Wohnung ab 4 Zimmer in der Steiermark mieten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese besondere Immobilie verbindet außergewöhnlich viel Platz mit einem wunderschönen Wohngefühl und ganz eigenem Charme. Auf rund 175 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seine angenehme Atmosphäre und viele besondere Details begeistert. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich ? ein Ort, an dem Wohnen, Essen und gemeinsames Leben wunderbar zusammenfinden. Mehrere weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und machen die Immobilie ideal für Familien, Paare mit viel Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein Garagenplatz ist bereits inklusive, ebenso ein eigener Kellerraum und eine Waschküche. Der Gemeinschaftsgarten mit Gartenlaube bietet zusätzlichen Platz im Grünen. Für besondere Wohlfühlmomente steht den Bewohnern außerdem eine Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ca. 175 m² Wohnfläche • 12,78 m² Balkon • außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung • Garagenplatz inklusive • eigener Kellerraum und Waschküche • Gemeinschaftsgarten mit Gartenlaube • Sauna zur Mitbenutzung • ruhige Wohnlage • gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung • Miete inkl. Betriebskosten und Heizung. Nur Strom separat, ca. 60 ? monatlich • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer sonnigen und ruhigen Wohnanlage befindet sich diese vom Land Steiermark gförderte 4-Zimmer-Mietwohnung in Straß-Spielfeld im Erdgeschoss. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz im Carport zugeordnet. Da die Vergabe der Wohnungen in Straß-Spielfeld direkt über die Gemeinde erfolgt, bitten wir Sie, sich bei Interesse direkt an die Marktgemeinde Straß-Spielfeld, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] (Herr Marco Hofstetter) zu wenden. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Bad, Carport, Flur, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, WC, Wohn/Esszimmer... [Mehr]

