Wohnung bis 70 m2 in Wien 5.,Margareten mieten

#Kellerabteil #Terrasse

groß HELLterrasse Diese ca. 40 m² große Wohnung mit Lift überzeugt durch ihre ideale Lage: Urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und mehreren Parks in unmittelbarer Nähe, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Wer sein Freizeit lieber zu Hause genießt, wird die durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort schätzen. Trotz der Kompakten Wohnfläche vermittelt die Wohnung ein überraschend großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre vermietet und eignet sich aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung ideal für Einzelpersonen. Badezimmer und WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort gewährleistet. Ab November verfügbar. Die Gesamtmiete beläuft auf € 898. (inkl. BK ca. € 145 ) Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit der Option auf Verlängerung) gelangt diese helle und ruhige 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss (7. Liftstock) eines gepflegten Neubaus. Raumaufteilung: - Vorraum - komplett ausgestattete Kitchenette - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer Ausstattung: - Einbauküche - Kellerabteil Lage: -Autobus 13 A ( 4 Minuten zur U4 Pilgramgasse) - Straßenbahnlinie 62 ( 7 Minuten zum Karlsplatz ) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Angebot steht diese moderne, teilsanierte, vollmöblierte helle Garconniere im 5. Bezirk bereit. Die ca. 30 m² große, voll eingerichtete Wohnung liegt, bequem per Aufzug erreichbar, südseitig im 2. Obergeschoß und ist ein wahres Stauraumwunder. Über das Vorzimmer mit großem Schrank betreten Sie das Badezimmer mit Badewanne, eine separater Toilette, sowie das helle, geschmackvoll und modern eingerichtete Wohnzimmer. Um bei Ihrer Arbeit den Überblick zu behalten, bietet das Wohnzimmer durch seine Wohnwand und den Sekretär genügend Stauraum für Bücher und Platz um sich auszubreiten. Zusätzlich ist das Wohnzimmer mit Beamer und einer Leinwand ausgestattet. Spontane Übernachtungsgäste sind dank dem ausziehbaren Doppelbett kein Problem. In der voll ausgestattete Kochnische befinden sich einem Gasherd, ein No-Frost Kühlschrank sowie ein Geschirrspüler, und andere nützlichen Küchengeräte sowie Geschirr. Weiters verfügt das Haus über eine Waschküche zur Mitbenutzung, einen Fahrradabstellraum, sowie einen begrünten Innenhof mit Sitzgelegenheit. Einen Parkplatz finden Sie direkt vorm Haus, alternativ kann in einer der nahegelegenen Parkgaragen ein solcher angemietet werden. In Fußgehweite sind die Wiedner Hauptstrasse und die Reinprechtsdorferstrasse – Einkaufsstraßen mit vielen Shops für den täglichen und weiteren Bedarf. Etwas weiter nördlich befindet sich der Margaretenplatz, welcher viele Bars, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die U4 ist in 10 min mit dem Bus erreichbar- die Haltestelle ist ums Eck. Bis zur TU sind es 10 min mit der Straßenbahn. Highlights: Ruhige Lage helle Wohnung Bad und WC getrennt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Fußgehweite: Unter 3 min: Bus Bar Parkgarage Restaurant Supermarkt Unter 5 min: Straßenbahn Discounter Kaffees Post Einkaufsstraßen Parks Arzt Apotheke Bald: U-Bahn! Unter 10 min: S-Bahn Unter 15 min: U-Bahn, TU... [Mehr]

