Wohnung bis 100 m2 in Wien 14.,Penzing mieten

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.https://my.matterport.com/show/? m=X81Ad7oy9xx Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2004 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Da die Wohnung voll möbliert übergeben wird, können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon gelangen – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Für optimalen Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Schlafbereich wurden zudem elektrische Jalousien installiert, damit Sie die Lichtverhältnisse jederzeit bequem steuern können. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme. Die Raumaufteilung wird durch eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum perfekt ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil mit etwa 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Heizung, Wasser und Warmwasser sind in der Miete inkludiert und werden per Akonto verrechnet. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, wobei eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen ist. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und weder Haustiere noch eine gewerbliche Nutzung gestattet sin"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 2017 errichteten modernen Neubauhauses an der Flachgasse 1/Ecke Linzer Straße. Die Wohnung wird unmöbliert (mit Küche) vermietet. Ausstattung & Vorteile: Günstige und ökologische Heizung und Klima via Fancoils mit Fernwärme Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Qualitative Feinsteinkeramik und Bodenbelag Premium Sanitärgegenstände Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld Magenta Kabel / A1 Glasfaser Barrierefreier Zugang Kellerabteil Waschmaschinenanschluss Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Klima werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 39,91 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 958,91Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 119/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Vermietet wird eine sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung im 14.Bezirk! Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und befindet sich im 3.Obergeschoss (ohne Lift). Sie verfügt über einen wunderbaren Eingangsbereich, helle und großzügige Zimmer, eine separate Küche und ein schönes Bad. Zwei Räume haben in etwa dieselbe Größe und sind jeweils über den Vorraum begehbar. Der Zugang zu einem weiteren kleinen Zimmer befindet sich in einem der beiden Räume. Das Zimmer oder Kabinett eignet sich wunderbar als begehbarer Schrankraum oder Arbeitszimmer. Die Küche ist modern und vollausgestattet. Sie verfügt über eine schöne Optik und hochwertige Elektrogeräte. Das Badezimmer verfügt über eine Verfliesung von besonders guter Qualität ebenso über eine großzügige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Wc befindet sich separat und ist ebenfalls schon verfliest. Lage: Die Hütteldorfer Straße 131 befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einer gut etablierten Wohn- und Geschäftsgegend im Westen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Die U-Bahn-Stationen der Linie U3 (z. B. Hütteldorfer Straße bzw. Kendlerstraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in Richtung Westen. Die umliegende Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Betriebe. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind gut abgedeckt. Die Nähe zum Auhof Center sowie zu Grün- und Erholungsflächen wie dem Wienerwald bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich um eine urbane Lage mit ausgewogener Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zusatzinformation: 2 Jahre Kündigungsverzicht! Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1140 | NEUBAU | 5. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 49,88 | 2 Zimmer | Balkon |Hier erwartet Sie eine kompakte Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und liegt in fußläufiger Nähe zur S-Bahnstation Breitensee. Die öffentliche Anbindung ist gut und sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens stehen in mittelbarer Umgebung zur Verfügung. Raumaufteilung • Vorraum • Abstellraum • Bad mit Wanne und WC • Wohnküche • Schlafzimmer • Balkon Ausstattung • Fernwärme • Küchenzeile • Parkettböden • Fliesen • Gegensprechanlage • Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTS * Mietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich * Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia * Moderne Einbauküche * Eichenparkettböden * Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) * Nachhaltiges Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen * Hauseigene PV-Anlage * Tiefgarage PROJEKT WOHNEN IN ST. GOTTHARD - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße, welches im März 2024 fertiggestellt wurde, befinden sich insgesamt 118 exquisit ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 65 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Weitzer Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, Paketboxen, Relax-Bereiche und eine Parklandschaft zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe * 3 Scheiben-Isolierverglasung * Badewanne oder Dusche * Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch * Personenaufzüge (barrierefrei) * Elektrischer Außen-Sonnenschutz * Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) * Eichenparkettböden * Sicherheitstüren * Gemeinschaftsräume * Kinderspielplatz * Kinderwagenabstellräume * Fahrradabstellräume Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,00 inkl. USt angemietet werden. Zudem kann optional ein Einlagerungsraum für monatlich EUR 24,00 ergänzt werden. