Eigentumswohnungen in 1170 Wien,Hernals
25 bis 36 von 704
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 11.150,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Die exklusive 120,84 m² große Wohnung verfügt über gesamt 384,41 m² Freiflächen bestehend aus 2 Terrassen (44,64 m² und 25,92 m²), 2 Gärten (88,95 m² und 166,59 m²) sowie einen Pool (2,16 m²). Die Wohnung selbst besteht aus einer großzügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon direkt aus dem Elternschlafzimmer begehbar), zwei WCs (eines davon separat) und einem Abstellraum. Vom Elternschlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer aus kommt man direkt auf eine der beiden Terrassen. Hier geht es auch weiter zum Pool und zum kleineren Garten. Die zweite Terrasse ist zentral von der Wohnküche aus zu erreichen und geht in den größeren Garten über. Beide Gärten sind durch einen seitlichen Grünstreifen verbunden, so dass man von jedem Zimmer aus den Pool erreichen kann. Leben in begehrter Lage am Heuberg - Urlaubsfeeling in Grünruhelage Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Der zeitlos elegante Neubau bietet 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 65 m² bis 150 m² mit großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten. Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles was das anspruchsvolle Herz begehrt. 3-5 Zimmer Wohnungen Garten, Balkon oder/und Terrasse Tiefgarage mit 12 Stellplätzen Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien Großer Fahrradabstellraum Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 Energetisch auf dem neuesten Stand Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher PV-Anlage Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung Video-Gegensprechanlage Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten Hochwertige Sanitärausstattung Bodengleiche Dusche Höchster Komfort durch Barrierefreiheit Elektrische Beschattung Echtholz-Parkett Bei Interesse können Sie sich gerne das komplette Neubaprojekt inklusive aller verfügbarer Einheiten auf unserer Website ansehen: www.myimmo.at . Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Tel] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Autobus 44A und Straßenbahn 43 fußläufig erreichbar. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke...) sowie infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.) in wenigen Autominuten erreichbar. • Die Umgebung: Schwarzenbergpark, Neuwaldegger Bad, Jubiläumswarte... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 111m² / 4 Zimmer
€ 8.126,13 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 17. Wiener Bezirks - Hernals an der Grenze zum 8. und 16. Bezirk stehen 6 Erstbezugswohnunge n als Eigentums- oder Anlagewohnung zum Verkauf. Ein bestehendes Gebäude wurde aufwendig modernisert und um 3 neue Etagen erweitert. Die Wohnungen befinden sich im NEUBAU: 4.Stock, 5. Stock, 1.Dachgeschoss mit Dachterrassen. Der aufstrebende und zentrale Standort des Projekts überzeugt mit der Lage in Nachbarschaft zum Uhlplatz, Brunnenmarkt und zur Josefstädter Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken - das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der beliebten Umgebung . Die nahe gelegene Florianigasse und der Yppenplatz mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise quasi vor der Haustüre. Das Projekt ist bereits von der Weite ein architektonisches Highlight und überzeugt auch vor Ort mit Panoramaverglasung, Dachterrassen mit 360 Grad Blick, City Nähe, Raumhöhen bis zu 2,78 Meter, und einer zeitgemäßen modernen Ausstattung. Hier erwartet Sie ein einzigartiger Weltstadt-flair. Eine optimale Bus- und Straßenbahnverbindung sowie die U-Bahn Station U6 Josefstädter Straße kann in weniger als 5 Gehminuten erreicht werden. Mit der Straßenbahn Linie 2 gelangen Sie direkt in die City zum Rathausplatz nach nur 4 Stationen. 