barrierefreie Mietwohnungen in Kärnten

#Erdgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Dieses hochwertige Erdgeschoss in Liebenfels bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 105 m² den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Der barrierefreie Erstbezug besticht durch eine überlegte Sanierung, eine Küche nach neuestem Standard, eine große Terrasse, Bodenheizung, elektrische Rollos und Insektenschutz. Mit einem Stellplatz, einem extra Abstellraum und der Nähe zu Bus und Bahn im Ort ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei - Erstbezug - hochwertig und überlegt saniert - Küche nach neuestem Standard - große Terrasse - Bodenheizung - elektrische Rollo und Insektenschutz - 1 Stellplatz - Bus und Bahn im Ort - extra Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

**NEUBAU-Traum in Bestlage bei Feschnig** Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse samt großzügiger Balkonfläche, welcher wunderbaren Platz zum Leben und Wohlfühlen gewährt. Geboten wird Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² eine smarte Raumaufteilung mit moderner Innenausstattung samt einer neuwertigen Einbauküche und hochwertige sowie elektrische Raffstores an allen Fenstern. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung unterstützt wird. Das Herzstück der Immobilie ist der beneidenswerte und großzügige ca. 22 m² Süd-Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz direkt beim Haus für Sie reserviert, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. RAUMAUFTEILUNGSDETAILS: • Vorzimmer • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zum Balkon • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit verglaster Dusche, Badewanne und WC DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: • Balkon (ca. 22 m²) mit Süd-Ausrichtung • Einbauküche mit Vollausstattung • 1. Obergeschoß mit Lift • Barrierefreier Zugang • Elektrische Raffstore • Fussbodenheizung • Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert • Kellerabteil vorhanden • Carsharing-Modell bei der Wohnanlage vorhanden Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer, exkl. Stromkosten, Heizung (Fernwärme) und Kalt-Warmwasser. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #barrierefrei

Großzügige, unmöblierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 118 m² Wohnfläche in Althofen, Moorweg zu vermieten. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen 12 m² großen Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wc mit Dusche, einen Abstellraum sowie einem Küchenbereich ( keine Küche vorhanden, kann aber bei Auszug abgelöst werden) Die Wohnung besticht durch Parkettböden und einem Kachelofen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller und Zugang zu einem Schwimmbad. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung kann frühestens Mitte Jänner 2026 besichtigt werden und wäre dann frühestens ab Februar 2026 für eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren verfügbar. Verlängerung wäre möglich. Die monatlichen Kaltmiete beträgt 1050 € (Betriebskosten ca. 450 €). Eine Kaution von 4000 € ist zu hinterlegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m² . Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026 . Wohnungsübersicht - Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 9500 Villach in Kärnten besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten garantieren eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, leicht erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte 2-Zi-Wohnung in Zentrumslage Zimmer: 2 Wohn-/Nutzfläche ca.: 76,81 m² inkl. Wintergarten ca. 10,35 m² (siehe Grundriss) Beschreibung: Real-Wohnbau Anlage (Bj: ca. 1996). Schöne 2-Zi-Wohnung (Dr. Franz-Palla-Gasse 22, 9020 Klagenfurt) mit ca. 76,81 m² Wfl./Nfl. inkl. ca. 10,35 m² südseitig ausgerichteten Wintergarten im 3. Stock gelegen, mit Lift, barrierefrei, bestehend aus: Vorraum, Diele, 1 Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang in den Wintergarten, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 WC extra , 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil (Nr. 23) und 1 Tiefgaragenplatz (Nr. 44) runden das Angebot ab. Miete: ? 980, inkl. Tiefgaragenplatz, Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten. Kaution: ? 2.940, Beziehbar: Ab sofort! Vertragsdauer: 3 Jahre oder länger (Bindung 1 Jahr) Ansprechpartner: Stefan MAYR T: [Tel].540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Krankenhaus <350m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergart... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m² . Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026 . Wohnungsübersicht - Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 9500 Villach in Kärnten besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten garantieren eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, leicht erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab 15. Dezember bzw. Jänner bezugsfrei , sodass ein Einzug oder eine Weitervermietung zeitnah möglich ist. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage und besticht durch eine klare, gut durchdachte Raumplanung. Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Links befindet sich das Schlafzimmer , das ruhig liegt und ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Geradeaus schließt das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC an. Rechts öffnet sich der helle Wohn-Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht in den Raum lassen. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 16 m² großen Balkon , der den Wohnraum nach außen erweitert und einen idealen Platz zum Entspannen bietet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung über Fernwärme , Parkettboden, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden . Ein Tiefgaragenstellplatz (bequem per Lift erreichbar) und ein Kellerabteil mit ca. 6 m² gehören ebenfalls zur Wohnung. Fahrrad- und Kinderwagenräume vervollständigen das Angebot der barrierefrei ausgeführten Wohnanlage. Insgesamt bietet dieses Zuhause eine ausgewogene Kombination aus moderner Architektur, angenehmer Ruhe, sehr guter Infrastruktur und einer naturnahen Lage - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich ausgesprochen zentralen Wohnlage von Villach, nur wenige Gehminuten von der Drau und dem urbanen Stadtleben entfernt. Das moderne Wohnensemble bietet eine grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung: Die Bushaltestelle "Stefan-Moser-Straße" (Linie 1) liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht eine rasche Verbindung ins Zentrum sowie zum Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf steht der SPAR express in der Tiroler Straße in rund 350 m Gehweite zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen entlang der Drau laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Auszeiten am Wasser ein. Sowohl Pendler als auch Freizeitliebhaber profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GRÜNE LEBENSFREUDE BEIM FAAKER SEE Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung inkl. stylischer Einbauküche mit 77,57 m² Wfl. zzgl. 14 m² Sonnen-Terrasse und ca. 165 m² Garten mit Lift, Kellerabteil und 2 KFZ Stellplätze in Tiefgarage. Bezugsfertig - gleich einziehen und den Sommer am Faaker See genießen! Eine malerische Landschaft vor Augen und den Faaker See im Blick: Das sind die Bestandteile von purer Wohnqualität. Eine Lage, die Stadtnähe mit Natur vereint. Ein Projekt, wo Daheim beim See einem Urlaub gleicht. Citynah zu Villach, aber umgeben von Grün soweit das Auge reicht. Vom Mittagskogel. Über den Faaker See. Zum Dobratsch. Diese Wohnung lädt ein zu einem einzigartigen Ausblick und einer einmaligen Aussicht auf eine Immobilie mit modernster Ausstattung. Wenn "Nomen est Omen" wo zutrifft, dann hier. Die einzigartige Adresse "Panoramaweg" steht als Manifest für Ihren atemberaubenden Ausblick, der vom Rosental bis zum Dobratsch reicht, inmitten des ländlich, romantisch anmutenden Hangs am Faaker See. Nach Süden hin werden die Terrassen- und Gartenseiten von früh-morgens bis spät-abends von Sonnenstrahlen begleitet. Es ist eine Pergola geplant, sodass künftig die Terrasse überdacht ist. Nordseitig befinden sich die Zufahrt mit den Besucherparkplätzen, die Tiefgarageneinfahrt und die Hauszugänge. Der Eingangsbereiche mit großzügig Platz und die optimale Trennung des Wohn-Esszimmer-Bereiches vom übrigen Wohnraum bieten besonders hohe Wohnqualität. So viel Ruhe und Idylle - eben mitten in der Natur. Aber kurze und schnelle Wege im Alltag sind bequem. Praktisch daher, dass man hier in direkter Umgebung einfach alles hat. Mit optimaler Verkehrsanbindung - der Bus liegt in Fußnähe und die Bahn nur drei Fahrminuten weit entfernt - präsentiert sich diese Wohnanlage mit einem vielfältigen Infrastruktur-Angebot für Freizeit, Gastronomie, Erholung und Sport, den täglichen Bedarf und Dienstleistern wie Ärzten, Apotheken, Banken, der Post, Kindergärten und Schulen. Alles bequem erreichbar. VORTEILHAFT. DETAILREICH. NACHHALTIG. + Absolute Seenähe und fabelhafter Berg-Panoramablick. Panorama pur! + Photovoltaik-Anlage, emissionsfreie Stromerzeugung durch Sonnenenergie + Niedrigenergiehaus, Zentralheizanlage mittels Luft-Wasserwärmepumpe + Naturmaterialen - Fassaden mit Lärchenholz-Elementen + Elektrische Raffstore als Sonnenschutz + Barrierefrei zugängliche Wohnungen, Personenlift + Stylische Einbauküche mit Markengeräten von Dieter Knoll + Badewanne mit Echtglas-Duschwand + XXL Sonnen-Terrasse mit Südausrichtung + Pergola als Terrassen-Überdachung geplant + Großer Eigengarten mit Außen-Zugang + Zwei KFZ-Stellplätze in Tiefgarage, geräumiges Kellerabteil + Sicherheit im Winter durch Freiflächen-Rampenheizung der Tiefgaragenzufahrt + Panorama pur! Landromantik beim Faaker See. