- Esszimmer mit kleiner Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber jederzeit nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden. Der Wohnung zugehörig und im Preis inbegriffen ist auch ein Autoabstellplatz. Miete: € 600,- inkl. Betriebskosten jedoch zuzüglich Heizung (derzeit ca. € 42,-) /= 642,- Kaution: € 3 Bruttomieten Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Bezug: 1.2.2026 Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben ohne Gewähr!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Höchste Lebensqualität in einer perfekt geschnittenen Wohnung in modernem Design und zeitgemäßer Architektur. Erstbezug einer renovierten Wohnung im 2. Liftstock, überdachte Loggia mit zusätzlichen 5,64m², hell und südseitig mit Blick in den Hof, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz möglich. Ausstattung: Echtholzparkett Eiche, Fußbodenheizung, moderne Küche mit Geräten, außenliegender Sonnenschutz, Sicherheitseingangstür mehrfachverriegelt, Kinderspielplatz im Hof. Beste Lage nähe Stadtzentrum, Supermärkte in 200m, Ärzte 300m, Akademiepark 600m, gute öffentliche Anbindung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 39 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrassehochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 2 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein hervorragendes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Fläche von ca. 54 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung hervorragend für Paare oder Singles geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen herrliche Entspannungsmomente garantiert. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 688,04 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.854,50.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung, die modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage kombiniert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 39 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrassehochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 2 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 57m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung hervorragend für Paare oder Singles geeignet. Hier genießen Sie nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen maximalen Komfort bietet. Der Erstbezug dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, die neuen Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich gelangt man auf den herrlichen Balkon wo Sie garantiert entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Tag ausklingen lassen können. Der Küchenbereich verfügt über ein eigenes Fenster, von welchem Sie einen Blick auf den eigenen Balkon haben. Der Abstellraum befindet sich gleich bei der Kochnische und kann somit auch optimal als Speis genutzt werden. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Badezimmer. Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 732,75 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 20.079,50.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung, die modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage kombiniert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 39 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrassehochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch ein modernes Lebensgefühl, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Fläche von ca. 52 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Ort für Singles oder Paare. Der Erstbezug der Wohnung verspricht Ihnen ein frisches, neues Wohngefühl, das durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Abstellraum befindet sich gleich beim Küchenbereich und kann somit auch optimal als Speis genutzt werden. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Genießen Sie den Blick auf die Umgebung – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 658,03 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.032, . Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung, die modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage kombiniert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]