3 Stationen mit der U-Bahn sind es zum Westbahnhof. Weitere Straßenbahnlinien sind die Linie 5, 33 und 46. PROJEKT 3 Dachgeschoßmaisionetten NEUBAU mit Balkon und Dachterrassen 3 Erstbezug- Wohnungen NEUBAU im 4.Liftstock 2 KFZ Stellplätze im Innenhof des Gebäudes Wohnflächen zwischen 56 und 112 m² HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche alle Wohnungen werden mit einer modernen Küche & Geräten ausgestattet Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung mit Gas Badezimmer mit "Walk-In" Duschen elektrische Außenbeschattung Panoramafenster Raumhöhe teilweise bis zu 2.78m Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Raffstores Klimaanlagen in jeder Wohnung Kellerabteile vorhanden Smart Living System Besichtigungen: jederzeit mit Terminvereinbarung möglich Bezugstermin: nach Vereinbarung Vertragserrichter: Herr Mag. Georg Brandstetter INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 111,91 m² ZIMMER: 4 BALKON: 7,54 m² TERRASSE: 4,20 m² DACHTERRASSE: 28,71 m² AUSRICHTUNG: Ost-West GESCHOSS: 5.OG-1.DG Kaufpreis Anleger netto: € 902.000,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 975.000,- Betriebskosten inkl. Ust, Lift. Rücklage, San. Darlehen: € 490,22 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Flächen/Maßangaben sind ca. m² Angaben In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <200m Universität <950m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <325m Polizei <125m Verkehr Bus <150m U-Bahn <150m Straßenbahn <100m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 6.207,55 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 329.000,-#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
NEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 17., Leitermayergasse 4 Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Aufstockung eines 3OG und Schaffung von 2 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone/Gärten. Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet! Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen ca. 43m²-95m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar. Weiters stehen 2 Garagenplätze zum Verkauf. Als Alternative gibt es unmittelbar neben der Wohnanlage eine Parkgarage, wo man Parkplätze mieten kann. Die Anlage verfügt über Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenräume. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Nahversorger , welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Autobus, Straßenbahn sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Terrassen und Balkone sind Süd-Ostseitig ausgerichtet. Ein Personenaufzug wird neu errichtet. Achtung: Es stehen keine Kellerabteile zur Verfügung. ( außer für Top 6,7,14 und 15) Die Betriebskosten(inkl. Liftkosten) werden voraussichtlich künftig bei Euro Netto 2,07/m² Nutzwert liegen und die Reparaturrücklage ( inkl. Liftreparaturrücklage) bei Euro 0,96/m². Diese Werte sind aus jetziger Sicht eine Annahme und können natürlich aufgrund der Preisentwicklungen sich verändern! Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Es ist auch eine Solaranlage am Dach vorhanden. Die Wohnungen werden alle voraussichtlich bis Ende Jänner 2023 fertiggestellt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir gerne auf Anfrage weitere Unterlagen sowie Die Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarungen! Energieausweis: EG bis OG 2 HWB: B/37 kWh/m², fGEE: A/0,74 OG bis DG HWB: B/42 kWh/m², fGEE: A+/0,69 Die Energieausweiskennzahlen für 0G3-DG weichen von den Daten der Preisinformation ein wenig ab. ( diese Werte sind für die unteren Geschoße!- kann aufgrund unserer Software nicht anders dargestellt werden!) Wie weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wohnung Top 1+5 : Diese Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 53,14 m² und befindet sich im Erdgeschoß. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 53,14 m² auf 1 Ebene: 1 Schlafzimmer 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche 2 Vorräume Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, zusätzlicher Sprossenheizung, Waschmaschinenanschluss 1 Toilette 1 Terrasse ca. 15,76 m² 1 Garten ca. 10,04 m² Der Garten und die Terrasse sind auf den 3D-Plänen nicht ganz naturgetreu eingezeichnet! Dies müsste bei einer persönlichen Besichtigung gezeigt werden! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Achtung: Der Einreichplan bzw. die Aufteilung der Wohnung weicht vom Grundriss ein wenig ab! Der 3D-Grundriss entspricht der tatsächlichen Ausführung! Energieausweis : HWB: B/ 37 kWh/m², fGEE: A/ 0,74 Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1170 Wien
€ 250.000,-
1170 Wien / 64m² / 3 Zimmer