#Garten

Moderne Neubauwohnungen in Graz - Projekt LUMA, Das Lichtquartier 3D Ansicht: https://app.visionside.at/luma/? a=2262655748587 Besuchen Sie unser OPEN HOUSE am 16. Oktober Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungstypen von Projekt LUMA direkt vor Ort in Graz-Reininghaus. Wir besichtigen fertig ausgestattete Wohnungen und beraten Sie individuell! Treffpunkt: Teichäckergasse 2 / Ecke Brauhausstraße, 8020 Graz Freitag, 16. Oktober 2026 - 14: 00–17: 00 Uhr Keine Voranmeldung erforderlich: kommen Sie einfach vorbei! Bitte kommen Sie mit geschlossenen Schuhen. Die Mitnahme von Tieren und Kinderwägen ist nicht möglich, auch der Aufzug steht derzeit noch nicht zur Verfügung. Von der Mitnahme von Kindern raten wir aufgrund des Baustellengeländes und möglicher Gefahrenstellen ab. Wir empfehlen die öffentliche Anreise, z. B. mit der Straßenbahnlinie 4 bis Reininghauspark. ZUM PROJEKTLUMA verbindet modernen Wohnkomfort mit einer grünen, stadtnahen Lage. Das Ensemble aus acht Wohngebäuden liegt am westlichen Rand der Reininghausgründe - zwischen Altstadt und Plabutsch. Fertigstellung: Frühjahr 2027.Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse von 35 bis 106 m²Einbauküche inkl. Elektrogeräte Private Freiflächen bei jeder Wohnung Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Mehr Auswahl. Mehr Übersicht: Die hier angezeigte Wohnung ist nur ein Beispiel aus dem Projekt. Alle Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen Zusätzlicher Baustellentermin am 14.10.2026 Bereits vor unserem OPEN HOUSE findet eine Baustellenbesichtigung im Rahmen von „Baustellenschaun“ statt: Mittwoch, 14. Oktober 2026 15: 30 Uhr Tennenmälzerei, Ebene 1, UNESCO-Esplanade 9, 8020 Graz Dauer: ca. 1,5 Stunden Weitere Informationen und Anmeldung: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/Weitere Projektinformationen: LUMA - Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Bei Fragen wenden Sie sich an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Blick über Deutschlandsberg und weiteren Annehmlichkeiten! Die geräumige 4-Zi-Wohnung mit Loggia befindet sich im 8. Stock eines thermisch sanierten Mehrparteienhauses. Mit dem vorhandenen Lift gelangen Sie völlig barrierefrei in Ihre Wohnung. Auf rd. 98 m² Wohnfläche finden Sie: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche möbliert, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Monatsmiete inklusive Betriebskosten: € 880, Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektroheizung. Die anfallenden Strom- und Heizkosten sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger zu entrichten. Kaution: 3 Monatsmieten Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen am Stadtrand schätzen – hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - ich freu mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer exklusiven Dachgeschoss-Maisonette mit Liftzugang in die 1. Etage. Diese traumhafte zweigeschossige Penthouse-Wohnung erstreckt sich über ca. 176,81 m² Nutzfläche und beeindruckt mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen sowie hochwertiger Ausstattung. Unteres Niveau: Vorraum/Garderobe Wohn-/Küchenbereich ca. 23,98m² mit Zugang zur ca. 19 m² großen Außenfläche, Zimmer 1, ca. 25,40m²Zimmer 2 – Masterbedroom, ca. 19,77m²Zimmer 3, ca. 12,19m² , mit eigener Außenfläche von ca. 11 m² - Blick auf den Schlossberg Bad mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne & Doppelwaschbecken WCOberes Niveau: Offene Galerie als Arbeitsbereich/Bibliothek, ca. 20,98m²Zimmer 4, ca. 17,10m²Bad/WCAusstattung & Highlights: Moderne, hochwertige Küche mit Kochinsel (taupegrau) Gehobene Sanitärausstattung Aufzug bis in die 1. Etage Offene, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten Fußbodenheizung, Fernwärme/Wärmepumpe, Einzelraumregelung Kühlung in den Wohnräumen Elektrisch bedienbare Jalousien, Dachfenster-Screens Zwei Freiflächen Tiefgaragenstellplatz – optional zu mieten Top-Lage: Zentrale Anbindung, Nähe zum Augartenpark und Jakominiplatz, hervorragende Nahverkehrsanbindung (Straßenbahn 4 & 5), fußläufig zur Innenstadt; wenige Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt A2.Hinweis: Die hier gezeigten Bilder wurden teilweise mit KI-Unterstützung erstellt und dienen illustrativen Zwecken. Reale Darstellungen können abweichen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für eine wunderschöne, sehr großzügige Wohnung am Stadtrand von Graz, im Bezirk Puntigam. Die Lage ist recht ruhig, in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr, mit wenigen Hausparteien und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Murauen und der Murradweg sind fast direkt vor der Haustüre. Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, eines davon mit begehbaren Schrank, Küche, einem Bad mit Eckbadewanne und Unterwasserbeleuchtung, beheizbarer Massageliege, Dusche und WC, ein zusätzliches WC extra, Speis, Abstellraum, Diele und Vorzimmer. Dazu kommen zwei Dachterrassen (70 m² und 25 m²), ein Balkon mit 5 m², einen Kellerersatzraum mit ca 5m², sowie ein Carport für zwei Autos. Beheizt wird mit Öl‑Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung und einem Schwedenofen im Wohnzimmer um sich heimelige Atmosphäre zu schaffen. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Kosten: Miete inkl. Heizung € 1.134 inkl. MwSt Betriebskosten € 392,83 (aktuelles Monatliches Akonto) Kaution € 5.000 Keine Maklergebühr, keine Vertragserrichtungskosten. Verfügbar ab 1. Dezember, eventuell früher. Mindestmietdauer 1 Jahr, 3 Monate Kündigungsfrist. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, eine WG und Menschen mit Haustieren.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich (ausgestattet mit einer Markenküche mit E-Geräten), 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (23,7 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und ladet zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über eine Abstellbox auf dem Balkon, welche zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.156,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Klosterwiesgasse 73, 8010 Graz und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in nur ca. 3–5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Grazer Innenstadt sowie der Jakominiplatz sind bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Beide TU Graz Standorte sind in etwa 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Karl-Franzens-Universität Graz mit dem Fahrrad in ca. 7–10 Minuten erreichbar ist. Ein Supermarkt befindet sich nur ca. 3 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Objektbeschreibung: Die ca. 73 m² große Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung bietet mit drei großzügigen Zimmern ausreichend Platz für eine WG oder eine Familie. Die Einbauküche ist mit einem Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon, eine kleine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren umfassend saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Durch die Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehm hell. Parkmöglichkeit: Ein Tiefgaragenstellplatz am Hafnerriegel kann eventuell vom derzeitigen Mieter für ca. 80 € pro Monat übernommen werden. Zusammengefasst: • ca. 73 m² Wohnfläche • 3 Zimmer + Wohnküche • Balkon • Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler • Badezimmer mit Waschmaschine • kleine Abstellkammer • Kellerabteil • Ost- und West-Ausrichtung • Mitbenutzung des großen, begrünten Innenhofs • Sehr guter und gepflegter Zustand • Miete: € 1.150, inkl. Betriebskosten und Heizung! • Kaution: € 2.500 • AB 1. NOVEMBER 2026 VERFÜGBAR!! Bei Interesse bitte melden: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Die Altbauwohnung befindet sich im 3. OG und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein einladender Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer sowie vier Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten bieten. Typische Altbauelemente wie hohe Räume und große Fenster sorgen dabei für ein helles, offenes Wohngefühl. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon, der aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Ein unmittelbar an die Küche angrenzender, zusätzlicher Raum lässt sich flexibel nutzen – ideal als Speis, praktischer Stauraum oder auch als kompaktes Homeoffice. Ein weiteres Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <775m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <100m Polizei <125m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.575m Bahnhof <675m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #unbefristet

Eine schöne Immobilie - ideal für eine WG! Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 101 m². Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche • 4 Zimmer • 2 Badezimmer (1x mit Dusche und Fenster, 1x mit Dusche und Toilette) • separate Toiletten mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönen Parketten versehen. Durch ihren optimal durchdachten Grundriss, eignet sich diese Wohnung sehr gut für eine WG bzw. eine größere Familie Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Karl-Franzens-Universität Graz. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Projekt In der Gemeinde Gleisdorf im Bezirk Weiz realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 50 geförderten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch die Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Gemeinde aus. So befinden sich Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Arzt und Apotheke nur wenige Minuten entfernt. Zur Naherholung kann man gemütliche Spaziergänge durch die umliegende Natur genießen. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer Küche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,0 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung der Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Eine Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.259,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Eine neue Küche wird noch eingebaut! Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia Küche Bad mit Badewanne WC extra Abstellraum Loggia Balkon Die Miete von rund EUR 1.290,24 versteht sich inkl. Betriebskosten PLUS Heizung und Strom Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <125m Universität <850m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <725m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <600m Autobahnanschluss <3.900m Bahnhof <450m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]