Eigentumswohnungen in 1170 Wien,Hernals
73 bis 84 von 663
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
| TERRASSE | DG-AUSBAU | WÄRMEPUMPE |
€ 595.000,-
1170 Wien / 83,6m² / 3 Zimmer
€ 7.117,22 / m²
#Altbau #Terrasse
TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN UND DG AUSBAU Dieses Projekt bietet 6 exklusive und hochwertig sanierte Altbauwohnungen sowie 4 Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoß, die Wohnflächen variieren von 46 bis 80 m². Mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Freiflächen verspricht dieses Projekt ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen Wiens. Ausstattung: Die Wohnungen in diesem Wohnbauprojekt zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Eleganz vereint. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie edles Holzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Fußbodenheizung rundet das Komfortangebot ab und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Zusätzlich wird ein neuer Lift in das Haus eingebaut. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am Zentrum Wiens. Dank der zentralen Lage haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die in 5 Minuten Fußweg zu erreichende U-Bahnlinie U6. ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Wohnbauprojekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem unvergleichlichen Charme eines sanierten Wiener Altbaus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der exklusiven Wohnungen und genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder bzw. Renderings handelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtig... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, AKH / 87,77m² / 3 Zimmer
€ 6.824,66 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien ? einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen oder in den hellen Wohnräumen entspannen möchten ? hier fühlen Sie sich sofort wohl. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Pezzlpark bietet Entspannung und Spielmöglichkeit für die kleinsten und die Familien. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie in Gesundheitsfragen jederzeit bestens versorgt sind. Die Versorgungsmöglichkeiten sind erstklassig! Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ? von frischen Lebensmitteln bis hin zu besonderen Delikatessen. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen die Stadt bietet, ohne auf die Ruhe und den Charme eines gepflegten Wohnumfelds verzichten zu müssen. Beim Kauf einer der Wohnungen bis Ende August in dieser Liegenschaft übernimmt der Verkäufer 1,5% der Käuferprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 80,43m² / 2 Zimmer
€ 6.701,48 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese exklusive Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumkonzeption und ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,43 m² eröffnet sich ein elegantes Zuhause, das mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem eindrucksvollen Stadt- und Fernblick überzeugt. Die Wohnung eignet sich in idealer Weise für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder auch für all jene, die ein stilvolles Refugium in urbaner Bestlage suchen. Highlights auf einen Blick: Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage des 17. Bezirksca. 80,43 m² Wohnflächeca. 8 m² Terrasse2 großzügig geschnittene Zimmersonnige Terrasse mit beeindruckendem Stadt- und Fernblickoffene Wohnküche mit moderner Einbauküchehochwertiger Materialmix aus edlem Parkett und eleganten Fliesenmodernisierter Wohnungszustand Gasetagenheizung für individuell regulierbaren Wohnkomfort Personenaufzug im Haus vorhanden Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werdenausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung sowie medizinische und schulische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich ein stimmiges Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit in harmonischer Weise miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und schafft ein Ambiente, das sowohl dem täglichen Leben als auch repräsentativen Momenten gerecht wird. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen die freundliche, zeitgemäße Atmosphäre dieser Immobilie. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos die sonnige Terrasse, die den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie erweitert und einen außergewöhnlichen Blick über die Dächer Wiens eröffnet. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit Seltenheitswert – ein Ort für entspannte Morgenstunden, stilvolle Abende oder ruhige Momente über den Dächern der Stadt. In Verbindung mit der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Erreichbarkeit präsentiert sich diese Immobilie als Wohnadresse mit nachhaltiger Qualität und hoher Alltagstauglichkeit. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause näherbringen zu dürfen. Hinweis: Im Exposé können teilweise Visualisierungen verwendet worden sein. Für deren Darstellung und Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Bestand wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 5.204,55 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock (Dachgeschoss) eines gepflegten Gebäudes im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals). Die Wohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche einen gelungenen, durchdachten Grundriss mit folgender Raumaufteilung: Zentraler Vorraum mit optimalen Stellflächen Gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort Einbauküche inklusive aller wesentlichen E-Geräte Badezimmer mit Dusche Separates WCDas Highlight: Die private Terrasse lädt zu entspannten Stunden und gemütlichen Abenden im Freien ein. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage auf der Hernalser Hauptstraße. Trotz der zentralen Position profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre, da die Räumlichkeiten komplett in den friedlichen Innenhof ausgerichtet sind. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, beliebte Cafés, Restaurants und Bars liegen direkt vor der Haustür. Zahlreiche nahegelegene Parks und Grünanlagen bieten zudem einen schnellen Ausgleich im Grünen. Perfekte Anbindung: Straßenbahn: Linien 43Bus: Linien N43U-Bahn: Alser Straße U6Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 81,83m² / 3 Zimmer
