Eigentumswohnungen in 6850 Dornbirn

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5 -Zimmer-Wohnung in Dornbirn mit einer Wohnfläche von ca. 83 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder als attraktive Investition. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang vom Flur. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon mit einer Fläche von ca. 6,1 m², der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Ein Kellerabteil mit ca. 7,2 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ist im Angebot inkludiert. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 83 m² Zimmer: 3,5 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche & Esszimmer Badezimmer Separates WC Verglaster Balkon: ca. 6,1 m² Kellerabteil: ca. 7,2 m² Lage: 3. Obergeschoss (ohne Lift) Sparkassen REAL Vorarlberg, Fabian Franz Ess, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wo Stadt und Garten sich begegnen – Familienwohnung mit Terrasse und Garten mitten in Dornbirn! Wer sagt, dass man sich zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen entscheiden muss? Diese großzügige Familienwohnung im Herzen Dornbirns beweist das Gegenteil. Mit ca. 98,89 m² Wohnfläche, einer sonnenverwöhnten Terrasse von rund 53 m² und direktem Gartenzugang bietet die Wohnung am Grabenweg 4b eine Großzügigkeit, die man in dieser innerstädtischen Lage nur selten findet. Ob Familienfrühstück im Grünen, Kinderspiele auf der Terrasse oder entspannte Sommerabende unter freiem Himmel – dieses Zuhause lebt nach draußen. Der durchdachte Grundriss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, zwei Bäder sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich ist konsequent auf das Familienleben ausgerichtet. Stauraum und individuelle Einbauten sorgen für Flexibilität und Stil. Eine eigene Garage sowie zwei separate Kellerabteile runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass auch im Alltag alles seinen Platz hat. Die Lage spricht für sich: Dornbirns Innenstadt mit Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen liegt fußläufig vor der Türe. Der öffentliche Nahverkehr und das Radwegnetz machen kurze Wege zur Selbstverständlichkeit. Energieausweisverlängerung in Arbeit Rücklagen per 31.12.2024 € 349.102,00 Kaufpreis Wohnung & TG-Platz: € 580.000,00 Betriebskosten Vorschreibung 2026 monatlich ca. € 673,26 Wohnung W 14 und Garage G 38 mit 2 Kellerabteilen... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die wichtigsten Daten auf einen Blick: •Adresse: Am Kehlerpark 12, 6850 Dornbirn •Wohnnutzfläche: ca. 83,31 m² •Terrasse: ca. 14,47 m² •Garten: ca. 23,98 m² •Kellerabteil: ca. 3,83 m² •Kaufpreis Wohnung: € 439.000,– •Tiefgaragenplatz optional: € 22.000,– •Baujahr: 1998, Bauträger I + R Schertler •Heizung: Fernwärme, Verteilung über Heizkörper •Energiekennzahl: HWB B 35 •Betriebskosten: € 514,20 inkl. € 128,80 Reparaturfonds und inkl. Tiefgaragenplatz •Besucherparkplätze vorhanden •Verfügbarkeit: ab sofort Beschreibung: Diese 4-Zimmer-Wohnung „Am Kehlerpark 12“ befindet sich in begehrter Lage des Dornbirner Oberdorfs und vereint Wohnkomfort mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus: Sämtliche Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie wichtige Einrichtungen sind rasch erreichbar und machen den Alltag angenehm und flexibel. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1998 vom Vorarlberger Bauträger I + R Schertler errichtet. Die Wohnung bietet auf ca. 83,31 m² eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Sie ist somit sowohl für Familien, Paare als auch für Personen mit Homeoffice-Ansprüchen ideal geeignet. Große Fensterflächen sorgen für eine harmonische Lichtstimmung und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich: Eine Terrasse mit rund 14,47 m² sowie ein Garten mit rund 23,98 m² bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, für Kinder oder für eine liebevolle gärtnerische Gestaltung. Ein Kellerabteil mit etwa 3,83 m² sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Besucher profitieren von allgemeinen Außenabstellplätzen direkt beim Objekt. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, die Wärmeverteilung über klassische Heizkörper. Die Energiekennzahl B 35 unterstreicht den guten energetischen Standard der Anlage. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 22.000,– zusätzlich erworben werden und bietet komfortables sowie wettergeschütztes Parken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Die 2022 fertiggestellte Kleinwohnanlage (nur 5 Einheiten) im Dornbirner Oberdorf wartet auf neue Eigentümer und überzeugt durch hochwertige Materialen und Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock unter dem Dach und bietet Platz auf ca. 70 m2 für Paare sowie Singles. Die Stadtnähe sowie die rasche Erreichbarkeit ins Grüne erhöhen die Lebensqualität.