Eigentumswohnungen in 1160 Wien,Ottakring

#Altbau #Erstbezug #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich Zeit, Geld und Nerven ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG: Zum Verkauf gelangen 10 RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN in Top-Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnungen befinden sich in einem wunderschönen Eck-Altbauhaus (Süd-Ost-Ausrichtung) und haben eine universale Wohnungsgröße von ca. 31 bis ca. 65 m² (2-3 Zimmer), welche sich sowohl zum Eigennutzung als auch als Geldanlage (zum Vermieten) ideal eignen. TRADITION TRIFFT MODERNE: Einzigartige Eigentumswohnungen, die mit 2 bis 4 Zimmern konzipiert sind und höchsten Wohnkomfort bieten. Die ruhige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen während Sie in kürzester Zeit die grüne Natur als auch das pulsierende Stadtleben erreichen können. Der Charme von Altbauwohnungen, kombiniert mit moderner Ausstattung und zeitlosem Flair. ALLES NEU: Jede Wohnung wurde mit neuem Estrich und Fußbodenheizung sowie Eichenparkettboden (natürlich in Fischgrät verlegt) ausgestattet, zudem wurden neue Wohnungstüren im Altbaustil angefertigt sowie die Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert. Hochwertige, durchgefärbte Fein-Steinzeugfliesen für das Badezimmer und WC werden mit erstklassigen Handwaschbecken von Laufen kombiniert, um dem Raum ein ansprechendes und exklusives Design zu verleihen. Man hat somit zeitgemäße und moderne Materialien mit der herrschaftlichen Raumhöhe von damals kombiniert und die perfekten Wohnungen für echte Altbau-Liebhaber geschaffen! NOCH MEHR INFORMATIONEN GEWÜNSCHT Eine eigene Homepage mit Grundrissen, Visualisierungen und hochauflösenden Fotos wartet auf Sie unter: https://www.altbauoase16.at BEZUGSTERMIN (2. STOCK) AB 01.06.2024: Der 2. Stock ist fast fertig, der 1. Stock wird gerade renoviert. Je nach Wohnung und Baufortschritt bietet sich noch die Möglichkeit, Käuferwünsche hinsichtlich der Ausstattung oder sogar der Raumaufteilung zu berücksichtigen. Besichtigungen sind daher ab sofort möglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. FOLGENDE WOHNUNGEN SIND NOCH ZU HABEN: 2. STOCK: TOP 6A: ca. 42 m² (2 Zimmer), EUR 231.000 TOP 6B: ca. 58 m² (2 Zimmer), EUR 319.000 TOP 6C: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000 TOP 6D: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000 TOP 6E: ca. 52,60 m² (2 Zimmer), EUR 289.000 1. STOCK: TOP 5A: ca. 41,28 m² (2 Zimmer), EUR 227.000 TOP 5B: ca. 30,95 m² (1 Zimmer), EUR 170.000 - VERKAUFT! TOP 5C: ca. 55,51 m² (2 Zimmer), EUR 305.000 - VERKAUFT! TOP 5D: ca. 65 m² (3 Zimmer), EUR 357.000 - VERKAUFT! TOP 5E: ca. 62,05 m² (3 Zimmer), EUR 341.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (58 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. NEU! ++ 10 TOP-RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN ++ 2-3 ZIMMER ++ 1160 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Projektbeschreibung: Residenz-Brunnenmarkt ist ein einzigartiges Projekt mit drei unterschiedlichen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist, dass jedes Penthouse über eine eigene private Dachterrasse verfügt und somit einzigartig auf dem Markt ist. Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, integrierten Beleuchtungssystemen und luxuriösen Marmorbädern. Für die Bewohner der Penthouses bietet die Klimaanlage in den heißen Sommermonaten höchsten Komfort und vervollständigt das anspruchsvolle Ambiente. Residenz-Brunnenmarkt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnimmobilie von außergewöhnlicher Qualität an bester Lage in Wien zu erwerben. Egal, ob Sie eine großzügige Familienwohnung oder einen stilvollen und bequemen Rückzugsort in der Stadt suchen, dieses Projekt erfüllt Ihre Wünsche. Erleben Sie die Exklusivität von Residenz-Brunnenmarkt und heben Sie Ihr Wohngefühl auf ein neues Level. Top 5, Haupttrakt 1 : Die Wohnung Top 5 befindet sich im vorderen Haupttrakt des Gebäudes im 2. Stockwerk und bietet eine einzigartige Ausrichtung. Sowohl zur Straßenseite, Richtung Süden, als auch zum Innenhof des Hauses. Dank der bodentiefen Fenster mit französischen Balkonen strömt viel