€ 7.271,17 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Willkommen im 17. Wiener Gemeindebezirk: Diese exklusive Dachgeschoßwohnung vereint urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine außergewöhnliche Freifläche zu einem harmonischen Wohnkonzept. Auf rund 81,83 m² Wohnfläche präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung als stilvoller Rückzugsort über den Dächern der Stadt – mit lichtdurchfluteten Räumen, moderner Ausstattung und einer großzügigen Terrasse mit eindrucksvollem Stadt- und Fernblick. Highlights auf einen Blick: Exklusive Dachgeschoßwohnung im begehrten 17. Bezirk Baujahr 2026 Ca. 82,83 m² Wohnfläche Ca. 8 m² Terrasse3 Zimmer mit durchdachter Raumstruktur Großzügige Terrasse mit Stadt- und Fernblick Offener Wohn- und Küchenbereich als kommunikativer Mittelpunkt Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Zwei moderne Badezimmer mit Dusche Ein separates WCs Effiziente Luftwärmepumpe Personenaufzug im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, zugleich wohnliches Ambiente. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Einheit und schafft einen repräsentativen Raum für Alltag, Genuss und geselliges Beisammensein. Die Kombination aus hochwertigem Parkett, behaglicher Fußbodenheizung und großzügigen Fensterflächen erzeugt eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Auch die Raumaufteilung ist auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Zwei Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate WCs bieten ein hohes Maß an Flexibilität – ideal für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platz- und Komfortanspruch. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt, der sich gleichermaßen für entspannte Abendstunden, sonnige Momente oder repräsentative Anlässe eignet. Die Lage im 17. Bezirk verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine rasche Anbindung an zentrale Wiener Stadtlagen. Nahversorger, Bäckereien, Einkaufsangebote, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der besonderen Wohnqualität dieser Dachgeschoßwohnung. Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Übereinstimmung mit der tatsächlichen Ausführung wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 87,77m² / 3 Zimmer
€ 6.824,66 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Im schönen 17. Gemeindebezirk befindet sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung, sie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Auf ca. 87,77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, das ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen harmonischen Mittelpunkt für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Raumgefühl, während hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen der Wohnung eine zeitlose Eleganz verleihen. Die effiziente Gas-Etagenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Wohnklima. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Südterrasse mit herrlichem Stadt- und Fernblick. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die besondere Atmosphäre des Dachgeschosses zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Wohnkomfort und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das hochwertige Gesamtbild dieser Immobilie ab. KEY FACTS, die überzeugen: ca. 87,77 m² Wohnfläche3 großzügige Zimmer Modernisierter Zustand Dachgeschosswohnung Südterrasse Herrlicher Stadt- und Fernblick Moderne Wohnküche mit Einbauküche Personenaufzug Helle Wohnräume Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 17. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Hinweis: Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen. Abweichungen der tatsächlichen Flächen sind möglich. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 57,29m² / 2 Zimmer
€ 4.625,59 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Highlights Gepflegter Altbau in urbaner Lage des 17. Bezirks Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Begrünte Gemeinschaftsterrasse & Gemeinschaftsraum Helle Wohnräume mit hohen, doppelt verglasten Fenstern Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,29 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, hohe Räume sowie große, doppelt verglaste Fenster, die für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgen. Im Eingangsbereich befindet sich der Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung bietet. Die Küche ist mit einem Backrohr, einem Kochfeld, einem Geschirrspüler, einer Spüle sowie einem Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach ausgestattet und bietet alles für den täglichen Wohnkomfort. Angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus aus betritt man das helle Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich der Wohnung bildet. Über das Wohnzimmer gelangt man in das ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer verfliest ist. Besonders hervorzuheben sind die begrünte Gemeinschaftsterrasse sowie der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsraum mit Sofa, Küche, Waschmaschine, WC und Dusche – ideale Orte zum Entspannen oder für gesellige Begegnungen im Haus. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ausstattung Lift Kellerabteil Begrünte Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum mit Küche, Dusche & WCFernwärme Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Hernalser Hauptstraße im Herzen des 17. Bezirks, nur wenige Schritte von der Schnellbahnstation Hernals (S45) entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn S45 (Hernals) – ca. 2 Gehminuten Straßenbahnlinien 2 und 43 – ca. 1 Gehminute Buslinie 42A – ca. 5 Gehminuten Buslinie 10A – ca. 8 Gehminuten Infrastruktur: Supermärkte wie Lidl, BILLA Plus und Hofer – ca. 5 Gehminuten entfernt Zahlreiche weitere Geschäfte, Apotheken, Cafés und Lokale in direkter Umgebung Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe Umgebung: In wenigen Minuten erreicht man das beliebte Kongressbad und die Alszeile mit ihren Nahversorgern. Mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in rund 15 Minuten sowohl in der Innenstadt als auch in Neuwaldegg – dem Tor zum Naherholungsgebiet Wienerwald. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und grüner Umgebung verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 39,61m² / 2 Zimmer
€ 6.286,29 / m²
#hell
Diese charmante und umfassend modernisierte Wohnung im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragend angebundenen Lage. Auf rund 53,16 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktionale Alltagstauglichkeit als auch eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch helle Räume, eine attraktive Ausstattung sowie einen angenehmen Stadtblick, der das urbane Lebensgefühl Wiens unmittelbar spürbar macht. Highlights der Wohnung auf einen Blick: Baujahr 1910 Saniert 2026 Wohnfläche: ca. 40 m²2 optimal geschnittene Zimmer Großzügige offene Wohnküche mit moderner Einbauküche Modernisierte Wohnung mit gepflegtem Gesamtzustand Edle Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Bad und Nassbereichen – pflegeleicht und zeitlos Badezimmer mit Badewanne für entspannende Wohlfühlmomente Gas-Etagenheizung – individuell regulierbares Raumklima Personenaufzug im Haus Attraktiver Stadtblick aus dem 1. Obergeschoss Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof) Ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren Nähe der zukünftigen U-Bahnstation "Elterleinplatz"Umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung überzeugt durch eine besonders gelungene Raumaufteilung. Der zentrale Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das kommunikative Herzstück der Immobilie und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen die freundliche Wohnqualität. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsraum und überzeugt durch seine ruhige und komfortable Gestaltung. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen Wiens und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt sowie zu sämtlichen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngelegenheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Im Exposé können teilweise Visualisierungen dargestellt sein. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 5.915,25 / m²
#WG-geeignet
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit in zentraler Lage! Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom großzügigen Vorraum sind die Räume getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften eignet. Küche, Badezimmer und WC sind separat zugänglich und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Laut Mietvertrag ist diese Wohnung bis 31.08.2028 befristet vermietet und der Pauschalmietzins (inkl. USt.) beträgt 790,67 EUR. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad - WC Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. JETZT anrufen! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: In der näheren Umgebung stehen Ihnen alle gängigen Schultypen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung - unter anderem die Meduni beim AKH (11 Minuten zu Fuß), die Uni Wien (in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn 43) und die FH Wien der WKW (in ca. 6 Minuten mit U6). Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Interspar, St.Martin Apotheke, ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der belebte Elterleinplatz, das Herz des Bezirks, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die nahegelegene Hernalser Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine lebendige Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 43 gelangen Sie in kurzer Zeit direkt zum Schottentor und somit in die Wiener Innenstadt sowie zum Universitätsviertel. Die U6 Station Straße erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 6.605,63 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung Die helle Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer idyllisch-grünen Wohnhausanlage und wurde in den letzten Monaten umfassend generalsaniert. Besonders hervorzuheben ist dabei die extra-lange Terrasse , welche vollständig nach Süden und in den großzügigen Garten der Häuseranlage ausgerichtet ist. Das Objekt verfügt über einen optimierten Grundriss und eine handselektierte, hochwertige Ausstattung mit folgenden Highlights: * rd. 71 m² Wohnfläche * rd. 16 m² Terrassenfläche * extra Lager 9 m² im Erdgeschoss * ausgezeichnete Belichtung aller Aufenthaltsräume * Vorraum mit extra WC * Badezimmer mit