Dreizimmer Wohnung im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) mieten

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Am Stadtrand, in der Kunzgasse 2-4 ist man im Grünen und in der Stadt zugleich. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt entstanden im Jahr 2023 geförderte Wohnungen. Wiener Neustadt, Kunzgasse 4/9Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia in Wiener Neustadt. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <1.450m Klinik <1.450m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <150m Höhere Schule <2.100m Universität <4.475m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <1.450m Geldautomat <1.475m Post <1.500m Polizei <1.150m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <1.275m Flughafen <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WILLKOMMEN IN DEINEM NEUEN ZUHAUSE! Diese Wohnung bietet Ihnen auf rund 72m2 Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen. Die Raumaufteilung ist sehr gut und die Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnessbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wellnessduschwanne, einen Abstellraum, sowie ein WC. Vom Schlafzimmer und Kinderzimer aus erreichen Sie die Loggia. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Bereiche sind mit Fussbodenheizung, Holzböden, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Das Design ist modern und zeitlos. Ein Kellerabteil auf der Ebene der Wohnung befindlich rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben, somit können Sie diese nach eigenen Wünschen gestalten. Sollten Möbel vorhanden sein, können diese optional angemietet werden. Hier einige Highlights Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem Sicherheitssysteme in den Wohnungen - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten Ladestation für E-Fahrzeuge Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis für Mieter Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich Fitnessraum - kostenlos für Mieter/Besitzer Sauna und Wellnessbereich - gegen Gebühr Spielplatz Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar City-Bushaltestelle direkt vor der Tür Die Kostenaufstellung für Sie: Monatsmiete gesamt: EUR 1.274,35 INKLUSIVE TIEFGARAGENPLATZ, AKONTO STROM, HEIZUNG UND WASSER, BETRIEBSKOSTEN UND USTNettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 738,-Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 186,77 Tiefgaragenplatz: EUR 68,-Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten, Garage): EUR 81,90AKONTO Kalt- und Warmwasser inkl. 10% UST: EUR 49,50AKONTO Heizkosten inkl. 20% UST: EUR 54,-AKONTO Strom inkl. 20% UST: EUR 72,-Kaution: EUR 3.860,61Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (optional nach Absprache länger möglich) Investitionsablöse: Möbel können, sofern vorhanden, optional nach Absprache gegen Möbelmiete übernommen werden Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINEDie Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten. Ich freue mich, wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen. Schreiben Sie mir gleich eine eMail oder rufen Sie mich an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung mit Erstbezug Juni 2023 befindet sich im 1. von insgesamt 2. Stockwerken in der Wohnanlage. Eine sehr gute Anbindung ist gegeben: Die A2 Südautobahn, der Wiener Neustädter Bahnhof und der Fischapark sind lediglich 5min mit dem Auto entfernt. Hier ein paar Eckdaten: • großer Balkon vorhanden • Kunstrasenboden am Balkon • Außenjalousien mit Kurbeln + Insektenschutzgitter bei jedem Fenster/jeder Türe vorhanden • Wohnraumlüftung • Thermostat • Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren • Glasfaser Internet • Kellerabteil am selben Stockwerk gegenüber • 1 PKW Stellplatz in Tiefgarage (ca 25€ im Monat) • Lift in der Wohnanlage vorhanden Der graue Kleiderkasten mit Spiegel und Schiebetüren + die Küche würde gegen eine Ablöse in der Wohnung bleiben: Kleiderkasten: 500€ Küche: 5.000€ (Betriebsanleitungen aller Elektrogeräte, wie Induktionsherd, Backrohr, Mikrowelle der Marke Siemens, so wie auch vom Kühlschrank der Firma Bosch und der Gefrierschrank der Firma AEG vorhanden) Der Rest der Möbel und Gegenstände auf den Fotos wird mitgenommen. Kostenaufstellung: Genossenschaftsbeitrag: ca. 37.000€ monatliche Miete inkl. Betriebskosten + Parkplatz (ohne Strom, Wärme und Warmwasser): 1.040,29€ monatliche Miete mit Strom, etc: 1.177,29€ Die Wohnung ist noch bis zum 30.09.2026 bewohnt. Der Beitrag darf gerne geteilt werden. Bei ernsthaftem Interesse bitte bei mir per PN melden.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Über den Dächern von Wr. Neustadt: Helle Wohnung mit Fernblick Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung im 5. Liftstock überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer attraktiven Lage – nur wenige Gehminuten der Wiener Neustädter Innenstadt entfernt. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit südlicher Ausrichtung und großzügigen Fensterfronten, die für helle Räume und einen schönen Fernblick sorgen. Der pflegeleichte Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die Wohnung wird über einen geräumigen Vorraum betreten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Besonders praktisch: Eine Nische mit Fenster schafft ideale Voraussetzungen für einen abtrennbaren Homeoffice Bereich oder eine gemütliche Leseecke. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – beide ebenfalls mit großer Fensterfront – bieten angenehme Rückzugsorte mit viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und zeitlos schlichter Verfliesung. Auch die Allgemeinflächen des Hauses bieten zusätzlichen Komfort: Eine Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil stehen zur Verfügung. Eine attraktive Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur, viel Tageslicht und Ausblick verbinden möchten. Heizkosten: € 84,46 (inkl. USt) Warmwasserkosten: € 28,85 (inkl. USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage – nur wenige Gehminuten von der Wiener Neustädter Innenstadt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist rasch erreichbar und bietet ideale Verbindungen Richtung Wien und in die gesamte Region. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Es handelt sich um eine 71 m² große Neubauwohnung im 2. Obergeschoss. Sie liegt in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend von Wiener Neustadt. Der Fischapark ist sehr nahe gelegen und auch die A2 in Richtung Wien ist bequem erreichbar. Auch die Zugverbindung nach Wien ist sehr gut. Die Wohnung ist ideal für Pärchen, kleinere Familien und generell für Pendler. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, wobei zusätzlich ein Heizkörper im Bad angebracht ist. Die Wohnung ist sehr hell, durch mehrere Velux-Fenster sowie den hellen Laminatboden (in zwei Zimmern sind Sonnenschutzelemente in den Fenstern angebracht). Die Wohnung ist in einen großen Vorraum mit Eingang zum Bad (Anschluss für Waschmaschine, WC und Dusche), einen sehr hellen und geräumigen Wohn-Kochbereich mit neuer Einbauküche von Dan-Küchen (Elektroherd, Spülmaschine und Einbaukühlschrank), zwei separate Zimmer sowie einer geräumigen Abstellkammer unterteilt. Der Balkon (in Südrichtung) lässt sich vom Wohnzimmer aus erreichen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Lagerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz. In den Mietkosten sind bereits die Kosten für Nebenkosten (Zentralgasheizung, Warmwasser, Bewirtschaftungskosten, öffentliche Abgaben) enthalten. Die Stromkosten werden separat abgerechnet. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Die Kontaktaufnahme für eine Besichtigung kann gerne telefonisch erfolgen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die modernisierte Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung auf 3 Zimmer. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee auf der gemütlichen Loggia und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während die Nassräume mit modernen Fliesen versehen sind. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der eigene Stellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. Zudem steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Familien ist die Wohnung perfekt gelegen, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt. Raumaufteilung: Vorraum, Gang zu Zimmer 1, Toilette, Badezimmer mit Badewanne sowie WM-Anschluss; Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Zimmer 2. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete DG-Wohnung in schöner Lage. Nutzfläche: ca. 60,88 m² und Terrasse: 23,02m² Zimmer: 3 Stockwerk: DG Da die Wohnung noch bewohnt ist, handelt es sich um Beispielfotos. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Zimmer 1 ? Zimmer 2 ? Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC ? Abstellraum ? Terrasse ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) ? Außenrollläden ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur ? Tiefgarage nach Verfügbarkeit UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) ? Akademiepark in unmittelbarer Nähe ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobusse ? Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) ? mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus ? Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2500, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) ? Meldezettel ? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 695,41 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 211,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,73 Gesamtbetrag ? 998 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

​Wir suchen für unsere wunderschöne Genossenschaftswohnung in der Pottendorferstraße 216 (2700 Wiener Neustadt) einen passenden Nachmieter ab dem 01.09.2026. Da wir aktuell noch selbst in der Wohnung leben, befindet sie sich in einem topgepflegten Zustand. Die Übergabe durch die Genossenschaft fand erst vor einem Jahr statt, weshalb alles absolut neuwertig ist. ​Auf knapp 75 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 hell gestaltete Zimmer mit hochwertigem Parkettboden, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigener Garten, der perfekt zum Entspannen einlädt. Die gesamte Erdgeschosswohnung ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Rollstuhlfahrer: innen bestens geeignet. Geheizt wird komfortabel via Fernwärme, und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls mit dabei. Kosten: ​Genossenschaftsanteil / Finanzierungsbeitrag: ca. € 28000,- (wird an die Genossenschaft gezahlt) ​Möbelablöse: € 14.500,- für die moderne Einbauküche, die praktischen Außenrollos sowie die hochwertige Teilmöblierung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Wohnungen in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung in Wiener Neustadt In einer familienfreundlichen und angenehm ruhigen Wohnsiedlung in Wiener Neustadt befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse überzeugt. