Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 8.,Josefstadt

#Kellerabteil #hell

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung liegt in der Schlösselgasse 20 im 8. Bezirk und ist nur etwa 10 Gehminuten vom Schottentor entfernt. Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie die U2 sowie die Straßenbahnlinien 1, 38, 41, 43, 71 und die Linie D, sowie die Buslinien 40A und 1A. Damit sind Sie bestens an die Innenstadt und die Umgebung angebunden. Die Wohnung umfasst ca. 42 Quadratmeter Wohnfläche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine eingebaute Küche, Parkettboden, Zentralheizung mit Gasfeuerung, einen Aufzug im Gebäude sowie ein Kellerabteil. Als Neubau bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Das Gebäude Breitnfelder Gasse 13 im 8. Bezirk befindet sich mitten in der Josefstadt - und damit in einem der charmantesten Grätzel. Eine ruhige Gegend mit Neu- & Altbauten, kleinen Gassen und vielen Lokalen. Hier wohnst du zentral, aber trotzdem angenehm entspannt. Highlights • 3 Zimmer-Wohnung • 3. OG • 6m² Balkon • Wohnung mit Einbauküche ausgestattet • Kellerabteile inkludiert • Lift vorhanden • U6-Station Alser Straße oder Straßenbahnlinien 43 und 44 • Zentrale Lage (Innenstadt ist fußläufig erreichbar) & Kulturelle Vielfalt - Modernes Wohnhaus... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

In begehrter Lage direkt an der Josefstädter Straße gelangt diese soeben umfassend sanierte Altbauwohnung im 1. Liftstock – in einem Haus, das zusätzlich über ein Hochparterre und Mezzanin verfügt – zur unbefristeten Vermietung. Mit einer Wohnfläche von rund 138,67 m², einer klassischen, großzügigen Grundrissgestaltung, eindrucksvollen Raumhöhen und sorgfältig bewahrten Altbauelementen verbindet diese Wohnung historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnkultur. Vier Zimmer schaffen ein repräsentatives, atmosphärisches Wohngefühl – stilvoll, zeitlos und mit viel Platz zum Leben. RAUMAUFTEILUNGDie Raumstruktur ist klar gegliedert und überzeugt durch Großzügigkeit, Logik und elegante Flächenkomposition:• Einladendes, großzügiges Vorzimmer • Schlafzimmer/Arbeitsraum mit kleinem Balkon (rund 1,5 m²) zur Josefstädter Straße • Salon, durch eine Glasschiebetüre mit dem Wohnzimmer verbunden • Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch & Handtuchtrockner • Separierte Küche mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon (rund 3 m²) • Praktischer Hauswirtschaftsraum • Kleiner Abstellraum im Vorraum Aufgrund ihrer Raumstruktur eignet sich diese Wohnung besonders gut für 2–3 Personen. Ein Kellerabteil ist vorhanden – klassisch „Alt Wien“. Im Rahmen der Sanierung wurden neue Parkettböden verlegt, sämtliche Elektroinstallationen erneuert, Fenster und Türen überarbeitet sowie 2-fach verglaste Innenfenster eingesetzt. Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt, alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Klimaanlage. Eine Küchenzeile wird kostenlos bereitgestellt, die laufende Erhaltung liegt beim Mieter/bei der Mieterin. PARKMÖGLICHKEITIm Haus steht nach Verfügbarkeit ein Parkplatz zur zusätzlichen Anmietung bereit. Mietkosten: € 200,00 + 20 % MwSt. = € 240,00/Monat LAGEDie Josefstadt zählt zu den feinsten und begehrtesten Wohnadressen Wiens – urban, kultiviert, geschichtsträchtig. Kultureinrichtungen, Museen, Theater, Palaisbauten und Botschaften prägen das Umfeld ebenso wie charmante Gassen, historische Wohnstrukturen und grüne Oasen. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, hochwertige Geschäfte und exzellente Gastronomie befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Eine Lage, die Alltagskomfort und hohe Lebensqualität ideal vereint. DIE JOSEFSTADT – KULTUR, CHARAKTER & WIENER IDENTITÄTAls kleinster Bezirk Wiens präsentiert sich die Josefstadt als kompaktes Stück großstädtischer Eleganz – fein, wandelbar und identitätsstark. Hinter schlichten Fassaden öffnen sich prachtvolle Innenhöfe, klassische Altbaustrukturen und ein vielseitiges, stilvolles Lebensumfeld.• ca. 24.000 Einwohner • 1,08 km² Fläche • rund 1.800 Unternehmen – urban, lebendig, zugleich kultiviert und klar strukturiert ENERGIEAUSWEISHWB-ref: 101,49 kWh/m²a | Energieklasse D Gültig bis 12.01.2029 Ein Altbaujuwel für Menschen mit Sinn für Raum, Geschichte und die stilvolle Eleganz der Josefstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights der Wohnung Große Terrasse (ca. 21 m²) Klimaanlage Ruhelage Garagenplatz im Haus (optional) Objektbeschreibung Die ca. 86 m² große, wunderschöne und helle Dach-Maisonette befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, ist nur wenige Minuten von der Josefstädter Straße entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen nach modernen Standards ausgebautes Dachgeschoß. Diese schöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Liftstock) und verfügt über einen Vorraum, eine Toilette mit Waschmaschinen-Anschluss, einen Abstellraum für die Therme, sowie ein geräumiges Wohnzimmer inkl. voll ausgestatteter Wohnküche mit Zugang auf eine ca. 20,5 m² große Terrasse. Die zwei Schlafzimmer befinden sich im oberen Dachgeschoß sind zentral begehbar. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der oberen Ebene verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, sowie eine zweite Toilette. Die Wohnung verfügt über Klimageräte in jeden Zimmer. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Zusätzlich kann ein Garagenplatz im Haus um Brutto EUR 255,00.- angemietet werden. Aufteilung Untere Dachgeschoßebene: Vorraum, große WC-Einheit mit Waschmaschinen-Anschluss, Abstellraum mit Therme, Wohnküche, Terrasse Obere Dachgeschoßebene: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WCAusstattung Klimaanlagen Hochwertiger Parkett und Fliesenboden Optimale Infrastruktur Gäste-Toilette auf Wohnebene Badewannezweite Toilette Personenlift Kellerabteil Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Rathaus oder Josefstädter Straße an denen die Linien U2 und U6 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Straßenbahnlinien 2 und die Buslinie 13A. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Josefstädter Straße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 (Rathaus), U6 (Josefstädter Straße) Straßenbahn: 2Bus: 13ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innenhoflage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Innenhofruhelage bietet auf rund 74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und gemeinsamen Kochen ein. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein Balkon mit ca. 7 m² bietet zusätzlichen Freiraum und Blick in den ruhigen Innenhof ? ideal zum Erholen im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 74 m² 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche) Balkon mit ca. 7 m² in ruhiger Innenhoflage Badezimmer mit Badewanne und WC Zusätzlich separates WC Einbauküche Abstellraum & Kellerabteil Diese Wohnung vereint zentrale Lage, ruhiges Wohnen und moderne Ausstattung ? ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.729,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 150,00 inkl. 20% USt. Infrastruktur: Die Infrastruktur in der Breitenfelder Gasse 13, 1080 Wien, ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Lage zeichnet si... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Vorzimmer. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Eine bereits eingebaute moderne Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe. Fußläufig gelangt man in 10 Gehminuten ins Zentrum, mit der Straßenbahn (in unmittelbarer Nähe zur Wohnung gelegen) benötigt man nur zwei Stationen. Die Wohnung ist mit Ausnahme der Einbauküche unmöbliert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Diese sanierte Top-Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmer befindet sich in einem sehr schönen Altbauhaus Nähe Bennoplatz, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die U6 ist ganz nah und auf der Josefstädter Straße finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage im Dachgeschoß ist die Wohnung sehr hell und bietet einen sehr schönen Ausblick! Die Gestaltung/Raumaufteilung (siehe auch Plan) ist wie folgt: - großzügiger Vorraum (22,16 m²) - Abstellraum 1 (7,05 m²) - WC - Bad mit Wanne und Dusche (10,46 m²) - Loftartiger Wohnbereich mit 42,38 m² - halboffene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (17,02 m²) - 4 Schlafzimmer (11,95 m²/12,07 m²/12,32 m²/13,08 m²) - Abstellraum 2 (1,51 m²) - Keller-Abteil UNBEFRISTETE VERMIETUNG! Diese großzügige Stadt-Wohnung ist ideal für die große Familie, die zentral wohnen möchte! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zentral begehbare, sehr helle 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem gepflegten Neubaugebäude im 8. Bezirk in der Bennogasse mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock. Sie kann teilmöbliert oder auch unmöbliert übernommen werden, falls Sie Ihre eigenen Möbel mitbringen möchten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Zimmer ? separate Küche ? Bad mit Dusche und Waschbecken ? separates WC ? Abstellraum Die beiliegende Skizze, die die Raumeinteilung darstellt, dient lediglich der Veranschaulichung. Für Abmessungen und Dimensionen wird keine Haftung übernommen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? super Lage ? zentral begehbar ? besonders hell ? top-gepflegter Zustand ? großzügige Raumaufteilung ? Einbauküche mit Gasherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi ? Waschmaschinenanschluss in der Küche ? Heizung mit Vollwertbrenngerät ? tolle Infrastruktur ? Aufzug ? Kellerabteil ? Waschküche im Haus SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in weniger als 5 Gehminuten ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten ? Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Gas (Heizung, Warmwasser) - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Mietvertrag VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1203,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 159,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 136,28 Gesamtbetrag ? 