barrierefreie Mietwohnungen in Kärnten

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Erstbezug nach Renovierung! Ihre Traum-Mietwohnung zentrumsnah! Diese komplett renovierte Wohnung im Hochparterre, besticht durch ihre moderne Ausstattung mit Tischler-Einbauten, die gelungene Raumaufteilung und ihre attraktive Lage nahe dem Zentrum in Klagenfurt. Mit einer Fläche von knapp 70 m² ist sie perfekt aufgeteilt, auf zwei Büro - bzw. Schlafräume, Vorraum, Badezimmer, Wohnküche sowie einem herrlichen Balkon Richtung grünen Innenhof. Hier geht's direkt zur 360°-Tour: https://tour.giraffe360.com/df5694d9ccce4d51a988d6bc31a04e71Highlights: Erdgeschoss: Hochparterre - nicht barrierefrei Bad: modern, mit Dusche Küche: möbliert, neuwertig Kellerabteil: vorhanden Abstellplatz: inklusive Vollständig kernsaniert und sofort bezugsfertig Neue Böden, Türen und Elektroinstallationen Moderne, möblierte Küche mit allen Geräten Zeitloses Badezimmer mit Dusche Balkon für entspannte Stunden im Freien Praktisches Kellerabteil und eigener PKW-Abstellplatznahe dem Stadtzentrum Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Möglicher Mietbeginn: ab sofort Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt - Das Familien-Nettoeinkommen muss mind. 3.475€/Monat entsprechen. (40%) ZUSAMMENFASSUNGDiese Mietwohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine top zentrale Lage. Mit verbautem Wintergarten, 1Kfz- & 1 Carport-Stellplatz, sowie großem Garten, ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare oder Familien in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs.„Wo Herz und Heim sich treffen, beginnt das Glück.“Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Dieses hochwertige Erdgeschoss in Liebenfels bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 105 m² den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Der barrierefreie Erstbezug besticht durch eine überlegte Sanierung, eine Küche nach neuestem Standard, eine große Terrasse, Bodenheizung, elektrische Rollos und Insektenschutz. Mit einem Stellplatz, einem extra Abstellraum und der Nähe zu Bus und Bahn im Ort ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei - Erstbezug - hochwertig und überlegt saniert - Küche nach neuestem Standard - große Terrasse - Bodenheizung - elektrische Rollo und Insektenschutz - 1 Stellplatz - Bus und Bahn im Ort - extra Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Etagen-Wohnung in Villach-St. Martin bietet mit ihren 3 Zimmern und der sehr guten Lage den perfekten Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Die helle und großzügige Raumaufteilung, das separate Bad und WC sowie der barrierefreie Zugang machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Der Balkon mit 10 m² lädt zum Entspannen ein und die Nähe zur Altstadt ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl. Mit Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und Teilmöblierung ist diese Wohnung ideal für jeden, der das Stadtleben genießen möchte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Lage - helle Räume - großzügige Raumaufteilung - barrierefrei - Bad und WC getrennt - Balkon mit 10 m² - nur 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt - Kellerabteil 4,5 m² - teilmöbliert - Stellplatz für ein Auto - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garconniere #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Garconniere im ersten Stock einer Liegenschaft in 9851 Lieserbrücke. Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 21,80 und besteht aus einem Vorraum mit einer kleinen neuen Küchenzeile, einem Wohn-Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Freistellplatz. Kein Balkon, kein Keller. Das Objekt eignet sich für Ideal für Pendler oder Singles. In die Wohneinheit wurde eine neue kleine Küchenzeile eingebaut, das Badezimmer wurde modernisiert und es wurde neu ausgemalt. Ausstattung: Küchenzeile: Spüle, Kühlschrank, Ceranfeld mit zwei Platten, Ober- und Unterschränke. Badezimmer: Bodengleiche Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, Boiler, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster. Wohn-Schlafzimmer: leer, an den Fenstern befinden sich manuell bedienbare Jalousien. Heizung: Elektroheizung. Der monatliche Bruttomietzins inkl. Mehrwertsteuer und inklusive der Betriebskostenakontierung beträgt EUR 275, . Der Haushaltsstrom sowie die Elektroheizung sind vom Mieter separat mit dem Energieversorger zu verrechnen. Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Bruttomonatsmieten und ist in Form eines Sparbuches zu hinterlegen. (EUR 825, ). Die Wohneinheit befindet sich in einem kleinen Gebäude mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. (Für das Internet, Radio, TV, ist der Mieter selber zuständig). Lage: Lieserbrücke ist in der Nähe des Millstätter Sees und der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau gelegen. Die Autobahnauffahrt der A10 ist nur einige Minuten entfernt. Der schöne Millstätter See bietet im Sommer zahlreiche sportliche Aktivitäten und die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau lädt zum Einkaufen und flanieren ein. Sonstiges: Angaben laut Behindertengleichstellungsgesetz: Die Wohneinheit ist nicht barrierefrei ausgeführt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Die angegebenen Daten stammen von der Eigentümerin und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung sind vorbehalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Maria Thurner, Immobilien, [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ideal für Alt und Jung Barrierefreie, gemütliche und gut aufgeteilte 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in beliebter sonniger Wohnlage mit Aussicht - Grosser Wohn und Essbereich, Nähe Zentrum-Feldkirchen. Barrierefreie Dusch Das Mehrparteienhaus ist gepflegt und laufend saniert. Aufteilung: Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, großzügiges Wohn - Esszimmer mit schöner neuer Einbauküche. Extras: Kellerabteil, leicht erreichbar Abstellplatz asphaltiert und neu Überdacht ! Carport 30 €Ruhige gute Wohnlage unweit des Feldkirchner Zentrums gelegen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Georg Fischer, [Telefonnummer entfernt] oder Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Exklusive, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Krumpendorf am Wörthersee Koffer packen und einziehen! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Diese Mietwohnung liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die Wohnung TOP 1 mit einer Wohnfläche von ca. 83,55 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum – ca. 10,42 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 37,53 m² > Zimmer – ca. 12,73 m² > Zimmer – ca. 13,53 m² > Badezimmer mit Dusche – ca. 4,39 m² > WC – ca. 3,07 m² > Abstellraum – ca. 1,88 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 70 m² große Terrasse samt kleinem Garten. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil von ca. 11m². Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett ausgestattet. Das Mobiliar ist im Mietpreis inkludiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage ins Erdgeschoss, sodass Sie die Wohnung komfortabel und barrierefrei, auch über den Garten, erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1760,43 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 182,04 zzgl 10% USt. Heizkosten € 49,9 zzgl 20% USt. Warmwasser € 33,3 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 13,98 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 210,35 Gesamtbetrag € 2250 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die helle und modern gestaltete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 73m². Durch zum Teil hohe Decken und eine Gaube in Südrichtung ergibt sich ein grosszügiges Wohngefühl. Auf dem Südbalkon geniesen Sie ein unvergleichliches Panorama in Kombination mit einem direkten Seeblick. Er liegt geschützt unter einem nach Süden und Osten hin offenen Vordach. Die Wohnung ist ein Highlight eines komplett renovierten und im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, das sich oberhalb von Millstatt in einer außergewöhnlichen Aussichtslage befindet. Dort können Sie Ruhe und Natur geniesen und sind gleichzeit in wenigen Autominuten in Millstatt oder Seeboden. In der Gesamtmiete sind sämtliche Betriebs- und Nebenkosten (einschließlich Elektrizität) einkalkuliert. Ein Abstellraum und Carportplatz sind ebenfalls im Preis enthalten. Durch Mitarbeit im Garten, etc. kann die Miete reduziert werden. Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, WC, 1 Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit offener Küche Die Highlights der Wohnung im Überblick • Seeblick und Bergblick • Ruhige Lage • Hochwertige und neue Ausstattung • Moderne Einbauküche • Elektrische Raffstores • Fussbodenheizung • große Fenster • Carport und optional weiterer Stellplatz • Abstellraum • Barrierefreies Badezimmer Neben der Fussbodenheizung gibt es auch noch einen Putzofen (auf Bildern zu sehen). Dieser kann auf Wunsch in Betrieb genommen werden. Fordern Sie gerne weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Erdgeschosswohnung mit 71 m² Wohnfläche in 9572 Deutsch Griffen, Deutsch Griffen 3, zu vermieten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen eigenen Garten mit 120 m² Fläche. Die monatlichen Kosten betragen 979 € inklusive 220 € Betriebskosten. Eine Kaution von 2200 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab Dezember 2025 für eine Mindestmietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die Altbauwohnung - die völlig neu renoviert wurde mit vielen Extras wie Fenstertausch und Fußbodenheizung bietet 2 Zimmer plus ein großer Vorraum und ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Zusätzlichen Freiraum bieten ein 5 m² großer Balkon sowie eine 10 m² große Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Energieausweis ist in Bearbeitung. Haustiere grundsätzlich erlaubt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 1-Zimmer Wohnung liegt mitten im Villacher-Zentrum, neben dem Bahnhof und bietet ihrem neuen Mieter/Mieterin 37 m2 zum Entspannen und Wohlfühlen. Noch dazu ist die Wohnung hochwertig ausgestattet und das Internet ist in der Miete inkludiert. Aufteilung und Ausstattung: • Vorraum • Schlaf-, Wohn-, Ess-, Kochbereich inkl. Küche • barrierefreies Badezimmer mit Fenster • Loggia (Ostseitig) • Keller • Tiefgarage • Internet (in den BK inkl.) • Klimaanlage • Der Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Einige Einrichtungsgegenstände, wie z.B. Couch, Vorhänge, Kästen können von den Vormietern abgelöst werden. Bezug: ab 01.03.2026 Befristung: 5 Jahre Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 360,00 inkl. UST entrichtet werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Traumhafte 2-Zi-Wohnung in Zentrumslage Zimmer: 2 Wohn-/Nutzfläche ca.: 76,81 m² inkl. Wintergarten ca. 10,35 m² (siehe Grundriss) Beschreibung: Real-Wohnbau Anlage (Bj: ca. 1996). Schöne 2-Zi-Wohnung (Dr. Franz-Palla-Gasse 22, 9020 Klagenfurt) mit ca. 76,81 m² Wfl./Nfl. inkl. ca. 10,35 m² südseitig ausgerichteten Wintergarten im 3. Stock gelegen, mit Lift, barrierefrei, bestehend aus: Vorraum, Diele, 1 Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang in den Wintergarten, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 WC extra , 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil (Nr. 23) und 1 Tiefgaragenplatz (Nr. 44) runden das Angebot ab. Miete: € 980, inkl. Tiefgaragenplatz, Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten. Kaution: € 2.940, Beziehbar: Ab sofort! Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Ansprechpartner: Stefan MAYR T: [Tel].540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #barrierefrei

Großzügige, unmöblierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 118 m² Wohnfläche in Althofen, Moorweg zu vermieten. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen 12 m² großen Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wc mit Dusche, einen Abstellraum sowie einem Küchenbereich. Die Wohnung besticht durch Parkettböden und einem Kachelofen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller und Zugang zu einem Schwimmbad. Die Wohnraumbeheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung kann frühestens Mitte Jänner 2026 besichtigt werden und wäre dann frühestens ab Februar 2026 für eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren verfügbar. Verlängerung wäre möglich. Die monatlichen Kaltmiete beträgt 1050 € (Betriebskosten ca. 450 €). Eine Kaution von 3000 € ist zu hinterlegen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Diese moderne Neubauwohnung in Klagenfurt am Wörthersee bietet 40 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und ist ab 1. Februar 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 800 Euro, und es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen großzügigen Balkon mit 17,3 m² Fläche. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit einem Heizwärmebedarf von 34 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,75 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient.... [Mehr]