€ 3.906,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Ruhige Wohnung mit Balkon zum begrünten Innenhof und Garagenplatz Die Wohnfläche von 64,20 m² bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Besonders hübsch ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Die Küche mit Fenster sorgt nicht nur für helle Lichtverhältnisse, sondern bietet auch viel Stauraum. Mit einer Balkonfläche von 3,15 m² bietet dieser den perfekten Ort, um frische Luft zu schnappen und die ruhige Atmosphäre des begrünten Innenhofs zu erleben. Ausstattung: Hauszentralheizung. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Parkettboden Balkon Garagenplatz (Hebebühne) In nur einem Katzensprung erreichen Sie die künftige U5 Station "Elterleinplatz" , was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. Neben der interessanten Lage bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe. Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet diese Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . weitere Informationen: Balkon, Garage, Lift, Kellerabteil Lage: Beim Elterleinplatz Diese Wohngegend punktet vor allem mit ihrer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und den damit verbundenen Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Postsparplatz und das Kongressbad dienen optimal für sportliche Aktivitäten. Die KULISSE Wien ist nur 500 Meter entfernt und bekannt für ihre lustigen Kabaretts und Komödien. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral: 5 Gehminuten bis zum Elterleinplatz, wo sich zukünftig eine U5 Station befinden wird 2 Gehminuten bis zur Bus- und Straßenbahnstation "Rosensteingasse" mit den Straßenbahnlinien 9 und 43, und den Buslinien 42E und N43... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 111m² / 4 Zimmer
€ 8.783,78 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell € 975.000,-#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell
Das Projekt Das traumhaft schöne Zinshaus, mit seiner gegliederten Stuckfassade im Herzen von Wien, wurde umfangreich saniert und um 6 entzückende Dachgeschoßwohnungen aufgestockt. Die hellen, optimal geschnittenen Wohnungen überzeugen vor Allem mit ihren einmalig schönen Fernblicken, sowohl in die Innenstadt, als auch ins grüne Umland, welche dank der traumhafte Terrassen, sowie großzügig verglasten Fensterfronten, optimal in Szene gesetzt werden. Nicht nur die zentrumsnahe Lage spiegelt den Puls der Zeit wieder: Dank der sehr guten Energieeffizienz und der Heizung mittels Erdgas, vereint dieses Projekt alle Faktoren, die modernes Leben heutzutage definieren. Darüber hinaus wurden im 2. Dachgeschoss eigene Flächen für eine autonome Energiegewinnung geschaffen. Untermauert wird dieses moderne Lebensgefühl, durch eine Vielzahl technischer Highlights: Smarthome Systeme Gegensprechanlge mit Video Klimaanlage Fußbodenheizung hochwertiger Eichenparkettboden edles Feinsteinzeug in den Nassräumen elektrische Innen- und Außenjalousien En-Suit Badezimmer Walk-In Duschen Armaturen von GEBERIT 3-fach verglaste Isolierfenster Es wurden drei barrierefreie Wohnungen errichtet, sowie drei 3-Stöckige Dachgeschoß-Maisonetten. Bei Interesse gibt es die Ankaufsmöglichkeit von zwei Stellplätzen, welche um € 35.000,00 angeboten werden. Interessant ist das Projekt auch für Anleger und Investoren. Da es sich um einen Dachgeschoßausbau handelt, unterliegen die Wohnungen der freien Mietzinsbildung. Fragen Sie unsere Immobilienberaterin nach den Anlegerpreisen zu diesem Projekt. Die Lage Das wunderschöne Gründerzeit Zinshaus befindet sich direkt bei der U6 Josefstädter Straße, wo auch die Tramlinien 2 und 33 abfahren. Darüber hinaus verkehrt hier auch die Nightline N8. Einen Steinwurf entfernt, befindet sich der beliebte 8. Bezirk, welcher durch sein kulinarisches und kulturelles Angebot seit Generationen überzeugt. Besonders hervorzuheben ist das sehr beliebte Bildungsangebot an Schulen und Kindergärten in dieser Mikrolage. Die Wiener Innenstadt kann fußläufig, oder bequem mit der Tramlinie 2 erreicht werden. Jegliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfes, sowie Ärzte und Apotheken können Sie bequem fußläufig erreichen. Am beliebten Brunnenmarkt können Sie in Ihrer neuen Nachbarschaft frische, regionale Produkte im Sinne der Nachhaltigkeit erwerben. Das Haus Der wunderschöne Stilaltbau aus dem Jahre 1900 mit seiner gegliederten Stuckfassade wurde umfangreich saniert. Auf die 5 