helle Mietwohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#Altbau #hell

Zur Vermietung gelangt eine äußerst charmante Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses in bester Lage der Lange Gasse. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme ? hohe Räume, Flügeltüren, Parkettboden und Holz-Kastenfenster ? in Kombination mit modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer zentrales Wohnzimmer voll ausgestattete Küche mit allen Geräten Vorraum zwei Badezimmer inkl. WC Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Durch die Lage im 3. Liftstock (4. Etage) ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Ausstattung & Highlights: Edler Parkettboden Voll ausgestattete Küche Lift Klassische Altbaudetails in hervorragendem Zustand Lage: Die Lange Gasse bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur ? zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie: *nicht für Wohngemeinschaften geeignet, keine Bürgschaft möglich *der Mietvertrag wird nur mit 1 Person abgeschlossen (mehrere Personen können sich natürlich zum Hauptwohnsitz anmelden), *der Hauptmieter muss mind. über das 2-fache Nettoeinkommen verfügen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <175m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Universität <150m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <450m Straßenbahn <100m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie /... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Diese sanierte Top-Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmer befindet sich in einem sehr schönen Altbauhaus Nähe Bennoplatz, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die U6 ist ganz nah und auf der Josefstädter Straße finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage im Dachgeschoß ist die Wohnung sehr hell und bietet einen sehr schönen Ausblick! Die Gestaltung/Raumaufteilung (siehe auch Plan) ist wie folgt: - großzügiger Vorraum (22,16 m²) - Abstellraum 1 (7,05 m²) - WC - Bad mit Wanne und Dusche (10,46 m²) - Loftartiger Wohnbereich mit 42,38 m² - halboffene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (17,02 m²) - 4 Schlafzimmer (11,95 m²/12,07 m²/12,32 m²/13,08 m²) - Abstellraum 2 (1,51 m²) - Keller-Abteil UNBEFRISTETE VERMIETUNG! Diese großzügige Stadt-Wohnung ist ideal für die große Familie, die zentral wohnen möchte! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zentral begehbare, sehr helle 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem gepflegten Neubaugebäude im 8. Bezirk in der Bennogasse mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock. Sie kann teilmöbliert oder auch unmöbliert übernommen werden, falls Sie Ihre eigenen Möbel mitbringen möchten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Zimmer ? separate Küche ? Bad mit Dusche und Waschbecken ? separates WC ? Abstellraum Die beiliegende Skizze, die die Raumeinteilung darstellt, dient lediglich der Veranschaulichung. Für Abmessungen und Dimensionen wird keine Haftung übernommen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? super Lage ? zentral begehbar ? besonders hell ? top-gepflegter Zustand ? großzügige Raumaufteilung ? Einbauküche mit Gasherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi ? Waschmaschinenanschluss in der Küche ? Heizung mit Vollwertbrenngerät ? tolle Infrastruktur ? Aufzug ? Kellerabteil ? Waschküche im Haus SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in weniger als 5 Gehminuten ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten ? Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Gas (Heizung, Warmwasser) - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Mietvertrag VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1203,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 159,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 136,28 Gesamtbetrag ? 1499,01 Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ZUR VERMIETUNG ++ AB MAI 2025 Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß und verfügt über einen großen Balkon und ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? super Lage ? großer Balkon ? besonders hell ? großzügige Raumaufteilung ? Gäste-WC ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? tolle Infrastruktur ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in weniger als 5 Gehminuten ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten ? Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Wasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1419,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 152,21 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 157,18 Gesamtbetrag ? 1729 Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Grünflächen, ein wunderschöner Stadtblick und eine ruhige Lage mitten im lebendigen Stadtzentrum hier lässt es sich hervorragend wohnen! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 6. Liftstock bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort auf rund 89 m² Wohnfläche und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 36 m². Die Wohnung wurde frisch renoviert und vereint modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Die Wohnung Wohnfläche ca. 89 m² im 6. Liftstock Zwei großzügige Terrassen (gesamt ca. 36 m²) mit herrlichem Ausblick Renovierter Zustand sofort bezugsfertig Neue WK3-Sicherheitstüre Neue 3-fach verglaste Fenster Außenjalousien und Innenjalousien Neu verspachtelte und weiß ausgemalte Wände Teilweise neue Heizkörper Hochwertiger Feinsteinzeug Boden von Mirage Norr Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die 1. Terrasse Küche mit maßgefertigten Tischler-Möbeln, Doppelkühlschrank, großem Gasherd & Geschirrspüler Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang auf die 2.Terrasse Weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separates WC Safe vorhanden Ausstattung & Materialien Einheitlich verlegte, großformatige Fliesen im gesamten Wohnbereich Tischlerküche und Tischler-Badezimmermöbel hochwertige Verarbeitung Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht 2 Terrassen perfekt für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien Weitere Ausstattungsmerkmale: Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme. Lage im 6. Liftstock, bequem erreichbar. Sofort beziehbar ziehen Sie sofort ein und genießen Sie Ihr neues Zuhause. Internetverbindung mit 1.000 Mbit/s (Magenta) für schnelles Surfen und Streaming. Neue 3-fach verglaste Fenster mit Innenjalousie für eine bessere Wärme- und Schalldämmung. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Alser Straße Straßenbahnlinien 5, 33, 43 Buslinien 13A, N43 Infrastruktur: Supermärkte (Spar, Billa) Bäckerei Ärzte Restaurants alles in direkter Nähe! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #möbliert #ruhig

