Wohnung zwischen 600 und 800 EUR im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) mieten

#WG-geeignet #hell #möbliert

Miete: € 647,31 / Monat Wohnfläche: 43 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Stock Verfügbar ab: 1. April 2026 (früherer Einzug nach Absprache möglich) Adresse: Hauptplatz, 2700 Wiener Neustadt Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist vollständig möbliert – ideal für Singles, Paare oder beruflich Vielbeschäftigte, die Wert auf Komfort und zentrale Erreichbarkeit legen. Die moderne Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bieten ein urbanes Wohngefühl auf hohem Niveau. Ausstattung Wohnzimmer mit integrierter Küche Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile Stilvoller Bartisch mit Sitzmöglichkeiten Elegante Glas-Standgarderobe Heller, einladender Wohnbereich Schlafzimmer Großes Doppelbett (180 × 200 cm) Passendes Nachtkästchen Großer Kleiderschrank mit viel Stauraum Badezimmer Großzügiger Wandspiegel Waschmaschine inkludiert Geräumiges, gepflegtes Badezimmer Vorraum Garderobenbereich Zusätzliche Stauraummöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in einer Toplage direkt am Hauptplatz – einer der gefragtesten Adressen in Wiener Neustadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Bushaltestellen Bank Neues & Altes Rathaus Apotheke Billa, Spar, DM Tahlia Fahrschule Hausarzt & Frauenarzt Restaurants, Cafés, Bars Weitere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Diese zentrale Lage bietet exzellente Anbindung und höchsten Wohnkomfort. Sonstiges Komplett möbliert Gepflegter Zustand Sofort begehbar bei früherer Einigung Ideal für Innenstadtliebhaber, Pendler & Studenten Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.0*6*7*6*9*1*0*4*4*6*8... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In unserer modernen Wohnhausanlage in der Badener Straße 3 gelangt diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Das Gebäude entspricht aktuellsten Baustandards und bietet ein komfortables, barrierearmes Wohnumfeld. Die Wohndetails auf einen Blick Wohnnutzfläche: 62,39 m² Zimmer: 2 (großzügiges Wohnzimmer & Schlafzimmer) Freifläche: Privater Balkon Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche (voll verfliest), separates WC Zubehör: Zusätzliches Kellerabteil (bereits inkludiert!) Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort Heizung: Behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung Böden: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassräumen Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung Sonnenschutz: Elektrische Rollläden mit komfortabler Funksteuerung Technik: * TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer (UPC-Verkabelung) A1-Anschluss im Wohnzimmer betriebsbereit Sicherheit durch moderne Rauchwarnmelder Barrierefreiheit: Moderner 8-Personen-Aufzug im Gebäude vorhanden Anlagen & Infrastruktur Zusatzräume: Fahrradabstellraum sowie Trockenraum im Haus Stellplätze: Weitere PKW-Stellplätze im Außen- oder überdachten Bereich optional verfügbar Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung; Schulen, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung Außenbereich: Gepflegte Grünanlagen und ein eigener Spielplatz auf dem Grundstück Monatliche Kosten & Einmalzahlung Monatliche Vorschreibung: € 754,53 (inkl. BK & Verwaltung) Stellplatzgebühr (monatlich): € 16,04 Finanzierungsbeitrag: € 27.209,09 (Genossenschaftsanteil) einmalig Mietbeginn: Ab Sofort möglich (unbefristetes Mietverhältnis) Ihr Weg zur Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 909,00 exklusive Heizkosten. Ein paar Eckdaten: * 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung * Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen) * Kinderspielplatz * Kellerabteil je Wohnung * Großzügiger Fahrradabstellraum * Kinderwagen - Abstellraum * Komfortlüftung * digitale SAT-Anlage * Kaufoption * geförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich HEIZUNG Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. WARMWASSERAUFBEREITUNG Das Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese ca. 81 m² große Wohnung EIGNET SICH BESTENS FÜR PÄRCHEN und befindet sich NÄHE dem BAHNHOF im 2. STOCK! Sie gliedert sich in folgende RÄUMLICHKEITEN: Vorzimmer, KÜCHE mit ESSBEREICH und FRANZÖSISCHEM BALKON, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, 2 Abstellräume AUSSTATTUNG: Holzfenster, PVC- und Fliesenböden, EIGENE GASTHERME BEZUG: ab sofort MIETDAUER: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) KAUTION: 3 BMM Energiekennzahlen: HBW 91,1kWh/m²a, Klasse C-D GESAMTMIETE: Euro 750,28 inkl. Betriebskosten und USt. Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Grazerstraße: zentral gelegene 2-Zimmerwohnung Ab sofort gelangt in unmittelbarer Nähe des Wiener Neustädter Hauptplatzes eine nette 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Die im zeiten Stock gelegene ca. 75 m² große Wohnung teilt sich auf wie folgt: • ) Vorraum • ) große Wohnküche mit Abstellraum (nur Küchenanschlüsse vorhanden) • ) 2 Zimmer • ) Fliesenbad mit Dusche und Fenster • ) WC Miete: neu € 650,- ( HMZ € 475,- + € BK 116.-+ 10 % € 59,10,-) Kaution: 3 Bruttomieten Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer Immobilien Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Obj. Nr. 2251 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 2. Liftstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73,67 m² zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, einem geräumigen Haupt-Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 57,85 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 12,50 m² Fläche, welche vom Wohn-, Extra-, als auch vom Schlafzimmer aus, zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt. Ausgestattet sind die ostseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten. VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer von einem Jahr reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst). Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages ist ein Jahr nach Mietbeginn fällig.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 420,97, zzgl. Betriebskosten á-conto € 292,89, zzgl. USt., gesamt sohin € 785,25Finanzierungsbeitrag: € 8.369,76 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 533,47, zzgl. Betriebskosten á-conto € 292,89, zzgl. USt., gesamt sohin € 909, Finanzierungsbeitrag: € 16.739,52 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.) Befristung: unbefristet WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]