1499,01 Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ZUR VERMIETUNG ++ AB MAI 2025 Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß und verfügt über einen großen Balkon und ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? super Lage ? großer Balkon ? besonders hell ? großzügige Raumaufteilung ? Gäste-WC ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? tolle Infrastruktur ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 in weniger als 5 Gehminuten ? Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten ? Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Wasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1419,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 152,21 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 157,18 Gesamtbetrag ? 1729 Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Grünflächen, ein wunderschöner Stadtblick und eine ruhige Lage mitten im lebendigen Stadtzentrum hier lässt es sich hervorragend wohnen! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 6. Liftstock bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort auf rund 89 m² Wohnfläche und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 36 m². Die Wohnung wurde frisch renoviert und vereint modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Die Wohnung Wohnfläche ca. 89 m² im 6. Liftstock Zwei großzügige Terrassen (gesamt ca. 36 m²) mit herrlichem Ausblick Renovierter Zustand sofort bezugsfertig Neue WK3-Sicherheitstüre Neue 3-fach verglaste Fenster Außenjalousien und Innenjalousien Neu verspachtelte und weiß ausgemalte Wände Teilweise neue Heizkörper Hochwertiger Feinsteinzeug Boden von Mirage Norr Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die 1. Terrasse Küche mit maßgefertigten Tischler-Möbeln, Doppelkühlschrank, großem Gasherd & Geschirrspüler Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang auf die 2.Terrasse Weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separates WC Safe vorhanden Ausstattung & Materialien Einheitlich verlegte, großformatige Fliesen im gesamten Wohnbereich Tischlerküche und Tischler-Badezimmermöbel hochwertige Verarbeitung Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht 2 Terrassen perfekt für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien Weitere Ausstattungsmerkmale: Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme. Lage im 6. Liftstock, bequem erreichbar. Sofort beziehbar ziehen Sie sofort ein und genießen Sie Ihr neues Zuhause. Internetverbindung mit 1.000 Mbit/s (Magenta) für schnelles Surfen und Streaming. Neue 3-fach verglaste Fenster mit Innenjalousie für eine bessere Wärme- und Schalldämmung. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Alser Straße Straßenbahnlinien 5, 33, 43 Buslinien 13A, N43 Infrastruktur: Supermärkte (Spar, Billa) Bäckerei Ärzte Restaurants alles in direkter Nähe! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Zum Bezug nach Absprache steht diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk in der Daungasse, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv stammen, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Termine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Küche mit moderner und vollausgestatteter Einbauküche - Vorraum mit Abstellnische und Waschmaschinenanschluss - hochwertiges Badezimmer mit Badewanne - perfekte öffentliche Anbindungen (Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.346,63 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

_1080! 5-Zimmer DG mit Balkon Nähe Josefstädter Straße! UNBEFRISTET! _ Zur _unbefristeten_ Vermietung gelangt ab sofort diese_ tolle 5-Zimmer DG-Wohnung_ _mit Balkon_ in sehr guter Lage in 1080 Wien, _lediglich ca.1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße_ entfernt. Die _ideal aufgeteilte Wohnung_ befindet sich im DG (Lift bis ein Stockwerk unter dem DG) eines gepflegten Altbaus und verfügt über _ca. 158 m² Wohnfläche_ sowie über einen _ca. 6 m² grossen Balkon ._ Bei den möblierten Fotos handelt es sich teilweise um virtuelles Homestaging. Das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang mit Fenster * Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon * 4 weitere Zimmer (3 davon getrennt begehbar, eines der Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar) * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss * Gäste-WC * Abstellraum * Lift im Haus * Kellerabteil: Nein * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.100.- (zzgl. 10% UST) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78.- (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47.- (zzgl. 10% USt) _Monatliche Gesamtmiete inkl. BK, Aufzugskosten und USt: € 3.784,28.-_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 11.400,-) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: Unbefristet Bezug: nach Vereinbarung, frühestens September 2025 _Lage/Infrastruktur_ Absolut tolle Lage gleich neben dem Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehminute von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie tolle Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]