natürliches Licht in die Räume und verleiht der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Trotz des charmanten Altbaucharakters besticht die Wohnung durch modernen Charme. Die intelligente Raumaufteilung dieser smarten Wohnung ist ideal: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der den Eingangsbereich einladend gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die bequeme Pflege Ihrer Wäsche ermöglicht. Das geräumige Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität. Das ruhige Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lädt zum Entspannen ein. Das elegante Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen großzügigen und einladenden Wohnbereich. Merkmale der Wohnung: Moderne 2-Zimmerwohnung Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss im Vorraum Badezimmer mit Walk-In-Dusche Ideal durchdachte Raumaufteilung Hochwertiger Carrara Marmor im Bad Eichenparkett Großzügige Wohnküche Ruhiges Schlafzimmer mit französischem Balkon Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 45,77 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 303.000,- Erleben Sie den besonderen Charme dieser Wohnung und genießen Sie die Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung im Residenz-Brunnenmarkt! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verfügbare Einheiten: Stiege 1, EG+KG, Top 1: Geschäftslokal, 191,55m² Nutzfläche + 24,76 Außenfläche: € 1.270.000,- Stiege 1, 1OG, Top 2: 2-Zimmerwohnung, 45,96m² Wohnfläche: € 290.000,- Stiege 1, 1OG, Top 3: 2-Zimmerwohnung, 43,98m² Wohnfläche: € 278.000,- Stiege 1, 1OG, Top 4: 2-Zimmerwohnung, 48,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 312.000,- Stiege 1, 2OG, Top 5: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche: € 303.000,- Stiege 1, 2OG, Top 6: 2-Zimmerwohnung, 44,02m² Wohnfläche: € 292.000,- Stiege 1, 2OG, Top 7: 2-Zimmerwohnung, 48,79m² Wohnfläche: € 323.000,- Stiege 1, 3OG, Top 8: 4-Zimmerwohnung, 146,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 1.050.000,- Stiege 1, DG-1, Top 9: 3-Zimmerwohnung, 63,14m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 550.000,- Stiege 1, DG-1, Top 10: 3-Zimmerwohnung, 67,43m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 585.000,- Stiege 1, DG-2 "Penthouse", Top 11: 3-Zimmerwohnung, 130,92m² Wohnfläche + 97,3m² Terrassen: € 1.521.000,- Stiege 2, Gartengeschoß-Souterrain, Top 12: 3-Zimmerwohnung, 112,91m² Wohnfläche + 42,34m² Gärten: € 985.000,- Stiege 3, Gartengeschoß-Erdgeschoß, Top 13: 3-Zimmerwohnung, 105,04m² Wohnfläche + 81,16m² Gärten: € 1.070.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 14: 2-Zimmerwohnung, 48,75m² Wohnfläche: € 308.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 15: 3-Zimmerwohnung, 65,25m² Wohnfläche: € 412.000,- Stiege 3, 1-OG, Top 16: 3-Zimmerwohnung, 58,93m² Wohnfläche: € 421.000,- Stiege 3, 1-OG, Top 17: 3-Zimmerwohnung, 63,01m² Wohnfläche: € 451.000,- Stiege 2, 1-OG, Top 19: 2-Zimmerwohnung, 65,32m² Wohnfläche: € 454.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 20: 3-Zimmerwohnung, 59,57m² Wohnfläche + 6,01m² Balkon: € 480.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 21: 3-Zimmerwohnung, 64m² Wohnfläche + 6,39m² Balkon: € 515.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 22: 2-Zimmerwohnung, 44,96m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 334.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 23: 2-Zimmerwohnung, 42,31m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 324.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 24: 2-Zimmerwohnung, 45,76m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 340.000,- Stiege 3, 3-OG, Top 25: 4-Zimmerwohnung, 135,82m² Wohnfläche + 12,43m² Balkon: € 1.164.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 26: 2-Zimmerwohnung, 46,03m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 366.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 27: 2-Zimmerwohnung, 43,61m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 358.