Eigentumswohnungen in 1170 Wien,Hernals
73 bis 84 von 588
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 33,32m² / 1 Zimmer
€ 4.471,79 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht eine ca. 33,32 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus mit Lift. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 17. Bezirk, zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse. Die kompakte Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt. Vom Vorraum gelangt man in den Küchenbereich, der als Durchgang zum großzügigen Wohn- und Schlafraum dient. Dadurch bleibt das rund 19,64 m² große Zimmer vollständig als Wohnbereich nutzbar. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders angenehm ist, dass sowohl das Badezimmer als auch das Wohn-/Schlafzimmer über ein Fenster verfügen und dadurch eine gute Belüftung der Wohnung möglich ist. Das WC ist separat angeordnet. Zur weiteren Ausstattung zählen Kunststofffenster sowie eine Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights ca. 33,32 m² Wohnfläche 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift separate Küche im Durchgangsbereich Badezimmer mit Fenster separates WC Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Kunststofffenster Gasetagenheizung Kellerabteil ruhige Seitengassenlage gute öffentliche Verkehrsanbindung Grünflächen in unmittelbarer Umgebung Wohnungsaufteilung Die Wohnung Top 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,32 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum: ca. 2,58 m² Küche: ca. 5,46 m² Zimmer: ca. 19,64 m² Badezimmer: ca. 3,86 m² WC: ca. 1,79 m² Lage & Umgebung Die Mariengasse 38 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Hernalser Hauptstraße und die Wattgasse sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken, Gastronomie sowie weit... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Großzügiges Wohnen mit sonniger Terrasse
€ 382.954,-
1170 Wien / 44,89m² / 2 Zimmer
€ 8.530,94 / m²
#Terrasse
Modernes Wohnen trifft hohe Lebensqualität: FLORAVIE bietet attraktive 1- bis 4-Zimmer-Neubauwohnungen in zentraler Lage des 17. Wiener Bezirks. Das nachhaltige Passivhaus überzeugt mit energieeffizientem Wohnkomfort, durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen bei nahezu jeder Wohnung. Urban leben, entspannt wohnen und das eigene Stück Freiraum genießen. Großzügiges 2-Zimmer-Wohnen mit sonniger Terrasse Top 8 verbindet einen durchdachten 2-Zimmer-Grundriss mit einer großzügigen Terrasse und schafft damit ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Projekts FLORAVIE und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Verbindung von Innen- und Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch bietet. Durch die offene Gestaltung entsteht ein kommunikativer Lebensmittelpunkt, der sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Direkt an den Wohnbereich schließt die 8,71 m² große Terrasse an. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, einen Esstisch oder eine individuelle Begrünung. So entsteht ein privater Außenbereich, der besonders in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnraum und einen schönen Rückzugsort bietet. Das separate Zimmer schafft einen angenehmen privaten Bereich und lässt sich ideal als Schlafzimmer einrichten. Der Vorraum erschließt die einzelnen Bereiche der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das Bad/WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Flächenaufteilung Top 8 verfügt über insgesamt 44,89 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, separatem Zimmer, Vorraum und Bad/WC. Ergänzt wird die Wohnfläche durch die 8,71 m² große Terrasse, die den Wohnraum um einen attraktiven privaten Außenbereich erweitert. Wohnfläche gesamt: 44,89 m² Terrasse: 8,71 m²Planstand April 2025. Änderungen vorbehalten. Einrichtung beispielhaft. Hochwertige Ausstattung & energieeffizientes Wohnen Das Gesamtkonzept von FLORAVIE verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche und elektrische Außenmarkisen schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die energieeffiziente Gebäudekonzeption und die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzen das zeitgemäße Wohnkonzept und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Lage & Umgebung FLORAVIE befindet sich in der Blumengasse im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wiener Wohnviertels mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der Kongresspark, der Lidlpark und die nahegelegenen Grünräume Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Öffentliche Verkehrsanbindung Auch verkehrstechnisch ist die Blumengasse gut angebunden. Die Straßenbahnlinie 43 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Über die U6 bestehen weitere Verbindungen innerhalb Wiens. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die S-Bahn-Station Hernals sowie weitere Straßenbahn- und Busverbindungen. Kontakt Für weitere Informationen zum Projekt FLORAVIE oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit besten Grüßen Mag. Pamela Zoidl Geschäftsführung WI-RE Immobilienmakler GmbH Börsegasse 12/M1 1010 Wien M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.wi.immo Hinweis zu den Visualisierungen Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung und Inspiration. Sie stellen beispielhafte Einrichtungsvorschläge dar und können von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Möblierung und Materialität abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die jeweiligen Grundrisse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Urbanes Wohnen mit geschützter Loggia
€ 345.972,-
1170 Wien / 41,37m² / 2 Zimmer
€ 8.362,87 / m²
#Balkon
Modernes Wohnen trifft hohe Lebensqualität: FLORAVIE bietet attraktive 1- bis 4-Zimmer-Neubauwohnungen in zentraler Lage des 17. Wiener Bezirks. Das nachhaltige Passivhaus überzeugt mit energieeffizientem Wohnkomfort, durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen bei nahezu jeder Wohnung. Urban leben, entspannt wohnen und das eigene Stück Freiraum genießen. Urbanes Wohnen mit geschützter Loggia Top 7 überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, einer angenehmen Raumaufteilung und einem geschützten Außenbereich. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Projekts FLORAVIE in der Blumengasse 31 und bietet auf rund 41 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit allem, was es für komfortables Stadtleben braucht. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die 20,37 m² große Wohnküche. Der großzügige, offen gestaltete Raum verbindet Kochen, Essen und Wohnen miteinander und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile, einen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Durch die klare Raumgestaltung lässt sich die Wohnküche individuell einrichten und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight ist die 4,33 m² große Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten privaten Freiraum und eignet sich ideal für einen kleinen Sitzplatz, einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Die Loggia schafft damit eine angenehme Verbindung zwischen dem Wohnraum und dem Außenbereich. Das 12,28 m² große Zimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum. Der 3,49 m² große Vorraum erschließt die Wohnung und bietet Raum für eine Garderobe. Das 5,23 m² große Bad/WC ist funktional angelegt und mit Fliesen ausgestattet. Flächenaufteilung Top 7 verfügt über eine Wohnnutzfläche von 41,37 m². Zusätzlich steht eine 4,33 m² große Loggia zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung insgesamt 45,70 m² Fläche inklusive Loggia. Die Raumaufteilung umfasst: Wohnküche: 20,37 m² Zimmer: 12,28 m² Vorraum: 3,49 m² Bad/WC: 5,23 m² Wohnnutzfläche gesamt: 41,37 m² Loggia: 4,33 m²Hochwertige Ausstattung & modernes Wohnkonzept FLORAVIE verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen und eine moderne Sanitärausstattung schaffen ein zeitloses und angenehmes Wohnambiente. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die energieeffiziente Bauweise ergänzen das Wohnkonzept und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Außenmarkisen und eine moderne Haustechnik runden die Ausstattung ab. Lage & Umgebung FLORAVIE befindet sich in der Blumengasse im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Umgebung verbindet die gewachsene Struktur eines Wiener Wohnviertels mit einer vielseitigen Infrastruktur. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und Gastronomie sind in der näheren Umgebung zu finden. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage attraktive Möglichkeiten. Der Kongresspark und der Lidlpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Ausläufer des Wienerwaldes gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Blumengasse gut angebunden. Die Straßenbahnlinie 43 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Über die U6 stehen weitere wichtige Verbindungen innerhalb Wiens zur Verfügung. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die S-Bahn-Station Hernals sowie weitere Straßenbahn- und Busverbindungen. Damit lassen sich sowohl die inneren Bezirke als auch weitere Stadtteile bequem erreichen. Kontakt Für weitere Informationen zum Projekt FLORAVIE oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit besten Grüßen Mag. Pamela Zoidl Geschäftsführung WI-RE Immobilienmakler GmbH Börsegasse 12/M1 1010 Wien M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.wi.immo Hinweis zu den Visualisierungen Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung und Inspiration. Sie stellen beispielhafte Einrichtungsvorschläge dar und können von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Möblierung und Materialität abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die jeweiligen Grundrisse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 66m² / 3 Zimmer
€ 5.439,39 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
In einem der aufstrebendsten Wohngebiete Wiens ist diese Wohnung mit ihrer großflächigen DACHTERRASSE eine wahre WOHLFÜHLOASE mit bester Infrastruktur. Das Objekt befindet sich im Innenhof eines typischen Gründerzeithauses nahe der Hernalser Hauptstraße und wurde 2010 neu als Hofhaus erbaut. Unter dem guten Vollwärmeschutz halten sich die Heizkosten in Grenzen. Durch seine Lage im Gebäude ist es von jeglichem Verkehrslärm abgeschirmt und kann als Neubau zum freien Mietzins vermietet werden. Den zentralen Bereich der Wohnung bildet die ca. 35 m² große Wohnküche, die mit einer modernen Markenküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Der große Esstisch und die bequeme Sitzgarnitur laden zu einem gemütlichen Zusammensein ein. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind über das Vorzimmer zentral begehbar. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie über die äußere Wendeltreppe die traumhafte, fast 60 m² große Dachterrasse, die windgeschützt mit einem Gartenpavillon mit Sitzgruppe, einem Getränkekühlschrank, Gasgriller, einem Esstisch mit 6 Sitzplätzen und einer Sonnenliege ausgestattet ist. Anschlüsse für Strom, Warm- u. Kaltwasser sind auf der Terrasse vorhanden. Mit nachstehendem Link können Sie ein Fotovideo auf youtube abrufen: https://youtu.be/5UX8-Q3YOnw (bitte den Link in Ihren Browser kopieren) Bemerkenswert: - Baujahr 2010 - Vollwärmeschutz - Absolute Ruhelage - 3 Zimmer - aufwendige Renovierung 2017 - TOPMODERNE vollausgestattete Markenküche mit hochwertigen Geräten - TRAUMHAFTE 58 m² große und windgeschützte DACHTERRASSE (Strom-, Kalt- u. Warmwasseranschluss, Essgruppe, Gasgriller, Gartenpavillon mit Sitzgarnitur, Getränkekühler, Sonnenliege) - Badezimmer mit Fenster - Separates WC mit Fenster - Klimaanlage - Gasetagenheizung - Videoüberwachungsanlage vor Eingangstür und auf der Terrasse (Handysteuerung) - Gewerbliche oder geschäftliche Nutzung möglich - Mietrechtlicher Neubau, freier Mietzins Details: Gesamtwohnfläche - 65,51 m² - Wohnzimmer - 35,22 m² - Schlafzimmer - 12,44 m² - Kinderzimmer - 8,78 m² - Badezimmer - 2,24 m² - WC - 1,00 m² - Vorraum - 5,83 m² - Terrasse - 57,96 m² Kosten: Verkaufspreis € 359.