Walk-In-Dusche , Badewanne und Villeroy & Boch Aufsatzwaschbecken * Geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für große Küchenzeile, Esstisch und Couchbereich * Kinderzimmer mit rd. 12 m² * Elternschlafzimmer mit rd. 19 m² * Gastherme mit Fußbodenheizung * Moderne Türen einheitlich stumpf-einschlagend weiß von DANA * Weitzer Dielenparkettboden im Wohnbereich * elegantes Fliesenfeinsteinzeug in den Sanitärbereichen * kein Aufzug vorhanden, keine barrierefreie Zufahrt gegeben Die Anlage, welche aus mehreren Häusern besteht, wurde in den 50er Jahren errichtet und befindet sich bis heute in einem charmanten und gepflegten Zustand . Laufende monatliche Kosten : Betriebskosten: € 178,79 brutto Rücklage: € 103,40 Kaufpreis: € 469.000, zzgl. Nebenkosten Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda und belaufen sich die Kosten auf rd. 1,25% des Kaufpreises netto zzgl. Umsatzsteuer. Besichtigungen sind ab sofort möglich und freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Paul Zehenthofer & Sebastian Vollmann PANO Immobilienberatung GmbH Lage Die Eigentumswohnung befindet sich einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Fuße des Heubergs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Diverse Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Grätzl eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus laden die nur wenige Minuten entfernten traditionellen Heurigen in Dornbach und Neustift am Walde zu gemütlichen Stunden in typisch Wiener Atmosphäre ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien (44a, 44b, 46a) erschließen die Wohngegend und bieten die Straßenbahnlinien 42 und 43 sowie der S-Bahnhof Hernals (S45) eine direkte Verbindung über Hernals bis in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Wiener Außenbezirke in kurzer Zeit erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten. Der Schafberg, der Schwarzenbergpark sowie der Wienerwald bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden des 17. Bezirks.... [Mehr]
#Altbau #Balkon #Terrasse
In Hernals und nur wenige Gehminuten von der Josefstadt entfernt, wird ein gesamtes Zinshaus mit insgesamt 18 Einheiten komplett revitalisiert und ausgebaut. Im Zuge der Sanierung wurden eine zentrale Heizanlage mittels Luft-Wärme-Pumpe und ein Personenlift eingebaut. Ab dem 3. Stock konnten zusätzlich zwei Geschosse komplett neu errichtet werden, welche sich durch die aufwändige Glaskonstruktion elegant dem Gründerzeit-Haus anpassen. Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design. In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Billa, Hofer, Interspar), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. Pezzlpark, dem Postsportplatz, das Engelmann mit Kunsteislaufbahn u. Rasenplatz, Plus Bowlingcenter) sowie für eine optimale medizinische Versorgung ist das Wiener AKH, welches nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volks- u. Kooperative Mittelschulen sowie das Parhamergymnasium. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U6 Station Alserstraße hervorragend, welche auch einen Knotenpunkt für Bus sowie Straßenbahn darstellt. In 10 Minuten erreicht man mit der Linie 43 direkt am Schottentor und bis zum Stephansplatz lediglich ein kleiner Fußweg. Zudem wird durch den geplanten U-Bahnbau der Linie U5 (Fertigstellung geplant 2032) am Elterleinplatz, nur 3 Gehminuten entfernt, die Lage zusätzlich aufgewertet und somit eine direkte Verbindung zum Karlsplatz sowie der Wiener Kärnter Straße hergestellt. PROJEKTÜBERSICHT 19 Einheiten | 1 Tierarztpraxis - 19 Eigentumswohnungen (revitalisierter Altbau sowie DG-Ausbau) Wohnflächen zwischen 30m² und 106m² vielfältige 1-3 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Terrasse und Balkonen Highlights zur Lage 3 min... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 6.605,63 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Die helle Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer idyllisch-grünen Wohnhausanlage und wurde in den letzten Monaten umfassend generalsaniert. Besonders hervorzuheben ist dabei die extra-lange Terrasse, welche vollständig nach Süden und in den großzügigen Garten der Häuseranlage ausgerichtet ist. Das Objekt verfügt über einen optimierten Grundriss und eine handselektierte, hochwertige Ausstattung mit folgenden Highlights: • rd. 71 m² Wohnfläche • rd. 16 m² Terrassenfläche • extra Lager 9 m² im Erdgeschoss • ausgezeichnete Belichtung aller Aufenthaltsräume • Vorraum mit extra WC • Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Villeroy & Boch Aufsatzwaschbecken • Geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für große Küchenzeile, Esstisch und Couchbereich • Kinderzimmer mit rd. 12 m² • Elternschlafzimmer mit rd. 19 m² • Gastherme mit Fußbodenheizung • Moderne Türen einheitlich stumpf-einschlagend weiß von DANA • Weitzer Dielenparkettboden im Wohnbereich • elegantes Fliesenfeinsteinzeug in den Sanitärbereichen • kein Aufzug vorhanden, keine barrierefreie Zufahrt gegeben Die Anlage, welche aus mehreren Häusern besteht, wurde in den 50er Jahren errichtet und befindet sich bis heute in einem charmanten und gepflegten Zustand. Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten: € 178,79 brutto Rücklage: € 103,40 Kaufpreis: € 469.000, zzgl. Nebenkosten Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda und belaufen sich die Kosten auf rd. 1,25% des Kaufpreises netto zzgl. Umsatzsteuer. Besichtigungen sind ab sofort möglich und freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Paul Zehenthofer & Sebastian Vollmann PANO Immobilienberatung GmbH... [Mehr]