Regelgeschosse wurden 2 Dachgeschosse aufgebaut. Über einen barrierefreien Eingang gelangt man über den Innenhof zum Personenaufzug, welcher in jedem Regelgeschoss hält. Ebenfalls im Innenhof gibt es Park-, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Bereich für die Mistkübel. Im Rahmen des Dachausbaues wurde das Heizungssystem auf Erdwärme umgerüstet und im Sinne der Nachhaltigkeit stark isloierende Fenster eingebaut. Von den Oberschossen aus hat man eine einmalig schöne Aussicht über ganz Wien. Dementsprechend überzeugen alle 6 Wohnungen durch ihren hellen Lichteinfall, dank der Ost-West-Seitigen Ausrichtung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Georg Brandstetter, Herrengasse 5, 1010 Wien, gebunden. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Die Top 26 Mit dem geräumigen Personenaufzug gelangen Sie bequem in den 5. Liftstock, wo sich diese charmante Erstbezugsmaisonette befindet. Die nach Osten und Westen ausgerichtete Einheit, überzeugt durch ihren einladenden, offen gestalteten Grundriss und erstreckt sich über 3 Geschoße. Die erste der drei Ebenen kann als Wohnebene bezeichnet werden und besteht aus 2 Schlafzimmern, wovon das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit einem En-Suite Bad ausgestattet ist, wohin gegen das westeiseitig in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt. Darüber hinaus gibt es ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiteres separates WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 1. Dachgeschoß. Hier befindet sich die offen gestaltete, moderne Wohnküche, welche mit einer Kochinsel geplant wurde. Die großzügigen Fenster Fronten in Kombination mit der offen gestalteten Raumplanung, sowie der Terrasse auf diesem Stockwerk, verleihen dem Wohnraum eine einmalig helle, weitläufige Atmosphäre. Abgerundet wird diese durch den weitläufigen Stadtblick in die Josefstadt. Sollten Sie ein viertes Zimmer benötigen, kann der große Wohnraum auch optimal geteilt werden und mit geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Über eine weitere Wendeltreppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoß. Hier befindet sich Ihre private, uneinsehbare Dachterrasse im Ausmaß von 28,71 m2. Hier genießen Sie eine einmalige 360 Grad Aussicht, über ganz Wien bis in das begrünte Umland. Selbstverständlich verfügt Sie über einen eigenen Wasser-, sowie Stromanschluss. Diese Dachgeschoß-Maisonette teilt sich wie folgt auf: 5. OG Schlafzimmer mit Balkon (7,54m2) Schlafzimmer mit En-Suite Bad Badezimmer mit Dusche und WC separates WC Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss 1. DG Wohnküche mit Kochinsel optional drittes Schlafzimmer Westseitige Terrasse (4,20 m2) 2. DG Dachterrasse (28,71 m2) Auf Grund der zentralbegehbaren Zimmer, eignet sich diese Maisonette auch optimal für die WG Vermietung, da sie der freien Mietzinsbildung unterliegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Uhlplatz, Josefstädter Straße, Brunnenmarkt, Yppenpark, Bennoplatz... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 6.293,10 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
In urbaner und hipper Lage des 17. Wiener Bezirks - Hernals an der Grenze zum 8. und 16. Bezirk stehen 6 Erstbezugswohnunge n als Eigentums- oder Anlagewohnung zum Verkauf. Ein bestehendes Gebäude wurde aufwendig modernisert und um 3 neue Etagen erweitert. Die Wohnungen befinden sich im NEUBAU: 4.Stock, 5. Stock, 1.Dachgeschoss mit Dachterrassen. Der aufstrebende und zentrale Standort des Projekts überzeugt mit der Lage in Nachbarschaft zum Uhlplatz, Brunnenmarkt und zur Josefstädter Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken - das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der beliebten Umgebung . Die nahe gelegene Florianigasse und der Yppenplatz mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise quasi vor der Haustüre. Das Projekt ist bereits von der Weite ein architektonisches Highlight und überzeugt auch vor Ort mit Panoramaverglasung, Dachterrassen mit 360 Grad Blick, City Nähe, Raumhöhen bis zu 2,78 Meter, und einer zeitgemäßen modernen Ausstattung. Hier erwartet Sie ein einzigartiger Weltstadt-flair. Eine optimale Bus- und Straßenbahnverbindung sowie die U-Bahn Station U6 Josefstädter Straße kann in weniger als 5 Gehminuten erreicht werden. Mit der Straßenbahn Linie 2 gelangen Sie direkt in die City zum Rathausplatz nach nur 4 Stationen. 