barrierefreie Mietwohnungen in Sankt Pölten(Stadt)

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

In Abwwicklung! Sehr schöne, sonnige Mietwohnung in der Innenstadt, nahe Domplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, mit Lift und wäre behindertengerecht. Vorraum, neuwertig möblierte Küche - offen zum geräumigen Wohn-Esszimmer, AR, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, WC Weiters ist ein PKW-Abstellplatz vorhanden. Fenster: Kunststofffenster Böden: Laminat und Fliesenböden Die Wohnung zeichnet sich durch ihre große Fensterfront aus, wodurch natürlich sehr viel Helligkeit gegeben ist. Keine Loggia vorhanden. Die monatliche Miete beträgt ? 760, inkl. BK, HZ, WW, Parkplatz. Die Kaution beträgt ? 3.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hier gehts zum virtuellen Rundgang: https://www.youtube.com/watch? v=z4DS-18N6g4 Miete netto: € 520,00 USt Miete: € 52,00 Betriebskosten (voraussichtlich): € 102,24 USt Betriebskosten: € 10,22 Gesamtbelastung netto: € 622,24 USt Gesamtbelastung: € 62,22 Monatliche Kosten: € 684,46 PKW Tiefgaragenstellplatz (inkl. Wallbox) ist zusätzlicher Mietgegenstand des Mietvertrages von 99 € brutto p.M. (inkl. 20 % USt). o Neubau o Erstbezug o Lift o Außenbeschattung der Fenster o Süd-West Ausrichtung o Kabelanschluss o Kellerabteil o Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m2a = Klasse A o Co2-freie Wärme- und Kälteversorgung durch Erdsonden und Photovoltaik o Saisonales Anlagen-Speicherkonzept power by beyond carbon energy o Viehofner Seen bieten auf 53 ha Erholung mitten in der Stadt, ideal für Bade- und Bootstrieb o Begrünter Innenhof mit Spielplatz bietet Verweil- und Kommunikationsmöglichkeit o Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das höherrangige Straßennetz o Gemeinschaftsräume mit Küche für alle Bewohner Innen o Paketstation o Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume o Waschküche mit Waschmaschine und Trockner o E-Tankstelle o Großformatfließen in Badezimmer/ WC mit moderner Sanitärausstattung o Eichen-Echtholzparkett o Fußbodenheizung sowie Temperierung o Video-Gegensprechanlage o Das größte Einkaufszentrum von St.Pölten direkt vor der Tür – Einkaufszentrum Traisenpark DER OLYMP MODERNEN WOHENS – LEBENSQUALITÄT FINDET STADT Statt im Zentrum, wo viele Menschen auf engem Raum leben, liegt die Wohnung in grüner Ruhelage am Rande der inneren Stadt. Wer hier wohnt, hat genügend Freiraum – und genießt trotzdem alles an zukunftsweisender Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man sich nur wünschen kann. ALLES, WAS DAS HERZ BEGEHRT Der STEINGÖTTERHOF liegt nicht nur in einem grünen Stadtteil, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu allen wesentlichen Angeboten der städtischen Infrastruktur und dem großen Einkaufszentrum Traisenpark. St.Pölten ist eine Schulstadt mit zahlreichen Kindergärten, Pflichtschulen, Gymnasien und berufsbildenden höheren Schulen, einer Fachhochschule, zwei privaten Universitäten, der International School St.Pölten und diversen weiteren Bildungsangeboten. Kulturell bietet die Stadt ein ganzjähriges, abwechslungsreiches Programm quer durch alle Genres: von den St.Pöltner Festwochen bis zum Frequency Festival. Durch seine zentrale Lage in NÖ ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge. Sportbegeisterten stehen ein weitläufiges markiertes Wegenetz zum Laufen und Walken sowie viele Rundwanderwege zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: Das Naherholungsgebiet Viehofner Seen sowie die Freizeitanlage Ratzersdorfer See liegen quasi „vor der Haustür“. ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT Die Busstation der Linie 8 liegt direkt an der Liegenschaft, während die der Buslinie 480 in unmittelbarer Nähe liegt und zu Fuß in wenigen Minuten erricht werden kann. Von dort aus ist man in sechs Minuten beim Hauptbahnhof St.Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine großartige Anbindung sowohl an den Hauptbahnhof Wien (28 Minuten) als auch nach Westösterreich. Der Hauptbahnhof ist zudem ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St.Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden. INDIVIDUALVERKEHR Bei durchschnittlicher Verkehrslage gelangt man mit dem Auto in weniger als 40 Minuten zum Park&Ride der U4-Station Hütteldorf – in ca. einer Stunde erreicht man das Wiener Stadtzentrum. ENERGIEVERSORGUNG UND NACHHALTIGKEIT • ÖGNI-Zertifizierung GOLD • Energieversorgung durch CO2 -freie Wärme- und Kälteversorgung mittels Erdwärmesonden • Photovoltaikanlage • Geringe Energiekosten im Vergleich zu konventionellen Energieversorgungssystemen • Unabhängigkeit von internationalen Rohstoffmärkten (Einsparung der CO2-Steuer) INFRASTRUKTUR Billa 480 m Hofer 610 m Spar 600 m Allgemeinarzt 380 m Zahnarzt 1,24 km Facharzt 460 m Apotheke 270 m Kino 1,6 km Die verwendeten Fotos sind Symbolfotos, die eine Idee geben sollen, Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Bau. Bitte orientieren Sie sich am Grundriss. © https://6b47.com/de/home... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung liegt in der Maximilianstraße und bietet eine erstklassige Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule, alles bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz Josef und Traisen-Promenade entlang der Traisen sowie der große Viehofner See verfügbar. Wohnfläche: ca. 56,99 m² + ca. 7,80 m² Balkon + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 737,08 inkl. BK und USt. Die Wohnung besteht aus den folgenden Räumen: Einem Vorzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit einer modernen, ultradünnen Duschtasse und einer Toilette. Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / JAbeziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Walk-In Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera, Klimaanlage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEEin Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <4.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, frisch renovierte, im 1. Stock gelegene, Wohnung bietet mit einer Gesamtfläche vonca. 57,58 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Loggia mit einer Fläche von ca. 4,71 m², von der aus Sie einen idyllischen Blick in den grünen Hinterhof genießen können. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und dem Stadtzentrum. Dank dieser zentralen Lage sind viele Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Trotz der Nähe zum Zentrum genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Ausstattung: Großes Wohnzimmer: Einladender Wohnbereich mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die neue Küche bietet genügend Raum für eine gemütliche Essecke und ist mit neuen Geräten (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet. Ein helles und geräumiges Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte. Ein wunderbar neuwertiges Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein großzügiges Vorzimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Besonderheiten: Als besonderes Highlight wurde vor einem Monat ein Außenlift in allen drei Stiegen des Wohnhauses installiert. Dieser kann gegen Aufzahlung mitbenutzt werden. Diese Annehmlichkeit bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit. Zusammenfassung: Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und fordern Sie mehr Informationen an oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem exklusiven Wohnangebot zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Nebenkosten: Kaution: ? 2.000,00 Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Infrastruktur: Die Wohnung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KARMELITERHOF St.Pölten ? Lebensqualität im Herzen der Stadt Details zum Objekt In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich 185 top ausgestattete Wohneinheiten zum sofortigen Bezug. Die Anlage ist in 6 verschiedene Bauteile gegliedert. Diese werden unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Von jedem Haus gelangt man komfortabel per Lift zu den Stellplätzen. Dadurch ist die Anlage verkehrsberuhigt und somit sicherer und angenehmer für alle Bewohner Innen. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern. Die maximale Mietdauer der Wohnungen beläuft sich auf 10 Jahre. Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Ausstattung - Hochwertiger Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Tischlerküche samt Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) - Außenliegende Beschattung in allen Räumen (Raffstores) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Badewanne oder Walk-In Dusche (je nach Wohnung) - Verfliesung der Außenflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) - Fenster mit 3-fach Verglasung für ideale Geräuschisolierung und Schallschutz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KARMELITERHOF St.Pölten ? Lebensqualität im Herzen der Stadt Details zum Objekt In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich 185 top ausgestattete Wohneinheiten zum sofortigen Bezug. Die Anlage ist in 6 verschiedene Bauteile gegliedert. Diese werden unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Von jedem Haus gelangt man komfortabel per Lift zu den Stellplätzen. Dadurch ist die Anlage verkehrsberuhigt und somit sicherer und angenehmer für alle Bewohner Innen. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern. Die maximale Mietdauer der Wohnungen beläuft sich auf 10 Jahre. Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Ausstattung - Hochwertiger Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Tischlerküche samt Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) - Außenliegende Beschattung in allen Räumen (Raffstores) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Badewanne oder Walk-In Dusche (je nach Wohnung) - Verfliesung der Außenflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) - Fenster mit 3-fach Verglasung für ideale Geräuschisolierung und Schallschutz... [Mehr]

