möblierte Mietwohnungen im Bezirk Klagenfurt Land

#möbliert

Suche Nachmieter für meine voll möblierte Wohnung in Ferlach, Bahnhofstraße 4 Wo 1.bei Interesse bitte melden!

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #möbliert

Garconniere in Pischeldorf (KL-Land) ab sofort zu vermieten. Bei Bedarf kann auch voll möbliert vermietet werden. Wohn-Küchenraum, Vorraum, Bad, Parkmöglichkeit vorhanden, kleiner Garten, Anfragen unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Exklusive, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Krumpendorf am Wörthersee Koffer packen und einziehen! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Diese Mietwohnung liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die Wohnung TOP 1 mit einer Wohnfläche von ca. 83,55 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,42 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,53 m² > Zimmer - ca. 12,73 m² > Zimmer - ca. 13,53 m² > Badezimmer mit Dusche - ca. 4,39 m² > WC - ca. 3,07 m² > Abstellraum - ca. 1,88 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 70 m² große Terrasse samt kleinem Garten. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil von ca. 11m². Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett ausgestattet. Das Mobiliar ist im Mietpreis inkludiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage ins Erdgeschoss, sodass Sie die Wohnung komfortabel und barrierefrei, auch über den Garten, erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1760,43 zzgl 10% USt. Betriebskosten €182,04 zzgl 10% USt. Heizkosten €49,9 zzgl 20% USt. Warmwasser €33,3 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €13,98 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €210,35 Gesamtbetrag €2250 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Gurnitz und bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Kärntner Landschaft. Wohnung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Auf ca. 140 m² verteilt sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des gepflegten Gartens – hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Sonne genießen. Lage Gurnitz besticht durch seine naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage im Süden Kärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Gartenbenutzung (je Partei eine Gartenfläche) PKW-Garagenstellplatz vorhanden Haustiere nach Vereinbarungabgegrenzter Gartenbereich Bezug ab: [ab sofort]Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mietobjekt persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINES, zahlt der Abgeber • Befristung: 5 Jahre • Vertragserrichtung: 240, €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Mieten Sie nähe Klagenfurt in Ferlach eine, neue, komplett eingerichtete Wohnung. Für singls oder familie mit 2 kindern oder Sie eignet sich auch als Schüler-WG oder Schülerzimmer. Die Wohnung besteht aus Eingang, Badezimmer mit Fenster, zwei doppelbett Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochzeile von welchem man aus auf den Balkon gelangt. Mietbewerber mit guten referenzen können sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit melden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

2 Zimmer: Großzügiger, heller, ruhiger Wohn-Essbereich und Schlafzimmer Balkon: Großzügig mit ca. 9 m², nach Westen ausgerichtet Küche: Voll ausgestattete Küchenzeile mit Vorratsschrank Badezimmer: Mit Badewanne, neuem Waschtisch und Spiegelschrank (inkl. Anschluss für Waschmaschine) WC: Separat Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank Kellerabteil: ca. 3 m2 Mobiliar: Teilmöbliert Heizung: Strom-Etagenheizung Kein Lift Zustand: Frisch renoviert mit neuen Fenstern und Balkontüre incl. Rollläden, Parkettböden neu versiegelt, frisch ausgemalt KFZ-Abstellplatz: Inklusive Unterstellplatz für Fahrräder Bezug: Sofort möglich !! KEINE Maklergebühr !! Fahrradweg direkt an der Anlage: Perfekte Anbindung für eine Radtour oder zum Laufen. 