Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Kitzbühel

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese schöne 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem großen, südseitig gelegenen Balkon mit überdachtem Essplatz liegt im ersten Stock eines Zweifamilienhauses und wurde erst vor kurzem generalsaniert und fertiggestellt. Die Natur-Ruhelage und Ausblicke sind einzigartig. Im Detail beinhaltet die Wohnung 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon, das Wohn-, Esszimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler, ein neues Duschbad mit Tageslicht sowie Anschluss für Waschmaschine / Trockner, ein separates WC mit Tageslicht und einen großer Eingangsbereich, der beispielsweise als Garderobe mit Sitzmöglichkeit und viel Platz für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Sonnenbalkon und überdachte Terrasse mit Sitzplatz belaufen sich auf ca. 40 m² und laden zum Sonnenbaden und für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie ein.1 Überdachter Carport-Platz rundet das Angebot ab. Dielenböden in den Wohnräumen, ansonsten im Eingangsbereich, Flur, Bädern und Küche schöne, hellgraue Steinböden, eine moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, Duschbad und WC - jeweils mit Fenster - sind enthalten. Die Wohnung war nur ein Jahr vermietet, Mobiliar und Inventar sind somit absolut neuwertig. Die Wohnung verfügt über einen separaten, überdachten Aufgang und ist somit vom übrigen Wohnhaus komplett getrennt. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.990,- inkl./exkl. USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 290,- inkl./exkl. USt. Strom, Telefon/Internet sind vom Mieter individuell anzumelden und abzurechnen.3 Bruttomonatsmieten Kaution = EUR 6.840,-Die Wohnung verfügt über eine Widmung als Hauptwohnsitz. Ein Bezug wäre zum 30.04.2026 oder nach Absprache ggf. auch früher möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Wilden Kaisers. Diese im Jahr 2020 aufwendig renovierte Wohnung vereint traditionellen Tiroler Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf großzügigen 135 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Ein durchaus lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit hochwertigster Ausstattung auf zwei Etagen. Das Herzstück dieser besonderen Wohnung ist der gemütliche Kachelofen, der an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt. Highlights der Wohnung: Schlafzimmer mit Flair: Das großzügige Hauptschlafzimmer beeindruckt durch einen imposanten Sichtdachstuhl aus Naturholz sowie ein durchdachtes Lichtkonzept, das für eine besonders behagliche und edle Atmosphäre sorgt. Genießen Sie von hier aus den direkten Zugang zum Balkon und den unverbauten Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie und den Astberg. Flexibler Raum für Familie & Gäste: Zwei zusätzliche, geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als einladendes Gästezimmer, gemütliches Kinderzimmer oder als stilvolles Home-Office auf höchstem Niveau. Exklusives Master-Bad: Das Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung und klare Linien. Es verfügt sowohl über eine großzügige Dusche als auch über eine elegante Badewanne. Für maximale Privatsphäre und Komfort im Alltag sorgen zudem zwei separate WCs, die räumlich vom Hauptbad getrennt sind. Edle Bodenbeläge: In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Holzboden für ein natürliches und warmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch eine moderne Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme sorgt. Gourmet-Küche: Die offene Küche ist das Herzstück für Genießer - ausgestattet mit modernsten Geräten namhafter Hersteller, bietet sie alles für kulinarische Abende auf höchstem Niveau. Panoramablick: Genießen Sie von Ihren zwei Balkonen (dirketer Zugang vom Masterschlafzimmer sowie vom Wohn- Essbereich) die unverbaute Aussicht auf das Kitzbühler Horn, den Astberg und den majestätischen Wilden Kaiser. Sonnige Bestlage: Dank der perfekten Südausrichtung profitieren Sie von Mittags- bis Abends Sonne pur. Komfortable Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören ein geschützter Carport- Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz, die für eine bequeme Parksituation direkt am Haus sorgen. Technik auf Top-Niveau: Highspeed-Internet via Glasfaser und WLAN sind bereits vorinstalliert- ideal für Home-Office-Ansprüche. Haben wir Ihr Interesse an dieser exklusiven Wohnung geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigungstermin zur Verfügung- melden Sie sich gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail bei uns. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine herrliche, sonnige FERIENWOHNUNG (ca. 60 m2). Keine Wohnung zum ständigen Wohnen bzw. Arbeitswohnung. Bitte, keine Haustiere. Keine Makler. Nichtraucher. Monatsmiete inkl. Betriebskosten. Traumlage, ebenerdig, sehr ruhig, Panoramablick, große Terrasse (30 m2) und Liegewiese (60 m2), in einem Einfamilienhaus, separater Eingang, Parkplatz, unmöbliert, bestehend aus: Vorraum, Bad+Toilette (keine Badewanne), Wohnzimmer, Küche (neu), Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 (vom SZ1 erreichbar). Ausschließlich langfristig zu vermieten. . Jahresmietvorauszahlung. Absolute Toplage am Waldrand, sonnig, von früh morgens. Aussicht von links nach rechts: Niederkaiser, Loferer Steinberge, Kitzbüheler Horn, Kitzbüheler / Jochberger Alpen, Hahnenkamm. Winter: Langlaufloipe ca. 200 m entfernt mit Anschluss an alle anderen Loipen; Fleckalmbahn (Hahnenkamm), Kitzbühel etc. nur wenige Autominuten entfernt. Sommer: Rad-, Berg- u. Wanderwege vom Haus weg; Kitzbühel, Schwarzsee, Golfplätze etc. Zufahrt: asphaltierte Sackgasse (kein Verkehr) Die Wohnung wurde komplett renoviert, befindet sich im Erstbezugszustand und kann ab sofort bezogen werden. Besichtigung, bitte, ausschließlich nach schriftlicher Terminvereinbarung ([E-Mail-Adresse entfernt]).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die angegebenen brutto Miete inclusive der Betriebskosten beinhalten auch den Strom und Kabel TV mit Internet. Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in Zentrumsnähe, 5 Minuten Gehzeit zur Altstadt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnnutzfläche von 238 m2, mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit zwei separaten Wc´s, einem Wohnraum, einer Wohnküche, einem eigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, zuzüglich einer 58,50 m2 Terrasse, einem 1,5 m2 Balkon, sowie 17,50 m2 Wintergarten und einem Lift. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einem PKW-Abstellpatz und einen überdachter PKW-Abstellplatz, sowie einen Abstellraum mit 12 m2. Somit hat die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von 267,50 m2. Das Haus hat eine Zentralheizung mit Gas und wahlweise Öl betrieben, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Warmwasser wird über ein Frischwassermodul hergestellt. Die Wohnung verfügen über einen Internetzugang (Netzwerk und WLAN) über das Kabelnetz der Stadtwerke, sowie Kabel-TV, weiters ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet und eine Video-Torsprechanlage für die Haustür auf der Nordseite.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wunderschöne, möblierte Wohnung im zweiten Stock eines zweistöckigen Hauses in Aurach bei Kitzbühel - ideal für alle, die Ruhe und Komfort suchen. Einziehen ohne großen Aufwand! Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 100 m² (inkl. Außenflächen & beheiztem Kellerraum) • Eingangsbereich im ersten Stock mit eingebauten Garderobenschränken • Zweiter Stock: großes offenes Wohnzimmer mit Einbau-Küche, 2 Schlafzimmern mit direktem Zugang zu den 2 Bädern (eins mit Dusche, eins mit Badewanne), zusätzliche Gästetoilette • 3 großzügige Terrassen mit Blick auf die umliegenden Berge: Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn, Bichlalm • Barrierefrei mit dem Aufzug direkt in die Wohnung gelangen • Parkettböden und Fußbodenheizung • Beheizter Keller, große Garage (1 Stellplatz) und zusätzlicher überdachter Stellplatz • Möblierte Wohnung mit moderner Einrichtung (Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer inkl. maßgefertigte Holzschränke, Einbau-Küche) Lage: • In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Feldern • Bushaltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt, ideal im Winter, um die Skipisten in wenigen Minuten zu erreichen • Langlaufloipe direkt vor dem Haus • Hervorragende Möglichkeiten für Sommerwanderungen und Ausflüge • Umliegende Infrastruktur: Bäckerei / Cafe, Restaurant, Tankstelle (inkl. Mini-Markt), Supermärkte erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto Kaltmiete: €2.700 pro Monat (zzgl. Strom- und Heizkosten)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gemütliche ca. 52 m² große Wohnung befindet sich so gut wie im Zentrum von Kitzbühel. So ist die Vorderstadt in nur 2 Fußminuten, der Hahnenkammlift in 6 Fußminuten und das Hallenbad Aquarena in 4 Fußminuten erreichbar. Mit dem Lift erreicht man die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses und betritt die Diele, von wo ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC erreichbar sind. Weiters ist ein geräumiger Wohnraum mit einer Kochnische mit Waschmaschine und einem Balkon vorhanden. Vom Balkon hat man Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die gesamte Bichlalm. Ein Schlafzimmer mit einem großen Fenster und einem Dachflächenfenster liegt direkt neben dem Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz im Haus. Die monatliche Miete beträgt 1.050,00 ? + 10 % MWSt. und zuzüglich Betriebskosten in Höhe von ca. 245,00 ? inkl. MwSt. Strom je nach Verbrauch extra. Somit gesamt monatlich inklusive Tiefgaragenstellplatz 1.400,00 ?. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten. Energiedaten: HWB 122, fGEE 1,65 gültig bis 16.01.2023. Verfügbar ab sofort.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss mit 57 m² Wohnfläche und 2 Zimmern in Oberndorf in Tirol. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann für mindestens 3 Jahre gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 1.400 ? zzgl. 150 ? Betriebskosten. (Strom, Heizung, Wasser, WLAN) Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit hochwertigem Waschtisch, Dusche, WC und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbauküche mit hochwertigen Miele- Einbaugeräten. Ein Garagenstellplatz sowie ein gepflegter Garten mit traumhaftem Panoramablick runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Außergewöhnliche Immobilie in bester Sonnenlage und Traumblick! Haus im Haus Charakter! Teilmöbliert. Hier steht eine exklusive Wohnung über zwei Etagen zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein schickes Entree, die Designerküche samt Back- Kitchen sowie ein großzügiger Essbereich für gemütliches Zusammensitze, ein Sofabereich schließt sich an. Ein wärmender Kamin sorgt für behagliche Stimmung. In dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer ( derzeit als Büro genutzt) sowie ein stylisches Duschbad und ein Gäste- WC. Die bodentiefen Fenster bieten von allen Bereichen Zugang zur breiten Terrasse und in den sonnenverwöhnten Garten. Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich , der idealen Platz für gesellige Abende oder ruhige Momente bietet. Hier ist auch der Master- Bedroom zu finden samt Ankleide und einem edlen Badezimmer. Ein tiefer Balkon umspannt diese gesamte Etage. Als weiters Highlight diese Liegenschaft ist der fantastische Wellnessbereich zu nennen der sowohl Sauna, Umkleide, Dusche und auch Pool mit Gegenstromanlage bietet. Auch schicke Ruheliegen sind vorhanden. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Wohnung im Hauscharakter durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie Abstellplätze für die Fahrräder. Ein Personenlift steht zur Verfügung. Gesamtmiete : 4.650.- , zzgl. Strom und Wlan Kaution : 3 BMM, HBW: i. A. frei ab sofort... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses rustikale Appartement im Obergeschoss befindet sich in einem traditionellen Bauernhof in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kitzbühel. Es überzeugt durch seinen authentischen alpinen Charakter sowie durch die ruhige und naturnahe Umgebung. Ein schöner Ausblick auf die Südberge sowie auf den Hahnenkamm unterstreicht die attraktive Lage und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Appartement verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet ein gemütliches und funktionales Wohnambiente. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung stellt dabei einen besonderen Vorteil dar. Die ruhige Lage gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte zu jeder Jahreszeit. Umgeben von Natur und Berglandschaft genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Hektik und Alltagsstress, während das Zentrum von Kitzbühel dennoch gut erreichbar bleibt. Ein dem Appartement zugeordneter Parkplatz ist vorhanden. Zusätzlich steht ein allgemeiner Skikeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche ca. 50 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Freizeitwohnsitz, Blick auf die Südberge, ruhige Lage, alpines Flair, 1 Freistellplatz, € 2.175,- zzgl. MwSt. zzgl. BK € 250,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Waidring erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und traumhafter Aussicht. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche überzeugt mit Bora-Abzugssystem, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Quooker sowie Kühl-Gefrierkombination. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer sind bereits möbliert, können auf Wunsch jedoch auch unmöbliert (bis auf fest verbaute Einrichtungen) übernommen werden. Hochwertige Eichendielen in allen Wohnräumen sowie der Holzboden auf der sonnigen Terrasse sorgen für ein warmes und stilvolles Wohngefühl. Die großzügige Terrasse bzw. der Balkon mit herrlichem Bergblick lädt zum Entspannen ein und unterstreicht das ruhige Wohnumfeld. Das moderne Duschbad mit WC, Fliegenschutzgitter, Rollläden, ein eigener Kellerraum sowie ein Carportstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für 1–2 Personen, die modernes und langfristiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine moderne, neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 58 m² Wohn-/Nutzfläche in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Fieberbrunn. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 errichteten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume und den direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Wohn-/Nutzfläche: ca. 58 m² Freiflächen: Terrasse (ca. 15 m²) und Garten (ca. 85 m²) Nebenräume: Kellerabteil (ca. 3 m²) Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz + zusätzliche Außenstellplätze vorhanden Verfügbarkeit: ab Mai 2026 Haupt- und Nebenwohnsitz: kein Freizeitwohnsitz Möblierung: teilmöbliert / möbliert nach Absprache Miete ist inkl. Betriebskosten 1285 € Lage: Die Wohnung liegt zentrumsnah und dennoch ruhig in Fieberbrunn. Der Ortskern, Nahversorger, Bäcker, Apotheke, Restaurants sowie das Hallenbad mit Saunadorf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Talstation der Bergbahnen Fieberbrunn / Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn befindet sich ebenfalls in Gehweite – ideal für Wintersportbegeisterte. Inmitten der Kitzbüheler Alpen bietet die Lage einen perfekten Ausgangspunkt für ganzjährige Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren, Langlaufen oder Paragleiten – alles direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Wohnlage ist St.Johann in Tirol in ca. 10 Minuten und Kitzbühel in ca. 20 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: • Vorraum / Eingangsbereich • Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstell-/Wirtschaftsraum • Terrasse mit angrenzendem Garten Ausstattung: • Heizung: Fußbodenheizung mit separaten Raumreglern (Einzelsteuerung pro Raum) • Wasser/Heizung: eigene Zähler mit Fernablesung • Böden: Echtholzparkett ; Feinsteinzeug-Fliesen • Badezimmer: modern, barrierefrei, bodengleiche Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC • Eingang: Sicherheitstür (3-fach Bolzen), Videogegensprechanlage • Multimedia: SAT-Anlage (Multi-LNB), Netzwerkanschlüsse, WLAN vorbereitet • Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum im Haus zur Verfügung. Besonderheiten: • PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer • Erstklassige, ruhige Lage • Neuwertig, hochwertig ausgestattet • Großzügiger Gartenbereich • Tiefgarage + Kellerabteil inklusive • sofort beziehbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Provisionsfrei! Ferienwohnung! Hier dürfen wir Ihnen eine traumhafte Penthousewohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung zum Wohlfühlen in idyllischer Lage anbieten. In ruhiger, sonniger, leichter Hanglage befindet sich diese ca. 100 m² exklusive Penthousewohnung mit Rundumblick. Im Haus befinden sich nur insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnung würde bei Bedarf komplett möbliert vermietet werden. Eine Ablöse in Höhe von € 5.500, müsste an die Vormieter bezahlt werden. Die unmittelbare Nähe zu Reith bei Kitzbühel sowie das gemütliche Flair der noch urigen Gemeinde Going machen diese Wohnung zum begehrten Freizeitwohnsitz. Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde diese charmante Wohnung exklusiv ausgestattet. Räumliche Aufteilung: großzügige Diele/Garderobe, extra WC, Abstellraum oder Speis (Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden), Masterzimmer mit Bad en suite und Zugang zum südseitigen Balkon bzw. Terrasse mit idyllischem Blick auf das Kitzbüheler Horn und Loferer Steinberge, 2. Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer (hier ist auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden) sowie ein einladendes, großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen (eine hochwertige Küche ist eingebaut) mit Zugang zum Südbalkon bzw. Panoramaterrasse sowie auch zur nordseitigen Terrasse mit wunderbarem, freien Blick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser Im Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Abstellmöglichkeit für Fahrräder/Skier vorhanden Ein Carportplatz sowie ein Autofreistellplatz runden dieses sehr ansprechende Immobilienangebot ab. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Verfügbar: ab 01. Mai 2026 Haustiere nach Absprache. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das idyllische Dorfzentrum von Going und somit alle infrastrukturellen Einrichtungen. Die Ski-/Wanderbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe der Wohnung. Im Winter sind die Skipisten greifbar nahe und in wenigen Autominuten kann man ausgezeichnete Golfplätze erreichen. Direkt von der Wohnung aus können Sie spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. Im Sommer lädt der Badesee, welcher sich in der Nähe der Wohnung befindet, zum Relaxen ein. Kaltmiete: € 2.800, zuzüglich Betriebskosten von € 300, /Monat (Heizung/Wasser/Schneeräumung/Müll/Pauschale für die Freizeitwohnsitzwidmung). Der Strom muss separat bezahlt werden. Kaution: 2 Kaltmieten: € 5.600, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2800 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2800 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]