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Idyllisch Wohnen in der City: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität nähe Zentrum! Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden ? Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Information zum Objekt Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 48 Mieteinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 122 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 71 Stellplätze. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 75 ?. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Gegensprechanlage - Kellerabteile - Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte - Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken - Tiefgarage In erholsamer Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 79m² große und helle Wohnung mit Loggia zum Wohlfühlen ein. Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das größere der beiden Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Ausstattung: Auf eine hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt. Alle Räume sind mit Eichenparkett-/Steinzeugböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Die gegenständliche Wohnung befindet sich mitten in der Brunngasse in fußläufiger Lage zum Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Rathausplatz im Herzen der St.Pöltner Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark Wohnfläche: ca. 86,86 m² + ca. 15,78 m² Balkon + ca. 15 m² Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 1.074,84 inkl. BK und USt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnküche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel Waschtisch, separates WC, Balkon Stockwerkslage/Aufzug: 3 / JAbeziehbar ab voraussichtlich: ab Juli 2024 Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, LED Einbauspots, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative DANA Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Sicherheitstür, Fußbodenheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Nutzfläche: ca. 86,20 m² inkl. Loggia + Balkon + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 1029,00 inkl. BK und USt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum und Gang, Wohnküche mit Zugang zur Loggia und Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, separates WCStockwerkslage/Aufzug: 4 / JAbeziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Mietwohnung Top 404: Wohnzimmer ca. 22m² mit Anschlüssen für eine Küchenzeile Zimmer 1 ca. 13m² Zimmer 2 ca. 12m² Badezimmer ca. 8 m² mit Badewanne, 2 Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Loggia ca. 6 m² Balkon ca. 3m² Vorraum ca. 6m² Gang ca.6m² Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung bietet einen großen Wohnraum mit Küchenanschlüssen, 2 geräumige Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und eine südseitig ausgerichtete Freifläche mit Blick in den Innenhof des Projektes. Bringen Sie Ihre Küche mit und gestalten Sie Ihren Wohntraum! Die hochwertige Ausstattung der Böden mit Fliesen und Parkett und die moderne Sanitärausstattung bieten ein modernes Wohngefühl. Als Naherholungsgebiet dienen die Freifläche mit Sitzbänken und der Spielplatz im Projekt, sowie die fußläufige Nähe zum Traisenfluss. Leben am Fluss - Quartier Mitte in St.Pölten Quartier Mitte: Haus „Leben am Fluss“ Leben am Mittelpunkt MODERN & ZENTRAL Am Puls der Stadt St.Pölten, nahe der Traisen, wird mit dem multifunktionalen Projekt „Quartier Mitte“ ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. QUARTIERSENTWICKLUNG Bei dieser modernen Stadtteilentwicklung ist die Inklusion, also die Einbeziehung des Menschen und Allem was dazu gehört, der entscheidende Faktor, um den Standort mit Leben zu erfüllen. Die Menschen hier profitieren so von Angeboten für verschiedenste Lebensbereiche, Büronutzer haben kurze Wege, jene, die hier wohnen, alles vor der Haustür. Im Quartier Mitte, entsteht ein großes Ganzes in dem ein vollumfassender Stadtteil geschaffen und entwickelt wird. UNSERE NACHHALTIGE DENKWEISE Bei der Entwicklung von funktional, sozial gemischten Quartieren gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen. Geprägt