3 Stationen mit der U-Bahn sind es zum Westbahnhof. Weitere Straßenbahnlinien sind die Linie 5, 33 und 46. PROJEKT 3 Dachgeschoßmaisionetten NEUBAU mit Balkon und Dachterrassen 3 Erstbezug- Wohnungen NEUBAU im 4.Liftstock 2 KFZ Stellplätze im Innenhof des Gebäudes Wohnflächen zwischen 56 und 112 m² HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche alle Wohnungen werden mit einer modernen Küche & Geräten ausgestattet Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung mit Gas Badezimmer mit "Walk-In" Duschen elektrische Außenbeschattung Panoramafenster Raumhöhe teilweise bis zu 2.78m Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Raffstores Klimaanlagen in jeder Wohnung Kellerabteile vorhanden Smart Living System Besichtigungen: jederzeit mit Terminvereinbarung möglich Bezugstermin: nach Vereinbarung Vertragserrichter: Herr Mag. Georg Brandstetter INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 58,85 m² ZIMMER: 2 LOGGIA: 7,33 m² AUSRICHTUNG: Ost-West GESCHOSS: 4.OG Kaufpreis Anleger netto: € 365.000,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 395.000,- Betriebskosten inkl. Ust, Lift. Rücklage, San. Darlehen: € 306,42 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Flächen/Maßangaben sind ca. m² Angaben In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <200m Universität <950m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <325m Polizei <125m Verkehr Bus <150m U-Bahn <150m Straßenbahn <100m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 5.915,25 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
In urbaner und hipper Lage des 17. Wiener Bezirks - Hernals an der Grenze zum 8. und 16. Bezirk stehen 6 Erstbezugswohnunge n als Eigentums- oder Anlagewohnung zum Verkauf. Ein bestehendes Gebäude wurde aufwendig modernisert und um 3 neue Etagen erweitert. Die Wohnungen befinden sich im NEUBAU: 4.Stock, 5. Stock, 1.Dachgeschoss mit Dachterrassen. Der aufstrebende und zentrale Standort des Projekts überzeugt mit der Lage in Nachbarschaft zum Uhlplatz, Brunnenmarkt und zur Josefstädter Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken - das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der beliebten Umgebung . Die nahe gelegene Florianigasse und der Yppenplatz mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise quasi vor der Haustüre. Das Projekt ist bereits von der Weite ein architektonisches Highlight und überzeugt auch vor Ort mit Panoramaverglasung, Dachterrassen mit 360 Grad Blick, City Nähe, Raumhöhen bis zu 2,78 Meter, und einer zeitgemäßen modernen Ausstattung. Hier erwartet Sie ein einzigartiger Weltstadt-flair. Eine optimale Bus- und Straßenbahnverbindung sowie die U-Bahn Station U6 Josefstädter Straße kann in weniger als 5 Gehminuten erreicht werden. Mit der Straßenbahn Linie 2 gelangen Sie direkt in die City zum Rathausplatz nach nur 4 Stationen. 3 Stationen mit der U-Bahn sind es zum Westbahnhof. Weitere Straßenbahnlinien sind die Linie 5, 33 und 46. PROJEKT 3 Dachgeschoßmaisionetten NEUBAU mit Balkon und Dachterrassen 3 Erstbezug- Wohnungen NEUBAU im 4.Liftstock 2 KFZ Stellplätze im Innenhof des Gebäudes Wohnflächen zwischen 56 und 112 m² HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche alle Wohnungen werden mit einer modernen Küche & Geräten ausgestattet Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung mit Gas Badezimmer mit "Walk-In" Duschen elektrische Außenbeschattung Panoramafenster Raumhöhe teilweise bis zu 2.78m Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Raffstores Klimaanlagen in jeder Wohnung Kellerabteile vorhanden Smart Living System Besichtigungen: jederzeit mit Terminvereinbarung möglich Bezugstermin: nach Vereinbarung Vertragserrichter: Herr Mag. Georg Brandstetter INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 59,57m² ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: Osten GESCHOSS: 4.OG Kaufpreis Anleger netto: € 349.000,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 380.000,- Betriebskosten inkl. Ust, Lift. Rücklage, San. Darlehen: € 284,07 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Flächen/Maßangaben sind ca. m² Angaben In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <200m Universität <950m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <325m