Zweizimmer Wohnung im Bezirk Linz-Land mieten

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem liebevoll revitalisierten ehemaligen Bauernhof entstehen lediglich vier exklusive Wohnungen im Erstbezug. Dabei handelt es sich nahezu um einen Neubau: Bis auf den erhaltenen Dachstuhl wurde das gesamte Gebäude umfassend neu errichtet. Die massive Bauweise mit 50 cm starken Ziegelwänden sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für hervorragende Energieeffizienz und Wohnqualität. Die gelungene Verbindung aus traditionellem ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung bis ins kleinste Detail verleihen den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre. Massive Innentüren in edler Eichenoptik sowie hochwertige Laminatböden in Eiche unterstreichen den natürlichen und stilvollen Charakter der Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die einzigartige Lage in absoluter Ruhelage mitten im Grünen. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und Erholung direkt vor der Haustür, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Haid Center, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten. Die umlaufenden Hecken schaffen eine geschützte Privatsphäre und machen diesen Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase im Grünen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum sowie ein Carport-Stellplatz für wettergeschütztes Parken direkt bei der Wohnanlage. Auch bei den Sanitärbereichen wurde auf durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort geachtet. Die Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Neubau, ehemaliger Bauernhof Gebäude mit 50 cm Ziegeln Nur vier Wohneinheiten2-Zimmerwohnung im EG mit ca. 51 m² Wohnflächehochwertig verbaute Materialien Laminatböden Eiche Innentüren massiv Eichenoptik Badezimmer mit Dusche Eigenhauscharakter Absolute Ruhelage im Grünen Großzügige Terrasse Eigengarten Kellerabteil inklusive Eigener Carport Stellplatz direkt vor der Haustüre Wenige Minuten zum Haid Center Schnelle Anbindung an die Autobahn Perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur Diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für alle, die Ruhe, Qualität und eine gute Erreichbarkeit schätzen.(Die Kosten für Strom und Heizung werden verbrauchsabhängig gesondert verrechnet und sind nicht in den angeführten Betriebskosten enthalten.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert

2- Zimmer Wohnung mit Balkon inkl. Stellplatz! Die 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Ergeschoss in der Bahnhofstraße 53 in Traun und teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Küche (unmöbliert) • Bad • WC • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Balkon Ein Stellplatz und die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Einkommensgrenzen: bei einer Person: 50.000 Euro bei zwei Personen: 85.000 Euro für jede weitere Person ohne Einkommen: 7.500 Euro für jede weitere Person mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung: 8.500 Euro bei Alimentationszahlungen pro Kind: 7.500 Euro bei Alimentationszahlungen pro Kind mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung: 8.500 Euro Beispiel: Familie mit 2 Kindern: 100.000 Euro Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese sehr helle Wohnung verfügt über - ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, welche zum Ausspannen einlädt - ein grosses ruhiges Schlafzimmer - eine neue Küche mit Zugang zum - Bad mit WM-Anschluß - WC extra - ein praktischer Abstellraum - großer Vorraum Alle Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet Diese Wohnung liegt sehr zentral, öffentliche. Busse und Straßenbahn alles in 5-10 min. erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Banken,.. Ein fix zugeteilter Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab. Miete + Betriebskosten €807,00 Strom + Fernwärme werden je nach Verbrauch mit dem Mieter direkt abgerechnet Kaution € 3200,... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2 Zimmer Wohnung für Singles, Paare, kleine Familie ohne Balkon, dafür MIT: • 4 Jahre junger DAN-Einbauküche (Induktionsherd!) • 1 x Carport Nr. 6 direkt vor dem Haus • Gemeinschaftsgarten und -dachboden • absperrbarem Kellerabteil Preiszusammensetzung: Mietpreis inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Carport-Stellplatz ZZGL. Strom (Verrechnung je nach Verbrauch) Keine Maklergebühren! Besichtigung nur nach Vorlage Einkommensnachweis, Reisepass und tel. Vereinbarung Lage Plus City wenige Autominuten entfernt Straßenbahn 50 m zu Fuß entfernt Ärzte, Banken, Apotheken, Baumarkt, Restaurants, Fitnessmöglichkeit in unmittelbarer Nähe Bauweise: Solide Ziegelbauweise mit insgesamt 6 Wohneinheiten erbaut im Jahre 1996.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A11 Anton Bruckner Hof – Hochwertiges Wohnen in Ansfelden Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage Anton Bruckner Hof in 4052 Ansfelden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da der gesamte Fahrzeugverkehr ausschließlich über die Tiefgarage erfolgt, genießen Sie eine besonders angenehme und verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien. Raumaufteilung • Vorraum • Wohn-Essbereich • Moderne HAKA-Einbauküche •Schlafzimmer •Badezimmer mit WC •Abstellraum • Loggia mit 6,99 m² Zubehör •Kellerabteil (ca. 1,79 m²) •1 Tiefgaragenabstellplatz Ausstattung •Moderne HAKA-Einbauküche •Fußbodenheizung mit Kühlfunktion •Hochwertiger Eichenparkettboden •Feinsteinzeug in Küche, Bad und Vorraum •Integrierte Raffstores •Wohnraumlüftung •Loggia •Lift •Tiefgaragenabstellplatz •Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage im Zentrum von Ansfelden, unweit des Anton-Bruckner-Centers. Großzügige Grünflächen und ein verkehrsfreier Innenhof sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Städte Linz, Wels und Steyr erreichen Sie in nur etwa 10 bis 20 Minuten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 801,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 153,14 zzgl 10% USt. Heizkosten € 46,35 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 81,99 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 121,16 Gesamtbetrag € 1204,47 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erstbezug

Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit geschichtlichem Flair und modernem Wohnkomfort am Stadtplatz in Enns! Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung – ein wahres Wohnjuwel im Herzen von Enns! Das denkmalgeschützte Portal zur Wohnküche und die original erhaltene Decke verleihen dem Zuhause einen ganz besonderen, geschichtsträchtigen Charakter. Zugleich sorgt die moderne Einbauküche für höchsten Komfort im Alltag. Die Wohnfläche von 96,13 m² teilt sich wie folgt auf: • großzügige Wohnküche mit integriertem, leicht abgetrenntem Homeoffice-Bereich • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC Von der Wohnung aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf den Stadtplatz und erleben das historische Ambiente von Enns aus nächster Nähe. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Besondere schätzen – ein Stück Geschichte kombiniert mit modernem Wohngefühl. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Verrechnungsunternehmen abgerechnet. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]