150 Meter zum Wörthersee: Genießen Sie die Nähe zum Wasser – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. In 100 Metern zur Schiffsanlegestelle: Perfekte Anbindung für Ausflüge auf dem See. In 200 Metern zum Parkbad Krumpendorf: Badespaß direkt vor der Haustür. Perfekte Infrastruktur: Nur ca. 10 min zum Bahnhof; Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bus... in unmittelbarer Nähe. Flughafen Klagenfurt: Nur ca. 20 Minuten entfernt – ideal für Vielflieger und Gäste. Klagenfurt in ca. 10 min erreichbar. Ruhige und sonnige Lage: Westbalkon für entspannte Nachmittage und Abende.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Ihr Rückzugsort am Wörthersee – Urlaubsgefühl inklusive Willkommen im Feelgoodhotel Krumpendorf – Ihrer perfekten Kombination aus Urlaubszuhause und cleverer Mietanlage. Auf ca. 42 m² Nutzfläche finden Sie eine durchdachte Einzimmerwohnung, die zum Entspannen einlädt. Ob morgens der Blick auf den glitzernden Wörthersee, nachmittags ein Spaziergang am privaten Seezugang oder ein gemütlicher Abend auf dem sonnigen Balkon – hier genießen Sie Ihre Zeit in vollen Zügen. Und das Beste: In Zeiten Ihrer Abwesenheit, kann die Wohnung über das Resort weitervermietet werden, sodass Ihre eigene Miete teilweise oder vollständig gedeckt wird. So verbinden Sie Urlaub, Wohlfühlen und kluges Investmentauf einzigartige Weise. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Adresse: Feelgoodhotel Krumpendorf, Krumpendorf am Wörthersee Lage: Traumhafte Lage direkt am Wörthersee mit privatem Seezugang (für maximal 4 Personen) Wohnfläche: 31,88 m²Balkon: 10,55 m²Zimmer: 1 Einzimmer-Appartement Küche: Voll möbliert, modern ausgestattet Baujahr: Modernes Hotelgebäude Energieeffizienz: Hotelstandard, zentral beheizt Parken: Ein freier Abstellplatz befindet sich vor dem Haus, bezüglich einem Garagenplatz kann das abgeklärt werden, Tiefgaragenplatz optional Besonderheiten: Balkon mit Seeblick, Nutzung von Wellnessbereich (diverse Saunen, Fitness- und Ruheraum auch für maximal 4 Personen) flexible Selbstnutzung und Vermietung über das Resort Ein möglicher Waschmaschinenanschluss muss von einem Fachmann abgeklärt werden Selbstnutzung (Nebenwohnsitz) - Weitere Vermietung über das Resort Komfort & Wohlfühlfaktor Die Wohnung ist voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet, sodass Sie direkt einziehen und entspannen können. Der sonnige Balkon lädt ein, den Wörthersee in Ruhe zu genießen, während der private Seezugang und die Resort-Annehmlichkeiten für Urlaubsflair das ganze Jahr sorgen. Perfekte Lage – alles, was Sie brauchen See & Natur: Direkt am Wasser, ideal für Spaziergänge, Wassersport oder einfach nur zum Entspannen Freizeit & Kulinarik: Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Anbindung: Kurze Wege nach Klagenfurt und Umgebung Zusammenfassung Diese Einzimmerwohnung im Feelgoodhotel Krumpendorf bietet Urlaubsfeeling, Wohnkomfort und Investmentchance in einem. Genießen Sie Ihre Zeit am Wörthersee, nutzen Sie die Annehmlichkeiten des Resorts und profitieren Sie von der flexiblen Vermietung. Hier entsteht Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause – direkt am See, mit einem Hauch Luxus und cleverer Rendite. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Wohlfühl-Zuhause mit bester Renitechancen am Wörthersee! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Kurzzeitmiete: "Winterhit" für alle, die Berge und See kombinieren möchten! In Krumpendorf am Wörthersee befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Appartementanlage dieses gemütliche, komplett möblierte, ca. 48 m² große Appartement inklusive ca. 16 m² großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Die ca. 48 m² große Wohnfläche gliedert sich in: • Koch-/Ess-/Wohnbereich - ca. 27,26 m² • Schlafzimmer - ca. 11,13 m² • Badezimmer - ca. 4,19 m² • WC - ca. 1,54 m² • Schrankraum - ca. 3,72 m² Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine schöne Einrichtung, die modernes Flair verspricht. Weiters gehören zur Ausstattung Safe, Telefon sowie Flat-TV. In der Anlage befindet sich auch ein Lift, wodurch Sie Ihr künftiges Appartement noch komfortabler erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse am Nordufer des Wörthersees. