Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 9.,Alsergrund

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 3.600.- BK: € 299,12 GESAMTMIETE: 3.599,12 Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In English below Cosy und loftige Wohnung mit 3 Terrassen in den grünen ruhigen Innenhof55 m² Penthousewohnung mit drei Terrassen mit ges. 16m2 im 7. Stock - Boltzmanngasse. Durchdachter Grundriss, clever geplant, Ausstrahlung zeitlos elegant, Ruhelage. Wie ein Erstbezug. Die Wohnung ist ausgestattet mit kochbereiter Küche, Klima-Anlage, Markise, Insektengitter, Innenrollos, Terrassenkiste zur Unterbringung von Terrassenmöbeln und Pölster. Das Bad mit Badewanne wurde gerade stilvoll fertiggestellt und wurde klassisch sandfarben ausgestattet. Eine Wohnung für eine schöne Zeit in Wien. Alles bereit für Ihren Einzug. Das Haus verfügt zudem über eine Waschküche mit Trockner und Trockenraum, sowie Fahrradabstell- und Hobbyraum. Eine Mietvertragsverlängerung kann optional erfolgen. Ein Auto-Abstellplatz kann im Haus visavis angemietet werden. Aufschlüsselung der Bruttogesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser über EUR 1.710,231.410,00€ Nettomietzins 186,85€ Betriebskostenakonto (169,86 zzgl. USt. 10% 16,99) 46,49€ Warmwasserakonto (42,26 zzgl. USt. 10% 4,23) 66,89€ Heizungsakonto (55,74 zzgl. USt. 20% 11,15) Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin. Umgebung Zentraler geht kaum. Der 9. Bezirk verbindet Universitäten mit Forschung und kreativer Energie, Botschaften, Palais und Parks für Freizeitaktivitäten, vielfältige Shops, Cafés und stilvolle Lokale. Die "Inner City" - Schottentor erreichen Sie mit dem Rad in 7 Minuten oder mit der Straßenbahnlinie 37, 38, 40, 41, 42.Cosy loft apartment with 3 terraces 55 m² penthouse apartment with three terraces totaling 16 m² on the 7th floor - Boltzmanngasse. Thought-out floor plan, cleverly designed, timelessly elegant appeal, quiet location. Like a first-time occupancy. The apartment is equipped with a ready-to-use kitchen, air conditioning, awning, insect screens, interior blinds, terrace box for storing terrace furniture and cushions. The bathroom with bathtub has just been stylishly completed and is classically furnished in sand color. An apartment for a wonderful time in Vienna. Everything ready for your move-in. The building also has a laundry room with dryer and drying room, as well as bicycle parking and hobby room. A rental contract extension can optionally be arranged. A parking space can be rented in the house opposite. I would be happy to show you the apartment at a personal appointment. Surroundings It hardly gets more central. The 9th district connects universities with research and creative energy, embassies, palaces and Parks for recreational activities, a variety of shops, cafés, and stylish venues. You can reach the "Inner City" - Schottentor by bike in 7 minutes or by tram lines 37, 38, 40, 41, 42. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem soeben generalsanierten Althaus, sehr nahe dem 1.Bezirk. Die Wohnung (ca. 131 m²) besteht aus: * einem Masterbedroom mit Badenische inkl. Wanne, Dusche & WC * zwei Schlafzimmern im Flurtrakt * einem Duschbad * einem Wohnsalon und * einem Speisezimmer inkl. großzügiger vollausgestatteter Küche Die Küche besticht durchgehend durch Miele Geräte, sowie eine großzügige Arbeitsoberfläche und einer kleinen Wirtschaftseinheit (mit Anschluss für WM), welche bündig in das Küchendesign integriert ist. Elektrogeräte verschwinden gänzlich in den eigens konzipierten Stauräumen der Küche. Es sind bereits einige Einbaukästen eingebaut. Die Ausstattung wurde von einer namhaften Architektin ausgewählt und ist sicherlich hochwertigst. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Haus zugehörig. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Es wurde nicht nur die Wohnung saniert, sondern auch das Gesamthaus. Ausstattung: * Eichenparkett * Deckenkühlung * Zentralheizung * hochwertige Einbauschränke * durchgehende Tischlerarbeit in sämtlichen Wohnräumen * Miele Geräte Lage: Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso das Servitenviertel, welches durch seinen französischen Charme besticht und für die Nahversorgung sorgt. Hier finden Sie entzückende Cafés, Restaurants und Spezialitätenhändler. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Schottentor als sehr gut zu bezeichnen. Es besteht insbesondere Anschluss an die U-Bahnlinie U2, sämtliche Tramlinien, wie 1, D, 71, 37,38,40,41,42, 43, 44. _Diese Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Es handelt sich um einen Zweitbezug._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines traumhaften Neubauhauses, bietet eine Nutzfläche von ca. 76 m², eine Terrasse und einen Garten. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten • 2 Zimmer - beide mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten • Badezimmer mit Badewanne • Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum • Terrasse (ca. 33 m²) • Garten (ca. 91 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend. Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben. Toplage in Wien 9 - Alsergrund Durch die gerade mal ums Eck liegende Alser Straße befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft. Zudem befindet sich die Wohnung 'fast' schon im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt. Das Votiv Kino liegt ebenfalls nicht weit entfernt! Öffentliche Anbindung: • Straßenbahnen: 33, 5, 43, 44 • Autobus: 13A • U-Bahnen: U6 Station "Alser Straße" (5-8 Minuten Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und großem Garten innerhalb eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk.tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer getrenntes WCgroße Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse Eigengarten(siehe Beispielbilder; Grundriss wird nachgereicht) Bitte beachten Sie, dass es sich bei Bildern um Beispielbilder einer ähnlichen Liegenschaft vom gleichen Bauträger handelt. Aktuelle Bilder der Wohnung folgen in Kürze Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ist hochwertig ausgestattet: noble Badezimmer Parkettuvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 43,44 U-Bahn: U6 Alser Straße Lage: Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkt etc. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt Euro 1.979,00 Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Energiekosten (Strom und Fernwärme) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten! Mietbeginn: ab sofort Provisionsfrei! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 160€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 3.300.- Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"VERMIETET!" "Immer "42"" Im 9. Bezirk, zwischen AKH und Bezirksamt Alsergrund gelangt eine kleine Wohnung im 2. Liftstock mit Top-Balkon und mit einem in dieser Gegend sehr wertgeschätztem Garagenplatz zur Vermietung. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus: Kleiner Vorraum mit Platz für die Garderobe, rechterhand Bad und Toilette in ansprechender Größe, mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Geradeaus geht es in den Wohn- und Essbereich mit über 20m² Wohnfläche. Die offen gestaltete Küchennische vergrößert optisch den Wohnbereich. Das Doppelfenster wie auch der Ausgang auf den Balkon ermöglichen einen hohen Lichteintrag - und die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Loggia/der Balkon ist ein echtes Highlight in dieser Wohnung. Auf insgesamt 8m² ermöglicht diese Freifläche ein selten angenehmes Vergnügen, um z. B. mit einem Buch von Douglas Adams die Seele nach einem Arbeitstag wieder in Einklang zu bringen und um einem jetzt auch das Gemüt zu erhellen. Wo Licht ist, ist auch Schatten heißt es - im Schlafzimmer vermutlich kein Fehler. Gemeint ist aber in diesem Fall die überschaubare Größe des Zimmers mit etwa 8m², aber beachten Sie bitte, durch die Schiebetüren ist Platz für ein vollwertiges Doppelbett und für einen Einbaukasten mit 60cm Tiefe. Dazu kommt noch der sehr wertvolle Abstellraum in der Wohnung, ein kleines Kellerabteil und für das Wochenendvergnügen einem Stellplatz in der Garage der 2004 errichteten Wohnhausanlage. Für die Sportler gibt es einen Fahrradabstellraum, als Alternative zum Lift ein breites Stiegenhaus im Angebot. Heizung: Fernwärme. Der Lage gedankt ist die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld zur Wohnung. Sie finden im Umkreis 5-10 Gehminuten (~700m) Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Drogeriemärkte, Bank, Post, Trafik, Tankstelle, Sport- und Freizeitanlagen, Fitness-Studio, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Krankenhäuser. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn ~ 400m (Spitalgasse 33, 5, 40, 41, 42), U6 Währinger Straße-Volksoper ~500m, Bus (40a Währinger Straße-Volksoper, ~550m, Nußdorfer-Str. - Alserbach-Straße ~650m). Beste Verbindung, beste Wohnungsgröße: Die Antwort ist immer "42"! Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 890,00 Nettomiete: ? 684,64 + 10% MwSt. (? 68,47) = ? 753,11 Betriebskosten: ? 121,36 + 10 % MwSt. (? 