Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Wels(Stadt)

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigengarten, Terrasse und Loggia in der Stadt: Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage, die 2022 fertig wurde. Die Wohnfläche beträgt 58,75 m². Vom Vorraum kommen Sie in die Wohnküche mit rund 29 m², den größten Raum der Wohnung. Eine breite Glasschiebetür führt von dort auf die Terrasse (8,27 m²) und in den eigenen Garten mit 30,56 m² Rasen. Eine zweite Glastür an der Ecke führt ebenfalls ins Freie. Das Schlafzimmer (12,18 m²) hat eine eigene Tür auf die Loggia. Im Bad gibt es eine Dusche mit Glaswand, das WC ist separat und hat ein Handwaschbecken. Dazu kommt ein Abstellraum in der Wohnung. In allen Wohnräumen liegt Eichenparkett. Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung, für den Sommer ist eine Klimaanlage eingebaut. Die Glasfront hat Raffstores. Im Haus gibt es eine digitale Paketbox, einen Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes und Lademöglichkeiten für E-Autos. Den Allgemeinstrom liefert eine Photovoltaikanlage am Dach. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist ab November 2026 frei. Für den Mieter fällt keine Provision an. Die Eckdaten: Wohnfläche 58,75 m², 2 Zimmer, Erdgeschoss, Baujahr 2022 Wohnküche ca. 29 m², Schlafzimmer ca. 12 m²Terrasse 8,27 m², Loggia 3,72 m², Eigengarten 30,56 m²Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum Eichenparkett, Fernwärme mit Fußbodenheizung, Klimaanlage Tiefgaragenplatz, Fahrradraum mit E-Bike-Laden, E-Auto-Lademöglichkeit HWB 41,47 kWh/m²a (B), fGEE 0,76 (A) Provisionsfrei für den Mieter Haustiere insbesondere Hunde sind leider nicht erwünscht. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese tolle, ruhige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Personenlift ist vorhanden. Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Küche ist ablösefrei. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, Terrasse Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden (Miete + Betriebskosten € 109,46 zzgl. Kaution, Provision und Vergebührung) ***INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE UNTER "ANBIETER" KONTAKTIEREN ** Heizung, Strom und Kabel-TV sind extra, d.h. NICHT in den Betriebskosten enthalten ** Einrichtungsvorschläge sind KI-Generiert Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Ringstraße und Stadtplatz Wels - Beste Lage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wels (4600) zu vermieten. Die 52 m² große Neubauwohnung im 2. Stock verfügt über einen 7,5 m² großen Balkon und ist ab (spätestens) 1.1.2025 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 849 € inklusive Betriebskosten (inkl. Warmwasser und Heizung) von 311,59 € und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung besticht durch Parkettböden und eine eingebaute Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 60,9 kWh/m²a entspricht das Gebäude der Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders hell und freundlich. Elektrische Raffstores sorgen dabei für die Beschattung. Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum bieten durchdachten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein idealer Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. In 10 Minuten erreichen Sie die Welser Innenstadt. Und in wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomiebetriebe und verschiedenste Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar – die nächste Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Wels ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 59 m² modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und hellen Zimmern. Hier verbinden sich gepflegtes Ambiente und praktische Ausstattung zu einem Wohlfühlort, der keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie den traumhaften Berg- und Grünblick von Ihrer Südterrasse – ein perfekter Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Die Wohnung besticht durch Ihre extravagante Erscheinung, atemberaubende Raumhöhe, hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden und sorgt dank Klimaanlage, Fernwärme und Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug n der Garage rundet das Angebot ideal ab. Es besteht die Möglichkeit zur Ablöse von Schlafzimmer Kästen, Wohnzimmer Board, TV und Garderobe vom Vormieter. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Wels. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Hier wartet Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #unbefristet

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 75 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung im 1. Stock. Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine zeitlose Bauweise.. Ein besonderes Merkmal ist die große Terrasse. Es gibt ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Kellerraum. Ein zugehöriger Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Nahe des Zentrums von Wels - ungefähr 500 Meter vom Stadtplatz entfernt Ab sofort unbefristet zu vermieten! Besichtigungen täglich ab ca. 17: 30 möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

3 Zimmer-Wohnung mit 82,50 m² + 32m² Terrasse Wohnung im 1. Liftstock, bestehend aus Vorraum, 2 Zimmern, Wohn-/Esszimmer, offener Küchenbereich, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, barrierefreie bzw. altersgerechte Ausführung. Als Zubehör zur Wohnung gehören eine 32m² große Terrasse, sowie Kellerabteil, sowie ein Parkplatz. Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gas-Brennwertkombitherme. Die Küche ist Eigentum der Mieter und kann gegebenenfalls abgelöst werden. Die Wohnung ist ab 1. November 2026 verfügbar. Neuere Fotos folgen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! HWB Ref = 52 kWh/m²a, fGEE = 0,91... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

