möblierte Mietwohnungen in Wien 9.,Alsergrund

#Altbau #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Wunderschöne, Klassische, Altbauwohnung Nahe der Volksoper ab sofort unbefristet anzumieten 3 große Zimmer - direkt vom Vorzimmer aus zu begehen - davon 1 Durchgangszimmer 1 geräumiges, sonniges Kabinett geräumige Küche teilmöbliert mit Fenster auf den Innenhof geräumiges Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss Vorraum WC separat unbefristete Anmietung 3. Etage MIT Lift Parketten, Flügeltüren, Holz-Kastenfenster, Internetanschluss; Fahrrad-Abstellraum; Orientierung nach Süd-West auf die ruhige Bleichergasse sowie Küche und 1 Zimmer in den Innenhof gepflegtes, sehr Großbürgerliches Althaus Bezug nach "Light-Refreshing" nicht Barrierefrei! Infrastruktur: U6, 40, 41, 42, 5, 37, 38, in ca. 3 Gehminuten Zahlreiche Nachversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 Gehminuten Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUK Weitere Informationen Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch! Etwaige m²-Angaben ohne Gewähr! Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ruhige Gassenlage; Bleichergasse (9., Michelbeuern), benannt (seit 21. Oktober 1862 laut Morgenpost; schon 1788 "Bleichergässel") nach der ab 1801 hier bestehenden Wachsbleiche und Kerzenfabrik der Gebrüder Moritz, Albert und Ernest Edle von Hönigshof; das von Natur aus gelbe Bienenwachs wurde zum Bleichen durch die Sonne auf die Wiese gelegt. 1813 auch Stiegengässel (weil der untere Teil stufenförmig zwischen Holzplanken hinanführte), 1825-1862 Wachsbleichgasse; 1880 (nach Abtragung der Böschung) bis zur Nußdorfer Straße verlängert.... [Mehr]

#hell #möbliert

Zur befristeten Vermietung gelangt eine möblierte 2-Zimmer Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk. Diese rund 48 m² große, komplett möblierte Eckwohnung, im 2. Stockwerk, wurde liebevoll saniert und mit viel Geschmack eingerichtet. Als Eckliegenschaft mit Fenstern in alle Himmelsrichtungen ist sie außergewöhnlich lichtdurchflutet zu jeder Tageszeit. Hochwertiges Parkett zieht sich durch die Räume, die moderne Küche bietet viel Stauraum und ist voll ausgestattet (Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler). Wer hier einzieht, muss nichts mitbringen außer dem Koffer. Die Wohnung teilt sich in eine Küche, einen Schlafbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC auf. Man betritt die Wohnung und steht zunächst in der hellen, freundlichen Küche mit modernen Fronten. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich ein separates WC sehr modern und mit schönen Fliesen gestaltet. Dahinter gelangt man in das Schlafzimmer (ca. 8 m²) mit gemütlichem Kingsize-Bett; direkt angrenzend liegt das en-suite Badezimmer (ca. 4 m²) mit ebenerdiger Walk-in-Dusche. Von der Küche führt der Weg weiter in das stilvoll eingerichtete Wohnzimmer mit knapp 23 m² großzügig, elegant und ebenfalls herrlich lichtdurchflutet. Ein edler Marmortisch, eine hochwertige Couch und ein großer Fernseher machen den Raum zum Wohlfühl-Zentrum der Wohnung. Dank der durchdachten, hochwertigen Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig perfekt für Expats sowie Unternehmen, die für Mitarbeiter im Umfeld von Med Uni Wien und AKH eine repräsentative, unkomplizierte Wohnlösung suchen. Auch für befristete Aufenthalte die ideale Wahl. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im oberen Alsergrund (1090 Wien), in einer charmanten Eckliegenschaft nur wenige Schritte von der Nußdorfer Straße entfernt. Die U6-Station Nußdorfer Straße erreichen Sie in rund 2 Gehminuten; direkt vor der Tür halten außerdem Straßenbahn und Buslinien die Wiener Innenstadt und der Donaukanal sind damit im Handumdrehen erreichbar. Das Grätzl bietet Nahversorgung in Bestlage: Hofer und Billa liegen ein bis zwei Gehminuten entfernt, Apotheke und Bäckerei ebenso fußläufig, der Billa am Franz-Josefs-Bahnhof hat täglich bis 22 Uhr geöffnet. Für Erholung sorgen der weitläufige Währinger Park und der idyllische Liechtensteinpark, das klassische Wiener Kaffeehaus Kaffee Monarchie liegt praktisch ums Eck. Ein besonderer Standortvorteil: Med Uni Wien, AKH und der Universitäts-Campus sind in wenigen Minuten mit der U6 erreichbar eine ideale Adresse für alle, die im medizinischen oder akademischen Umfeld tätig sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Ehinger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine sanierte 4 Zimmerwohnung, in einem Altbau auf der Nußdorfer Straße. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss! Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Termine können erst nach Rücksprache mit den Mietern stattfinden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Untere Etage: Vorraum, separates WC, Wannen-/Duschbad, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, große möblierte Küche, Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon Obere Etage: Galerie, Kabinett mit Dachschräge, Kabinett mit Nische und WC, Wintergarten mit Zugang auf die Dachterrasse Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen. Die Küche ist eingerichtet. Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 09. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mietbeginn: September Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle, neu renovierte, teilmöblierte Wohnung in attraktiver und gleichzeitig ruhiger Lage nahe dem AKH und dem Universitätscampus Altes AKH. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung mit 3 zentral begehbaren Zimmern und einen modernen, gepflegten Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Durch die Renovierung präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung in perfekter Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Das AKH Wien sowie der Universitätscampus sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die U6 Station Alser Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Umfeld. Highlights • ca. 72,95 m² • hell und freundlich • neu renoviert • Klimaanlage • ruhige Seitenstraße • AKH in unmittelbarer Nähe • nahe Unicampus Altes AKH & Med Uni Wien • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • gute Infrastruktur im direkten Umfeld • großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine zentral gelegene, hochwertige und dennoch ruhige Wohnmöglichkeit in einer der gefragten Lagen im 9. Bezirk suchen. Nettomiete: € 1.679 monatlich Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Sofort bezugsfertig! Komplett möblierte, frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung (39,8 m²) im ruhigen Innenhof, 3. Liftstock, in Top-Lage Alsergrund – wenige Minuten zu U4/U6 Spittelau, Franz-Josefs-Bahnhof, Med Uni/AKH und mehreren Uni-Standorten. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger und internationale Gäste. Objektbeschreibung Diese neuwertige, hochwertig sanierte Wohnung liegt im 3. Stock (Mittelgeschoss, kein Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1991) mit Lift. Alle Wohnräume sind hofseitig ausgerichtet – dadurch angenehm ruhig und dennoch mitten im lebendigen 9. Bezirk. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort beziehbar; Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen. • Wohnfläche: 39,8 m² • Etage: 3. Stock mit Lift, Mittelgeschoss • Ausrichtung: hofseitig, ruhig • Zustand: frisch saniert / neuwertig • Voll möbliert • Befristet auf 3 Jahre Ausstattung • Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler • Schlafbereich: Bett inkl. Matratze, Kleiderschrank • Wohn-/Essbereich: Sofa, Esstisch mit Stühlen • Waschmaschine • Modernes Bad mit Dusche, separates WC • Hochwertige Böden, helle Räume, Sicherheitstür • Lift im Haus Lage & Infrastruktur (fußläufig, geprüfte Angaben) • Straßenbahn D direkt vor dem Haus (wenige Gehminuten) – Direktverbindung zu Franz-Josefs-Bahnhof, Schottentor und Innenstadt • U6 Nußdorfer Straße ca. 5 Gehminuten • U4/U6 Spittelau ca. 5–7 Gehminuten (Umsteigeknoten, auch S-Bahn S40) • Franz-Josefs-Bahnhof – 2 Stationen mit der Linie D • Medizinische Universität Wien / AKH bequem per U6 (Station Michelbeuern-AKH) • Universität Wien (Standorte Oskar-Morgenstern-Platz, Schottentor) in kurzer Distanz mit Linie D • Nahversorgung: mehrere BILLA-Filialen in der Nußdorfer Straße in Gehweite • Donaukanal mit Rad-/Laufweg wenige Minuten entfernt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Altbau-Wohnung mit eigenem Balkon ? Dann sind Sie bei diesem tollen, unbefristeten 5-Zimmer-Objekt endlich an der richtigen Adresse! Die Balkonwohnung befindet sich in der Rufgasse im beliebten 9. Bezirk unweit zur Grenze des 19. Bezirkes und nahe der U6-Station Nussdorferstrasse. Aufgrund der tollen Lage erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie das grüne Grinzing und auch die Stadtausfahrt über die Nordbrücke ist in Kürze erreichbar Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt, ins Grüne und ins Umland zu schätzen wissen. Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese äußerst schöne Altbau-Wohnung , bestehend aus geräumiges Vorzimmer 1 großes Zimmer mit Ausrichtung auf die Nußdorferstrasse als Durchgangszimmer - von hier aus sind die Wohnküche, welche voll möbliert ist, sowie die anderen Räume alle zentral zu begehen 3 weitere geräumige Zimmer - wovon das hofseitig gelegene Zimmer über den großen, neu angebauten Balkon mit ca. 8 m² verfügt Das Durchgangszimmer (Wohnzimmer?) ist von der Wohnküche mittels großer Holz-Glas-Trennung abgeteilt und kann großteils geöffnet werden - So entsteht ein Wohn/Küchenbereich mit einer Größe von ca. 53 m². 3 Bäder, entweder mit Dusche oder Badewanne und 1 WC ausgestattet 2 weitere, separate WC`s Waschmaschinen-Anschluss in einem der Bäder Gas-Etagenheizung Parketten Holz-Kasten-Fenster Flügeltüren - Stiltüren