Wohnung bis 100 m2 in der Steiermark mieten

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Lichtdurchflutete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Aufzug in der Bahnhofgürtel 23, 8020 Graz. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 75 m² • 2 getrennt begehbare Zimmer • Separate Küche mit Einbauküche • Badezimmer mit Dusche • Extra WC • Balkon • Kellerabteil • Fernwärme • Lift im Haus • Befristung: 5 Jahre Mietkonditionen • Gesamtmiete: 829,88 € brutto / Monat (inkl. Betriebskosten & Küchenmiete) • Exkl. Strom & Heizung • Kaution: 2.500 € • Verfügbar ab: 01.04.2026 Lage Sehr gute Anbindung: • Bahnhof & Öffis fußläufig • Supermärkte, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Nähe • Zentrale Lage im Bezirk Lend Highlights • Klassischer Altbau-Charme mit Parkettboden • Ruhiger Balkon als zusätzlicher Wohnraum im Freien • Praktischer Grundriss – ideal für Singles, Paare oder WG • Haustiere nach Absprache möglich... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit perfekter Anbindung. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebauten Mehrparteienhaus in der Prankergasse in Graz. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich nun als Erstbezug in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 65,43 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer, dass auch zum 2. WG Zimmer umfunktioniert werden könnte. • Angenehm großes Schlafzimmer • Separate Küche • Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und WC • Vorraum • Kellerabteil als praktischer Stauraum Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Paare, als zweier WG oder berufstätige Singles, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof. • Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe • Schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar • Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf Ideal für alle, die kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich sowie eine getrennte Kochnische, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (4,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Beschreibung der monatlichen Kosten 336,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnunggstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock) inkl. Speis, 2 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (4,6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 463,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten exkl. Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon

Schöne nahezu neuwertige 2-3 Zimmer Mietwohnung mit Balkon in Hall bei Admont In direkter Nähe zur: Tabak Trafik, Schlecker, NKD, Blumengeschäft, Friseur, Wettcafe und Lebensmittelgeschäft. Raumaufteilung: Vorraum, Bad / WC, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 114,55 zzgl 10% USt. Heizkosten € 121,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 85,79 Gesamtbetrag € 822,01 Heizwärmebedarf: 99.86 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung, die modernes Wohnen mit Urlaubsflair verbindet. Auf zwei Etagen bietet sie viel Licht, Freiraum und angenehmen Wohnkomfort. Zwei großzügige Balkone sowie eine sonnige Terrasse laden grundsätzlich zum Entspannen ein – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Sonnenuntergang am Abend. Die Terrasse eignet sich ideal zum Grillen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Unterpremstätten, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Naturnah und doch stadtnah – ideal für alle, die beides schätzen. Highlights:• Wohnen auf zwei Ebenen mit eingebauter Küche • 2 große Balkone mit viel Sonne • Sonnige Terrasse – ideal zum Grillen und Entspannen • Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl • Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Graz • 1 zugeordneter PKW-Abstellplatz • 1 großer Kellerersatzraum im EG • Besucherparkplätze vor dem Haus Hinweis: Bei der Wohnanlage ist eine Sanierung der Balkone geplant. Während der Bauphase kann es daher vorübergehend zu Einschränkungen bei der Nutzung bzw. beim Zugang zu den Balkonen kommen. Mietzins: 890€Hauptmietzins: 602,77€Betriebskosten: 187,73 inkl. 10% Ust. Heizkosten: 99,50€ inkl. 20% Ust. Monatliche Gesamtbelastung: 890€Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Franz Trappel - [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Wir suchen einen Nachmieter für eine 2-Zimmer Wohnung in Graz, Österreich. Die Wohnung befindet sich in der Waagner-Biro-Straße 106. Der Wohnkomplex ist 2022 fertiggestellt und in neuwertigem Zustand, mit Fußbodenheizung, Erdwärme und qualitativ hochwertigen Materialien wie Parkett- und Fliesenböden. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (EBK) sowie ein separates Schlafzimmer. Der 14 qm große Balkon sorgt für viel Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Fliesenboden. Die Böden im Wohnbereich bestehen aus hochwertigem Parkett. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, der Aufzug bietet barrierefreien Zugang zur Wohnung im 7. Stock. Die Ausstattung entspricht einem modernen, neuwertigen Standard. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine Übernahme der Möbel wäre wünschenswert (Preisvorstellung bei Komplettübernahme: 4.000€ VB) Aktuell kostet die Wohnung ca. 580€ kalt zzgl. 108€ Nebenkosten. Die Warmmiete beträgt ca. 688€. Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten.... [Mehr]

#Balkon

Die moderne Neubauwohnung in dem Projekt West Side Living ist mit hochwertigen Markengeräte sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellnische, Küche mit einem Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie ein großzügiger Balkon. Die Fotos dienen als Mustervorlage! Die Mietverträge werden auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <400m Klinik <350m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <1.050m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <350m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich bietet ein Balkon (6,1 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 780,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 754,00 • Grundstückskosten in EUR: 8.122,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 754,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle, moderne Wohnung in einem Neubau aus 2024. Perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige, die modernen Wohnkomfort mit urbaner Lage verbinden möchten. Die Wohnung bietet einen großzügigen offenen Wohn‑/Ess‑/Kochbereich mit moderner Küche sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Highlight ist der fast 20 m² große Balkon, der den Wohnraum erweitert. Niedriger Energieverbrauch dank moderner Bauweise. Wohnfläche: 57,82 m² Balkon: 19,69 m² Keller: 2,80 m² Parken: Tiefgaragenplatz (optional) Ausstattung: moderne Einbauküche großer, offener Wohn‑/Ess‑/Kochbereich geräumiges Schlafzimmer großer Balkon Fußbodenheizung Jalousien mit Fernbedienung Abstellraum Kellerabteil Tiefgaragenplatz (optional) Lift, moderne Bauweise Der angeführte Mietpreis beinhaltet Betriebs- und Heizkosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Nicht inkludiert sind Stromkosten und der Tiefgaragenplatz, welcher optional um € 75,00 pro Monat angemietet werden kann. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Grazer Bezirk Graz-Lend, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Gefragte Wohngegend, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €645,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten €138,6 zzgl 10% USt. Heizkosten €28,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €84,07 Gesamtbetrag €896,46 Heizwärmebedarf: 21.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Grabenfeldstraße 21/1, 8600 Bruck an der Mur * Erstbezug nach Sanierung! Diese Wohnung wird aktuell renoviert! * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil

Großzügige Wohnung in moderner kleiner Wohnanlage in erstklassiger Wohngegend mit hohem Freizeitwert und perfekter Anbindung in das Stadtzentrum und zur UNI. Neben dem sehr großen sonnigen Wohnraum gibt es eine kleine Küche und ein Duschbad/WC mit Fenster sowie eine große Empfangs-Diele und ein Kellerabteil. Der wunderbare Garten mit direktem Zugang zur Freizeit- und Erholungsoase Rosenhain kann mitbenutzt werden. Die angeführte wertgesicherte Pauschalmiete von € 540- beinhaltet auch die BK und die Heizung,... [Mehr]