Zweizimmer Wohnung im Bezirk Braunau am Inn mieten

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 799,42 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 187,76 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 987,18 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab Juli 2024 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein weiterer Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 799,42 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 187,76 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 987,18 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab Juli 2024 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein weiterer Tiefgaragenparkplatz um brutto EUR 90,00 gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 348,00. ECKDATEN Wohnfläche: 53,34 m² Balkon: 10,21 m² Kellerabteil: 4,13 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadt Mattighofen besticht neben ihrer historischen Altstadt insbesondere durch vielfältige Bildungs- und Sozialeinrichtungen, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Aufgrund der zahlreichen Unternehmen gilt Mattighofen zudem als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Oberösterreich. Die zentrale und ruhige Lage unweit des Stadtzentrums machen den Trattmannspark durch die nahegelegenen Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen auch für Familien attraktiv. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Bushaltestelle sowie die nahegelegene ÖBB Haltestelle bieten darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermiete Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in St.Pantaleon. Verfügbar ab 01.06.24. Besichtigungen ab 16.05.24 möglich. KEINE Maklergebühren! 1 KFZ Abstellplatz / Balkon 9m2. Durch die Ost-West Ausrichtung angenehmes Lichtklima. Bad, begehbare Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen Anschluss, Boiler, Waschtisch usw. Küche mit E-Herd, Backoffen, kleiner Geschirrspüler wird noch eingebaut. Kaution 3 Monatsmieten, €1.365,- Miete: €395,- / BK: €60,- (für eine Person) Standort: Laubenbachstr., 5120 St.Pantaleon Das Haus ist etwas älter wird laufend auf den aktuellen Stand gebracht. Fassade ist diesem Sommer geplant. Ebenso die Sanierung der Balkone - kann daher zu Lärmbelästigung kommen. Heizung: Strom, ist nicht in den BK enthalten. Keine Haustiere, rauchen in der Wohnung untersagt. Kein Keller! Der Höllerersee ist 1,4 km entfernt und mit den Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Lokalbahn ist 2 km entfernt. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie suchen eine komfortable Wohnung für Ihren Aufenthalt in Altheim oder der Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Diese möblierte Wohnung ist ideal für Berufstätige, die nur wenige Tage pro Woche in der Region arbeiten und eine ruhige Unterkunft suchen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Altheim und bietet eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Nach dem Betreten gelangt man durch die Diele in das Bad mit Dusche und WC, in dem auch eine Waschmaschine zur Verfügung steht. Der Ess- und Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Mieten und einziehen - die Wohnung wird möbliert übergeben. Eine Fernwärmezenralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Interessenten können uns jederzeit gerne kontaktieren. Die Wohnung steht ab Juli 2024 zur Verfügung und wir bieten gerne die Möglichkeit einer unverbindlichen Besichtigung nach Terminvereinbarung an. Daten & Fakten: • Rund 40 m² WNFl. im EG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC • Möblierung wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt • Geothermie-Zentralheizung • KFZ-Stellplatz dirket vorm Haus • Kabel-TV • Ab Juli 2024 verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Wohnnutzfläche: ca. 76,48 m² zzgl. Balkon Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Ess-/Kochen mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Miete Wohnung: Gesamtmietzins 766,94 € / Monat Mietbeginn/Dauer: ab sofort - befristetes Mietverhältnis Kaution: Euro 2.300,00 mittels Überweisung Die neuwertige, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 76 m². Ein gemütlicher Balkon lädt ein, den Sommer zu genießen. Die Wohneinheit lässt sich bequem mit dem Lift erreichen. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die Einbauküche sowie diverse Möbel können nach Bedarf von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von der guten Wohnlage dieser Immobilie. Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

3 Kilometer zur nächsten Einkaufsmöglichkeit 2 Kilometer zur nächsten Zuganbindung Nähe KTM. Nur mit telefonischer Vereinbarung Besichtigung möglich.

