helle Mietwohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell #möbliert

Ich suche eine/n Untermieter/in oder Nachmieter/in für meine wunderschöne, sonnige und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und großzügigem Balkon im 8. Wiener Gemeindebezirk (Josefstadt). Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Lage: zentral im 8. Bezirk mit Fußwegen in die Innenstadt, zum AKH, zur Medizinischen Universität Wien und zur Hauptuniversität. Straßenbahnen 5, 12, 43 und 44 sowie U-Bahn U2 Schottentor oder Rathaus in unmittelbarer Nähe. Kosten: Miete inkl. USt. und Betriebskosten: ca. € 1.300 / Monat Zusätzlich fallen verbrauchsabhängige Nebenkosten von derzeit ca. € 150 / Monat an (Strom und Zentralheizung, Warmwasser). Bei Übernahme der Wohnung wird eine Ablöse für die Küche sowie die Einrichtung/Möbel vereinbart. Die Wohnung • ca. 70 m² Wohnfläche • ca. 11 m² Balkon • 2 Zimmer • Dachgeschoss / Maisonette mit Galerie • großes, helles Wohnzimmer mit Wohnküche • Galerie mit Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Vorraum mit eigener Abstellkammer • separates WC • schöner Ausblick • sehr hell und ruhig • vollständig möbliert Durch die besondere Raumaufteilung wirkt die Wohnung sehr offen und großzügig. Sie eignet sich sowohl für eine Person als auch für ein Paar. Kurz gesagt: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Es ist bereits nahezu alles vorhanden, was man für den Alltag braucht – von der Küche über die wesentliche Einrichtung bis hin zu Haushalts- und Balkonausstattung. Die Wohnung kann untervermietet werden oder als Nachmieter übernommen werden. Details gerne beim Besichtigungstermin. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir. Weitere Fotos, Details und ein Besichtigungstermin können anschließend gerne vereinbart werden.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wenn Sie nach einem langen Arbeitstag nach Hause kommen, möchten Sie vermutlich vor allem eins: Abschalten. Und das gelingt hier: Von der quirligen Einkaufsstraße gehen Sie zuerst durch den Haupteingang und Wintergarten. Sie betreten dann staunend den grünen Innenhof. Ihr Weg führt Sie vorbei an Blumen und Bäumen und Sie können erstmals die Ruhe geniesen und tief durchatmen. Auf der anderen Seite des nun herbstlich bunten Parks bringt Sie der Lift in den 7 Stock. Sie treten in die frisch renovierte Design-Wohnung, in der Ihnen die Sonne entgegenblinzelt. Die Highlights: 16 m2 Terrasse mit Blick ins Grüne: Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Sie ist komplett in den ruhigen, eingewachsenen Innenhof ausgerichtet. Hier blicken Sie ins Grüne, hören nur Vogelgezwitscher und können die Sonne genießen. Lichtdurchflutet und Loft-Feeling auf 77 m2: Drei doppelflügelige Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Der Wohnbereich ist wirkt einladend, luftig und loftig. Im großzügigen Wohnraum haben Sie auf 31 m2 ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Lounge. Der durchgehende Parkettboden sorgt für eine warme, zeitlose Atmosphäre und unterstreicht den hellen Charakter der Räume. Modernes Design bis ins Detail: Gut isoliert gegen Hitze und Kälte in einem 2000 erbauten modernen Haus und von einer Architektin komplett neu gestaltete Wohnung mit offenem Grundriss, voll ausgestattete Design-Küche und Design-Bad. Hochwertige Ausstattung mit Weitzer Eiche Parkett geölt, Villeroy&Boch Feinsteinfliesen, Design-WC mit Duschfunktion und überall viele kleine Extras. Ästhetik und Funktionalität auf modernstem Niveau. Lage und Lebensgefühl Die Wohnung liegt ein paar Gehminuten vom Rathaus, Parlament, Justitzpalast und Museumsquartier. Sie bietet die perfekte Anbindung ans urbane Leben. In der Lerchenfelderstraße liegen Bars und Restaurants direkt vor der Tür, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Delikatessengeschäfte, Bäckereien, Boutiquen, Supermärkte und ein Wochenmarkt am Freitag). Rundherum finden Sie viele öffentliche Verkehrsmittel (U2, U3, U6 sowie Linie 5, 46, 13a und 48a). Zwei für Sie reservierte Fahrradabstellplätze im abschließbaren Fahrradraum sind in der Miete inkludiert. Ein KFZ-Stellplatz Im Haus kann bei Bedarf jederzeit dazu gemietet werden. Die gesamte Wohnung ist ebenso wie