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. LAGE Der 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 14. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn oder das Schloss Wilhelminenberg ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Das Auhof Center ist ein Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Penzing verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 14. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahn: U3 * Straßenbahn: 10, 49, 60 * Bus: 12A, 51A * Bahn: Bahnhof Breitensee und Hütteldorf * PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien Es handelt sich um Beispielfotos. Ab der ersten Besichtigung werden neue Fotos erstellt. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt straßenseitig im 1.Obergeschoß und verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche mit einer modernen, offenen Küche, ein Schlafzimmer, sowie eine Loggia. Der Außenbereich ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung * Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Tiefgarage * Parkettböden * Loggia * Außenliegender Sonnenschutz * Sicherheitstüren * Dusche * Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage * Warmwasserbereitung: zentral Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Einzelzimmer Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer 1994 erbauten Wohnanlage im 3 Etage mit Lift. Die Wohnküche ist mit Parkettböden ausgestattet, die restlichen Räume mit Fliesen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und teilt sich auf in: Vorzimmer Abstellraum Wohn/Schlafzimmer mit Küche Küchenbereich - voll ausgestattet Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, WC Für die Bonitätsprüfung darf der Gesamtmietzins max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft vonnöten. Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Haushaltseinkommen von mind. € 1.400,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTS * Mietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich * Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia * Moderne Einbauküche * Eichenparkettböden * Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) * Nachhaltiges Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen * Hauseigene PV-Anlage * Tiefgarage PROJEKT WOHNEN IN ST. GOTTHARD - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße, welches im März 2024 fertiggestellt wurde, befinden sich insgesamt 118 exquisit ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 65 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Weitzer Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, Paketboxen, Relax-Bereiche und eine Parklandschaft zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe * 3 Scheiben-Isolierverglasung * Badewanne oder Dusche * Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch * Personenaufzüge (barrierefrei) * Elektrischer Außen-Sonnenschutz * Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) * Eichenparkettböden * Sicherheitstüren * Gemeinschaftsräume * Kinderspielplatz * Kinderwagenabstellräume * Fahrradabstellräume Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,00 inkl. USt angemietet werden. Zudem kann optional ein Einlagerungsraum für monatlich EUR 24,00 ergänzt werden. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. LAGE Der 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 14. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn oder das Schloss Wilhelminenberg ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Das Auhof Center ist ein Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Penzing verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 14. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahn: U3 * Straßenbahn: 10, 49, 60 * Bus: 12A, 51A * Bahn: Bahnhof Breitensee und Hütteldorf * PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoß (DG) und verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC, eine großzügige Wohnküche mit moderner, offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenflächen: ein Balkon sowie eine zusätzliche, die direkt von der Wohnküche aus begehbar sind und zum Entspannen im Freien einladen. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, während die Nassräume mit eleganten Fliesen versehen sind. Im Haus stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung * Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Tiefgarage * Parkettböden * Balkon/Terrasse * Außenliegender Sonnenschutz * Sicherheitstüren * Dusche * Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage * Warmwasserbereitung: zentral Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