Internetanschluss Unbefristete Anmietung Erstbezug nach Total-Sanierung Die Straßenseitigen Zimmer verfügen über neue Isolier-Fenster Begeben Sie sich doch gleich auf Ihre private 360-Grad-Tour - https://tour.giraffe360.com/1081195030394a5ebe168ba5a72fdaa3/ Infrastruktur: U6, 40, 41, 42, 37, 38, in der (unmittelbaren) Nähe Zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Spar, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 Gehminuten Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUK, Nussdorferstrasse, Markthallte Nussdorf weitere Informationen: Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mietzinsbildung: Frei Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Bitte um IhreMail-Anfrage von der jeweiligen Website Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rufgasse (9., Lichtental), benannt (13. August 1874) nach dem Zimmermann und Philanthropen Anton Ruf (auch Rueff; * 1764, † 18. Jänner 1842); vorher Friedhofgasse. Hier lag - begrenzt durch die heutige Vereinsstiege, Nußdorfer Straße, Ruf- und Nußgasse - der Lichtentaler Friedhof, der 1713 (Pestepidemie) wegen der Überfüllung des Währinger Friedhofs für die Pfarre Lichtental angelegt werden musste und für den Fürst Liechtenstein den Grund überließ, der jedoch 1784 wieder aufgelassen wurde).... [Mehr]

#hell #möbliert

MIETDAUER ab 1. Januar 2027 (mind. 3 Monate) Eine helle 55m² gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung nahe der Universität Wien. Innerhalb kurzer Gehzeit können wichtigsten Geschäfte, öffentliche Vekehrsmittel und das Stadtzentrum erreicht werden, 55m², 7. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12447/ English: tempoflat.at/offer-detail/12447/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese großzügige Mietwohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2016 und bietet auf 60,56 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Die Wohnung überzeugt durch zwei großzügige Zimmer, sowie den komfortablen 6,55m² Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die offene Wohnküche mit hochwertigem Parkettboden schafft eine helle und einladende Atmosphäre – hier macht Kochen und Zusammensein besonders viel Freude. Das gepflegte Badezimmer ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen und mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Momenten einlädt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und mehr Privatsphäre. Die Ausstattung mit Fliesen und Parkett unterstreicht die Qualität und den gepflegten Zustand der Wohnung. In direktem Umfeld befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Billa, Apotheke und vieles mehr... Ein großer Pluspunkt ist die BILLA Filiale am Franz Josefs Bahnhof die Montag bis Sonntag von 6-22 Uhr für Sie geöffnet hat. Einem gemütliche Sonntagseinkauf steht somit nichts mehr im Weg. Im nahegelegenen "FRANCIS" Gebäude befindet sich außerdem ein ganz neues Fitness Center der Marke EVO, das mit Anfang August ihre Tore geöffnet hat. Die Lage könnte kaum besser sein: sowohl der Liechtensteinpark als auch der Donaukanal sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Auch der wunderschöne Augarten befindet sich nur rund 20-25 Gehminuten entfernt und lädt zu einem gemütlichen Wochenendpicknick ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie D (Station Althanstraße) und der nahegelegenen U4 Station Friedensbrücke, sind Sie perfekt an das Stadtzentrum und die Stadtgrenze angebunden. Bei der D Wagen Endstation Nussdorf befinden Sie sich beispielsweise bereits direkt am Fuße des Nussbergs sowie in der Nähe diverser Heuriger und Weinberge. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern ersichtlichen Möbel nicht mitvermietet werden und ausschließlich der besseren Vorstellung dienen. Die Wohnung ist teilmöbliert und wird somit inklusive einer vollwertigen Küche sowie eines Badezimmers vermietet. Für eine Bruttomietzins von € 180,00 pro Monat kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen des beliebten 9. Bezirks! Kontaktieren Sie uns noch heute unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vermiete eine sehr schöne, vollständig möblierte Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit Klimagerät und privatem Parkplatz. 2 Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer), Küche, Bad, getrenntes WC und Abstellraum. Alle Fenster sind neu und mit elektrischen Außen-Rolladen. Toller Ausblick. Die Küche wird im September neu gemacht. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage (Einbahnstraße) im 9. Bezirk. Billa, Bipa, Hofer, Apotheke, Post, Libro in unmittelbarer Nähe. Perfekte öffentliche Anbindungen: Canisiusgasse (Straßenbahn 37 und 28): 3min Fußweg Nußdorferstrae (u6): 2min Fußweg Augasse (Straßenbahn D): 5min Fußweg Spittelau (U4, U6): 10min Fußweg Befristet auf max. 3 Jahre (mit der Möglichkeit zur Verlängerung) Ich vermiete die Wohnung privat, Besichtigungen können nach Absprache gemacht werden.