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Mietgegenstand: 2-Zimmer-Mietwohnung im 2. Obergeschoß 1 PKW-Stellplatz im Carport Küche möbliert Mietflächen: 63 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Wohn-/Essbereich (Küche möbliert), Abstellraum, Badezimmer/WC, Schlafzimmer Balkon - ca. 9,5 m² Kellerabteil im Erdgeschoß Vermittlungstyp: Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis Detailbeschreibung: Diese ruhig gelegene Mietwohnung befindet sich in einem neu renovierten Objekt mit ländlicher Infrastruktur. Die großzügige und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoß verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Essbereich (Küche möbliert), Abstellraum, Badezimmer/WC, Schlafzimmer. Es stehen Ihnen ein großer Balkon zur Verfügung. Ein Kellerabteil im Erdgeschoß ist ebenfalls vorhanden. Die Wohneinheit ist mit einer hochwertigen Einbauküche (DAN -Küche) ausgestattet, die vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird. Weiters gehören zur Wohneinheit ein KFZ-Abstellplatz im Carport. Miete Wohnung: Hauptmietzins € 567,00 Betriebskosten akonto € 94,50 Möbelmiete € 35,00 PKW-Stellplatz € 25,00 Heizkosten/Warmwasser akonto € 63,00 Gesamtmietzins - wertgesichert € 784,50 NICHT ENTHALTEN: Monatl. Gemeindevorschreibung Kanal/Müll Mietbeginn/Dauer: ab sofort - befristetes Mietverhältnis Kaution: Euro 3.100,00 mittels Überweisung Energieausweis: 43 kwH/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer neu errichteten Wohnanlage liegt diese liebevoll geplante Mietwohnung. Vom Vorraum gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer maßgeschneiderten Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, als auch Bad und WC lassen sich vom Vorraum aus bequem erreichen. Laue Abende können Sie auf der Terrasse in Ihrem eigenen kleinen Garten verbringen. Im Wohnhaus gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenraum sowie einen Putz- & Trockenraum. Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 817,33 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 188,85 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.006,18 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab Juli 2024 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein weiterer Tiefgaragenparkplatz um brutto EUR 90,00 dazu gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 348,00. ECKDATEN Wohnfläche: 53,65 m² Balkon: 10,21 m² Kellerabteil: 4,25 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen,... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Mietgegenstand: 2-Zimmer-Mietwohnung 1 PKW-Stellplatz im Carport Küche möbliert Mietflächen: 90 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Küche (möbliert), Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Badezimmer/WC, Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse 23 m² Terrasse Kellerabteil im Erdgeschoß Vermittlungstyp: Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis Detailbeschreibung: Diese ruhig gelegene Mietwohnung befindet sich in einem neu renovierten Objekt mit ländlicher Infrastruktur. Die großzügige und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich Küche (möbliert), Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad/WC Ein Kellerabteil auf der Etage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohneinheit ist mit einer hochwertigen Einbauküche (DAN -Küche) ausgestattet, die vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird. Weiters gehören zur Wohneinheit ein KFZ-Abstellplatz im Carport. Miete Wohnung: Hauptmietzins € 702,00 Betriebskosten akonto € 135,00 Möbelmiete € 35,00 PKW-Stellplatz € 25,00 Heizkosten/Warmwasser akonto € 90,00 Gesamtmietzins - wertgesichert€987,00 NICHT ENTHALTEN: Monatl. Gemeindevorschreibung Kanal/Müll Mietbeginn/Dauer: ab sofort - befristetes Mietverhältnis Kaution: Euro 3.900,00 mittels Überweisung Energieausweis: 43 kwH/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

2 Zimmer Wohnung (ca. 68m²) in Friedburg, nähe Straßwalchen, in absoluter Ruhelage. Baujahr: 2020 Bauweise: Massiv Boden: Fliesen, Parkett Belüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung Ausblick: Bergblick, Fernblick, Grünblick Balkon: Südwestbalkon/-terrasse Fenster: Außenliegender Sonnenschutz mit hochwertigen Raffstore, Doppel-/Mehrfachverglasung Elektrik: Glasfaserkabel Fernsehen: Internet Bad: Dusche, Bad mit WC Stellplatzart: 1 Außenstellplatz inkludiert, 1 Carportplatz optional zumietbar Raumaufteilung: • offene Wohnküche inkl. Wohnbereich ca. 38m² • Schlafzimmer ca. 11,5m² • Bad inkl. begehbarer Dusche ca. 7m² • Vorraum ca. 4,8m² • Abstellraum ca. 6,5 m² • Balkon/Terrasse ca. 29,4m² (davon 12,6m² überdacht - Loggia) • Garten ca. 21,82m² • Kellerabteil ca. 9,7m² Highlights der Immobilie: • Wohnung/Wohnhaus mit nur 2 Einheiten neuwertig - 2020 erbaut Wohnung voll möbliert - im Mietpreis enthalten oder Ablöse: • DAN-Küche inkl. Bosch Geräte • Esstisch aus Massivholz und 4 Stühle • Wohnzimmer mit Schlafsofa, Couchtisch, Wohnwand, Schreibtisch/-stuhl • Boxspringbett, 3-türiger Schrank, Kommode • Schuhschrank, -bank, Kleiderschrank • Bad möbliert • Gartengarnitur Lage Die kleine, feine Wohnanlage liegt zwischen der Gemeinde Straßwalchen und Lengau am südwestlichen Ausläufer des Kobernaußerwaldes mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne und einen Fernblick in das nahe gelegene Salzkammergut und die Alpen. Die Städte Salzburg, Vöcklabruck, Ried im Innkreis und Braunau am Inn sind jeweils nur 30 Autominuten entfernt. Umliegend befinden sich die beliebten Badeseen wie der Wallersee, der Mondsee und der unter Naturschutz stehende Zeller See/Irrsee.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zielgruppe sind im Besonderen: Ältere Menschen (über 70-jährige) Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer) Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage) Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Die angegebene monatliche Gesamtbelastung beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten sowie die Umsatzsteuer.... [Mehr]