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 28: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 365.000,- Stiege 3, DG "Penthouse", Top 29: 3-Zimmerwohnung, 116,60m² Wohnfläche + 102,88m² Terrassen: € 1.523.000,- Stiege 2, DG "Penthouse", Top 30: 3-Zimmerwohnung, 65,64m² Wohnfläche + 53,66m² Terrassen: € 746.000,- Stiege 2, DG "Penthouse", Top 31: 3-Zimmerwohnung, 66,06m² Wohnfläche + 60,55m² Terrassen: € 772.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich Zeit, Geld und Nerven ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG: Zum Verkauf gelangen 10 RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN in Top-Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnungen befinden sich in einem wunderschönen Eck-Altbauhaus (Süd-Ost-Ausrichtung) und haben eine universale Wohnungsgröße von ca. 31 bis ca. 65 m² (2-3 Zimmer), welche sich sowohl zum Eigennutzung als auch als Geldanlage (zum Vermieten) ideal eignen. TRADITION TRIFFT MODERNE: Einzigartige Eigentumswohnungen, die mit 2 bis 4 Zimmern konzipiert sind und höchsten Wohnkomfort bieten. Die ruhige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen während Sie in kürzester Zeit die grüne Natur als auch das pulsierende Stadtleben erreichen können. Der Charme von Altbauwohnungen, kombiniert mit moderner Ausstattung und zeitlosem Flair. ALLES NEU: Jede Wohnung wurde mit neuem Estrich und Fußbodenheizung sowie Eichenparkettboden (natürlich in Fischgrät verlegt) ausgestattet, zudem wurden neue Wohnungstüren im Altbaustil angefertigt sowie die Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert. Hochwertige, durchgefärbte Fein-Steinzeugfliesen für das Badezimmer und WC werden mit erstklassigen Handwaschbecken von Laufen kombiniert, um dem Raum ein ansprechendes und exklusives Design zu verleihen. Man hat somit zeitgemäße und moderne Materialien mit der herrschaftlichen Raumhöhe von damals kombiniert und die perfekten Wohnungen für echte Altbau-Liebhaber geschaffen! NOCH MEHR INFORMATIONEN GEWÜNSCHT Eine eigene Homepage mit Grundrissen, Visualisierungen und hochauflösenden Fotos wartet auf Sie unter: https://www.altbauoase16.at BEZUGSTERMIN (2. STOCK) AB 01.06.2024: Der 2. Stock ist fast fertig, der 1. Stock wird gerade renoviert. Je nach Wohnung und Baufortschritt bietet sich noch die Möglichkeit, Käuferwünsche hinsichtlich der Ausstattung oder sogar der Raumaufteilung zu berücksichtigen. Besichtigungen sind daher ab sofort möglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. FOLGENDE WOHNUNGEN SIND NOCH ZU HABEN: 2. STOCK: TOP 6A: ca. 42 m² (2 Zimmer), EUR 231.000 TOP 6B: ca. 58 m² (2 Zimmer), EUR 319.000 TOP 6C: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000 TOP 6D: ca. 54,30 m² (2 Zimmer), EUR 299.000 TOP 6E: ca. 52,60 m² (2 Zimmer), EUR 289.000 1. STOCK: TOP 5A: ca. 41,28 m² (2 Zimmer), EUR 227.000 TOP 5B: ca. 30,95 m² (1 Zimmer), EUR 170.000 - VERKAUFT! TOP 5C: ca. 55,51 m² (2 Zimmer), EUR 305.000 - VERKAUFT! TOP 5D: ca. 65 m² (3 Zimmer), EUR 357.000 - VERKAUFT! TOP 5E: ca. 62,05 m² (3 Zimmer), EUR 341.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (58 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. NEU! ++ 10 TOP-RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNGEN ++ 2-3 ZIMMER ++ 1160 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Projektbeschreibung: Residenz-Brunnenmarkt: Ihr einzigartiges Zuhause in Wien Residenz-Brunnenmarkt ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit drei einzigartigen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Einzigartige Merkmale: Private Dachterrassen: Jedes Penthouse verfügt über eine eigene private Dachterrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet und ein unvergleichliches Wohngefühl ermöglicht. Diese exklusive Ausstattung ist einzigartig auf dem Markt und bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Luxus. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, integrierten Beleuchtungssystemen und luxuriösen Marmorbädern. Die Klimaanlage in den Penthouses sorgt für höchsten Komfort, besonders in den heißen Sommermonaten. Aktueller Stand des Projekts: Das Projekt Residenz-Brunnenmarkt glänzt kurz vor der Fertigstellung! Die Fassade des Hauses präsentiert sich in ihrer vollen Pracht, während das moderne und einladende Entre bereits fertiggestellt ist. Das Stiegenhaus wird in den folgenden Wochen fertiggestellt sein, und die Wohnungen können bald bezogen werden. In diesem Haus ist für jeden etwas dabei! Von intelligent geplanten 2-Zimmerwohnungen mit und ohne Balkon bis hin zu großzügigen 3-Zimmerwohnungen, vierzimmerwohnungen, 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Loggia und/oder einer Dachterrasse, Gartenwohnungen und natürlich Penthäusern mit riesigen Dachterrassen! Residenz-Brunnenmarkt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnimmobilie von außergewöhnlicher Qualität an bester Lage in Wien zu erwerben. Erleben Sie die Exklusivität von Residenz-Brunnenmarkt und heben Sie Ihr Wohngefühl auf ein neues Level. Top 14, Mitteltrakt (absolute Ruhelage): Ruhiges Wohnen im Herzen der Stadt Herzlich willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe! Die Wohnung Top 14 befindet sich im mittleren Haustrakt des Gebäudes und ist damit abseits vom Trubel der Stadt gelegen. Genießen Sie die absolute Ruhe und Entspannung in dieser idyllischen Umgebung. Die Wohnung Top 14 bietet Ihnen: Absolute Ruhe: Dank der Lage im mittleren Haustrakt können Sie sich auf absolute Ruhe und Privatsphäre freuen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, fernab vom Straßenlärm und der Hektik der Stadt. Intelligente Raumaufteilung: Betreten Sie die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der Sie zum offenen Wohnbereich mit integrierter Küche führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile oder sogar eine Kochinsel, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten. Gemütliches Schlafzimmer: Das Schlafzimmer der Wohnung Top 14 ist ein Ort der Entspannung und Erholung. Mit genügend Platz für Ihre Garderobe und einem smarten Durchgang, der einen Abstellraum für Ihre Waschmaschine beinhaltet, bietet es alles, was Sie für eine angenehme Nachtruhe benötigen. Elegantes Badezimmer: Das geräumige Badezimmer ist mit einer modernen Walk-in-Dusche und einem stilvollen Handwaschbecken ausgestattet. Hier können Sie in Ruhe abschalten und den Tag Revue passieren lassen. Erleben Sie urbanes Wohnen in absoluter Ruhe und Entspannung mit der Wohnung Top 14. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Merkmale der Wohnung: Moderne 2-Zimmerwohnung Badezimmer mit Walk-In-Dusche Ideal durchdachte Raumaufteilung Hochwertiger Carrara Marmor im Bad, WC und Abstellraum Eichenparkett französische Fischgrät Großzügige Wohnküche Bodentiefe Fenster Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 48,75 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 308.000,- Erleben Sie den besonderen Charme dieser Wohnung und genießen Sie die Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung im Residenz-Brunnenmarkt! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verfügbare Einheiten: Stiege 1, EG+KG, Top 1: Geschäftslokal, 191,55m² Nutzfläche + 24,76 Außenfläche: € 1.270.000,- Stiege 1, 1OG, Top 2: 2-Zimmerwohnung, 45,96m² Wohnfläche: € 290.000,- Stiege 1, 1OG, Top 3: 2-Zimmerwohnung, 43,98m² Wohnfläche: € 278.000,- Stiege 1, 1OG, Top 4: 2-Zimmerwohnung, 48,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 312.000,- Stiege 1, 2OG, Top 5: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche: € 303.000,- Stiege 1, 2OG, Top 6: 2-Zimmerwohnung, 44,02m² Wohnfläche: € 292.000,- Stiege 1, 2OG, Top 7: 2-Zimmerwohnung, 48,79m² Wohnfläche: € 323.000,- Stiege 1, 3OG, Top 8: 4-Zimmerwohnung, 146,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 1.050.000,- Stiege 1, DG-1, Top 9: 3-Zimmerwohnung, 63,14m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 550.000,- Stiege 1, DG-1, Top 10: 3-Zimmerwohnung, 67,43m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 585.000,- Stiege 1, DG-2 "Penthouse", Top 11: 3-Zimmerwohnung, 130,92m² Wohnfläche + 97,3m² Terrassen: € 1.521.000,- Stiege 2, Gartengeschoß-Souterrain, Top 12: 3-Zimmerwohnung, 112,91m² Wohnfläche + 42,34m² Gärten: € 985.000,- Stiege 3, Gartengeschoß-Erdgeschoß, Top 13: 3-Zimmerwohnung, 105,04m² Wohnfläche + 81,16m² Gärten: € 1.070.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 14: 2-Zimmerwohnung, 48,75m² Wohnfläche: € 308.