Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Wels(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Diese Wohnung ist durch ihre südwestliche Ausrichtung sehr hell und freundlich - ganz besonders das Wohnzimmer mit der angrenzenden Loggia. Die Wohnung ist voll möbliert - alle auf den Fotos abgebildeten Möbel bleiben in der Wohnung und werden ohne Ablöse mit vermietet. Raumaufteilung: 22 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Loggia, kleine Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, auf der Loggia sorgt eine Markise für Beschattung. Die Beheizung erfolgt mittels kostensparender Infrarotstrahlungsheizung. In den angegebenen monatlichen Kosten sind die Stromkosten - somit auch die Heizkosten - nicht inkludiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lift ist vorhanden, das Stiegenhaus ist aber nicht barrierefrei. Details Mietvertrag: Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kündigungsverzicht: 1 Jahr keine Ablöse Haustiere sind nicht erlaubt. Wir weisen darauf hin, da Diese Wohnung ist durch ihre südwestliche Ausrichtung sehr hell und freundlich - ganz besonders das Wohnzimmer mit der angrenzenden Loggia. Die Wohnung ist voll möbliert - alle auf den Fotos abgebildeten Möbel bleiben in der Wohnung und werden ohne Ablöse mit vermietet. Raumaufteilung: 22 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Loggia, kleine Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, auf der Loggia sorgt eine Markise für Beschattung. Die Beheizung erfolgt mittels kostensparender Infrarotstrahlungsheizung. In den angegebenen monatlichen Kosten sind die Stromkosten - somit auch die Heizkosten - nicht inkludiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lift ist vorhanden, das Stiegenhaus ist aber nicht barrierefrei. Details Mietvertrag: Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kündigungsverzicht: 1 Jahr keine Ablöse Haustiere sind nicht erlaubt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im Osten der Stadt, im Stadtteil Pernau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen usw. befinden sind im näheren Umkreis. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt, als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften praktisch vor der Haustüre. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum Die Wohnung liegt im 4. = obersten Stockwerk und ist Richtung Süden ausgerichtet. Der vorhandene Personenaufzug führt nur bis ins 3. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Zentrale Lage in der Welser Neustadt. Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum Wels-Grieskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines 6-stöckigen Neubaus befindet sich in der Südtirolerstraße 12c in 4600 Wels und ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Die Wohnung umfasst 37 m² und verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Parkettboden. Geheizt wird über Zentralheizung mit Fernwärme, zudem steht ein Lift im Gebäude zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Wels / Vogelweide / Carl-Richter-Straße 7: Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 58,21 m² in der Carl-Richter-Straße 7 in 4600 Wels. Die Wohnung befindet sich im obersten, dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf rund 58 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eignet sich besonders für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Energiewerte betragen 61,0 kWh/m²a (HWB) und 1,09 (fGEE). Die Lage bietet eine zweckmäßige Infrastruktur für den täglichen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Stadtzentrum von Wels sowie der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Carl-Richter-Straße liegt in einem urban geprägten Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Besonders praktisch ist die Lage für alle, die im Alltag kurze Wege schätzen und Wels sowie die umliegenden Bereiche unkompliziert erreichen möchten. Die wichtigsten Eckdaten: • Wohnfläche: 58,21 m² • 2 Zimmer • 3. und oberstes Stockwerk • Aufzug vorhanden • Gepflegtes Wohnhaus • Badezimmer mit Badewanne • WC separat • Abstellraum vorhanden • Kellerabteil vorhanden • Heizung: Fernwärme • HWB: 61,0 kWh/m²a • fGEE: 1,09 • Verfügbar ab: 01.12.2026 Monatliche Kosten: • Gesamtmiete mtl.: € 885,87 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt. - DER STROM IST EXTRA • Kaution: € 2.657,61 Die vorhandene Küche kann grundsätzlich vom Vormieter übernommen werden. Eine allfällige Ablöse ist direkt mit dem derzeitigen Vormieter zu vereinbaren. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die sonnige Mietwohnung befindet sich in der 3. Etage eines Schlosses mit Lift Die ca. 68m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und laden zum Wohlfühlen ein, Ein großzügiger Wohn- und Essraum - große Küche mit fix eingebauter Küchenzeile (ablösefrei) - 1 Schlafzimmer (Galerie) - Badezimmer mit Dusche - WC. Im Flur, Wohn-/Essbereich sowie Küche wurde ein schöner Holzboden verlegt. Das Schlafzimmer befindet sich in der Galerie und hat viel Charme. Worauf warten Sie? Zögern Sie nicht & fordern Sie gleich jetzt Ihre kostenlosen und unverbindlichen Unterlagen mit allen Detailinformationen an. Willkommen in Ihrer neuen 68 m² großen Loftwohnung in Schloss Lichtenegg in Wels - einer einzigartigen Wohnmöglichkeit, die urbanes Leben mit modernen Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, wie stilvolle Fliesen und edles Parkett, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Eine Einbauküche (im Mietpreis inkludiert) ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten, um kulinarische Highlights zu zaubern. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab. Aufteilung: * Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Gemütlicher offener Schlafbereich * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 3. OG, Lift ist vorhanden! Optional kann auch eine Garage gemietet werden. Monatliche Miete + Betriebskosten € 80,45 Einmalige Kosten: * Kaution: € 242,- * Vergebührung: € 39,00 * Provision: € 160,90,- zzgl. 20% USt * Servicegebühr € 90,00 ***INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE UNTER "ANBIETER" KONTAKTIEREN ** Heizung, Strom und Kabel-TV sind extra, d.h. NICHT in den Betriebskosten enthalten ** Einrichtungsvorschläge sind KI-Generiert Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das besondere Flair dieses einzigartigen Lofts und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im Welser Stadtteil Gartenstadt befindet sich diese attraktive Mietwohnung im 3. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, möblierte Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC separat. Nicht barrierefrei. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz gehören zur Wohnung! Nahversorger, Bushaltestellte etc. sind bequem fußläufig erreichbar. Im Welser Stadtteil Gartenstadt befindet sich diese attraktive Mietwohnung im 3. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, möblierte Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC separat. Nicht barrierefrei. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz gehören zur Wohnung! Nahversorger, Bushaltestellte etc. sind bequem fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

> Wels | Wohnung | Mieten < Sonnig, lichtdurchflutet und mit einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich diese gemütliche Wohnung mit Westausrichtung. Sie bietet viel Platz für individuelles Wohnen und punktet mit hohem Wohnkomfort. Dank Lift erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei. Über den Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Die bereits ausgestattete Küche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und wird Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden, gesellige Abende und entspannte Momente im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit bietet die Wohnung ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Das hell verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Auch die allgemeinen Einrichtungen überzeugen: Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Für Ihr Auto können Sie bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich anmieten. So parken Sie bequem und Ihr Fahrzeug ist vor Wind und Wetter geschützt. Lage Die Wohnung ist zentral gelegen in der Welser Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Ganz in der Nähe befinden sich diverse Geschäfte für Alltägliches, sowie das Welser Krankenhaus. Die Bushaltestelle ist nur 150 m und der Hautbahnhof Wels 650 m entfernt, so sind Sie auch ohne Auto mobil. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Kosten für Heizung und Tiefgaragenplatz siehe Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <275m Klinik <300m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <75m Universität <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <600m Flughafen <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Wels / Vogelweide / Carl-Richter-Straße 7: Sie suchen eine praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Wels mit überschaubaren monatlichen Gesamtkosten? Diese ca. 55,12 m² große Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich besonders für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil: Die monatliche Gesamtmiete von € 777,37 beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt. Damit sind wesentliche laufende Wohnkosten bereits in einem Betrag zusammengefasst. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: 55,12 m² Zimmer: 2 Adresse: Carl-Richter-Straße 7, 4600 Wels Lage: Erdgeschoss Aufzug: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Verfügbar ab: 01.11.2026 Mietkosten Gesamtmiete: € 777,37 monatlich In der Gesamtmiete enthalten sind: Betriebskosten Heizung Warmwasser MwSt. Kaution: € Wels / Vogelweide / Carl-Richter-Straße 7: Sie suchen eine praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Wels mit überschaubaren monatlichen Gesamtkosten? Diese ca. 55,12 m² große Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich besonders für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil: Die monatliche Gesamtmiete von € 777,37 beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt. Damit sind wesentliche laufende Wohnkosten bereits in einem Betrag zusammengefasst. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: 55,12 m² Zimmer: 2 Adresse: Carl-Richter-Straße 7, 4600 Wels Lage: Erdgeschoss Aufzug: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Verfügbar ab: 01.11.2026 Mietkosten Gesamtmiete: € 777,37 monatlich In der Gesamtmiete enthalten sind: Betriebskosten Heizung Warmwasser MwSt. Kaution: € 2.332,11 Praktisches Wohnen in Wels Die Wohnung liegt in der Vogelweide, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil von Wels. Die Umgebung bietet eine zweckmäßige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kinderbetreuung und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch weitere Bereiche von Wels sind gut erreichbar. Für den Alltag bietet die Lage damit kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine gute Anbindung innerhalb der Stadt. Was für die Wohnung spricht 55,12 m² Wohnfläche 2 Zimmer praktische Raumaufteilung Erdgeschoss Aufzug Kellerabteil Heizung und Warmwasser bereits in der Gesamtmiete enthalten monatliche Gesamtmiete von € 777,37 gute Infrastruktur in der näheren Umgebung ab 01.11.2026 verfügbar Interesse? Wenn Sie eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Keller und kalkulierbaren monatlichen Gesamtkosten suchen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modern. Zentral. Kompakt - Ihr neues 2-Zimmer-Zuhause Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,46 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Innenstadtlage. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen und kurze Wege schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das separat gelegene Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, erfüllt alle Anforderungen des täglichen Wohnkomforts. Eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren für ganzjährig hohe Wohnqualität. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Monatliche Miete: € 596,64 inkl. USt., Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz Heizung und Warmwasser: separat Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Modern. Zentral. Kompakt - Ihr neues 2-Zimmer-Zuhause Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,46 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Innenstadtlage. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen und kurze Wege schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das separat gelegene Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, erfüllt alle Anforderungen des täglichen Wohnkomforts. Eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren für ganzjährig hohe Wohnqualität. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Monatliche Miete: € 596,64 inkl. USt., Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz Heizung und Warmwasser: separat Kaution: 5 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Altbau-Dachgeschosswohnung vereint Geschichte, Charme und modernes Wohnen In einem geschichtsträchtigen Gebäude, dem Geburtshaus des österreichischen Erfinders, Druckpioniers und ersten Ehrenbürgers der Stadt Wels, Alois Auer von Welsbach, stehen derzeit drei Wohnungen zur Vermietung. Das charmante Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Die einzigartige Atmosphäre des Hauses verleiht jeder Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Welser Geschichte zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage zu genießen. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und renoviert, wodurch der klassische Altbaucharme harmonisch mit zeitgemäßer Qualität verbunden wird. Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Ausstrahlung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Die Top 5 vermittelt mit ihren hellen Räumen und dem besonderen Ambiente ein Wohngefühl wie in einem kleinen Schloss. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie charmante Details und ein Wohnkonzept mit besonderem Flair. Ein Highlight der Wohnung ist die uneinsehbare Dachterrasse, die im Herzen der Wohnung liegt und einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft. Ein praktisches Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Highlights im Überblick: ca. 81 m² Wohnfläche ca. 9 m² Dachterrasse inkl. Küche einzigartiger Altbaucharme mit Schloss-Flair saniertes und renoviertes Wohnhaus großzügiges Wohngefühl durch klassische Altbauelemente stilvolle und besondere Wohnatmosphäre Kellerabteil inklusive Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber charaktervoller Altbauwohnungen, die das Besondere suchen. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl.: € 806,45 inkl. USt. Betriebskosten monatl.: € 180,88 inkl. USt. GESAMTMIETE monatl.: € 987,33 inkl. USt. (inkl. Küche, Betriebskosten, exkl. Warmwasser, Heizung und Strom) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich an der Kreuzung Ringstraße / Pfarrgasse - mitten in der Welser Einkaufsmeile und nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Vom Wohn-Esszimmer haben Sie einen schönen Überblick über das Geschehen in der Innenstadt. Ein Personenlift befindet sich im Haus, zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer ** INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE/PLATTFORM UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN". ** Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von zumindest € 2.400,00 (inkl. Sonderzahlungen) erforderlich. ** Die Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert Kostenhinweis: Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich Heizkosten, Strom sowie Kabel-TV (bei Bedarf). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wels (4600) zu vermieten. Die 52 m² große Neubauwohnung im 2. Stock verfügt über einen 7,5 m² großen Balkon und ist ab (spätestens) 1.1.2025 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 849 € inklusive Betriebskosten (inkl. Warmwasser und Heizung) von 311,59 € und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung besticht durch Parkettböden und eine eingebaute Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 60,9 kWh/m²a entspricht das Gebäude der Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders hell und freundlich. Elektrische Raffstores sorgen dabei für die Beschattung. Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum bieten durchdachten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein idealer Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. In 10 Minuten erreichen Sie die Welser Innenstadt. Und in wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomiebetriebe und verschiedenste Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar – die nächste Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Wels ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]