Wohnung bis 100 m2 in Wien 14.,Penzing mieten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock (Dachgeschoss) eines 2017 errichteten modernen Neubauhauses an der Flachgasse 1/Ecke Linzer Straße. Ausstattung & Vorteile: Günstige und ökologische Heizung und Klima via Fancoils mit Fernwärme Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Qualitative Feinsteinkeramik und Bodenbelag Premium Sanitärgegenstände Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld Magenta Kabel / A1 Glasfaser Barrierefreier Zugang Kellerabteil Waschmaschinenanschluss Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Klima werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 40,81 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 979,81Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 119/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk ist sofort und unbefristet verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, hat eine Gesamtfläche von 27 m² und ist vollmöbliert. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 250 Euro, zusätzlich wird eine Ablöse von 5.000 Euro verlangt. Es handelt sich um eine Sozialwohnung. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Badewanne, ein Keller sowie ein Lift im Haus. Geheizt wird über Fernwärme mit Gas.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Innenhofruhelage Zur Vermietung gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Huttengasse 6 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Auf einer Wohnfläche von ca. 84,95 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zusätzlich rund 10,11 m² Außenfläche in Form von Balkon und Loggia. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Dadurch verbindet die Wohnung die Vorteile einer gut angebundenen Stadtlage mit einem besonders angenehmen und ruhigen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist die knapp 41 m² große Wohnküche, die großzügig Platz für einen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet und damit einen idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die beiden separat begehbaren Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über: ca. 84,95 m² Wohnflächeca. 10,11 m² Balkon- und Loggiaflächegroßzügige Wohnküche mit knapp 41 m²zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCpraktischen Abstellraummoderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten Fußbodenheizung-und Kühlung über eine zentrale Luftwärmepumpehochwertige Bio-Vinylböden in den Wohnräumen sowie keramische Fliesen in Bad und WC3-fach verglaste Kunststoff-/Aluminiumfenster Glasfaseranschluss bzw. entsprechende Vorbereitungeigenes Kellerabteil Liftoptional anmietbare Tiefgaragenstellplätze im Gebäude Die technische Ausstattung entspricht dem modernen Standard des erst wenige Jahre alten Wohnprojekts. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; laut Projektunterlagen beträgt der HWB 32 kWh/m²a (Klasse B). Die Wohnungen wurden zudem mit modernen Einbauküchen samt Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Lage Die Huttengasse 6 befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage des 14. Bezirks und bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U3-Station Kendlerstraße sowie die Straßenbahnlinien 10, 46 und 49 sind gut erreichbar. Die Haltestelle Laurentiusplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Durch die hofseitige Ausrichtung der Wohnung genießt man trotz der guten städtischen Infrastruktur eine ausgesprochen ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Außenfläche und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Nikola Todorovic, BSc gerne zur Verfügung. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In der Reinlgasse 44 im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein exklusives Dachgeschossprojekt mit insgesamt 7 neu errichteten Wohnungen zur Vermietung.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich, im wahrsten Sinne des Wortes, um ein "seltenes Juwel". Diese traumhaft gelegene 2-Zimmer Wohnung bietet auf 67,08 m² ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnanlage wurde 2014 neu errichtet und bietet höchsten Komfort auf modernstem Niveau. Zusätzlich bekommen Sie hier eigens zur Anlage gehörendes Hallenbad mit Sauna, sowie eine große Sporthalle und mehrere Kinderspielplätze für verschiedene Altersstufen im Mietpreis mitgeliefert. Dazu kommen noch eigene Radabstellplätze, Kinderwagenraum und eine Waschküche mit modernsten Geräten. Selbstverständlich ist ein großes Kellerabteil (inkl. Stromanschluss) und ein Garagenplatz ebenfalls in der Vermietung vorgesehen. Die hauseigene Zentralheizung sorgt für Wärme in der kalten Jahreszeit, Internetanschluss und TV-Kabelanschluss sind ebenfalls bereits für Sie vorinstalliert. Lage Für Spaziergänge und viele andere Freizeitaktivitäten bietet sich der direkt angrenzende Wiener Wald sowie der Lainzer Tiergarten sehr gut an. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kinocenter, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind im Auhofcenter "um die Ecke" zu finden. Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die U-Bahn-Linie U4 Hütteldorf, mit der Bahn/S-Bahn (ca. 5 Min. entfernt) den Westbahnhof (ca. 18 Min.) oder St.Pölten. Raumangebot: Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, WC, kleiner Abstellraum, eine Loggia mit Parkettboden mit 12,06 m² und eine Terrasse mit 7,36m² und hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt 67,86 m². Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte der Marke Bosch. Im Bad befindet sich eine Badewanne mit Duschwand und Duschfunktion, BOSCH Waschmaschine, Spiegelschrank und ein Unterbauschrank. In der ganzen Wohnung sind Lampen angebracht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im beliebten Wohnquartier „THEOs – Willkommen im Park“ überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Die ca. 47 m² große Obergeschoßwohnung mit schönem Blick ins Freie verfügt über einen zentralen Vorraum, der viel Platz für Stauraum bietet. Von dort gelangen Sie ins großzügige Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC – mit ausreichend Platz für Schränke in diesem modernen Bad. Der Vorraum führt außerdem in den weitläufigen, hellen Wohnbereich mit offener, moderner Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute Durchlüftung. Der Wohnraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie viel Platz für einen großen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet – unter anderem Geschirrspüler, Backrohr, Kochfeld, großem Kühl-/Gefrierschrank und Mikrowelle. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon (ca. 7,47 m²) begehbar und bietet eine schöne Aussicht sowie viel Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Der Balkon verfügt über Wasseranschluss, Beleuchtung und eine eigene Außensteckdose. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und bietet viel Platz zum Erholen. Sämtliche Räume werden über die Fußbodenheizung beheizt, alle Fenster sind mit elektrischen Außen-Raffstores ausgestattet. Im Keller des Hauses befindet sich ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Weiters stehen ein Fahrradabstellraum sowie großzügige, parkähnlich angelegte Grünflächen zur Verfügung. Die Zugänge zur Wohnung sind grundsätzlich barrierefrei. Grundsätzlich ist keine Haustierhaltung erlaubt. Miete und Nebenkosten | derzeitige Vorschreibung 2026 Netto Hauptmietzins 815,00 € Steuer Hauptmietzins 81,50 € Betriebskosten inkl. Steuer 133,47 € Summe inkl. Steuer 1.029,97 € je Monat Weitere monatliche Kosten: Diese aktuellen Vorschreibungen für Warmwasser, Heizung, Kälte und Kaltwasser belaufen sich laut dieser auf derzeit 128,35€ inkl. Steuer je Monat und werden zusätzlich mit der monatlichen Miete als Akontozahlung verrechnet. Diese Kosten werden nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz jährlich durch die Hausverwaltung bzw. der beauftragten Fachfirma abgerechnet. Der Strom wird direkt auf den Mieter umgemeldet und so direkt mit diesem verrechnet. Eine Haushaltsversicherung ist abzuschließen. Erstzahlung: o Kaution: 3.500 € in Bar o Erste Monatsmiete Energieausweis HWB: 22,28 kwh/m²a HWB Energieklasse : A fGEE: 0,72 fGEE Klasse : A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

TOLLER NEUBAU AUS DEM JAHR 2023 bietet exklusive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen! In Vermietung gelangt eine bezaubernde NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um die Kenlderstraße. Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knapp 46 m² . Außerdem besitzt die Wohnung einen ca. 7,86 m² Balkon, welcher zum Genießen bei gutem Wetter einlädt! Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. HINWEIS: Die im Inserat befindlichen Fotos sind nicht der Wohnung zugehörig und dienen als Beispielbilder. Die Fotos sind von einer anderen Wohnung im selben Projekt und nicht KI-generiert. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer: 5,44 m²Badezimmer: 4,81 m²WC: 1,68 m²Abstellraum: 2,47 m²Wohnküche: ca. 21,76 m²Schlafzimmer: ca. 9,86 m²Balkon: ca. 7,86 m²Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Einbauküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Das Badezimmer ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich von von der Toilette getrennt. Sowohl in den Sanitärbereichen, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Abstellraum zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich die Dusche und das Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die außenliegenden Rollladen, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die Fernwärme Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Breitensee. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Stephansplatz. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch dien Wiener Gürtel, zu welcher man in unter 10 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Kendlerstraße! Ein großer Hofer, Billa, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Idealer Single-und Pärchenhithochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVEöstlich angelegter Balkon – zum Genießen vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.059,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

PACKEN SIE IHRE KOFFER UND ZIEHEN SIE EIN IN EIN KLEINES LUXUSDOMIZIL MIT EIGENEM GARAGENPLATZZur Vermietung kommt eine wunderschöne, komplett ausgestattete Neubaumiete mit 3 Schlafzimmern, Sonnenbalkon und einem eigenen Garagenplatz! Die Wohnung befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Apartmenthaus mit großzügiger Raumaufteilung und besticht durch die sonnigen, lichtdurchfluteten Zimmer einerseits und der zentralen Lage durch die Nähe der U3 (Hütteldorf), der S-Bahn und der guten Einkaufsmöglichkeiten in der Hütteldorfer Straße andererseits. Die Wohnung ist mit französischen Fenstern ausgestattet und bietet dadurch viel Licht - alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen und können die Räume durch verstellbare Lamellen gut abdunkeln. Ein hochwertiger geölter Eichenparkettboden, eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie Kabelanschluss für Internet/TV gehören zur Ausstattung der Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dachterrasse zur allgemeinen Mitbenützung mit einem fantastischen Blick! Im Haus befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung:• Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ober- und Unterschränke, diverses Geschirr)• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer ausgestattet mit neuen, unbenutzten Betten, Kästen und Beleuchtungskörpern• Vorzimmer mit großem, geräumigen Einbauschrank• Badezimmer mit Badewanne (Duschwand), Waschtisch mit Spiegelschrank• Toilette mit Handwaschbecken• Abstellraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner• 2 Balkone (1x vom Wohnzimmer aus begehbar mit Wasseranschluss, 2x von 2 Schlafzimmern aus begehbar) Sonstiges:• Fußbodenheizung/Fernwärme: die monatlichen Kosten für Heizungs- und Warmwasser-Akonto betragen EUR 117,86• Garagenplatz (Öffnung mit Fernbedienung)• Kellerabteil• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Ausstattung: Fußbodenheizung/Fernwärme, Klimaanlage, Außenjalousien, geölte Eichenparkettböden, neue Einbauschränke in Vorzimmer, Schlafzimmer und Einbauküche, Waschmaschine und Trockengerät, Gegensprechanlage. Die Wohnung ist mit hochwertigen, neuen Möbeln (und Geschirr) ausgestattet. Es ist nach Anfrage auch möglich, einige Möbel nicht zu übernehmen. Die Möbel werden dem Mieter während der Mietzeit ablösefrei zur Verfügung gestellt. Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um eine schriftliche Anfrage per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen daraufhin das vollständige Exposé zu und stehen Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Schön geschnittene, provisiosnfreie, 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stokwerk inkl. Aufzug eines 2007 sanierten Altbauhauses. Die Wohnung ist perfekt für 2-3 Personen. Die Lage ist praktisch und sehr ruhig. Die große Wohnküche mit Austritt zum Balkon und der Schlafbereich liegen zur absolut ruhigen Gartenseite. Von der großen Wohnküche erreicht man den hofseitigen Balkon (ca. 5m2) Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Bäder sind modern verfliest. Straßenbahnstation 49 - Lützowgasse in nur 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Komplettmiete inklusive der Betriebskosten und USt. beträgt 744 Euro. Keine Makler!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit floé 233 entstanden zwei Mietwohnhäuser mit hochwertigen Wohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs. Die terrassenartige Bebauung der Häuser sorgt für spannende Blickachsen sowie ein hohes Maß an natürlicher Belichtung. Alle Wohnungen (2-4 Zimmer) verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung Top 08 befindet sich in Haus 1 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Nord-/Süd-Ausrichtung. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich führt auf den südlich gelegenen Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt MIELE-Geräten ausgestattet. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer führt auf den Balkon, das zweite Schlaf- bzw. Arbeitszimmer ist nach Norden orientiert. In der Wohnung ist ein hochwertiger Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System). Die Ausstattung der Allgemeinflächen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und attraktives Zusammenleben: KFZ-Stellplatz (Ladepunkte für E-Mobilität möglich) in der hauseigenen Tiefgarage optional möglich (je € 173,00 inkl. USt. und Nebenkostenpauschale) Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraumdigitale Paketanlage (my RENZbox) im Eingangsbereich zur smarten Hinterlegung von größeren Briefsendungen, Paketen und sonstigen Lieferungen Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <525m Klinik <1.575m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <850m Universität <1.975m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <1.025m Polizei <650m Verkehr Bus <250m U-Bahn <775m Straßenbahn <250m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem Neubau und ist ab dem 15. Oktober 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einem 6-stöckigen Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von 46,02 m² sowie einen Balkon mit 7,86 m². Die monatlichen Gesamtkosten werden noch veröffentlicht aber sind schätzungsweise bei 1100 € inkl. Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Ausstattung zählen: • Fußbodenheizung/kühlung • Erdwärme als Heizsystem • Einbauküche inkl. Bosch Geräten • Parkettboden • Badezimmer • Balkon • Elektrische Jalousien Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 27,5 kWh/(m²a), Klasse B, sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,7, Klasse A+, aus. Die derzeitigen monatlichen Kosten für Strom betragen ca. 40 €, die Heizkosten ca. 65 €. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Besichtigungstermine werden gerne per E-Mail unter [gekak2024 outlook.at] vereinbart. Bei Interesse können bestimmte Möbel gegen Ablöse übernommen werden... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

2-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage / Neubau mit Lift ab sofort! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Grünruhelage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum. Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite liegt das separate WC mit Handwaschbecken. Geradeaus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Wohnküche inkl. jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs. Vom Wohnzimmer aus ist das separate Schlafzimmer direkt begehbar. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung (Fußbodenheizung) beheizt. (separat anzumelden und zu bezahlen). Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein trockenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung jeglicher Allgemeinräume im Haus. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Keyfacts: Zimmer: 2; Wohnfläche ca. 40,78 m2Aufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche mit jeglichen Geräten, Schlafzimmer Ausstattung: Wohnküche mit Ceranfeld (Neff) und anderen Geräten; Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss; separates WC mit Handwaschbecken; Klingel- und Torsprechanlage mit elektrischem Türöffner; Telekabelanschluss; Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden, die Sanitärräume und die Küche sind sauber verfliest. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Grünruhelage auf der Max-Reinhardt-Gasse und bietet damit eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Schloss Schönbrunn und den weitläufigen Grünanlagen des Schlossparks. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 52, 60 und 10 erreichen Sie in nur etwa 2 Gehminuten. Die U4-Station ist in rund 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für den täglichen Bedarf bietet die nahegelegene Linzer Straße eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Gastronomiebetrieben und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre ab sofort mit Option auf eine Verlängerung; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK und Steuern): € 1.069,-Kaution: € 4.300,- // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter! Heiz- und Stromkosten fallen extra an und werden auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Frau Marissa Stifter per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]• Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]