#WG-geeignet

NO transfer, NO commission. I offer 16 rooms in 3 different apartments for 2 to 6 months rent (longer periods available on request) Please contact me for the availability The first apartment is located very close to metro station "Zippererstraße" (and train station "Geiselbergstraße" - which is only 16 minutes from the airport). This apartment is especially quiet, located on the 6th floor, sunny - and there is a shopping street just around the corner for anything you might need on a daily basis and the second apartment is located close to the metro station "Reumannplatz" (13minutes to the center, 20minutes to Uno City, 5 walking minutes to the Central European University). This sunny apartment is located on the 6th floor and it stands out for its location on the U1 subway line, offering direct access to the city center, technical University and UNO City. The third apartment is located very close to the metro station "Margaretengürtel" (just 5 minutes to the city center). This apartment impresses with its central location, generously sized shared spaces, and an on-site caretaker who takes care of the cleanliness of the property. All rooms are equipped with a bed (most of them with a double bed), desk, wardrobe, black-out curtains (or black-out shutters), comfortable seating area, and appr. half of my rooms are equipped with a TV (with internet access = youtube, Netflix,...) The monthly rent starts at 640€ for the smallest rooms. Most of my rooms are appr. 15-17m,², for those the cost is 695€ / month and a few bigger rooms (for 1 or 2 persons) start at 740€ The rent is all inclusive = rent, utilities, gas, electricity, water, WIFI (very fast + stable connection!), insurance and even a cleaning lady for the common areas at least once per week Please contact me for any detailed information and/or more pictures. Deposit: 1000€ Fully furnished and equipped (dishes, cutlery, vacuum cleaner, etc.) Including cushion/blanket (washable) and bed linen, towels, bathrobe rental period 2 - 6 months (longer stays on request) Non-smoking, no pets, ages between 20 and 35... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung mit getrennte Küche in einem sanierten Altbau nähe Pilgramgasse. Die Wohnung ist straßenseitig. Sie wird 5 Jahre befristet vermietet. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * 2 Zimmer, * separate Einbauküche, * Bad mit der Badewanne, * separate Toilette. PARKEN: Ein Tiefgaragenplatz (maximale KFZ-Höhe 1,50) kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Hundsturm, Reinprechtsdorfer Straße, Bruno Kreisky Park Lage und Infrastruktur sind optimal - die U-Bahnlinie U4 Margaretengürtel, die Buslinie 12A, 14A befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 487512) Ich biete eine unbefristete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 53 m² zur Miete von 680 € (inkl. Betriebskosten, ohne Heizung und Strom) in Wien, Margareten an. Altbauhaus. Tolle Gegend und tolle Anbindungen (13A, 14A, U4,..) Sehr ruhige, helle Wohnung, vor 2 Jahren neu renoviert, 3. Stock mit Lift (barrierefrei). Die Wohnung ist perfekt für eine Person oder ein Paar. Außerdem 7m2 Balkon in den ruhigen Innenhof. Ich suche eine (WG geeignete) Wohnung in Wien mit mindestens 2,5 Zimmern und einer maximalen Miete von 1100 €. Würde mich seehr freuen! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung ! (bitte Frau Basista auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! Hinweis: Die Aufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung aus einem oberen Stockwerk! ************************************ Die Wohnung. Zur befristeten Miete steht ab 01.01.2027 diese zur Schönbrunner Straße und südseitig ausgerichtet 1-Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche beträgt 33,67 m² und teilt sich wie folgt auf: kleiner Vorraum separates WC mit Handwaschbecken rd. 22m² Wohnraum mit moderner Küchenzeile ein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschluss zusätzlich eine rd. 5,55m² große Loggia Die südseitige Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über das Wohnzimmer begehbar. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Alles auf einen Blick Neubauwohnung mit rd. 33 m² zzgl. Loggia Wohnung mit südseitiger Freifläche ( Loggia ) moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küche einzigartiges Heiz-/Kühlsystem : die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Kellerabteil öffentliche Anbindung U4, 12A, 14A Beziehbar ab Jänner 2027 monatliche Mietkosten € 1.021,15 (inkl. USt. & Betriebskosten, inkl. Energiekosten (Heizung, Wasser), exkl. Strom) Das Projekt. In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! Die Lage Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.500,-) Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! Wohnung Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margaretenstraße). Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses, umfasst eine Wohnfläche von ca. 50 m² und besticht durch eine perfekt durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung sowie eine ruhige, süd-westseitige Ausrichtung . Raumaufteilung & Ausstattung: Vorraum: Großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für eine Garderobe Wohn-Küchenbereich (ca. 20 m²): Offenes, helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile Schlafzimmer (ca. 16 m²): Praktisch geschnitten, inklusive clever gelöster Trennwand für einen begehbaren Kleiderschrank Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC: Mit eigenem Handwaschbecken Ein kleines Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Gut zu wissen: Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Miete inkludiert. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Lage / Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: Bus 12A und 14A - Station Reinprechtsdorfer Brücke (ca. 200 m): 3 Minuten Fußweg U4 Station Margaretengürtel & Pilgramgasse (ca. 600m): ca. 10 Minuten Fußweg Nahversorgung: Supermärkte (Hofer, Spar), Bipa, Bäckerei und Banken (ca. 300-400m): 5-10 Minuten Fußweg Freizeit & Grünflächen: Parkanlage Hundsturm & Einsiedlerpark (ca. 200m), Wiental-Radweg in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten im direkten Umkreis. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

