Eigentumswohnungen im Bezirk Wels-Land

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet auf ca. 69,32 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, zwei praktische Abstellräume sowie der großzügige Vorraum runden das stimmige Raumkonzept perfekt ab. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Siedlungslage. Zeitgemäßer Wohnkomfort, helle Räume und eine angenehme Nachbarschaft sorgen für ein behagliches Zuhause. Den Bewohner/innen stehen außerdem eine SAT-Anlage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Brunnen für die Liegenschaft zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz um € 5.000,00 zusätzlich erworben werden. Die hervorragende Lage in Marchtrenk bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Städte Wels und Linz sind schnell erreichbar. Diese Wohnung eignet sich sowohl als langfristiges Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage. Highlightsca. 69,32 m² Wohnfläche Balkongroßzügiger Wohn- und Essbereichzwei Schlafzimmer2 praktische Abstellräumeruhige und lebenswerte Siedlungslagegepflegte Wohnanlage Kellerabteil inklusive1 PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiertzweiter PKW-Außenstellplatz optional um € 5.000,00 erhältlich (nach Verfügbarkeit) SAT-Anlage vorhanden Brunnen für die Liegenschaftausgezeichnete Infrastruktur zwischen Wels und Linz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <600m Klinik <1.025m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <625m Universität <8.175m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.200m Polizei <900m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <2.050m Straßenbahn <8.750m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen - von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt - naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 77,90 m² und 23,96 m² Balkon/Loggien 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung Deckentemperierung Fixpreisgarantie Barrierefrei zugänglich Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert) Kaufpreis Wohnung: € 379.700,00 Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze: € 49.000,00 Kaufpreis optionaler Motorradabstellplatz: € 5.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 315,75 Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 112,18 Monatliche Kosten für die 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 60,00 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Neubau in der Hortensienstraße überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen liegen in einem freundlich gewachsenen Wohngebiet von Gunskirchen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnanbindung sind sowohl Wels als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar - perfekt für Pendler: innen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Grünraum und Erholungsmöglichkeiten, wodurch ein ausgewogenes Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur entsteht. Der Standort verbindet somit die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Komfortnähe zur Stadt - ideal für Familien, Paare und Singles.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AUSFÜHRUNGDas geplante Bauprojekt in Fischlham wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Die Vollwärmeschutzfassade des Gebäudes gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und reduziert somit den Heizbedarf. Die 3-fach verglasten Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung sorgen für eine optimale Isolierung und eine gute Schalldämmung. Die Eingangstüren des Gebäudes werden mit Sicherheitsschloss WK2 ausgestattet, um den Schutz der Bewohner sicherzustellen. Das Beschattungssystem wird durch elektrische Rollläden realisiert, die bequem per Knopfdruck bedient werden können. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragen- und Außenstellplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Sie werden mit einem hochwertigen Terrassenbelag ausgestattet sein. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. HIGHLIGHTS: Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) Videosprechanlage mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Hochwertige Badezimmerausstattung Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden Feinsteinzeug in verschiedenen Farben Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERKFZ-Stellplätze: Der angegebene Kaufpreis beinhaltet keinen KFZ-Stellplatz. Optional können – je nach Verfügbarkeit – ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 22.500,-) oder ein Außenstellplatz (EUR 8.250,-) zusätzlich erworben werden. UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer und Mieter sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch einen kleinen Lichthof kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus. Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche: 1 x Crosstrainer2 x Ergometer1 x Sprossenwand Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.) 1 x 65 Zoll Smart TV mit Wandhalterung Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Fischlham bei Wels geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <5.175m Klinik <8.700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <8.425m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.650m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.075m Polizei <5.200m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bürgerstraße 2a in Marchtrenk. Diese liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 52,67 m² sowie einem gemütlichen Eigengarten mit Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und verbinden den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines kleinen Gartens. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der geräumige Vorraum sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Siedlungslage. Zeitgemäßer Wohnkomfort, helle Räume und eine angenehme Nachbarschaft schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Zusätzlich stehen den Bewohner/innen eine SAT-Anlage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Brunnen für die Liegenschaft zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz um € 5.000,00 zusätzlich erworben werden. Die zentrale Lage in Marchtrenk verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof sowie die Städte Wels und Linz sind bequem erreichbar. Ob als Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Eigengarten und hervorragender Lage. Highlightsca. 52,67 m² Wohnfläche Eigengarten mit Terrasseheller Wohn- und Essbereichruhige und lebenswerte Siedlungslagegepflegte Wohnanlage Kellerabteil inklusive1 PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiertzweiter PKW-Außenstellplatz optional um € 5.000,00 erhältlich (nach Verfügbarkeit) SAT-Anlage vorhanden Brunnen für die Liegenschaftausgezeichnete Lage zwischen Wels und Linz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <600m Klinik <1.025m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <625m Universität <8.175m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.200m Polizei <900m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <2.050m Straßenbahn <8.750m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