Polizei <125m Verkehr Bus <150m U-Bahn <150m Straßenbahn <100m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 6.907,89 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 44 und 112 m 2 sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein. Weiteres Plus im Mokka sind die 8 Tiefgaragenparkplätze , die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Kongreßpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ebenfalls garantiert. Im Sommer sorgt das Kongreßbad für eine erfrischende Abkühlung. Die Innenstadt ist schon jetzt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird es zukünftig noch schneller gehen. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen 44 bis 112 m² Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) 8 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins, buchen Sie Ihren Besichtigungstermin einfach und bequem online unter: Mokka - Besichtigungstermin vereinbaren oder vereinbaren Sie unter [Tel] Ihren individuellen Termin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Mokka - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <1.025m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <2.100m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <650m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 99m² / 3 Zimmer
€ 8.181,82 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 17. Wiener Bezirks - Hernals an der Grenze zum 8. und 16. Bezirk stehen 6 Erstbezugswohnunge n als Eigentums- oder Anlagewohnung zum Verkauf. Ein bestehendes Gebäude wurde aufwendig modernisert und um 3 neue Etagen erweitert. Die Wohnungen befinden sich im NEUBAU: 4.Stock, 5. Stock, 1.Dachgeschoss mit Dachterrassen. Der aufstrebende und zentrale Standort des Projekts überzeugt mit der Lage in Nachbarschaft zum Uhlplatz, Brunnenmarkt und zur Josefstädter Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken - das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der beliebten Umgebung . Die nahe gelegene Florianigasse und der Yppenplatz mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise quasi vor der Haustüre. Das Projekt ist bereits von der Weite ein architektonisches Highlight und überzeugt auch vor Ort mit Panoramaverglasung, Dachterrassen mit 360 Grad Blick, City Nähe, Raumhöhen bis zu 2,78 Meter, und einer zeitgemäßen modernen Ausstattung. Hier erwartet Sie ein einzigartiger Weltstadt-flair. Eine optimale Bus- und Straßenbahnverbindung sowie die U-Bahn Station U6 Josefstädter Straße kann in weniger als 5 Gehminuten erreicht werden. Mit der Straßenbahn Linie 2 gelangen Sie direkt in die City zum Rathausplatz nach nur 4 Stationen. 3 Stationen mit der U-Bahn sind es zum Westbahnhof. Weitere Straßenbahnlinien sind die Linie 5, 33 und 46. PROJEKT 3 Dachgeschoßmaisionetten NEUBAU mit Balkon und Dachterrassen 3 Erstbezug- Wohnungen NEUBAU im 4.Liftstock 2 KFZ Stellplätze im Innenhof des Gebäudes Wohnflächen zwischen 56 und 112 m² HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche alle Wohnungen werden mit einer modernen Küche & Geräten ausgestattet Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung mit Gas Badezimmer mit "Walk-In" Duschen elektrische Außenbeschattung Panoramafenster Raumhöhe teilweise bis zu 2.78m Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Raffstores Klimaanlagen in jeder Wohnung Kellerabteile vorhanden Smart Living System Besichtigungen: jederzeit mit Terminvereinbarung möglich Bezugstermin: nach Vereinbarung Vertragserrichter: Herr Mag. Georg Brandstetter INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 99,14 m² ZIMMER: 3 TERRASSE: 5,73 m² DACHTERRASSE: 22,87 m² AUSRICHTUNG: Ost-West GESCHOSS: 5.OG-1.DG Kaufpreis Anleger netto: € 810.000,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 875.000,- Betriebskosten inkl. Ust, Lift. Rücklage, San. Darlehen: € 536,63 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Flächen/Maßangaben sind ca. m² Angaben In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <200m Universität <950m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <325m Polizei <125m Verkehr Bus <150m U-Bahn <150m Straßenbahn <100m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 99,47m² / 3 Zimmer
€ 8.796,63 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