15,53)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Highlights Elektronische Außenbeschattung Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung Optimale Raumaufteilung Klimaanlage Großzügige Terrasse Parkplatz optional anmietbar Objektbeschreibung Unweit vom Schottentor gelangt diese schöne und klimatisierte DG-Wohnung ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung besitzt einen idealen Grundriss und verfügt zudem über eine Terrasse. Die Aufteilung sowie die vielen, großen Fensterfronten bieten eine besonders angenehme und helle Wohnatmosphäre sowie einen tollen Ausblick über große Teile der Stadt. Die Liegenschaft ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die im Dachgeschoss (Lift vorhanden) gelegene Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer (alle mit Klimaanlage), eine mit Markengeräten ausgestattete Wohnküche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC sowie über eine Terrasse mit Wasseranschluss und traumhaften Blick auf die Votivkirche. Die klimatisierten Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ausstattung Vollausgestatte Küche Personenaufzug Kellerabteil Badewanne Klimaanlage Terrasse Elektronische Außenbeschattung Ein Parkplatz für monatlich EUR 230,00 inkl. USt ist in der hauseigenen Garage anmietbar. Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Schottentor einer der größten Knoten des öffentlichen Verkehrsnetzes in Wien, sowie die Wiener Innenstadt. U-Bahn: U2Straßenbahn: 37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, DBuslinien: 1A, 2A, 3A, Flughafenbus Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Tolle, moderne und sehr helle Wohnung im 3. Stock direkt beim Liechtensteinpark. Für kurzfristige Vermietung von 6 Monaten bis zu 2 Jahren. Freue mich über seriöse Anfragen.

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

1090! Altbaujuwel in Bestlage: "6 Zimmer, 2 Bäder, kleiner Balkon!" ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG ab Oktober 26! In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im 2. Liftstock (mit Mezzanin, somit wie 3. Stock) kommt ab Oktober 26 eine komplett sanierte, sehr repräsentative und ca. 143,21 m² grosse Altbauwohnung mit kleinem Balkon zur Vermietung. Die Wohnung wird derzeit komplett saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Bei Interesse reichen wir die die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne nach. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • voll ausgestattete neue Küche • 4 Zimmer • 2 moderne Badezimmer • 2 WCs separat mit Waschbecken • Fliesen/Parkett • Heizungsart: Gasetagenheizung • Lift im Haus • Kellerabteil: ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: 2.864,20 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 299,16 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Aufzug dzt. netto: € 31,50 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.514,35, Strom, Heizung etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet. Kaution: 3 BMM (€ 10.543, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: 01.10.2026 bzw. nach Vereinbarung Lage/Infrastruktur Die Top Citylage Nähe Universität, Schottentor und Börse bietet eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur Innenstadt. Öffentlicher Verkehr • U2 Schottentor • Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44 • Buslinien: 40AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese vollmöblierte Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes in der Thurygasse 2 im 9. Wiener Gemeindebezirk und ist ab dem 15. Juli für 12 Monate zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.800 Euro, die Kaution liegt bei 3.600 Euro, und es fällt keine Provision an. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Auf 95 Quadratmetern verteilen sich 2 Zimmer sowie 2 Badezimmer, wobei eines davon als Gäste-WC genutzt wird. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, eine Badewanne, ein Kellerabteil sowie Fernwärme mit Etagenheizung. Parkplätze sind keine vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Wir vermieten unsere wunderschöne Altbau-Mietwohnung in der Währinger Straße (1090). Die Wohnung ist komplett möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie benötigen könnten. Dank der hervorragenden Lage direkt neben der Votivkirche und in einem ruhigen, überwiegend von Büros genutzten Haus wird diese Wohnung bei Ihnen punkten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, reichlich Stauraum (inklusive eines Kellerabteils für Fahrräder o. Ä.) sowie einen kleinen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Insgesamt umfasst die Wohnung knapp 100 m² und wurde erst vor wenigen Jahren hochwertig saniert (unter anderem mit dem Einbau einer Klimaanlage in 4 Räumen). Die Wohnung ist mit modernen Haushaltsgeräten wie Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Zusätzlich verfüft die Wohnung über WLAN, Smart TV, Waschmaschine & Trockner. Die Wohnung steht ab Mitte/Ende August 2026 zur Verfügung, entweder bis Mitte Dezember ODER bis Mitte März. Das genau Ein/Auszugsdatum kann nach Absprache noch festgelegt werden. Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin, bei dem Sie die Wohnung besichtigen können. Lage Sonstiges Die Wohnung steht ab Mitte/Ende August 2026 zur Verfügung, entweder bis Mitte Dezember ODER bis Mitte März. Das genau Ein/Auszugsdatum kann nach Absprache noch festgelegt werden... [Mehr]