2 Zimmer-Wohnung 77,50 m² + 32 m² Terrasse Wohnung im EG, bestehend aus Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, barrierefreie bzw. altersgerechte Ausführung. Die Einbauküche samt Geräten wird mitvermietet. Als Zubehör zur Wohnung gehören eine 32m² große Terrasse, sowie Kellerabteil. Ein Parkplatz kann bei Bedar zugemietet werden. Neuere Fotos folgen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! HWB = 52 kWh/m²a, fGEE 0,91... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

Die Wohnung verfügt über insgesamt 73m², wobei die Schlafzimmerimmergrößen ca 10m² betragen. Der restliche Wohnraum teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Bad und Klo. Weiters verfügt die Wohung über 2 Terrassen welche aus allen Zimmern zu begehen sind. Die Wohnung ist sehr ruhig befindet sich in der Altstadt, ist aber aufgrund des Fahrverbots (ausgenommen Anrainer) in einer ruhigen Gegend und ca. 10 Gehminuten von der FH entfernt. Die Fotos wurden beim Erstbezug vor ca. 3 Jahren geschoßen und die Wohnung befindet sich immer noch in einem Top Zustand! Die Küche ist ebenfalls 3 Jahre alt und es wird keine Ablöse gefordert. Die Kautipn beträgt 3 monatliche Gesamtmieten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Welser Stadtplatz. Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden und einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Der Balkon ist hofinnenseitig und daher ruhig ausgerichtet. Unmittelbar vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Diele, WC, Bad, Wohnraum, Wohn-Schlaf-Essraum mit Küche. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden. ++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.050,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++ ++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++ ***INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREK VON DER WEBSITE UNTER "ANBIETER" KONTAKTIEREN ** Heizung, Strom und Kabel-TV sind extra, d.h. NICHT in den Betriebskosten enthalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im historischen Stadtkern von Wels, direkt am Mühlbach, liegt diese hochwertig ausgestattete Wohnung. Wenige Schritte trennen Sie vom Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben. Trotzdem wohnen Sie absolut ruhig und ohne störenden Verkehrslärm. Neben dieser hervorragenden Lage begeistert die Wohnung durch:• die großzügig geschnittenen, hellen Räume • die hochwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, elektrische Raffstores • das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster • die Lage im obersten Geschoss - und nicht zuletzt durch die sensationelle 80 m² große Terrasse Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Vorraum Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar. In der Tiefgarage steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung und ist im Preis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

neu erbautes Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten in Krankenhausnähe 700m, BILLA gegenüber, Lidl, Hofer, Interspar, Bauhaus, Obi, Dehner, Zgonc sehr nahe u.v.a.m. Großzügige 80m2 Wohnung mit kleiner Frühstücksterrasse sowie zusätzlich großer südseitiger Wellness-Terrasse im 2ten Obergeschoß. Modernste Einrichtung mit Feinsteinzeug, Echtholzparkett, autom. Rolläden, Fußbodenheizung mittels Grundwasserwärmepumpe, moderne Badausstattung mit Dusche u Badewanne, getrenntes WC, Kellerraum für Stausachen, 1 Parkfläche dzt gratis im Innenhof, evtl 2te Parkfläche gg Aufpreis möglich, kleine Grünfläche mit Grillfläche und neuer hofseitiger Allgemeinterrasse, Sicherheits-Videoüberwachung u Video-Türklingelanlage u.a.m. Top-Objekt, nur 4 Wohneinheiten, junge Bewohner. Wohnungsanfragen MO-SA 9.00 - 19.00 Uhr, Wohnungs-Video über whatsapp verfügbar . . . Miete € 842,00 inkl 10% Mwst + BK dzt 209,00 inkl. HEIZUNG u Mwst = GESAMT € 1.051,00 + GRATIS Parkplatz! Betriebskosten bereits inkl. Heizung! keine Vermittlungsgebühr! Somit einzugsfertig ab Sofort. Die sehr schöne Wohnung ist komplett unmöbliert und OHNE Küche!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Terrassenwohnung zeichnet sich besonders durch ihren gut durchdachten Grundriss aus, welcher Platz für einen geräumigen Eingangsbereich, ein helles Schlafzimmer, eine offene Wohn-Ess-Küche mit direktem Terrassen-/ Gartenzugang, Bad mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum vorsieht. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenabschnitt lädt besonders zum Verweilen ein. Sollten sie mit schweren Einkäufen in den Händen eine Abkürzung suchen, können Sie ihre Wohnung vom Parkplatz direkt über ihren Garten erreichen. Ergänzend zur ausgezeichneten Infrastruktur dieses im Jahre 2019 generalsanierten Mehrparteienhaus, welche alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe beinhaltet, glänzt die Wohnung durch ihre besonders lichtdurchfluteten Räume. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Kaution 3x Bruttomonatsmiete Bezug: ab 01.10.2026 möglich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]