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause. Diese charmante Gartenwohnung ist ein wahres Wohlfühlparadies für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Der einladende Wohnbereich mit gemütlicher Eckküche schafft eine warme, harmonische Atmosphäre für gemeinsame Momente. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, auch bei Regen entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der angrenzende Garten bietet viel Raum für Hobbys, Kreativität und persönliche Entfaltung. Das helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und pure Entspannung. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche überzeugt durch seine praktische und pflegeleichte Ausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch eine freundliche Diele, die Sie herzlich willkommen heißt. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Sämtliche Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz - von liebevoller Kleinkindbetreuung über Kindergärten und Schulen bis hin zur Fachhochschule ist alles schnell erreichbar. Hier wachsen Kinder behütet auf und auch für die Zukunft ist bestens gesorgt - ein Umfeld, das Sicherheit, Entwicklung und Perspektiven vereint. Einkaufsmöglichkeiten: In Dornbirn bleiben in puncto Einkaufsmöglichkeiten kaum Wünsche offen - von vielfältigen Geschäften bis hin zu allem für den täglichen Bedarf ist alles bequem erreichbar. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Lebensgefühl. Öffentlicher Verkehr: In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Buslinien, die Ihnen maximale Freiheit und Flexibilität im Alltag schenken. Ob spontaner Ausflug oder täglicher Weg - hier sind Sie bestens angebunden und genießen ein rundum entspanntes Lebensgefühl. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verbringen Sie bereits Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Zuhause Langegasse 3 – Weils „dahoam“ einfach am schönsten ist Es ist Samstagmorgen. Sie stehen auf dem Balkon und lassen den Blick durch die idyllische Nachbarschaft schweifen. Die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Vor Ihnen Ruhe, Grün und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Anschließend spazieren Sie entspannt durch die ruhige Wohngegend, vorbei an charmanten Einfamilienhäusern und dem Rathaus, und erreichen in nur 7 Minuten die Dornbirner Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt. Frisches Brot, regionale Köstlichkeiten und vielleicht ein spontaner Kaffee mit Freunden – bevor Sie nach Hause zurückkehren und Ihre persönliche Ruheoase genießen. Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen – dieser Charakter spiegelt sich auch in der Architektur dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen wider. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint - eine perfekte Mischung aus absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen. Mehr als nur vier Wände Die hochwertige Massivbauweise, optimierte Schallschutzmaßnahmen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die komfortable Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem: • Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Hochwertige Fliesen in Bad und WC • Duschverglasung aus Echtglas • Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse • Zusätzliche Schalter und Steckdosen für mehr Komfort im Alltag Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Wohnanlage mit durchdachten Details, wie überbreiten Tiefgaragenplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Nicht einsehbare private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Diese 2,5 Zimmer-Terrassenwohnung ist ideal für alle Morgensonne-Liebhaber. Die Wohnung ist durchdacht eingeteilt, das "halbe" Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum und bietet genug Staufläche. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, das WC ist separat. Der morgens sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich punktet durch die großen Fensterfronten auf zwei Seiten. Genießen Sie Ihr Frühstück bei warmen Temperaturen, Vogelgezwitscher und frischer Luft auf Ihrer überdachten Terrasse – und den Ausblick vom Fallenberg, über das Bödele, Watzenegg, den Dornbirner First, den Hausberg Karren bis hin zur Staufenspitze. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Krankenhaus <1.125m Klinik <1.600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <900m Höhere Schule <9.125m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <875m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verbringen Sie bereits Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Zuhause Langegasse 3 – Weils „dahoam“ einfach am schönsten ist Es ist Samstagmorgen. Sie stehen auf dem Balkon und lassen den Blick durch die idyllische Nachbarschaft schweifen. Die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Vor Ihnen Ruhe, Grün und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Anschließend spazieren Sie entspannt durch die ruhige Wohngegend, vorbei an charmanten Einfamilienhäusern und dem Rathaus, und erreichen in nur 7 Minuten die Dornbirner Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt. Frisches Brot, regionale Köstlichkeiten und vielleicht ein spontaner Kaffee mit Freunden – bevor Sie nach Hause zurückkehren und Ihre persönliche Ruheoase genießen. Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen – dieser Charakter spiegelt sich auch in der Architektur dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen wider. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint - eine perfekte Mischung aus absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen. Mehr als nur vier Wände Die hochwertige Massivbauweise, optimierte Schallschutzmaßnahmen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die komfortable Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem: • Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Hochwertige Fliesen in Bad und WC • Duschverglasung aus Echtglas • Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse • Zusätzliche Schalter und Steckdosen für mehr Komfort im Alltag Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Wohnanlage mit durchdachten Details, wie überbreiten Tiefgaragenplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Nicht einsehbare private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Die beiden geräumigen Zimmer können Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine begehbare Dusche, das WC ist separat. Eine moderne Küche mit einer Kücheninsel und jeder Menge Staufläche sowie einer angrenzenden Speis lässt alle Hobbykoch-Herzen höher schlagen. Der Wohn-/Essbereich kann durch eine praktische Schiebetüre abgetrennt werden. Die Terrassenbox sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Genießen Sie die warme Abendsonne auf Ihrer überdachten Terrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Krankenhaus <1.125m Klinik <1.600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <900m Höhere Schule <9.125m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <875m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verbringen Sie bereits Weihnachten 2026 in Ihrem neuen Zuhause Langegasse 3 – Weils „dahoam“ einfach am schönsten ist Es ist Samstagmorgen. Sie stehen auf dem Balkon und lassen den Blick durch die idyllische Nachbarschaft schweifen. Die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Vor Ihnen Ruhe, Grün und das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein. Anschließend spazieren Sie entspannt durch die ruhige Wohngegend, vorbei an charmanten Einfamilienhäusern und dem Rathaus, und erreichen in nur 7 Minuten die Dornbirner Innenstadt und den beliebten Wochenmarkt. Frisches Brot, regionale Köstlichkeiten und vielleicht ein spontaner Kaffee mit Freunden – bevor Sie nach Hause zurückkehren und Ihre persönliche Ruheoase genießen. Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen – dieser Charakter spiegelt sich auch in der Architektur dieser exklusiven Wohnanlage mit nur 7 stilvollen Wohnungen wider. Hier entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint - eine perfekte Mischung aus absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen. Mehr als nur vier Wände Die hochwertige Massivbauweise, optimierte Schallschutzmaßnahmen sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die komfortable Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme und lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem: • Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Hochwertige Fliesen in Bad und WC • Duschverglasung aus Echtglas • Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse • Zusätzliche Schalter und Steckdosen für mehr Komfort im Alltag Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt die Wohnanlage mit durchdachten Details, wie überbreiten Tiefgaragenplätzen und separaten Fahrradabstellflächen. Nicht einsehbare private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen Hier erwartet Sie eine zweigeschossige Penthousewohnung mit 131 m² Wohnfläche der besonderen Art, denn im Dachgeschoss entsteht im Wohn-/Essbereich dank der Raumhöhe von 3,5 m ein beeindruckendes Gefühl von Weite. Von der knapp 50 m² großen Dachterrasse aus haben Sie einen fantastischen 360° Rundumblick auf Dornbirn und die umliegenden Berge wie den Karren, Staufen, die Schweizer Berge und das Bödele. Im unteren Geschoss befinden sich Ihre privaten Schlafräume, Badezimmer/WC und ein überdachter Balkon mit 12 m². Bonus: In beide Stockwerke kommen Sie mit Ihrem eigenen Lift. Noch haben Sie die einmalige Möglichkeit, auch die Raumaufteilung Ihrer Wohnung individuell mitzugestalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <425m Krankenhaus <1.125m Klinik <1.600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <900m Höhere Schule <9.125m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <875m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <875m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Diese stilvolle und gepflegte Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohngefühl und einer besonders einladenden Atmosphäre. Bereits beim Betreten der Immobilie entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Helle Räume, geschmackvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus modernen Wohnakzenten und den warmen Holzverzierungen an den Wänden verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und sorgt für eine harmonische sowie gemütliche Ausstrahlung. Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Gestaltung der Wohnräume, die ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche und offene Atmosphäre. Dadurch wirken die Räume besonders hell und einladend und bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die schöne moderne Küche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Sie bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Verweilen und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild der Immobilie ein. Durch ihre moderne Gestaltung und die hochwertige Ausstrahlung wird sie schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Gemeinsam mit dem hellen Wohnbereich entsteht ein offener und gemütlicher Wohnraum, der ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist.... [Mehr]

#Balkon

In der Hinteren Achmühlerstrasse erwartet Sie kein gewöhnliches Zuhause – sondern ein Wohntraum für Menschen mit Gespür für Design, Qualität und das Besondere. Die charmante Kleinwohnanlage im Stil eines liebevoll modernisierten Bauernhauses hält, was sie von außen verspricht. Innen entfaltet sich auf rund 156 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus alpinem Wohngefühl und zeitgemäßem Design: edle Holzelemente, offene Dachschrägen, eine maßgeschneiderte Designerküche und ein Badezimmer, das architektonische Maßstäbe setzt. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 20 m² große Loggia mit Whirlpool und herrlichem Blick auf den Karren. Ein Ort zum Abschalten – zu jeder Jahreszeit. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Kühle im Inneren. Geheizt wird zukunftsorientiert: Eine Erdwärmesonde in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und ein gutes Gewissen. Nur wenige Einheiten, solide Wälder Bauqualität aus dem Jahr 2023 und eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre machen diese Liegenschaft zu einem echten Einzelstück.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Lage Die Immobilie in der Zieglergasse befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Dornbirn und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Dornbirner Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Dornbirner Innenstadt, die Autobahnauffahrt sowie die umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Auch in Bezug auf Freizeit und Erholung überzeugt die Lage. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Der nahegelegene Karren zählt zudem zu den bekanntesten Naherholungsgebieten Dornbirns und bietet sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Immobilie Die 59,65 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Dornbirn. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass bei der Gestaltung großer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine harmonische Materialauswahl gelegt wurde. Durchdachte Details sowie hochwertige Sonderausstattungen schaffen ein modernes und zugleich sehr angenehmes Wohnambiente. Zudem wurde die Wohnung senioren- beziehungsweise rollstuhlgerecht geplant und ausgeführt. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit rund 30 m² viel Platz zum Wohnen, Essen und Kochen. Die hochwertige OLINA Küche wurde durch zusätzliche Tischlerarbeiten ergänzt und überzeugt unter anderem mit Geräten von Siemens, Miele sowie einem BORA Induktionskochfeld. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 18 m² große Loggia mit Blick auf den Karren und ausreichend Platz zum Verweilen. Durch die geschützte Ausführung lässt sich die Loggia auch in den kühleren Monaten gut nutzen. Zusätzlich steht eine integrierte Box als praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Auch ein Außenwasserhahn, sowie Deckenhaken für eine Hängematte bzw. einen Hängestuhl sind bereits vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank in Tischlerqualität mit Schiebetüren. Auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang auf die Loggia. Das Badezimmer wurde hochwertig ausgeführt und verfügt über eine offene Dusche mit Ytongwand, eine Badewanne, maßgefertigte Badmöbel sowie Tadelakt (antiker marokkanischen Kalkputz). Zusätzlich befinden sich sowohl im Badezimmer als auch im Abstellraum jeweils ein Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil mit vier Schwerlastregalen. Zur Wohnung gehören zudem zwei hintereinander angeordnete Tiefgaragenstellplätze mit E-Ready Vorbereitung. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann zusätzlich um € 24.000,00 erworben werden. Zusätzlich stehen der Wohnanlage ausreichend allgemeine Besucherparkplätze, ein Motorradabstellplatz sowie zwei Fahrradräume zur Verfügung, wodurch eine sehr komfortable Parksituation gegeben ist. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Lift. Auch technisch hebt sich die Wohnung deutlich vom Standard ab. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage. Zusätzlich wurde die Wohnanlage mit einer Kühlfunktion ausgestattet, wodurch die Räume in den Sommermonaten angenehm temperiert werden können. Die Fußbodenheizung verfügt über drei separat regulierbare Regelkreise für Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Außenlamellen, zahlreiche zusätzliche Steckdosen und Lichtschalter sowie hochwertige Beleuchtungselemente. In der gesamten Wohnung wurde ein durchgängiger, schwellenfreier Eichendielenparkett verlegt. Die Wände wurden teilweise mit Lehmputz sowie Kalkputz ausgeführt, die Decken mit Bio Kalkfarbe gestrichen. Gemeinsam mit der angenehmen Raumhöhe von ca. 2,6 Metern entsteht dadurch ein besonders hochwertiges und natürliches Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen durchdachten Sonderausführungen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie die vielen individuellen Anpassungen verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein Wohnumfeld, das sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt. Highlightsgroßzügige Loggia mit Blick auf den Karrenintegrierte Box auf der Loggiahochwertige OLINA Küche mit Geräten von Siemens, Miele und BORASanitärmöbel und Armaturen von INHAUSFußbodenheizung mit 3 separat regulierbaren Regelkreisen Kühlfunktion für die Sommermonatedurchgängiger, schwellenfreier Eichendielenparkett Lehm und Kalkputzwändemaßgefertigte Tischlerarbeitensenioren- und rollstuhlgerechte Ausführung Tiefgaragenstellplatz mit E-Ready Vorbereitung Fazit Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Wohnqualität legen. Die zahlreichen Sonderausstattungen, die natürliche Materialauswahl sowie die vielen individuell umgesetzten Details schaffen ein Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt. In Kombination mit der großzügigen Loggia, der senioren- beziehungsweise rollstuhlgerechten Ausführung sowie der modernen und energieeffizienten Ausstattung bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit besonderem Charakter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung 360.000,00 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 24.000,00 € Kaufpreis gesamt 384.000,00 € Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick •Adresse: Schützenstraße 31, 6850 Dornbirn •Objektart: 3-Zimmer Gartenwohnung •Kleinwohnanlage mit nur 3 Einheiten •Baujahr: 2002 •Wohnfläche: ca. 78,43 m² •Terrassenfläche: ca. 10,14 m² •Gartenfläche: ca. 100,96 m² •Kellerabteil: ca. 7,24 m² •Kaufpreis: € 459.000,- inkl. Carportplatz •Heizung: Gas-Fußbodenheizung, Umstellung auf Fernwärme vorgesehen •Energieausweis: Klasse C, HWB 69 •Stadtnah und naturnah mit sehr guter Infrastruktur Diese 3-Zimmer Gartenwohnung in der Schützenstraße in Dornbirn überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer charmanten Kleinwohnanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,43 m² erwartet Sie ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept, welches sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien bestens geeignet ist. Die Räume präsentieren sich freundlich und gut geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse mit anschließendem Gartenbereich von insgesamt ca. 100,96 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe im eigenen grünen Rückzugsort. Die Außenfläche bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung verfügt über ein attraktives Raumprogramm und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung mittels Gasheizung. Besonders positiv zu erwähnen ist die geplante Umstellung auf Fernwärme, wodurch die Wohnanlage zukunftsorientiert und nachhaltig ausgerichtet wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil mit ca. 7,24 m² sowie ein Carportplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Das Dornbirner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig befinden sich die Dornbirner Ache sowie attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Dank der überschaubaren Größe der Wohnanlage und der gefragten Lage eignet sich diese Immobilie bestens für Eigennutzer. Diese attraktive Gartenwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine gute Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Zuhause in Dornbirn suchen.... [Mehr]