PANORAMA ROOF TOP TERRASSEN MIT ATEMBERAUBENDEN WIENBLICK! Direkt bei der U6 Station Josefstädter Straße wurde ein Stilaltbau saniert und entstand ein traumhafter Dachgeschoss Ausbau. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Hernals. Das renovierte Alt Wiener Zinshaus umfasst nun 6 Dachgeschosswohnungen in einer Größenordnung von 55 bis 112qm mit 2 bis 3 Zimmern . Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Im Innenhof können zwei Stellplätze erworben werden, welche aktuell den großen Dachgeschosswohnungen vorbehalten sind. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Generalsanierter Stilaltbau mit modernen DG-Wohnungen -) Ausgezeichnete Lage mit direkter Öffi Anbindung -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente -) fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Highlights: -) Klimaanlage in allen Wohnungen -) Vorbereitung für ein Whirlpool auf den Dachterrassen -) Gegensprechanlage mit Videofunktion Ausstattungsstandard: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Fußbodenheizung * 3-fach isolierverglaste Holz-Alu Fenster * Sonnenschutz mit elektrischen Außenrolläden * Großformatige Landhausdiele aus Eiche * Großformatige Feinsteinfliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren Wohnung Top 25 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,14 m² Wohnfläche, 22,87 m² Dachterrasse, 5,73 m² Terrasse liegt im 5. Obergeschoss + 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,83 m² * Wohnküche ca. 43,69 m² * Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 6,88 m² * Separates WC ca. 1,13 m² * Zimmer ca. 18,61 m² * Abstellraum ca. 2,12 m² * Zimmer ca. 16,74 m² * Schrankraum ca. 2,14 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 875.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 810.000,00 Euro zzgl. 20% USt Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Hernals verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linie 2, 33 U-Bahn Linie: U6 Station Josefstädter Strasse Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,07 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 5.740,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Sehr schönes Apartment - Nähe Elterleinplatz - mit künftiger U5 Anbindung Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13 Zum Verkauf steht ein in den großen Innenhof, südseitig ausgereichtes Apartment! Das im Jahr 2014 fertiggestellte Gebäude hat eine interessante Architektur, die sich auch in das attraktive Apartment fortsetzt. Das Apartment liegt im 4. Stock mit Lift und ist mit einer modernen Küche sowie Balkon/Loggia ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie Platz für Fahrräder sind vorhanden. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls zu erwerben, er befindet sich im 1. Untergeschoß. 1 bis 2 Zimmer Apartment im 4. Obergeschoß Kaufpreis: Wohnung 298.500,- Garage 27.000,- Flächenaufteilung: Wohnung 47,84qm Loggia 4,23qm Balkon 1,48qm Keller 1,31qm Betriebskosten: Wohnung 109,31 EUR inkl. Ust. Garage 27,52 EUR inkl. Ust. Reparaturrücklage: Wohnung 53,15 EUR Garage 12,27 EUR Der Saldo der Reparaturrücklage ist positiv. Infrastruktur, Lage und Umgebung: Der öffentliche Verkehr ist mit der künftigen U5 am Elternleinplatz, sowie Straßenbahnen in die City und Busse zu den U- und Schnellbahnen, in 2 bis 5 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen und Parks sind fußläufig und mit dem Rad gut erreichbar. Für Kulinarik und Vergnügen sorgen die umliegenden Restaurants und Bars. Resümee: Das attraktive Gebäude, die gelungene Raumaufteilungen, gepaart mit der ruhigen Lage sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht als Anlage sehr zu empfehlen! Energieklasse: B, HWB: Ref, SK 35 fGEE, SK 0,84 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
€ 99.000,-
1170 Wien / 31,15m² / 1 Zimmer
€ 3.178,17 / m²
#barrierefrei #renovierungsbedürftig
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Diese charmante Wohnung in zentraler Lage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Stück Wiener Wohnkultur zu besitzen. Mit einer Fläche von 31m² und zwei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder als Investmentobjekt. Gegen Aufpreis kann die Wohnungen kernsaniert übergeben werden. Obwohl die Wohnung derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet sie ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]