We are happy to present this high-quality, fully furnished short-term rental in one of Vienna's prime urban city centre quarters. Naschmarkt, Margaretenplatz, Kettenbrückengasse and Schönbrunner Straße with all its beatiful bars, cafés and clubs are just around the corner! Access to all other parts of Vienna is perfect by bus 13A and U4 Kettenbrückengasse. Just bring your suitcase! The apartment is fully fitted, even cleaning on a weekly basis is included in the rental Price. Lease contracts are available from 3 up to 6 months. The apartment is located in a beautiful, fully renovated period property and is accessible barrier-free by Elevator. It is oriented to the cozy courtyard, fully quiet and even boasts a nice balcony. The setup is very comfortable and and sleeps two in the bedroom and an additional two in the living area. Kitchen and bathroom are fully fitted to high modern Standards. It is a pleasure to rewind and entertain in this perfect inner-city home! Dieses herrlich hochwertige, voll möblierte City Apartment befindet sich in einem hochwertig sanierten, wunderschönen Altbau in perfekter Lage im Herzen des pulsierenden 5. Bezirks von Wien! Der Naschmarkt, der Margaretenplatz und die Kettenbrückengasse mit ihren Cafés, Clubs, Restaurants und charmanten kleinen Geschäften sind nur wenige Schritte entfernt - die Anbindung an das U-Bahnnetz über die U4 Kettenbrückengasse/Pilgramgasse perfekt! Die Wohnung ist voll möbliert und bis komplett ausgestattet. Selbst die wöchentliche Reinigung ist im Mietpreis inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <600m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <125m Bank <200m Post <325m Polizei <100m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <725m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese voll möblierte 2-Zimmer Wohnung (mit bis zu 4 Schlafplätzen). Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von ca. 50m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine stilvolle Einrichtung. Im Mietpreis sind sämtliche Kosten (inkl. Internet) enthalten. Ankommen, auspacken, wohlfühlen. Mehr ist für Ihr neues Zuhause-feeling nicht mehr nötig. Mietdauer ab 1 Monat Nutzung der hauseigenen Waschküche Reinigungsservice optional buchbar DIE WOHNUNG Das Objekt befindet sich im 4. Stock (ohne Lift), und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken Voll ausgestattete Küche (Geschirr & Kochutensilien vorhanden) Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Esstisch und TV Schlafzimmer mit Doppelbett DIE LAGE Die Diehlgasse liegt im beliebten 5. Gemeindebezirk, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Märkten. Der berühmte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahnlinie U4 (Pilgramgasse) sowie die Buslinien 12A (Station "Am Hundsturm") und 59A (Station "Einsiedlerplatz") halten in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere beliebte Stadtteile. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Margaretenstraße, Gießaufgasse, Arbeitergasse, Margaretengürtel,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese helle, moderne Wohnung mit ca. 36 m² ist durchdacht geschnitten und bietet auf kleiner Fläche erstaunlich viel Raum und Komfort. Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind durch eine Schiebetür getrennt. So haben Sie einen offenen, luftigen Wohnbereich und trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Schlafen. Ideal für Singles, Studierende, Berufstätige Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche in Weiß mit dunkler Arbeitsplatte, Backofen, Kochfeld, Spüle und viel Stauraum Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafbereich Separates Schlafzimmer, abgetrennt durch eine Schiebetür Sonnige, überdachte Loggia mit weitem Blick über Wien, ideal für gemütliche Abende im Freien Großzügiges, modernes Badezimmer, hell verfliest, mit: Glasdusche Waschtisch mit großem, beleuchtetem Spiegel Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine Hängendem WC Fenster für natürliches Licht und Belüftung Praktischer Abstellraum mit Regal, perfekt für Putzutensilien, Staubsauger und Vorräte Vorraum mit Fliesenboden und Platz für Garderobe und Schuhe Bodenfliesen in Bad, Vorraum und Abstellraum Tiefgaragenplatz im Haus optional anmietbar Es sind keine Haustier erlaubt ! Nichtraucherwohnung!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Klimaanlage In der Gießaufgasse 28 im 5. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die südseitige Loggia und die Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober 2026 vermietet daher muss eine Besichtigung mit dem jetzigen Mieter koordiniert werden. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit Einbauküche in einer Nische Loggia mit Südausrichtung (vom Wohnzimmer aus begehbar) Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WCKellerabteil Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Die Einbauküche ist praktisch in einer Nische untergebracht. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Loggia, die sich ideal als zusätzlicher Freiraum für den Morgenkaffee oder den Feierabend in der Sonne eignet. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet. Lage Das Objekt befindet sich in der Gießaufgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk, einer gewachsenen und gut erschlossenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 12A, 14A, 59A, U-Bahnlinie: U4 "Margaretengürtel" (ca. 800m entfernt) Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 und Badner Bahn Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]