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 15: 3-Zimmerwohnung, 65,25m² Wohnfläche: € 412.000,- Stiege 3, 1-OG, Top 16: 3-Zimmerwohnung, 58,93m² Wohnfläche: € 421.000,- Stiege 3, 1-OG, Top 17: 3-Zimmerwohnung, 63,01m² Wohnfläche: € 451.000,- Stiege 2, 1-OG, Top 19: 2-Zimmerwohnung, 65,32m² Wohnfläche: € 454.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 20: 3-Zimmerwohnung, 59,57m² Wohnfläche + 6,01m² Balkon: € 480.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 21: 3-Zimmerwohnung, 64m² Wohnfläche + 6,39m² Balkon: € 515.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 22: 2-Zimmerwohnung, 44,96m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 334.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 23: 2-Zimmerwohnung, 42,31m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 324.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 24: 2-Zimmerwohnung, 45,76m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 340.000,- Stiege 3, 3-OG, Top 25: 4-Zimmerwohnung, 135,82m² Wohnfläche + 12,43m² Balkon: € 1.164.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 26: 2-Zimmerwohnung, 46,03m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 366.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 27: 2-Zimmerwohnung, 43,61m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 358.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 28: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 365.000,- Stiege 3, DG "Penthouse", Top 29: 3-Zimmerwohnung, 116,60m² Wohnfläche + 102,88m² Terrassen: € 1.523.000,- Stiege 2, DG "Penthouse", Top 30: 3-Zimmerwohnung, 65,64m² Wohnfläche + 53,66m² Terrassen: € 746.000,- Stiege 2, DG "Penthouse", Top 31: 3-Zimmerwohnung, 66,06m² Wohnfläche + 60,55m² Terrassen: € 772.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Projektbeschreibung: Residenz-Brunnenmarkt ist ein einzigartiges Projekt mit drei unterschiedlichen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist, dass jedes Penthouse über eine eigene private Dachterrasse verfügt und somit einzigartig auf dem Markt ist. Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, integrierten Beleuchtungssystemen und luxuriösen Marmorbädern. Für die Bewohner der Penthouses bietet die Klimaanlage in den heißen Sommermonaten höchsten Komfort und vervollständigt das anspruchsvolle Ambiente. Residenz-Brunnenmarkt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnimmobilie von außergewöhnlicher Qualität an bester Lage in Wien zu erwerben. Egal, ob Sie eine großzügige Familienwohnung oder einen stilvollen und bequemen Rückzugsort in der Stadt suchen, dieses Projekt erfüllt Ihre Wünsche. Erleben Sie die Exklusivität von Residenz-Brunnenmarkt und heben Sie Ihr Wohngefühl auf ein neues Level. Top 9, Haupthaus 1 : Willkommen in der modernen Welt von Top 9 einer 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die auf perfekte Weise auf 63,14 m² Wohnfläche gestaltet wurde. Diese raffinierte Wohnung präsentiert sich mit einer zusätzlichen 4 m² großen Loggia, die ihren Blick in den ruhigen Innenhof lenkt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die mit einer weitläufigen Glasschiebetür ausgestattet ist. Diese verbindet den Wohnraum nahtlos mit der Loggia, die dazu einlädt, unter freiem Himmel zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Eine clevere Raumaufteilung wurde mit Bedacht gewählt, um jeden Quadratzentimeter optimal zu nutzen. Gleich neben der Küche befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss eine Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Ein geräumiger Vorraum führt Sie von hier aus zu den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem WC, die geschickt vom Wohnbereich separiert sind. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und moderne Gestaltung, die optimal auf die Ansprüche der zeitgenössischen Lebensweise abgestimmt ist. Mit einer Größe von 63,14 m² plus der 4 m² Loggia bietet diese Wohnung eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Eleganz. Merkmale der Wohnung: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nette Loggia Badezimmer mit Walk-In-Dusche Ideal durchdachte Raumaufteilung Hochwertiger Carrara Marmor im Bad Eichenparkett Großzügige Wohnküche Bodentiefe Fenster Vollständig klimatisiert Fußbodenheizung Der Preis für dieses einzigartige Angebot beträgt € 550.000,-. Diese Wohnung vereint das Charakteristische, das Moderne und das Einzigartige zu einem harmonischen Gesamtbild. Erleben Sie den harmonischen Charme von Tradition und Moderne, der dieser Wohnung eine einzigartige Aura verleiht. Ein harmonisches Zuhause, das zu Ihrem modernen Lebensstil passt, erwartet Sie in Top 9. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung im Residenz-Brunnenmarkt! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verfügbare Einheiten: Stiege 1, EG+KG, Top 1: Geschäftslokal, 191,55m² Nutzfläche + 24,76 Außenfläche: € 1.270.000,- Stiege 1, 1OG, Top 2: 2-Zimmerwohnung, 45,96m² Wohnfläche: € 290.000,- Stiege 1, 1OG, Top 3: 2-Zimmerwohnung, 43,98m² Wohnfläche: € 278.000,- Stiege 1, 1OG, Top 4: 2-Zimmerwohnung, 48,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 312.000,- Stiege 1, 2OG, Top 5: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche: € 303.000,- Stiege 1, 2OG, Top 6: 2-Zimmerwohnung, 44,02m² Wohnfläche: € 292.000,- Stiege 1, 2OG, Top 7: 2-Zimmerwohnung, 48,79m² Wohnfläche: € 323.000,- Stiege 1, 3OG, Top 8: 4-Zimmerwohnung, 146,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 1.050.000,- Stiege 1, DG-1, Top 9: 3-Zimmerwohnung, 63,14m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 550.000,- Stiege 1, DG-1, Top 10: 3-Zimmerwohnung, 67,43m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 585.000,- Stiege 1, DG-2 "Penthouse", Top 11: 3-Zimmerwohnung, 130,92m² Wohnfläche + 97,3m² Terrassen: € 1.521.000,- Stiege 2, Gartengeschoß-Souterrain, Top 12: 3-Zimmerwohnung, 112,91m² Wohnfläche + 42,34m² Gärten: € 985.000,- Stiege 3, Gartengeschoß-Erdgeschoß, Top 13: 3-Zimmerwohnung, 105,04m² Wohnfläche + 81,16m² Gärten: € 1.070.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 14: 2-Zimmerwohnung, 48,75m² Wohnfläche: € 308.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 15: 3-Zimmerwohnung, 65,25m² Wohnfläche: € 412.000,- Stiege 3, 1-OG, Top 16: 3-Zimmerwohnung, 58,93m² Wohnfläche: € 421.000,- Stiege 3, 1-OG, Top 17: 3-Zimmerwohnung, 63,01m² Wohnfläche: € 451.000,- Stiege 2, 1-OG, Top 19: 2-Zimmerwohnung, 65,32m² Wohnfläche: € 454.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 20: 3-Zimmerwohnung, 59,57m² Wohnfläche + 6,01m² Balkon: € 480.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 21: 3-Zimmerwohnung, 64m² Wohnfläche + 6,39m² Balkon: € 515.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 22: 2-Zimmerwohnung, 44,96m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 334.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 23: 2-Zimmerwohnung, 42,31m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 324.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 24: 2-Zimmerwohnung, 45,76m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 340.000,- Stiege 3, 3-OG, Top 25: 4-Zimmerwohnung, 135,82m² Wohnfläche + 12,43m² Balkon: € 1.164.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 26: 2-Zimmerwohnung, 46,03m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 366.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 27: 2-Zimmerwohnung, 43,61m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 358.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 28: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 365.000,- Stiege 3, DG "Penthouse", Top 29: 3-Zimmerwohnung, 116,60m² Wohnfläche + 102,88m² Terrassen: € 1.523.000,- Stiege 2, DG "Penthouse", Top 30: 3-Zimmerwohnung, 65,64m² Wohnfläche + 53,66m² Terrassen: € 746.000,- Stiege 2, DG "Penthouse", Top 31: 3-Zimmerwohnung, 66,06m² Wohnfläche + 60,55m² Terrassen: € 772.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Projektbeschreibung: Residenz-Brunnenmarkt ist ein einzigartiges Projekt mit drei unterschiedlichen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist, dass jedes Penthouse über eine eigene private Dachterrasse verfügt und somit einzigartig auf dem Markt ist. Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, integrierten Beleuchtungssystemen und luxuriösen Marmorbädern. Für die Bewohner der Penthouses bietet die Klimaanlage in den heißen Sommermonaten höchsten Komfort und vervollständigt das anspruchsvolle Ambiente. Residenz-Brunnenmarkt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnimmobilie von außergewöhnlicher Qualität an bester Lage in Wien zu erwerben. Egal, ob Sie eine großzügige Familienwohnung oder einen stilvollen und bequemen Rückzugsort in der Stadt suchen, dieses Projekt erfüllt Ihre Wünsche. Erleben Sie die Exklusivität von Residenz-Brunnenmarkt und heben Sie Ihr Wohngefühl auf ein neues Level. Top 2, Haupttrakt : Diese exklusive Wohnung befindet sich im vorderen Haupttrakt des Gebäudes und liegt im 1. Stockwerk. Sie besticht durch ihre optimale Ausrichtung sowohl zur Straßenseite, mit Blick nach Süden und einer großzügigen Wohnküche, als auch zur Innenseite mit einem gemütlichen Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster mit französischen Balkonen strömt viel natürliches Licht in die Räume, was der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Trotz des charmanten Altbaus hat die Wohnung einen modernen Flair. Die intelligente Raumaufteilung dieser Wohnung ist ideal: Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bequeme Wäschepflege. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Walk In Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität. Das ruhige Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lädt zum Entspannen ein. Das elegante Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen offenen und einladenden Wohnbereich. Merkmale der Wohnung: Moderne 2-Zimmerwohnung Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss im Vorraum Badezimmer mit Walk-In-Dusche Ideal durchdachte Raumaufteilung Hochwertiger Carrara Marmor im Bad Eichenparkett Großzügige Wohnküche Ruhiges Schlafzimmer mit französischem Balkon Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 45,96 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 290.000,- Erleben Sie den besonderen Charme dieser Wohnung und genießen Sie die Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung im Residenz-Brunnenmarkt! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verfügbare Einheiten: Stiege 1, EG+KG, Top 1: Geschäftslokal, 191,55m² Nutzfläche + 24,76 Außenfläche: € 1.270.000,- Stiege 1, 1OG, Top 2: 2-Zimmerwohnung, 45,96m² Wohnfläche: € 290.000,- Stiege 1, 1OG, Top 3: 2-Zimmerwohnung, 43,98m² Wohnfläche: € 278.000,- Stiege 1, 1OG, Top 4: 2-Zimmerwohnung, 48,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 312.000,- Stiege 1, 2OG, Top 5: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche: € 303.000,- Stiege 1, 2OG, Top 6: 2-Zimmerwohnung, 44,02m² Wohnfläche: € 292.000,- Stiege 1, 2OG, Top 7: 2-Zimmerwohnung, 48,79m² Wohnfläche: € 323.000,- Stiege 1, 3OG, Top 8: 4-Zimmerwohnung, 146,69m² Wohnfläche + 1,47m² Balkon: € 1.050.000,- Stiege 1, DG-1, Top 9: 3-Zimmerwohnung, 63,14m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 550.000,- Stiege 1, DG-1, Top 10: 3-Zimmerwohnung, 67,43m² Wohnfläche + 4m² Loggia: € 585.000,- Stiege 1, DG-2 "Penthouse", Top 11: 3-Zimmerwohnung, 130,92m² Wohnfläche + 97,3m² Terrassen: € 1.521.000,- Stiege 2, Gartengeschoß-Souterrain, Top 12: 3-Zimmerwohnung, 112,91m² Wohnfläche + 42,34m² Gärten: € 985.000,- Stiege 3, Gartengeschoß-Erdgeschoß, Top 13: 3-Zimmerwohnung, 105,04m² Wohnfläche + 81,16m² Gärten: € 1.070.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 14: 2-Zimmerwohnung, 48,75m² Wohnfläche: € 308.000,- Stiege 2, EG-Hochparterre, Top 15: 3-Zimmerwohnung, 65,25m² Wohnfläche: € 412.000,- Stiege 3, 1-OG, Top 16: 3-Zimmerwohnung, 58,93m² Wohnfläche: € 421.000,- Stiege 3, 1-OG, Top 17: 3-Zimmerwohnung, 63,01m² Wohnfläche: € 451.000,- Stiege 2, 1-OG, Top 19: 2-Zimmerwohnung, 65,32m² Wohnfläche: € 454.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 20: 3-Zimmerwohnung, 59,57m² Wohnfläche + 6,01m² Balkon: € 480.000,- Stiege 3, 2-OG, Top 21: 3-Zimmerwohnung, 64m² Wohnfläche + 6,39m² Balkon: € 515.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 22: 2-Zimmerwohnung, 44,96m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 334.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 23: 2-Zimmerwohnung, 42,31m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 324.000,- Stiege 2, 2-OG, Top 24: 2-Zimmerwohnung, 45,76m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 340.000,- Stiege 3, 3-OG, Top 25: 4-Zimmerwohnung, 135,82m² Wohnfläche + 12,43m² Balkon: € 1.164.