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten € 299,38 monatlich Investitionsrücklage € 17,65 monatlich Lage: Das Objekt befindet sich nächst Wattgasse / Hernalser Hauptstraße. Erreichbarkeiten zu Fuß: Nahversorger (Billa) - 1 Min. Bäckerei, Bank, Bipa - 2 Min. Apotheke, Baumarkt - 5 Min. Mehrere Restaurants in nächster Nähe Bus 10A - 1 Min. Straßenbahn 2, 9, 42, 43, Bus 42A, 43N - 2 Min. S45 (Vorortelinie) 7 Min. In wenigen Jahren wird eine U5-Station beim nahen Elterleinplatz bzw. S45-Station (8 Gehminuten) fertiggestellt sein. Kindergärten und viele Schultypen im Bezirk.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien
€ 270.000,-
1170 Wien / 50,08m² / 2 Zimmer
€ 5.391,37 / m²
#hell
Bei dem gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock. Durch die hellen Räumlichkeiten bietet die Einheit ein angenehmes Raumklima. Der durchdachte Grundriss, ermöglicht nicht nur eine gute Raumausnutzung sondern erfüllt ebenfalls die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Eckliegenschaft. Die allgemeinen Flächen des Hauses wurden entsprechend saniert und bieten somit den vollen Charme eines Gründerzeithauses. Die Lage der Liegenschaft ist hervorzuheben. Zu erwähnen ist der Postsportplatz, der Kongresspark bzw. die Nähe zum Bahnhof Hernals oder Elterleinplatz. Diese Orte sind schnell zu erreichen und bieten demnach nicht nur ein gutes Nahversorgungsangebot sondern verfügen über weitläufige Erholungsgebiete. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch Individualverkehr runden das Angebot hervorragend ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
2 ZIMMER Wohnung im KALVARIENBERGVIERTEL
€ 189.000,-
1170 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Altbau
HELLE 2 ZIMMER - ALTBAU-WOHNUNG in charmanter Wohnlage zwischen KALVARIENBERG und BRUNNENMARKT! Durch die WESTSEITIGE LAGE der Wohnung im 2. STOCK (OHNE LIFT) und die hohen Räume ist die Wohnung SONNIG und HELL! Die Wohnung ist in GEBRAUCHTEM, gut bewohnbarem Zustand. Eine MODERNE EINBAUKÜCHE mit allen Geräten ist inkludiert, die teilweise Möblierung kann übernommen werden. RAUMAUFTEILUNG: GROSSES HELLES WOHNZIMMERSCHLAFZIMMERBadezimmer mit Badewanne WC Extra EXTRA KÜCHE mit kompletter Einbauküche GROSSZÜGIGER VORRAUMGeheizt wird mit einem GAS-KONVEKTOR-OFENDie ZENTRALE LAGE in einer CAHRMANTEN RUHIGEN GASSE zwischen HERNALSER HAUPTSTRASSE und OTTAKRINGER STRASSE hat viel zu Bieten: Cafes, Supermärkte und die komplette Nahversurgung ist in wenigen Gehminuten erreichbar, in nur ca.100m ist man bei er Strassenbahn (44) die einen schnell ins Zentrum oder ins Grüne bringt Der BRUNNENMARKT und der beliebte YPPENPLATZ sind in unmittelbarer Nähe! Energieausweis: HWB D 137 kWh/m²a, fGEE D 2,50 ; gültig bis 22.09.2034 KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.892,86 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Im Herzen von Hernals, nur wenige Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt, befindet sich diese bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gutgepflegten 1979 errichteten Wohnhauses. Sie ist im Gebäude gut eingebettet, ost-/westseitig ausgerichtet und damit gut durchlüftbar. Es besteht angenehme Ruhe und bester Lichteinfall. Die Wohnung weist einen optimalen Grundriss auf. Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar. Wohnzimmer mit 5 m² Loggia-Balkon, Küche und Kinderzimmer sind gartenseitig / westlich, das Schlafzimmer ist in eine Nebenstraße östlich ausgerichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Die teiloffene vollmöblierte Küche mit Markengeräten und Waschmaschine verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Das Gebäude wurde vor 13 Jahren wärmegedämmt und befindet sich in bestem Zustand. Es wird fast ausschließlich von seinen Eigentümern bewohnt, die eine homogene und respektvolle Hausgemeinschaft bilden. Der begrünte Gemeinschaftsgarten steht zur freien Verfügung und kann jederzeit genützt werden. Autoabstellplätze befinden