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Gebettet zwischen Berg und See, nur einen Kilometer östlich vom Ufer des Faaker Sees im Ortsteil Ledenitzen befindet sich diese Mietwohnung in einem Premium-Neubau. Die Nähe zur Stadt und das ländliche Dorfleben mit intaktem Vereinsleben charakterisieren Ihren künftigen Lebensmittelpunkt. Die Seeregion hat nicht nur für Naturbegeisterte viel zu bieten: Wander- und Radwege quasi von der Haustüre weg, die Nähe zum Faaker See und die Panoramaaussicht in Richtung Mittagskogel im Süden und Dobratsch im Westen sorgen für geradezu paradiesische Verhältnisse.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens - in Krumpendorf am Wörthersee - erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmerwohnung nur wenige Meter vom privaten Seegrundstück entfernt. Der türkisfarbene Wörthersee , umgeben von eindrucksvoller Natur und dennoch urbaner Infrastruktur, bietet ganzjährig höchste Lebensqualität. Ob zum Entspannen, zum Schwimmen oder einfach nur die Natur genießen - das exklusive Seegrundstück ist fußläufig erreichbar und sorgt für unvergleichliche Freizeitmomente direkt vor der Haustür. Objektdetails Wohnfläche: ca. 78,22 m² Terrasse: ca. 40,38 m² Baujahr: 2012 Stockwerk: 1. Etage bequem mit Lift erreichbar 2 Tiefgaragenplätze Ausstattung: inkl. Einbaumöbel Highlights der Immobilie Privates Seegrundstück - exklusiver Zugang zum Wörthersee Großzügige Terrasse - 40 m² für sonnige Stunden mit Blick ins Grüne Optimale Raumaufteilung - ideal für Paare oder kleine Familien Moderne Ausstattung - stilvolle Einbaumöbel Barrierefreier Zugang - Lift vom Keller bis zur Wohnungsebene 2 Tiefgaragenstellplätze - bequem und sicher parken Zentrale Lage - Nahversorger, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Sofortbezug möglich Miete: € 2.000,- / Monat inkl. Heizung und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort , exklusive Seelage und durchdachtes Design . Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau am Wörthersee! Mehr Infos: Hr. Christian Fülöp Büro: [Tel] Mobil: [Tel] [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Diese moderne Neubauwohnung in Klagenfurt am Wörthersee bietet 40 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und ist ab 1. Februar 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 800 Euro, und es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen großzügigen Balkon mit 17,3 m² Fläche. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit einem Heizwärmebedarf von 34 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,75 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit höchster Sicherheit und Komfort Der neue Zubau zur Draupark Seniorenresidenz vereint zeitgemäße Architektur mit modernster Technologie, um ein sicheres, stilvolles und unabhängiges Leben zu ermöglichen. Die barrierefreien und rollstuhlgerechten Apartments, mit Größen von 37 bis 66 m2, sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen eine private Terrasse oder einen Balkon - der perfekte Rückzugsort. Unsere Highlights auf einen Blick 1. Moderne, barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen - Großzügig geschnittene, hochwertig ausgestattete Wohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Meschen zugeschnitten sind, wie z.B. Rollstuhlgerechte, bodenebene Duschen. 2. Umfassender In-House Service - Reinigung: Wöchentlicher Reinigungsservice durch unser freundliches Team - Notrufsystem: Diplomierte Pfleger sind in Notfällen in wenigen Minuten vor Ort, ohne dass sie in ihrem Alltag präsent sind. Zusätzlich Buchbar: - Mahlzeitenservice: Auf Wunsch täglich frisch zubereitete Speisen direkt in Ihre Wohnung. - Wäscheservice: Professionelle Pflege Ihrer Kleidung.' - Pflegedienst: Flexible Unterstützung durch unsere erfahrenen Pfleger. 