ist das „Quartier Mitte“ durch seine abgestimmte Architektur, seine nachhaltige Denkweise und die Einbeziehung aller Stakeholder, daher entsteht hier eine neue städtische Vielfalt, die Leistbarkeit und Lebensqualität vereint und mit Leben erfüllt. Quartier Mitte setzt auf Ansprüche neuer Nutzergenerationen vitalisiert die Stadt und die suburbanen Räume. In St.Pölten setzen wir hier mit dem Quartier Mitte und seinen Stadthäusern einen neuen multifunktionalen Stadtteil um. SUCHEN SIE IHREN ORT ZUM WOHNEN, LEBEN, ARBEITEN Lebensräume sind Ausdruck eines individuellen Lebensstils, finden Sie hier Ihren einzigartigen Ort im Quartier Mitte. Leben am Fluss EIN ORT ZUM LEBEN Dieses realisierte Wohnmodell ist das erste „Haus“ am Beginn der Quartiersentwicklung Quartier Mitte. Persönlicher Freiraum und Abwechslung sind gesichert. Die Mietwohnungen werden durch die Gebäude im vorhandenen Büro- und Geschäftsflächen wunderbar ergänzt. Die Tops •Provisionsfrei •Bezugsfertig •Kaution 3BMM BEGEHRTE LAGE Landeshauptstadt, Schulstadt, Arbeitsstadt, Einkaufsstadt, Kulturstadt, Sportstadt, Sitz der Landesregierung. Eine Stadt die fast alles bietet, gelegen im Herzen Europas. Beispielsweise gehen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt, oder zu Geschäften in der Umgebung. Und sind in 28 Zugminuten am Hauptbahnhof Wien, oder in 55 Minuten am Flughafen Schwechat. SCHUL- UND AUSBILDUNGSSTADT Nicht nur das kulturelle Angebot ist großartig sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen können sich sehen lassen. Die Landeshauptstadt bietet neben Kultur und Ausbildung auch wunderbare Gelegenheiten zum Einkaufen. Shopping und Gustieren in der Innenstadt und in den Einkaufszentren kommt nicht zu kurz. •FH St.Pölten •HTL •Universitätsklinikum •BRG/BORG •Gesundheits- und Krankenpflegeschule •BHAK und BHAS •Kino •Theater •Festspielhaus •Theater des Balletts •Bars/Lokale •Restaurants/Cafès HOHER WOHNKOMFORT: Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen, die hochwertige Ausstattung trägt zu besonderem Wohlbefinden bei. Eine hohe Gebäudedämmung zeichnet für den ökologischen Aspekt des Gebäudes. Der Heizwärmebedarf beträgt 20,8 kWh/m², Energieeffizienzklasse A. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden und sehr gut erreichbar. Ein großer und gut ausgestatteter Kinderspielplatz als Begegnungszone am Areal der Wohnhausanlage dient nicht nur dem Miteinander unter den Kindern und Jugendlichen sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Anlage. HIGHLIGTHS: Großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten 2,70 m hohe schöne helle Räume Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Weiße Wohnungseingangstüren einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer Weiße Holzinnentüren Moderne und elegante Marken Sanitärausstattung mit Design Unterputzarmaturen Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodenebene Duschen mit Glastrennwand W-LAN, A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss LAGE: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St.Pölten 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33 10 Gehminuten zum Festspielhaus 10 Gehminuten in das Regierungsviertel 10 Gehminuten in die Innenstadt 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Nutzfläche: ca. 76,11 m² inkl. Loggia + ca. 2,37 m² Balkon + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 989,00 inkl. BK und USt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WCStockwerkslage/Aufzug: 3 / JAbeziehbar ab voraussichtlich: 15.06.2024 Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße, nur wenige Schritte vom Dom- und Rathausplatz entfernt und nur wenige Gehminuten von der Niederösterreichischen Landesregierung. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich reizvolle Naherholungsgebiete entlang der Franz-Josef- und Traisen-Promenade, die entlang der Traisen und im Sparkassenpark zugänglich sind. Wohnfläche: ca. 80,65 m², 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung gerne möglich, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 899,- inkl. BK und USt. Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Oberlichtfenster. Außerdem gibt es eine Küche mit Platz für einen Essbereich, einen Abstellraum und eine Speisekammer. Ein Wohnzimmer mit Deckenstuck und ein Schlafzimmer vervollständigen die Räumlichkeiten. Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JAbeziehbar ab voraussichtlich: Juni 2024 Ausstattung: Hohe Decken mit rund 3,10 Meter, Deckenstuck, Fischgrätparketten, Stilaltbau Flügeltüren, Kassettentüren und Zargen, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <5.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]