sich als Gemeinschaftsflächen am Grundstück und sind an Eigentümer vermietet. Über eine Warteliste kann die Anmietung eines Stellplatzes angemeldet werden. Details - Hernalser Zentrallage - 3-Zimmer-Wohnung - 2. Liftstock - 84 m² Wohnnutzfläche - 5 m² Loggia-Balkon, gartenseitig westlich ausgerichtet - Gebäude Baujahr 1979, wärmegedämmt 2012 - Ruhelage - Grünblick - Alle Räume über das Vorzimmer zentral begehbar - Parkettböden in den Wohnräumen - Vollmöblierte Küche mit Markengeräten und Waschmaschine - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Gasetagenheizung - Gemeinschaftsgarten - Geringe Betriebs- u. Erhaltungskosten - Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Kinderwagenabstellraum - Autoabstellplatz bei Verfügbarkeit Räume: - Wohnzimmer - 21,66 m² - Teiloffene Küche - 10,2 m² - Schlafzimmer - 17,65 m² - Kinderzimmer - 12,55 m² - Vorraum - 10,56 m² - Badezimmer - 5,38 m² - WC - 1,72 m² - Abstellraum - 1,53 m² - Loggia-Balkon - 5,09 m² Kosten: Kaufpreis € 495.000,- Instandhaltungsrücklage € 94,09 monatlich Betriebskosten € 176,25 monatlich Lage: Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse der Hernalser Hauptstraße, 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt. Straßenbahnlinien 2, 9, 43 u. Bus N 43 befinden sich in nächster Nähe. Fahrzeit bis zur Wiener Innenstadt (Schottentor) ca. 15 Minuten, bis zum Bahnhof Hernals (S 45 - Vorortelinie) ca. 6 Minuten. In wenigen Jahren wird die U5-Station Elterleinplatz in Betrieb gehen. In 1 - 6 Minuten Gehzeit sind Nahversorger, Apotheke, Volksschule, Bank erreichbar. Am Elterleinplatz befindet sich ein kleines Einkaufszentrum.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 71,02m² / 2 Zimmer
€ 10.546,32 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Design, Komfort und Smart Living In einer der begehrten Grünlagen Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als stilvolle Verbindung aus moderner Architektur, hochwertigem Interior Design und intelligentem Wohnkomfort. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Funktionalität und hochwertige Materialien harmonisch miteinander verbindet. Zwei Balkone mit insgesamt rund 18 m² erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche private Rückzugsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit über 40 m². Sie bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses und überzeugt durch eine außergewöhnliche Materialkomposition: warme Holzelemente, elegante dunkle Fronten und markanter schwarzer Naturstein verleihen dem Raum Charakter und zeitlose Eleganz. Die großzügige Kücheninsel mit Arbeitsfläche aus schwarzem Naturstein ist dabei nicht nur funktionales Zentrum, sondern zugleich prägendes Designelement. Das fein abgestimmte Lichtkonzept unterstreicht die hochwertige Gestaltung und schafft besonders in den Abendstunden eine atmosphärische Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Landhausdielen verleihen der Wohnung zusätzliche Wärme und bilden einen eleganten Kontrast zu den klaren Linien der Architektur. Der private Bereich verfügt über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie einen separaten Schrankraum mit hochwertigen Holzelementen. Ein eigener Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktische Stauflächen und unterstützen die klare Raumorganisation. Auch das Badezimmer erfüllt hohe Komfortansprüche. Eine hochwertige Geberit-Dusch-WC-Funktion im japanischen Stil ergänzt die Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Besonders überzeugend ist auch die technische Ausstattung der Wohnung. Das integrierte Loxone Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Funktionen sowohl über die App als auch über Wandtaster. Eine Klimaanlage, mechanische Lüftung sowie Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster verfügen über 3-fach-Isolierverglasung und sind je nach Ausführung als Dreh-Kipp-, Schiebe- oder Fixverglasung ausgeführt. Eine elektronisch steuerbare Außenbeschattung ermöglicht eine komfortable Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung. Auch hinsichtlich Sicherheit und Funktionalität wurde auf Qualität geachtet. Eine einbruchhemmende Wohnungs- bzw. Brandschutztür, das mechanische Schließsystem für die entsprechenden Zugangsbereiche sowie die hochwertige technische Gebäudeausstattung unterstreichen den Anspruch dieser Immobilie. Ein barrierefrei erreichbarer Aufzug über sämtliche Geschosse, ein eigenes Kellerabteil von rund 7 m², Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein eigener PKW-Stellplatz komplettieren das Angebot. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die modernes Design nicht nur sehen, sondern auch im Alltag erleben möchten – kombiniert mit intelligenter Haustechnik, hochwertigen Materialien und einer der besonders grünen Wohnlagen Wiens. Urbaner Komfort. Hochwertiges Design. Privates Wohnen am Schafberg. Ausstattung & Highlightsca. 70,99 m² Wohnflächezwei Balkone mit insgesamt ca. 18,04 m²großzügige Wohnküche mit ca. 40,53 m²Schlafzimmer mit separatem Schrankraumhochwertiger Landhausdielen-Parkettboden Fußbodenheizung Klimaanlagemechanische Lüftung Loxone Smart-Home-System Steuerung über App und Wandtasterelektronisch steuerbare Außenbeschattung Holz-Aluminium-Fenster3-fach-Isolierverglasunghochwertige Designküche mit Kochinsel Kücheninsel und Arbeitsflächen aus schwarzem Natursteinhochwertige Holz- und Schrankelemente Badezimmer mit Geberit-Dusch-WC-Funktionseparates zusätzliches WCeigener Vorraumeigener Abstellraumeinbruchhemmende Wohnungs-/Brandschutztür gemäß Ausstattungsbeschreibungbarrierefreier Lift über sämtliche Geschosse Kellerabteil mit ca. 7 m²Kinderwagen- und Fahrradabstellraumeigener PKW-Stellplatzmechanisches Schließsystem Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SR Exklusiv Immobilien GmbHNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sr-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
€ 185.000,-
1170 Wien, Yppenviertel / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.700,- / m²
#Altbau
"Hipp im Yppenviertel!"Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Altbauwohnung mitten im Yppenviertel, in einem um die Jahrhundertwende erbauten Haus. Die Wohnung selbst weist eine Fläche von rund 50 m² auf und befindet sich top angebunden und zentral gelegen. U - Bahn, Bahnhof, Supermarkt, Ärzte und Bildungsstätten sind gleich ums Eck. Auch für Kultur ist gesorgt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist hell, verwöhnt mit hohen Räumen und einem sehr guten Zustand. Die Wohnung war ehemals als Geschäftslokal gewidmet, eine Umwidmung und eine vollständige Renovierung erfolgten vor kurzem. Alle Böden wurden neu verlegt, die Wände gespachtelt und gestrichen, Bad und WC sind komplett neu verfliest und ausgestattet, die Elektrik ist neu verlegt, die Fenster wurden getauscht und eine neue Einbauküche befindet sich in der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. In die Wohnung gelangt man über einen separaten Eingang, der in den Vorraum führt. Von dort gelangt man zur linken Seite in die zirka 11m² große helle Küche. Auf der anderen Seite findet man das knapp 13 m² großzügig ausgestattete Wohnzimmer vor, welches zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot von einem rund 15 m² großem Schlafzimmer. Badezimmer und WC sind getrennt. Die Toilette ist vom Vorzimmer aus begehbar. Die Wohnung selbst bietet ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage und die gute Verkehr- und Infrastrukturanbindung. Die Betriebskosten betragen monatlich ? 215,26 (diese setzen sich aus 113,38 ? netto BK, 78 ? Rep. Fonds zusammen). Die Reparaturrücklage beträgt ca. ? 15.800 (Stand März 2026). Infrastruktur: Bäckerei 60 m | Supermarkt 100 m | Drogerie 150 m | Bank 130 m | Post 80 m | Tankstelle 200 m | Trafik 200 m | Schule 80 m | Volksschule 330 m | Kindergarten 210 m | Arzt 340 m | Apotheke 250 m | Krankenhaus 380 m | Bus 870 m | U - Bahn 380 m | Straßenbahn 110 m | Kaufpreis: ? 185.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
Herrliche Dachmaisonette mit Terrasse!"