3. Vermittlung Externer Dienstleistungen - Kooperation mit lokalen Ärzten und Pflegediensten für Hausbesuche - Organisation sozialer Aktivitäten und Freizeitangebote für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Zukunftsweisendes Wohnkonzept Mit der Mavida-Group gestalten wir ein neues, zukunftsweisendes Lebensumfeld, das Ihnen die Privatsphäre eines Eigenheims mit den Annehmlichkeiten von Sicherheit und Komfort bietet. Erleben Sie eine neue Lebensqualität, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingeht und Ihnen den Raum gibt, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Die Apartments inklusive Terraassen zwischen 11,5 und 79,5m2, bieten genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von einer Musterwohnung inspirieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie mich jederzeit unter: [Tel] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Erleben Sie ein modernes und komfortables Leben im Draupark, wo Ruhe auf städtische Infrastruktur trifft. Genießen Sie die idyllische Nähe zur Drau, während Sie gleichzeitig nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen entfernt sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

EXKLUSIVES Wohnen am Nordufer des Wörthersees - Eintauchen in einen gigantischen See und Bergblick Ab ca. Jänner/Februar 2026 kann diese sehr schöne Terrassenwohnung mit einzigartigem unverbaubarem Seeblick langfristig gemietet werden. Sonne von früh bis spät garantiert! Zur Miete steht die TOP 1, in EG Hochparterre (aufgrund Hanglage) west-ausgerichtet - als eine von insgesamt nur 7 Seeblickwohnungen, verfügt über eine WNF von ca. 128 m² + 35 m² teilüberdachter Terrasse, 1 Tiefgaragenplatz und 1 großer Kellerabteil. Die Wohnung wird teilmöbliert zur langfristigen Miete angeboten, ist mit einer Designerküche der Fa. Sie Matic und Miele-Einbaugeräten und Liebherr-Kühlgeräten ausgestattet, verfügt über eine Kücheninsel mit Blick zum See. Eine kleine Speisekammer findet sich im Anschluß zur Küche. Weiters wurde die Wohnung zeitgemäß und hochwertigst ausgestattet, edler Eichenparkett zieht sich durch Schlaf- und Wohnraum, das große Badezimmer verfügt über eine große barrierefrei begehbare Dusche mit Rainshower, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung, große schwellenfreie Terrassenportale in ALU, große Fensterelemente mit elektrischen Jalousien (einzeln oder gesamt verstellbar) Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung bestehend aus: 2 Schlafzimmer, 1 großer Abstellraum (hier ist auch der Anschluß für Waschmaschine und Trockner untergebracht) sowie 1 separates WC und der riesige Wohn-Essbereich mit zweifachen Zugang zu den Südterrassen laden zum Verweilen ein und lassen den Tag gemütlich ausklingen. Weitere Sonderausstattung: Zentralstaubsauganlage, Zentralstromschalter für Licht und Außenjalousien sowie ein offener Designer-Gaskamin im Wohnbereich uvm. Im Mietpreis inbegriffen ist die Miete für die Wohnung sowie 1 Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil. Kaution bei Vertragsunterfertigung: 3 BMM Mindestmietdauer: 3 Jahre mit Verlängerung Die aktuellen Betriebskosten, basierend auf dem Jahr 2024 betragen monatlich ca. EUR 510,- für BK und Heizung inkl. Tiefgarage sowie Strom/Internet/TV und Haftpflichtversicherung für das Objekt sind extra und vom Mieter direkt an den Lieferanten zu bezahlen. Die Wohnanlage-Hausverwaltung wird dem Mieter die Betriebskostenvorschreibung ab Mietbeginn direkt zukommen lassen. Haustiere sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt! Wohnen in Pörtschach ist vielfach beliebt und begehrt: *) absolute Ruhelage auf einem der schönsten SEEBLi CK-Grundstücke in Sallach, der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee *) atemberaubende Aussicht und Fernsicht *) nur 7 exklusive Wohneinheiten auf höchstem Niveau , edlem Design, durchdachte Architektur, hochwertigste Bauausführung und gehobener Ausstattung *) NUR langfristige MIETE möglich *) 1 Tiefgaragenplatz *) Personenlift *) Wohnerlebnis absolut diskret und anonym *) nur 400m zum nächsten öffentlichen Freibad "Sallacher Freibad" - zum Eintauchen in Kärntens schönstes Naturjuwel "Wörthersee" *) perfekte infrastrukturelle Anbindung an das Zentrum von Pörtschach durch Nahversorger, Gastronomie, Ärzte etc. *) unmittelbare gute Anbindung an Bus/Bahn/Autobahn A2 - sowohl Richtung Graz/Wien wie auch Italien/Slowenien/Deutschland/Schweiz *) Entfernung zum Klagenfurter Flughafen ca. 20 Autominuten *) und vieles mehr ......... ****VERMITTLUNG **** Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt durch den Eigentümer und Vermieter selbst - KEINE Maklerprovision für den Mieter! Die Vermietung erfolgt ausschließlich langfristig, dh Mindestmietdauer 3 Jahre - Verlängerung möglich. Der Mietvertrag wird von Vermieterseite erstellt. Gerichtsstand Klagenfurt **** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wörthersee NORDUFER - vis a vis Pyramidenkogel/Maria Wörth... [Mehr]