der Zugang komplett barrierefrei. Das Kellerabteil ist ca. 3 m2 groß und trocken und bietet viel Stauraum. Für wen sich diese Wohnung eignet Wir suchen Mieter Innen (LGBTQ welcome), die sich beruflich etabliert haben und Qualität, gutes Design und ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für einen Single oder ein Paar, die ein stilvolles Zuhause suchen, aber auch ein kleines separates Home Office (nicht als Kinderzimmer geeignet!) gut brauchen können. Besichtigungen Der Parkett wurde soeben mit deiner neuen Schutzschicht versehen. Die ersten Besichtigungen sind daher erst am MI 14., FR 16. und SA 17. Oktober zwischen 13 und 16 Uhr möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ruhig, grün und kompromisslos modern: Design-Wohnung mit großer Terrasse Wenn Sie nach einem langen Arbeitstag nach Hause kommen, möchten Sie vermutlich vor allem eins: Abschalten. Und das gelingt hier: Von der quirligen Einkaufsstraße gehen Sie zuerst durch den Haupteingang und Wintergarten. Sie betreten dann staunend den grünen Innenhof. Ihr Weg führt Sie vorbei an Blumen und Bäumen und Sie können erstmals die Ruhe geniesen und tief durchatmen. Auf der anderen Seite des nun herbstlich bunten Parks bringt Sie der Lift in den 7 Stock. Sie treten in die frisch renovierte Design-Wohnung, in der Ihnen die Sonne entgegenblinzelt. Die Highlights: 16 m2 Terrasse mit Blick ins Grüne: Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Sie ist komplett in den ruhigen, eingewachsenen Innenhof ausgerichtet. Hier blicken Sie ins Grüne, hören nur Vogelgezwitscher und können die Sonne genießen. Lichtdurchflutet und Loft-Feeling auf 77 m2: Drei doppelflügelige Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Der Wohnbereich ist wirkt einladend, luftig und loftig. Im großzügigen Wohnraum haben Sie auf 31 m2 ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Lounge. Der durchgehende Parkettboden sorgt für eine warme, zeitlose Atmosphäre und unterstreicht den hellen Charakter der Räume. Modernes Design bis ins Detail: Gut isoliert gegen Hitze und Kälte in einem 2000 erbauten modernen Haus und von einer Architektin komplett neu gestaltete Wohnung mit offenem Grundriss, voll ausgestattete Design-Küche und Design-Bad. Hochwertige Ausstattung mit Weitzer Eiche Parkett geölt, Villeroy&Boch Feinsteinfliesen, Design-WC mit Duschfunktion und überall viele kleine Extras. Ästhetik und Funktionalität auf modernstem Niveau. Lage und Lebensgefühl Die Wohnung liegt ein paar Gehminuten vom Rathaus, Parlament, Justitzpalast und Museumsquartier. Sie bietet die perfekte Anbindung ans urbane Leben. In der Lerchenfelderstraße liegen Bars und Restaurants direkt vor der Tür, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Delikatessengeschäfte, Bäckereien, Boutiquen, Supermärkte und ein Wochenmarkt am Freitag). Rundherum finden Sie viele öffentliche Verkehrsmittel (U2, U3, U6 sowie Linie 5, 46, 13a und 48a). Zwei für Sie reservierte Fahrradabstellplätze im abschließbaren Fahrradraum sind in der Miete inkludiert. Ein KFZ-Stellplatz Im Haus kann bei Bedarf jederzeit dazu gemietet werden. Die gesamte Wohnung ist ebenso wie der Zugang komplett barrierefrei. Das Kellerabteil ist ca. 3 m2 groß und trocken und bietet viel Stauraum. Für wen sich diese Wohnung eignet Wir suchen Mieter Innen (LGBTQ welcome), die sich beruflich etabliert haben und Qualität, gutes Design und ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für einen Single oder ein Paar, die ein stilvolles Zuhause suchen, aber auch ein kleines separates Home Office (nicht als Kinderzimmer geeignet!) gut brauchen können. Besichtigungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Bitte beachten: Besichtigungsanfragen ausschließlich schriftlich unter Angabe der zum Ende dieser Beschreibung angeführten Basis-Informationen! Helles Akademikersingle-Apartment im 4. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Stilaltbaus, in zentraler Lage der Josefstadt, Lange Gasse/Trautsongasse, Nähe Parlament/Rathaus/Ring. Die gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten und zahlreichen weiteren Geschäften im unmittelbaren Nahbereich, das vielfältige Gastronomieangebot sowie mehrere hochkarätige Kunst- und Kultureinrichtungen wie auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U3, 2, 46, etc.) machen die Lagequalität dieses Standorts aus. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift und bedarf daher einer gesunden Kondition, belohnt wird man dann mit sonnig hellen und großzügigen Wohnräumen, hofseitig ruhig gelegen. Die mit Gaskochmulde, Kühlschrank ausgestattete Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet ein Fenster zum Innenhof. Weiter stehen ein kleines Duschbad, eine separate Toilette mit Fenster und ein großzügiger Vorraum zur Verfügung (kein Kellerabteil). Zur Ausstattung gehören unter anderem schöne Original-Eichenparkettböden, Holzkastenfenster und Flügeltüren, Stuckelemente an den Decken der hohen Räume sowie frischem weißen Wandanstrich mit edler Graunuancierung, die den unverdorbenen Altbaucharakter der Räume besonders zur Geltung bringen. Die hochwertige Komplettküche, eine raumthermostatgesteuerte Gasetagenheizung und das Duschbad mit Glas-Duschfront runden die Ausstattung mit zeitgemäßer Haustechnik ab. Wem ein 4. Stock zu Fuß keine Probleme bereitet, findet hier ein ruhig gelegenes, sonniges Single-Apartment in einem gepflegten Stilaltbau in bester Lage der Josefstadt. Für Detail- und Besichtigungsanfragen richten Sie bitte über die Anfragefunktion der Immobilienplattform an Hrn. G. Deimel, unter Angabe des vollständigen Namens, der Adresse, einer Telefonnummer sowie hinsichtlich der Anzahl der Personen im Haushalt, einer allfälligen oder geplanten Haustierhaltung und der beruflichen Situation, sowie Ihre Terminmöglichkeiten. In dringenden Fällen auch unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschä... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zugang: Bereits der Zugang zur Wohnung vermittelt den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: Durch einen historischen Eingang betritt man den liebevoll begrünten und gepflasterten Innenhof, der eine angenehm ruhige und charmante Atmosphäre schafft. Über eine charaktervolle, historische Steintreppe gelangt man in das 3. Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss des Hauses bildet. Die Kombination aus historischem Ambiente und der besonderen Lage innerhalb des Gebäudes verleiht der Wohnung ein ganz eigenes Flair. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Raumaufteilung: Über ein Podest erreicht man die attraktive Dachgeschoßwohnung. Auf der linken Seite erwartet Sie ein helles und behagliches Schlafzimmer mit einer charmanten, kleinen Ankleide. Rechter Hand schließen sich die weiteren Räume an und schaffen einen harmonischen Übergang in den großzügigen Wohnbereich. Einem separaten WC und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken folgt ein weiteres gemütliches Schlafzimmer und die Küche. Anschließend gelangt man in den offenen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiterer großer Dachraum, welcher als Abstellraum genutzt werden kann, rundet das Gesamtkonzept der Wohnung ab. Die Krone eines wunderbaren Tulpenbaums im Innenhof reicht bis zur großzügigen Terrasse und spendet Schatten und ein naturverbundenes Gefühl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

In zentraler Lage des 8. Bezirks, in der Nähe des Alten AKH, steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk in der Daungasse zur Anmietung für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 59 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und befindet sich im 6. Obergeschoß eines schönen, sanierten Gründerzeithauses. Sie umfasst einen Vorraum, eine separate Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - Badezimmer mit Badewanne und Toilette - hervorragender Grundriss - hochwertige Ausstattung - moderne, voll ausgestattete Küche - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.193,14 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizungheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Einzige und durchgehende Dachgeschoss Wohnung, 1998/1999 neu auf bestehendes Haus aus den 1950ern aufgebaut, Aufzug, helles Buchenparkett, Ruhige Lage und dennoch sehr zentral gelegen, Alle Dachschrägenfenster sind elektrisch verstellbar, inkl. elektr. Aussen- und Innenbeschattung. Terrasse ist mit elektr. Markise zu beschatten inkl. Beleuchtung. Gasetagenheizung (gewartet und funktionstüchtig), Wandheizkörper. Klimaanlage (gewartet und funktionstüchtig) Kniestockhöhe Südseitig ca. 110 cm und Nordseitig ca. 91 cm, wobei nordseitig 2 Gaupen eingebaut sind, damit die Räume besser nutzbar sind. Südseitig = Breitenfeldergasse / Westseitig Albertplatz – Park / Nordseitig = Gartenblick. Die Wohnung ist sehr wertig und voll möbliert mit Marktex – Cose Mobili (modernes Massivholz, keine Spanplatten), inkl. Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Kochutensilien, voll ausgestattete moderne Grattarola Massivholz-Küche mit Corian-Arbeitsplatte und Corian-Spüle, alle Küchengeräte (Gaggenau und Miele), Miele Waschmaschine + Miele Trockner. Aufgrund der 3 seitigen Ausrichtung der Fenster Süd + West + Nord ist die Wohnung sehr hell und freundlich, der Schlafbereich ist nordseitig. Ein im Wohnzimmer integrierter Homeoffice-Arbeitsplatz bietet die Möglichkeit von zuhause aus zu arbeiten und trotzdem vom Lebensgeschehen nicht abgeschnitten zu sein. Derzeit ist zwischen Wohnzimmer und Gäste/Kinderzimmer die Wand am Ende geöffnet, kann aber auf Wunsch wie ursprünglich geplant mit einer Doppel-Rigipswand wieder verschlossen werden. Die Innenwände wurden vor 3 Jahren nochmals weiss ausgemalt und man könnte sofort nur mit Koffern ohne weitere Möbel ohne Hausrat einziehen, da alles vorhanden, gepflegt und sauber ist. Der Wohnung dazugehörig ist ein kleines versperrbares Kellerabteil mit ca. 3 m². Der Keller ist trocken, ebenfalls wie das Haus auch in den 1950ern errichtet. Der Wohnung dazugehörig ist eine Einzelgarage mit ca. 17 m², die auch 230V Stromanschluss hat und mittels elektrischem Rolltor begangen und befahren wird, kann auch als Storage und Fahrradgarage verwendet werden. Miete monatlich für die Garage mit BK ist zusätzlich € 180,00. Garage muss nicht mitgemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Apotheke etc) direkt um die Ecke, öffentliche Anbindung durch Strassenbahn, Bus und U-Bahn sehr gut. Nur 4 Strassenbahnstationen mit der Linie 43 oder 44 in der Alserstraße bis in die Altstadt/City/1010 Wien. AKH (Allgemeines Krankenhaus) und Wiener Privatklinik fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für tel. Kontaktaufnahme bitte [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #hell

Schöne helle Wohnung/Ordination/Büro/Praxis nahe des Parlaments! Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,5m und sind zentral begehbar. Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination. Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

FAST FACTS: 1080 - MIETE - 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG - ca. 77,45m² - NEUBAU - GARTENBLICK * Badewanne - U-Bahn Nähe Ab sofort gelangt im beliebten 8. Bezirk gelangt diese wunderbare 3-Zimmer- Wohnung im 2. Liftstock mit wunderbarem Gartenblick zur Vermietung. Das Highlight dieser Wohneinheit ist das geräumige Wohnzimmer und der helle Essbereich vor der geräumigen Küche, die genug Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche bietet. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die mit einem sehr geräumigen Flur verbunden sind, wobei eines in den ruhigen Innenhof mit Grünblick ausgerichtet ist. Vom Flur aus ist ebenfalls das Badezimmer (kleinformatige Fliesen) begehbar, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus begehbar und mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet. Der Garten steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trocknerraum sowie ein begrünter Gemeinschaftsgarten mit einer Sandkiste für Kinder im Innenhof komplettieren das obige Mietanbot. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Highlights: Top Anbindung/Josefstädter Straße U6 Station Ausstattung: Parkettboden Badewanne Küche mit Geräten Gegensprechanlage Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe Wohnzimmer Zimmer2 Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Flur Separate Toilette Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres o... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung wurde geschmackvoll grundsaniert. Original Vollholz Eichenparkettböden geölt, Flügeltüren sowie auch der ursprüngliche Terrazzoboden wurden qualitativ hochwertig saniert. Bad, WC und Küche sind neu designed. Die zwei Hauptzimmer sowie kleine Zimmer sind alle getrennt begehbar. Ausgewählte Möbelstücke und Leuchtkörper ergänzen den Raum und erleichtern den Einzug. Die Heizung wurde neu eingebaut (Gasbrennwerttherme). Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift, Fenster zum Hof bzw. zu einer sehr ruhigen Straße. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer befristet auf 3 Jahre vermietet. Wohnung: 118,50 m2 Kellerabteil: 14m2 Lage: Top-Lage im 8. Bezirk: Verkehrsanbindung/Straßenbahn, U-Bahn: Straßenbahn-Linien 2, 5, 43, 44 in unmittelbarer Nähe ca. 2 Gehminuten , U-Bahnstationen: U6 Josefstädter Straße oder U6 Alser Straße ca. 3 Gehminuten. Märktnähe /Nahversorgung: Yppenplatz mit seinen Cafes und Wochenends Bauernmarkt ca. 5 Gehminuten. Sämtliche Supermärkte (Spar, Billa, Penny, Hofer, dm) sind zwischen 250 und 500 Meter entfernt; die ‚Geschäfts- und Lokalmeile' Josefstädter Straße ist ca. 300 Meter und die Alser Straße Geschäfte in ca. 200m erreichbar. Die unmittelbare Umgebung hat eine hohe Geschäfts- und Restaurantdichte. Nähe AKH: Der Haupteingang des AKH - das beste Krankenhaus Österreichs und eines der Top-25-Krankenhäuser der Welt - ist ca. 1 km entfernt. Rund um das Haus Breitenfelder Gasse 14 gibt es eine dichte Versorgung niedergelassener Ärzte (Allgemeinmediziner und Fachärzte). Grüngürtel: In unmittelbarere Nähe (unter 1km Entfernung) befinden sich der Schönbornpark, der Floriani Park, der Hamerlingpark, der Rathauspark sowie der Votiv Park. Kultureinrichtungen: Das Theater in der Josefstadt, das Volkskundemuseum Wien / Gartenpalais Schönborn, das Bezirksmuseum Josefstadt sowie das Kabarett Niedermair liefen in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Wohnung ist bis Ende November vermietet und ab Anfang Dezember 2026 beziehbar Kontaktaufnahme bitte per Email - [Email] Bitte um kurze Beschreibung, was Sie beruflich machen, und ob Sie allein oder gemeinsam mit einem/r Partner: in die Wohnung nutzen wollen. Geben Sie bitte Ihre Telefonnummer für eine Terminvereinbarung bekannt. Für Wohngemeinschaften ist die Wohnung ungeeignet. Keine Haustiere, kein/e Raucher/in und keine WGs erwünscht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loggia und Lift direkt in die Wohnung - in absoluter Ruhelage nahe Rathaus In einem repräsentativen Biedermeierhaus in begehrter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt, gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit kleiner Loggia und Blick in den begrünten Innenhof zur Vermietung Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine ausgezeichnete Wohnqualität sowie absolute Ruhelage. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Wohnungseingänge sowie der Lift, der direkt in die Wohnung führt und höchsten Wohnkomfort bietet. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Helles Wohnzimmer mit ca. 40 m²Separates Esszimmer Voll ausgestattete Küche Master-Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer mit Fenster Vier weitere Schlafzimmer Zusätzliche Garderobe Gästetoilette Weiteres Badezimmer mit Dusche und WCLoggia mit schönem Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof Ausstattung Klimaanlage Hochwertige Parkettböden Komplett eingerichtete Küche Gasetagenheizung Einbauschränke Kellerabteil Lift mit direktem Zugang zur Wohnung Bildqualität mittels KI verbessert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle Altbauwohnung in gutbürgerlicher Lage im sogenannten "Ärzteviertel". Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die drei Zimmer sowie in die Küche, Bad und die beiden WCs, welche jeweils mit einem Handwaschbecken ausgestattet sind. Die Küche wird mit einer Grundausstattung eingerichtet angeboten (Elektro-Standherd, Doppel-Abwäsche). Das Bad verfügt über eine verglaste Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Spiegel und Lampe sind bereits vorhanden. Die Wohnung wurde liebevoll und unter Erhaltung der altbautypischen Elemente saniert. Zwei der Zimmer sind durch eine Flügeltüre verbunden. Eine Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellplatz steht zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]