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Die bekannten, umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden mit ihren herrlichen Seepromenaden laden zum Verweilen und Genießen ein und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze sowie Skigebiete befinden sich in der Nähe. Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses einmaligen Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €594,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €346 Umsatzsteuer €59,45 Gesamtbetrag €1000 Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung steht eine hochwertig möblierte Wohnung in einer neuen Anlage in malerischer Lage am Wörthersee. Die Wohnung ist schick und komfortabel ausgestattet mit einer Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Küche mit Miele-Geschirrspüler und -Backofen, einem Essbereich, einem gemütlichen Wohnbereich mit Schlafcouch und Smart-TV für Netflix/Amazon Prime sowie WLAN. Von dem großen Balkon aus hat man einen traumhaften Blick ins Grüne und teilweise auf den See. Außerdem gibt es einen Fahrradraum und eine Waschküche. Vom Balkon aus haben Sie direkten Blick auf den See. HIGHLIGHTS:• Wohnfläche: ca. 26 m²• zentral begehbar (mit Auszug)• komplett möbliert und ausgestattet (Kaffeemaschine, Geschirr, Bettwäsche etc.).• Klimaanlage und Fußbodenheizung• Die Fenster verfügen über eine elektrische Beschattung.• Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes (gegen Gebühr)• großzügige Freifläche Der Wörthersee ist nur 400 Meter entfernt. In der Nähe gibt es zwei öffentliche Strände und einen Hotelstrand, der gegen Gebühr genutzt werden kann. Ein Billa-Supermarkt ist gleich nebenan und hat auch sonntags geöffnet. Abgesehen vom nahegelegenen Wörthersee sind Pörtschach und Velden mit dem Auto und dem Zug in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist für Paare, Singles und Familien mit einem Kind geeignet. All-inclusive-Preise ab dem 1. Monat: Oktober | November | Dezember | Jänner | Februar | März | April € 749,- pro Monat Mai | September € 999, - pro Monat Juni | Juli | August € 1.599,- pro Monat Besonderheiten der Kurzzeitvermietung: Ideal für einen Aufenthalt von 1-6 Monaten, mit der Option zur Verlängerung. Mietpreis ist inklusive aller Nebenkosten Reinigungsgebühr: € 90 (Einmalige Gebühr) Verfügbar ab sofort Kaution ab 1-3 BMMLangfristige Anmietung möglich: Mietpreis € 1.149 (bei Kündigungsverzicht mindestens 1 Jahr) Kaution 3BMMHeizung ist in der Miete inbegriffen. Bitte informieren Sie sich über Ihre individuellen Buchungsdaten, Dauer und Preise unten auf dem Kontaktformular oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Telefon unter [Telefonnummer entfernt]. Besichtigungen sind auch gerne am Wochenende möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Kurzzeitmiete: Exklusives Appartement mit Terrasse und Seezugang in Krumpendorf In Krumpendorf am Wörthersee befindet sich im 4. Obergeschoss einer erstklassigen Appartementanlage dieses hochwertige, komplett möblierte, ca. 32 m² große Appartement inklusive ca. 10,42 m² großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Die Wohnfläche gliedert sich in: • Koch-/Wohn-/Ess-/Schlafbereich (Open Space) - ca. 27,39 m² • Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 4,49 m² Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 10,42 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick auf den wunderschönen Wörthersee und die umliegende Berglandschaft bietet. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine stilvolle Einrichtung, die modernes Flair verspricht. Weiters gehören zur Ausstattung ein Safe sowie ein Flat-TV. In der Anlage befindet sich auch ein Lift, wodurch Sie Ihr künftiges Appartement noch komfortabler erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse am Nordufer des Wörthersees mit privatem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen. Der zur Wohnanlage gehörende Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich sowie der Außenpool können zurzeit nicht genutzt werden. Sollte der Betrieb wieder aufgenommen werden, würden sich die Betriebskosten um € 75,73 pro Monat erhöhen. Lage: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Die bekannten, umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden mit ihren herrlichen Seepromenaden laden zum Verweilen und Genießen ein und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses einmaligen Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €727,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten €136,06 zzgl 10% USt. Heizkosten €16,84 zzgl 20% USt. Warmwasser €14,07 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €11,65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €93,51 Gesamtbetrag €1000 Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Die voll möblierte Wohnung mit franzöischem Balkon Richtung Osten und Blick in die Grünanlage befindet sich direkt am Wörthersee in einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit direktem und grundbücherlich festgehaltenen Seezugang für zwei Personen. Das Appartement mit Kellerabteil befindet sich im 1. Liftstock von insgesamt 3 Stockwerken und verfügt über ein eigenes Carport mit einem Stellplatz. Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht, welches dem Mieter übertragen wird, des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks mit Badegrund am herrlich klaren Wörthersee. Diese nette, kleine und geschmackvoll möblierte Wohnung am Wörthersee ist nicht nur während der Sommerzeit eine Lebensbereicherung, sondern eignet sich durch die Nähe zum Skigebiet Gerlitzen, auch ideal als Ausganspunkt für alle Wintersport- und Freizeitaktivitäten. Die nette Wohnung am Wörthersee mit direktem Seezugang kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz - mit anfallenden Abgaben für den Zweitwohnsitz und Kurtaxe, gemietet werden, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Luxus Wohnung am Wörthersee! See ZUGANG & See BLICK 3 einzigartige Merkmale der Immobilie: • Seeblick & Seezugang • 2x TG Plätze • Klimaanlage Diese einzigartige 44m² Wohnung mit Seeblick ist eine Rarität am Wörthersee welche bald Ihnen gehören kann. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Genießen Sie den Luxus, denn Sie haben es sich verdient. Von der herrlichen Terrasse haben Sie einen idealen Blick auf den Wörthersee. Die ideal geschnittene neuwertige 2- Zimmerwohnung bietet Ihnen durch hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung einen Rückzugsort, welcher seines gleichen sucht. Die neuwertige Anlage glänzt durch so manche Extras, welche in den Highlights näher ausgeführt werden. Die komplette Anlage ist Barrierefrei! Von der Wohnung ca. 3 Gehminuten entfernt, geht man über einen eigenen zur Anlage gehörenden Pfad zum eigens für die Anlage zugeordneten Bade/Liegestrand. Aufteilung: • 1 Vorraum • 1 Wohn/Ess/Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse/ Seeblick • 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/ Seeblick • 1 Badezimmer • 1 überdachte Terrasse • eigener Gartenbereich Highlights: • Klimaanlage • Vollmöbliert • 2 x TG Plätze inklusive • 1 Kellerabteil ca. 30m²! • Barrierefrei • eigener Badestrand • Fahrradraum • Wasch und Trockenraum • Glasfaserinternet vorhanden (Homeoffice tauglich!) • Bistro und Restaurant Nähe • Parkettböden • Fußbodenheizung - Fernwärme • zusätzliche Services buchbar - NICHT in der Miete enthalten (Rasenservice, Rezeption, Reinigung Winterdienst, Sommerdienst etc) BMM: € 2.100.- (inkl. Heizung, inkl. W-lan, inkl. Wasser) exkl. Strom, exkl. zusätzliche Services welche in der Anlage angeboten werden und in Anspruch genommen werden können! Energieausweis in Arbeit! Das Objekt wird ausschließlich zur langfristigen Vermietung angeboten! (Mietdauer mind. 3 Jahre, bevorzugt 5 Jahre) Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen! Sichten Sie nach einer Anfrage regelmäßig Ihren Posteingang/SPAM Ordner!... [Mehr]