Sehr ruhige, vollmöblierte Wohnung in sehr zentraler Lage - befristet von Dezember 2025 bis Jänner 2026 Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines charmant sanierten Altbauhauses und liegt in sehr guter Lage des 8 Bezirks. Hohe Decken, ein gepflegter Parkettboden und helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die liebevolle Einrichtung macht diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück. Vom großzügiger Eingangsbereich gelangt man in ein Vorzimmer, welches flexibel genutzt werden kann - z. B. als Esszimmer, Büro oder Kreativraum. Von hier aus gelangt man in die vollausgestatte Küche mit Elektroherd, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Vom Eingangsbereich geht es weiter in das geräumige Wohnzimmer, welches zusätzlich als Esszimmer und Büro genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz ist gemütlich und vor allem durch die Hoflage sehr ruhig. Vollmöbliert Miete, all inclusive: € 1.400,- Kaution: 1 Monatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Lage Grenze 7 – 8, Höhe Strozzigasse... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Zum Bezug nach Absprache steht diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk in der Daungasse, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv stammen, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Termine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Küche mit moderner und vollausgestatteter Einbauküche - Vorraum mit Abstellnische und Waschmaschinenanschluss - hochwertiges Badezimmer mit Badewanne - perfekte öffentliche Anbindungen (Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.346,63 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung gelangt eine äußerst charmante Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses in bester Lage der Lange Gasse. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme ? hohe Räume, Flügeltüren, Parkettboden und Holz-Kastenfenster ? in Kombination mit modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer voll ausgestattete Küche Vorraum ein Badezimmer mit Dusche und Wanne ein WC Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren teilweise saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Durch die Lage im 3. Liftstock (4. Etage) ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Ausstattung & Highlights: Edler Parkettboden Voll ausgestattete Küche Lift Klassische Altbaudetails in hervorragendem Zustand Lage: Die Lange Gasse bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur ? zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie: *nicht für Wohngemeinschaften geeignet, keine Bürgschaft möglich *der Mietvertrag wird nur mit 1 Person abgeschlossen (mehrere Personen können sich natürlich zum Hauptwohnsitz anmelden), *der Hauptmieter muss mind. über das 2-fache Nettoeinkommen verfügen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <175m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Universität <150m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <450m Straßenbahn <100m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlini... [Mehr]

#hell #möbliert

Sehr schoen moeblierte und helle Wohnung in der unteren Florianigasse, zirka 1 Gehminute von Rathaus entfernt. Vermietunf wegen Umzug innerhalb Wiens. Wohnung hat u.a. Haestens Bett, Lignet Rose Schraenke / Buecherregal sowie Ikea Kueche. Sehr schoen moebliert da Eigentuemer ein paar Jahre selbst in der Wohnung wohnte. Verfuegbar sowohl fuer kurz- als auch langfristige Vermietung. Mietkosten exkl. Gas / Strom / Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert

Penthouse-Wohnung im 8. Bezirk – Toplage – Ideal für WG oder Büro Zu untervermieten ist eine exklusive Penthouse-Wohnung in der Lange Gasse 70, 1080 Wien. Ab 1. Dezember 2025 bis Ende 2027 – eine absolute Rarität zu einem außergewöhnlich günstigen Preis! Highlights der Wohnung: • 372 m² Wohnfläche • ⁠200 m² Dachterrasse auf zwei Ebenen mit Panoramablick vom Prater bis zum Kahlenberg • ⁠3 Badezimmer mit hochwertiger Marmor-Ausstattung • ⁠2 lichtdurchflutete Wohnzimmer • ⁠3 Schlafzimmer • ⁠Vollmöbliert mit hochwertiger Ausstattung (Echtholzmöbel, Fußbodenheizung, etc.) Lage & Infrastruktur: • Zentrale Lage im Herzen des 8. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur Universität Wien • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 in Gehweite • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung Besonderheiten: • Ideal geeignet für Wohngemeinschaften, repräsentatives Büro oder temporäre Firmenunterkünfte • Befristung auf 2 Jahre (bis Ende 2027) Schnäppchenpreis für Lage und Größe! Vergleichbare Objekte zwischen 6.000 und 10.000 Euro!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung: 116 m² Wohnfläche im obersten Stock 4 großzügige, helle Zimmer – ideal WG-tauglich Ruhige Innenhoflage mit direkter Sonneneinstrahlung Balkon Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Praktische Abstellkammer Kellerabteil inklusive Klassischer Wiener Altbau mit hohen Decken und großem Fensteranteil Toplage in der Josefstadt, Nähe Uni Wien & Alser Straße Parkettboden im Wohnbereich / Fließen in Bad und Küche Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Josefstadt, einem der charmantesten und zentralsten Bezirke Wiens. Die Kochgasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Alser Straße und Lange Gasse – mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreicht man die U6-Station Alser Straße, mehrere Straßenbahnlinien (5, 33, 43, 44) sowie Busverbindungen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Wien, das AKH und das Rathausviertel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Stadtleben mit hoher Wohnqualität und einem angenehmen, historischen Flair. Sonstiges: Provisionsfrei Kaution ist Bar oder mit Überweisung zu entrichten... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine elegante, helle 65 m2 große Altbauwohnung in Gartenruhelage. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer langen Fensterfront und Blick auf die Wiener Hausberge sowie einem Schlafzimmer mit Garderobe, einem Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken sowie einer kleinen (nicht möblierten) Küche. Die gesamten Aufenthaltsräume wurden mit einem neuen dunklen Eichenparkettboden ausgestattet. Die Sanitärräume sind komplett verfliest und die Küche verfügt über einen Fliesenboden und einen Latexanstrich. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und liegt im Herzen des 8. Bezirks. Nahversorger, Cafés, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Schönbornpark und die Linien 5, 2 und U2. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Bitte im Ihre schriftliche, aussagekräftige Bewerbung!... [Mehr]