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 26: 2-Zimmerwohnung, 46,03m² Wohnfläche + 3,44m² Balkon: € 366.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 27: 2-Zimmerwohnung, 43,61m² Wohnfläche + 6,03m² Balkon: € 358.000,- Stiege 2, 3-OG, Top 28: 2-Zimmerwohnung, 45,77m² Wohnfläche + 3,55m² Balkon: € 365.000,- Stiege 3, DG "Penthouse", Top 29: 3-Zimmerwohnung, 116,60m² Wohnfläche + 102,88m² Terrassen: € 1.523.000,- Stiege 2, DG "Penthouse", Top 30: 3-Zimmerwohnung, 65,64m² Wohnfläche + 53,66m² Terrassen: € 746.000,- Stiege 2, DG "Penthouse", Top 31: 3-Zimmerwohnung, 66,06m² Wohnfläche + 60,55m² Terrassen: € 772.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 05/2027) zu einer Nettomiete von 884,46 ?. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten. Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet. Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz. Der Kauf eines Stellplatzes ist verpflichtend. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf gelangt ab sofort, auf der vor kurzem neu errichteten Thaliastrasse 111 - 1160 Wien, diese helle, NO ausgerichtete, 3. Zimmer Wohnung, im 2. Stock mit Lift. Aufgeteilt ist diese wie folgt: Vorzimmer, Abstellplatz, Badezimmer mit Dusche-Waschmaschinen Anschluss und Fenster, Durchgang, WC (getrennt begehbar mit Handwaschbecken), kl. Schlafzimmer, Wohnküche, gr. Schlafzimmer. Billa, Bipa, DM, Apotheke, U3, Friseure uvm... sind schnell zu Fuß erreichbar. In der Wohnung selbst wurden alle Flächen und Böden sowie Sanitär, ausser die bestehenden Kunststoff Fenster, erneuert. Derzeit ist das Nutzwertgutachten in Bearbeitung und wird noch einige Zeit in Anspruch nehmen. Bei Interesse und einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter: [Tel] oder per Mail: [Email] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 06/2027) zu einer Nettomiete von 695,19 ?. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten. Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet. Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz. Der Kauf eines Stellplatzes ist verpflichtend. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gemütliche und helle Garcionnere befindet sich im ersten Liftstock eines 1981 erbauten Wohnhauses. Das lichtdurchflutete Appartement gliedert sich in einen Vorraum, ein großes Tageslichtbad mit Eckdusche, einen geräumigen Wohn/Schlafbereich mit erstklassigem Parkettboden, sowie eine gemütliche Küche mit Fenster. Die Wohnung ist bereits teilweise ausgestattet und verfügt im Vorraum über einen eingebauten Holzkasten, im Wohnbereich befindet sich ein großer Spiegelwandschrank mit ausklappbarem Bett und einem kleinen Tresor. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, einem Fahrradabstellraum, sowie einem riesigen und grünen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof, welcher zum Entspannen und Sonne genießen einlädt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Das angebotene Objekt befindet sich in der Lienfeldergasse, einer ruhigen Seitenstraße der Hernalser Hauptstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Für Erholungs- und Freizeitaktivitäten sorgen der naheliegende Kongresspark und Wiener Sportklub. Öffentliche Verkehrsanbindungen: - Straßenbahnlinie 43 & 44 (15 Minuten Fahrzeit in den 1. Bezirk!) - U-Bahn Station Ottakring (U3) in 10min zu Fuß erreichbar - Bahnhof Wien Hernals (S-Bahn)- doppelt verglaste Holz-Fenster mit innen- und außenliegenden Rollos - Parkettboden im Wohnbereich und im Vorraum - Fliesen in der Küche & im Duschbad - Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi - großer Spiegelkasten im Wohnbereich mit Klappbett und Tresor - Kellerabteil mit ca. 3 m² - Fahrradabstellraum - riesiger Gemeinschaftsgarten Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2025 zu einer Nettomiete von EUR 1.190,35 vermietet. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten. Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet. Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz. Der Kauf eines Stellplatzes ist verpflichtend. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]