€ 299.999,-
1170 Wien, Hernalser Hauptstraße / 69m² / 2 Zimmer
€ 4.347,81 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
"Dachmaisonette mit Terrasse" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese gepflegte Stadtwohnung aus dem Jahr 2000 bietet auf rund 69 m² Wohnfläche einen sehr gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Eingang zur Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß. Auf dieser Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich und das WC. Über eine Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Dort befinden sich das Schlafzimmer mit Ausgang auf die etwa 5 m² große Terrasse und das Badezimmer. Es ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist und den Wohnkomfort abrundet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung, wodurch eine verlässliche und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Die Lage an der Hernalser Hauptstraße verbindet urbanes Flair mit hoher Alltagstauglichkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale und Dienstleister, die eine ausgezeichnete Nahversorgung sicherstellen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind die Wiener Innenstadt sowie andere Bezirke rasch erreichbar, während nahegelegene Grünflächen einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben bieten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte Stadtresidenz suchen, als auch für Anleger, die Wert auf eine gefragte Lage und gute Vermietbarkeit legen. Richtpreis: ? 299.999 *)*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Sofortkaufpreis: ? 333.333, Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
"KLEINE Wohnung. GROSSE Möglichkeiten!"
€ 99.000,-
1170 Wien, AKH / 22m² / 1 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Garten #Kellerabteil
? KLEINE Wohnung. GROSSE Möglichkeiten!? Beheimgasse 12 | 1170 Wien | ca. 22 m² | Richtpreis ? 99.000 ,-Zum Verkauf steht eine charmante und kompakte ca. 22 m² große Wohnung im 1. Stock eines klassischen Wiener Wohnhauses in der Beheimgasse 12 im 17. Bezirk. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in Hernals mit der Nähe zum AKH sowie zum angrenzenden 18. Bezirk und macht die Wohnung sowohl für Anleger als auch für eine spätere Eigennutzung interessant. Gerade für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des AKH, Studierende, Singles oder Personen, die das urbane Leben im 17. und 18. Bezirk schätzen, bietet die Wohnung eine attraktive Möglichkeit, sich eine kompakte Immobilie in Wien zu sichern. Durch ihre überschaubare Größe eignet sie sich hervorragend als praktische Stadtwohnung, Studentenwohnung oder langfristiges Investment. Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurde unter anderem der Estrich erneuert. Zusätzlich ist ein Kaminrohr vorhanden. Das Gebäude verfügt über keinen Lift, und der Wohnung ist kein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Dafür steht den Bewohnern ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung ein besonderes Plus, das zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Aktuell vermietet ? mit Perspektive zur Eigennutzung Die Wohnung ist derzeit vermietet, der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2027. Eventuell ist eine vorzeige einvernehmliche Auflösung des Mietvertrags möglich. Damit ist das Objekt einerseits für Anleger interessant, andererseits auch für Käufer, die nicht unmittelbar einziehen müssen und eine spätere Eigennutzung planen. Für ernsthafte Interessenten stellen wir auf Anfrage gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Der bestehende Mietvertrag sowie Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen bzw. dem daraus resultierenden Umsatz können gerne per E-Mail übermittelt werden. Da die Privatsphäre des derzeitigen Mieters berücksichtigt wird, werden Besichtigungstermine individuell und nach vorheriger Absprache mit dem Mieter koordiniert. Betriebskosten & Energieausweis Die derzeitige monatliche Vorschreibung beträgt insgesamt ? 144,16. Davon entfallen ? 111,18 brutto auf die Betriebskosten sowie ? 32,98 auf die Rücklage. Der Energieausweis weist einen HWB von 81,18 kWh/m²a ? Klasse C sowie einen fGEE von 1,488 ? Klasse C aus.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 40,41m² / 2 Zimmer
€ 8.148,97 / m²
Das Wohnprojekt in der Ottakringer Straße 44 befindet sich im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk, der für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Mit insgesamt 41 modernen Wohnungen bietet dieses Projekt nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen auf dem Platz zu finden. Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch die Nähe zu Erholungsgebieten schätzen. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar, was dieses Projekt zu einem perfekten Ausgangspunkt für städtisches Leben macht. Ein weiterer entscheidender Vorteil des Wohnprojekts in der Ottakringer Straße 44 ist die unmittelbare Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien. Die Nähe zum AKH bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern nicht nur Sicherheit durch den schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung, sondern macht die Lage auch für Beschäftigte im Gesundheitswesen sowie Medizinstudierende besonders attraktiv. Ein klima.aktiv – Zertifikat in Gold wird in diesem Projekt angestrebt!... [Mehr]