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Vintage-Wohnen auf höchstem Niveau. Diese top ausgestattete, geschmackvoll möblierte und dekorierte Altbau-Wohnung in einem klassischen, gepflegten Wohnhaus, begeistert. Sie kann ab 3 Monate bis max. 6 Monate zum ALL INKLUSIV-Preis angemietet. Besonders geräumig, lichtdurchflutet, Fußbodenheizung, italienische Designerfliesen, feines Eichenparkett für optimales Raumklima, Offene Küche mit großzügiger Arbeitsinsel, Highend Einbaugeräte, sonos-Soundsystem, Kabel-TV, Sicherheitstüre. Top Nahversorgung: In 5-8 Minuten zu Fuß zu: Billa, Spark, Denn*s Bio-Markt, Hofer, DM, Reinigung, Der Mann (Bäckerei), Apotheke, Mc Donald's, verschiedene Restaurants. In ca. 10 Minuten erreicht man den charmanten Brunnenmarkt (die "authentische" Version des Wiener Naschmarkts) mit seinem Samstag Biobauern-Markt sowie der beliebte "bohemian" Yppenplatz mit vielen "groovie" Lokalen, Restaurants und Cafés. Naherholung: Donaukanal-Ufer, Donauinsel, Park im Alten AKH sind bequem per U-Bahn, Straßenbahn oder auch zu Fuß zu erreichen. Öffentlicher Verkehr - sehr praktisch: 200 Meter zur Station "Alser Straße" (U6, Straßenbahnlinie 43, 44, 5, Buslinie 13A).15 Minuten zu Fuß bis zur Ringstraße (Schottenring). 10 Minuten bis zum AKHDieses äußerst charmante und stylishe Wohnjuwel sorgt für eine einzigartige Atmosphäre. Verfügbar 2 Wochen nach Zusage. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Im Herzen des begehrten Servitenviertels gelangt diese außergewöhnlich stilvolle und hochwertig möblierte Altbauwohnung mit rund 131 m² Wohnfläche zur Vermietung. Im 4. Liftstock eines gepflegten Wiener Altbaus vereint sie klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und beeindruckt durch ihren einzigartigen Blick bis zur Votivkirche, den 1. Bezirk sowie die historischen Dächer Wiens. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein großzügiges und repräsentatives Wohngefühl. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Designküche – ein idealer Ort zum Kochen, Entspannen und Genießen. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Master Bedroom, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das elegante Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche sowie hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Vorraum, einen langen Gang, eine separate Garderobe, einen praktischen Abstellraum sowie zwei WCs. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und steht ab sofort zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort wird aktuell eine Klimaanlage installiert, wodurch auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Highlightsca. 131 m² Wohnfläche4. Liftstockgroßzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küchedrei Schlafzimmerelegantes Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates Gäste-WCGarderobe und Abstellraumhochwertige Vollmöblierung Klimaanlage (derzeit in Installation) traumhafter Blick bis zur Votivkirche und den 1. Bezirkab sofort bezugsbereit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese exklusive Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die stilvolles Wohnen ohne großen Aufwand genießen möchten. Sie können die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen mit eigenen Möbeln einrichten oder sie auf Wunsch vollständig möbliert oder auch teilmöbliert übernehmen. Für Familien mit kleinen Kindern besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung mit entsprechender Kindersicherung zu mieten. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick über Wien bietet - einer der schönsten Ausblicke der Stadt. Die Wohnung befindet sich in bester Lage im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihr außergewöhnliches Wohnumfeld nahe des Sobieskiplatzes. Bereits der repräsentative Eingangsbereich des historischen Altbaus hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Trotz des klassischen Altbaucharakters verfügt das Gebäude über einen komfortablen, großzügigen Aufzug. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (en suite), sowie ein zusätzliches separates WC - ideal für Familien oder Paare. Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgen eine hochwertige Sicherheitstür, eine moderne Alarmanlage sowie ein integrierter Safe. All das ergänzt den Wohnkomfort, auch wenn die Nachbarschaft zu den sichersten und angenehmsten Wohngegenden Wiens zählt. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und auf der Westseite mit Aussenjalousien ausgestattet und wird über eine Gastherme beheizt, wodurch sowohl an heißen Sommertagen als auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima gewährleistet ist. ACHTUNG: Im August wird die Wohnung noch ohne Makler provisionsfrei und mit einer Ersparnis von 100,- Euro pro Monat vergeben. Bitte keine Anfragen von Maklerinnen und Maklern.... [Mehr]