barrierefreie Mietwohnungen in Klagenfurt(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**NEUBAU-Traum in Bestlage bei Feschnig** Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse samt großzügiger Balkonfläche, welcher wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen gewährt. Geboten wird Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² eine smarte Raumaufteilung mit moderner Innenausstattung samt einer neuwertigen Einbauküche und hochwertige sowie elektrische Raffstores an allen Fenstern. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung unterstützt wird. Das Herzstück der Immobilie ist der beneidenswerte und großzügige ca. 22 m² Süd-Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz direkt beim Haus für Sie reserviert, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. RAUMAUFTEILUNGSDETAILS: • Vorzimmer • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zum Balkon • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit verglaster Dusche, Badewanne und WC DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: • Balkon (ca. 22 m²) mit Süd-Ausrichtung • Einbauküche mit Vollausstattung • 1. Obergeschoß mit Lift • Barrierefreier Zugang • Elektrische Raffstore • Fussbodenheizung • Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert • Kellerabteil vorhanden • Carsharing-Modell bei der Wohnanlage vorhanden Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer, exkl. Stromkosten, Heizung (Fernwärme) und Kalt-Warmwasser. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte 2-Zi-Wohnung in Zentrumslage Zimmer: 2 Wohn-/Nutzfläche ca.: 76,81 m² inkl. Wintergarten ca. 10,35 m² (siehe Grundriss) Beschreibung: Real-Wohnbau Anlage (Bj: ca. 1996). Schöne 2-Zi-Wohnung (Dr. Franz-Palla-Gasse 22, 9020 Klagenfurt) mit ca. 76,81 m² Wfl./Nfl. inkl. ca. 10,35 m² südseitig ausgerichteten Wintergarten im 3. Stock gelegen, mit Lift, barrierefrei, bestehend aus: Vorraum, Diele, 1 Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang in den Wintergarten, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 WC extra , 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil (Nr. 23) und 1 Tiefgaragenplatz (Nr. 44) runden das Angebot ab. Miete: ? 980, inkl. Tiefgaragenplatz, Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten. Kaution: ? 2.940, Beziehbar: Ab sofort! Vertragsdauer: 3 Jahre oder länger (Bindung 1 Jahr) Ansprechpartner: Stefan MAYR T: [Tel].540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Krankenhaus <350m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergart... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Diese moderne Neubauwohnung in Klagenfurt am Wörthersee bietet 40 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und ist ab 1. Februar 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 800 Euro, und es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen großzügigen Balkon mit 17,3 m² Fläche. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit einem Heizwärmebedarf von 34 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,75 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause im Herzen von Klagenfurt - Firstliving Diese moderne Kleinwohnung im Erstbezug bietet alles, was man sich von einem komfortablen Zuhause erwartet. Die zentrumsnahe Lage, die hochwertige Bauweise, ein Nahversorger direkt im Haus sowie der barrierefreie Zugang sorgen für höchste Lebensqualität und machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Highlights: Erstbezug Zentrale Lage Moderne Küche inkludiert Nahversorger im Gebäude Kellerabteil Tiefgarage direkt angebunden (inkludiert) Wohnungsübergabe: Februar 2026 Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Steuer , exkl. verbrauchsabhängiger Kosten (Heizung & Strom). Sichern Sie sich schon jetzt eine der begehrten Mietwohnungen im Firstliving ! Lage "1st Living" - Wohnen im Herzen von Klagenfurt Willkommen im exklusiven Wohnprojekt 1st Living , das mit seiner zentralen Lage ein urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau bietet. Die Innenstadt von Klagenfurt mit ihren Shops, Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung eröffnet dabei alle Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil: Spaziergänge in die historische Altstadt Rasche Anbindung an die Universität (per Rad) Die Nähe zum Wörthersee für Entspannung und Freizeit Hervorragende Mobilität dank Nähe zum Bahnhof Mit der neuen Koralmbahn erreichen Sie Graz (ca. 130 km entfernt) künftig in nur 45 Minuten - ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. "1st Living" ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lifestyle-Konzept , das modernes Wohnen, urbanes Flair und Komfort perfekt vereint. Infrastruktur / Entfernungen Bildung: Kindergarten: 250 m Volksschule: 250 m Hauptschule: 500 m Verkehr: Autobahn: 1 km Sonstiges: Zentrum: 1 km... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die 2-Zimmer Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, befindet sich im 2 Stock und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schafzimmer und einen großzügigem Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Gesamtmiete beträgt 685 € inklusive der Betriebskosten, Heizung, Hausmeister. Tiefgarage auf Wunsch gegen Aufpreis verfügbar! Energieausweis vorhanden Im Süden Klagenfurts - in Waidmannsdorf; gute Infrastruktur; alle Geschäfte (Billa, Hofer, Spar, Interspar, DM sind zu Fuss zu erreichen. Die Sattnitz als Erholungsgebiet gleich in der Nähe; die Innenstadt, der See und die Universität sind mit dem Rad in 10 Minuten zu erreichen. Busanbindung in 150m Entfernung. Gärtnerei um die Ecke!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Eine helle und freundliche Wohnung in Top Lage von Klagenfurt. Nähe Messe, UKH, Innenstadt. Teilweise möbliert: Einbauküche incl. Geräte. Große gemütliche Couch, Einbaukasten im Schlafzimmer, alles ohne Ablöse. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Durch die angrenzenden Wohnungen fällt der Heizbedarf (Fernwärme) sehr gering aus. 2 Zimmer, Parkplatz, Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, Lift. Barrierefreiheit ist gegeben. Die 3 jährige Befristung kann verlängert werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Voll möblierte 2-Zimmer-Mietwohnung Nähe Uni Klagenfurt und Wörthersee Diese gemütliche, komplett möblierte Wohnung zur Miete mit einer Wohnfläche von ca. 57,89 m², befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, das ca. 1975 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert. Die Lage ist ideal, denn in nur ca. 3 Autominuten gelangen Sie zur Alpen-Adria-Universität, in ca. 7 Minuten zur Pädagogische Hochschule und ins Zentrum sowie in ca. 5 Minuten zum wunderschönen Wörthersee. Auch mit dem Rad oder zu Fuß ist alles gut erreichbar. Die Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: •Vorraum – ca. 10,74 m² •Küche – ca. 12,44 m² •Abstellraum – ca. 1,30 m² •Zimmer – ca. 15,95 m² •Zimmer – ca. 12,53 m² •Badezimmer – ca. 2,89 m² •WC – ca. 2,04 m² Die Wohnung eignet sich ebenfalls als (Studenten-) WG, da das Wohnzimmer als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Herbst 2019 wurde die Wohnung komplett neu möbliert, der Zustand der Möblierung ist sehr gut und neuwertig. Weiters ist die Wohnung mit qualitativ hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sowie ein Wasch-Trocken-Kombigerät. Die Geräte sind teilweise erst ein halbes Jahr alt. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großzügiges Kellerabteil. Zum Parken stehen allgemeine Parkflächen zur Verfügung. Perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, machen diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause in idealer Lage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Mietwohnung. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 882,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 115,22 zzgl 10% USt. Heizkosten € 66 zzgl 20% USt. Warmwasser € 12 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 114,18 Gesamtbetrag € 1190 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]