- 3 Zimmer und 3m² Balkon - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (Schnellbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

Traumhafte Altbauwohnung in Ruhelage, U3-Nähe, Reinlpark! BESICHTIGUNGEN KÖNNEN AB 20.05.stattfinden. Sie können sich schon jetzt vormerken lassen Es muss ein Nettoeinkommen von € 2.200, vorhanden sein. Objekt und Ausstattung Die umfassend sanierte Wohnung misst rd. 62,80 m² und liegt im 2.Stock ohne Lift eines sehr gepflegten Eckzinshauses, erbaut um die Jahrhundertwende. Sie befindet sich in gepflegten Zustand: neuwertige Parkettböden, neue Fenster, neuwertige Sanitäreinrichtungen und eine schöne Einbauküche runden diese tolle Wohnung ab. . Raumaufteilung Über ein zentral gelegenes geräumiges Vorzimmer gelangt man neben dem Badezimmer und dem davon getrennten WC in das große Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Dahinter befindet sich ein weiteres tolles Erker-Zimmer mit Ausblick in die ruhige, grüne Wohnstraße. Lage und Umfeld Die Liegenschaft ist im 14. Wiener Gemeindebezirk unmittelbar beim Reinlpark sehr ruhig in einer Seitengasse gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Die Einkaufsstraße Hütteldorfer Straße ist rd. 300m entfernt und bietet alles für den Tagesbedarf. Auch die Linzer Straße mit Supermarkt, Bäckereien etc. ist nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 10 und 52. Die Station der U-Bahnlinie U3 ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

TOLLER NEUBAU AUS DEM JAHR 2023 bietet exklusive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen! In Vermietung gelangt eine bezaubernde NEUBAU- Wohnung in einem errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um die Kenlderstraße. Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knapp 49 m² . Außerdem besitzt die Wohnung einen ca. 6,22 m² Balkon, welcher zum Genießen bei gutem Wetter einlädt! Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. HINWEIS: Bei den im Inserat befindlichen Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung. Da diese Wohnung aktuell noch vermietet ist, gibt es derzeit keine aktuellen Fotos der Einheit. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer: 6,19 m²Badezimmer: 4,56 m²WC: 1,42 m²Wohnküche: ca. 27,03 m²Schlafzimmer: ca. 9,94 m²Balkon: ca. 6,22 m²Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Einbauküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Das Badezimmer ist exklusiv über das Vorzimmer begehbar und räumlich von den anderen Zimmer getrennt. Sowohl in der Toilette, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die außenliegenden Rollladen, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die Fernwärme Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Breitensee. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Stephansplatz. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch dien Wiener Gürtel, zu welcher man in unter 10 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Kendlerstraße! Ein großer Hofer, Billa, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Idealer Single-und Pärchenhithochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVEöstlich angelegter Balkon – zum Genießen vor der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.199,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Sehr schöne, sonnige, südostseitige, moderne Neubauwohnung, 2 Zimmer in verkehrsgünstiger (S 45, S 50, 52, U4, 10) Grünlage von Penzing (Wißgrillgasse) an NETTES PAAR ODER EINZELPERSON zu vermieten, wie Erstbezug. Gepflegtes Wohnhaus mit netter Mieterstruktur. Helle, sonnige Lage, 1. Liftstock. Telekabel und Internetanschluss. Gasetagenheizung, Bad (Wanne), WC, Einbauküche. Garagenplatz möglich. Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite. MM € 925,- inkl. BK. Kaution € 3.500,- Seriöse, unkomplizierte Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer. 1140 Wien, Wißgrillgasse 1 Mobile: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Sehr schöne, sonnige, südostseitige, moderne Neubauwohnung, 2 Zimmer in verkehrsgünstiger (S 45, S 50, 52, U4, 10) Grünlage von Penzing (Wißgrillgasse) an nettes Paar oder Einzelperson zu vermieten, wie Erstbezug. Gepflegtes Wohnhaus mit netter Mieterstruktur. Helle, sonnige Lage. 1. Liftstock. Telekabel und Internetanschluss. Gasetagenheizung, Bad (Wanne), WC, Einbauküche. Garagenplatz möglich. Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite. MM € 925,- inkl. BK. Kaution € 3.500,- Seriöse, unkomplizierte Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer. 1140 Wien, Wißgrillgasse 1 Mobile: [Tel]... [Mehr]