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Erholungsraum und bietet somit eine ideale Wohnlösung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die Wohnungen zeichnen sich durch effizient geplante Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl aus. Den Bewohnern stehen praktische Allgemeinflächen wie ein Aufzug, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie private Kellerabteile zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie E, welche eine rasche Verbindung zum Bahnhof Wiener Neustadt bietet. Von dort gelangen Sie bequem in rund 25 Minuten nach Wien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Highlights & Ausstattung ? Moderne Einbauküche inklusive aller Geräte ? Fußbodenheizung ? Anschluss an das Fernwärmenetz (EVN) ? Helle Räume & optimal durchdachte Grundrisse ? Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden) ? Parkettböden aus Eiche ? Großformatige Fliesen in Bad, WC und Vorraum ? Hochwertige Sanitärausstattung ? Lift im Haus ? Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Wohnung Top 48A/1/17 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,95 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,94 m² Wohnküche: ca. 29,62 m² Zimmer 1: ca. 11,10 m² Zimmer 2: ca. 10,79 m² Badezimmer: ca. 4,64 m² separates WC: ca. 1,42 m² Abstellraum: ca. 1,44 m² Loggia: ca. 7,77 m² Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bew... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Besichtigungstermine können ausschließlich nur per schriftlicher Anfrage vergeben werden! Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer DG-Wohnung in Wr. Neustadt, Schützengasse. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (beide straßenseitig in Richtung angrenzenden Park), Abstellraum, Toilette separat, Bad mit Badewanne, Wohnküche samt Austritt auf den Balkon; 7m² Balkon Richtung Osten2. Stock ohne Lift!! Zusätzlich: Akonto Heizung und Warmwasser i.d.H.v. 75,08€/Monat ! KÜCHE MUSS DER MIETER SELBST STELLEN (Kostenbeteiligung durch den Eigentümer). Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <1.500m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Wohnungen in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung in Wiener Neustadt In einer familienfreundlichen und angenehm ruhigen Wohnsiedlung in Wiener Neustadt befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse überzeugt. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Erholungsraum und bietet somit eine ideale Wohnlösung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die Wohnungen zeichnen sich durch effizient geplante Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl aus. Den Bewohnern stehen praktische Allgemeinflächen wie ein Aufzug, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie private Kellerabteile zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie E, welche eine rasche Verbindung zum Bahnhof Wiener Neustadt bietet. Von dort gelangen Sie bequem in rund 25 Minuten nach Wien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Highlights & Ausstattung ? Moderne Einbauküche inklusive aller Geräte ? Fußbodenheizung ? Anschluss an das Fernwärmenetz (EVN) ? Helle Räume & optimal durchdachte Grundrisse ? Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden) ? Parkettböden aus Eiche ? Großformatige Fliesen in Bad, WC und Vorraum ? Hochwertige Sanitärausstattung ? Lift im Haus ? Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum Wohnung Top 50/1/23 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,63 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 10,80 m² Abstellraum: ca. 2,02 m² Wohnküche: ca. 29,50 m² 1. Zimmer: ca. 13,31 m² 2. Zimmer: ca. 10,03 m² Badezimmer: ca. 4,66 m² separates WC : ca. 1,31 m² Balkon: ca. 14,09 m² Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit no... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Übernahme steht eine hochwertig ausgestattete Wohnung in hervorragender Lage – direkt gegenüber dem MCI. Die Merkurcity, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ⸻ 💰 Mietkonditionen • Kaution: ca. 3.900 € • Netto-Hauptmietzins: 716,84 € • Betriebskosten: 171,64 € • USt (10 %): 88,85 € • Gesamtmiete: 977,33 € • Strom & Heizung: ca. 173 € • Monatliche Gesamtkosten: ca. 1.150 € Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert und verbleibt im Eigentum des Vermieters. ⸻ 🌿 Highlights der Wohnung • Moderne Smart-Home-Technologie mit komfortablem Zugangssystem per Chip • Hochwertige Sicherheitstechnik in den Wohnungen, z. B. Grid-Lock-System und Wassersensoren zur frühzeitigen Erkennung von Wasserschäden • Photovoltaikanlage • E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge direkt bei der Wohnanlage • Sauna- und Wellnessbereich gegen eine geringe Nutzungsgebühr • Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnanlage • Helle Wohnung mit großen Fensterflächen und sehr guter natürlicher Belichtung • Freundliche, offene Wohnatmosphäre durch viel Tageslicht • Moderne Einbauküche • Zwei Klimaanlagen (Vorraum & Wohnzimmer) • WLAN vorhanden • Fitnessraum im Gebäude inklusive • Garagenstellplatz gegen Aufpreis möglich • Balkon mit Möblierung ⸻ 🛋️ Hochwertige Möblierung (Ablöse) Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Die Einrichtung ist ca. 10 Monate alt und sehr gepflegt: • Ecksofa • Couchtisch aus Travertin • Esstisch aus Travertin inkl. 4 Stühle • Doppelbett mit Stauraum • Großer Kleiderschrank • Schminktisch • TV-Lowboard • Kommode im Vorraum • Regalsysteme im Abstellraum • Zwei große Spiegel • Hochwertige Teppiche • Lampen in allen Wohnbereichen • Ausgewählte Dekoration • Balkonmöbel • Waschmaschine (voll funktionsfähig, Türdichtung sollte bei Bedarf erneuert werden) • Zwei Klimaanlagen (Vorraum & Wohnzimmer) ⸻ 📌 Zustand Sehr gepflegter Gesamtzustand – nahezu neuwertige Einrichtung. ⸻ 💶 Ablöse 13..800€ (Preis verhandelbar - bzw. welche Möbel bleiben sollen)... [Mehr]