? ? 10.000 Küchengutschein inklusive und keine Käuferprovision! Diese Wohnung im Zentrum von Eberstalzell bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch attraktive finanzielle Vorteile von Anfang an. ? Die rund 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung TOP 2A liegt im 1. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit nur drei Gebäuden und insgesamt 21 stilvollen Einheiten ? ruhig, überschaubar und hochwertig geplant. ? Große Glasflächen, ein offenes Raumkonzept und eine 8 m² große Loggia schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung ? barrierefrei und harmonisch gestaltet. ? Hochwertige Ausstattungsdetails, ein Lift, ein zugeordnetes Kellerabteil und Tiefgaragenplätze sorgen für zeitgemäßen Komfort in jedem Bereich. ? Die Wohnung wurde in energieeffizienter Niedrigstenergiebauweise errichtet (HWB 18, fGEE 0,59) ? für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft.... [Mehr]

Für schnelle Leser: Eigener Eingang hinter dem Haus Vorraumseparates WCKüche Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussgroßzügiger Wohnbereich Treppe im Wohnbereich2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCEin eigener Eingang hinter dem Haus bietet viele Vorteile und erhöht die Privatsphäre. Über den Vorraum gelangt man direkt in die großzügige Küche. Die Küche ist funktional gestaltet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Abstellraum, der zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss besitzt. Das separate WC im Erdgeschoss ist praktisch für Gäste und entlastet das Familienbad. Die Treppe im Wohnbereich führt in die obere Etage, wo sich zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem weiteren WC, sodass morgens kein Zeitdruck entsteht. Insgesamt bietet die Raumaufteilung viel Komfort und Flexibilität für eine Familie. Die Kombination aus privaten Rückzugsorten und gemeinschaftlichen Bereichen sorgt für ein harmonisches Miteinander. Ein überdachter Stellplatz für Ihren PKW ist natürlich inbegriffen. Mit dem extra Stauraum im hinteren Bereich schaffen Sie sich noch mehr Platz. Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder auf 2 Etagen. Rücklagen sind lt. Hausverwaltung momentan keine vorhanden/ wurden bereits investiert. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Mehr Platz, mehr Ruhe, mehr Zuhause. Eine Wohnung, die sich wie ein eigenes Haus anfühlt. In einem modernen Wohnhaus mit nur vier Parteien aus dem Jahr 2019 liegt diese durchdacht geplante 3‑Zimmer‑Wohnung. Der große Garten, die sonnige Terrasse und der freie Blick auf den Traunstein schaffen ein Wohngefühl, das sofort Ruhe und Freiraum vermittelt. Hochmoderne Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Backofen, die bequem per App steuerbar sind und zusätzlichen Komfort in den Alltag bringen. Ein weiteres Plus: 2025 hat der Eigentümer das Bad komplett modernisiert. Gleichzeitig wurden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer robuste, pflegeleichte Vinylböden auf Verstärkungsplatten verlegt, die ein angenehmes Laufgefühl und lange Haltbarkeit bieten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Artasches Grigorjan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sattledt: Eigentumswohnungen im Zentrum | Wohnung Top D5 Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledttechnisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlagegroßzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassenhauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzenschlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mitprovisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sattledt: Eigentumswohnungen im Zentrum | Wohnung Top C5 Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledttechnisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlagegroßzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassenhauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzenschlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mitprovisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese besondere Immobilie befindet sich in der Gemeinde Buchkirchen - im Zentralraum von Oberösterreich - mitten im Herzen von Österreich. Nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Autominuten zum Stadtplatz), bietet Ihnen die Gemeinde Buchkirchen jegliche Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles andere mehr, sind gut zu erreichen. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses einzigartige Schmuckstück wurde im Jahr 2022 generalsaniert. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und WC, gelangen Sie in den 1. Stock. Im Herzstück dieser Immobilie erwartet Sie der gemütliche Wohnbereich mit dem Kamin und der schönen Küche. Des Weiteren befindet sich hier auch das große Schlafzimmer mit offenem Bad und freistehender Badewanne. In dieser Ebene stehen Ihnen auch noch zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss - wie geschaffen für einen persönlichen Rückzugsbereich. Für gemütliche Stunden in der warmen Jahreszeit genießen Sie mehrere Außenbereiche, wie eine Terrasse, eine Loggia mit Blick in den Innenhof und einen Balkon. Gut zu wissen: • mehrere Freiflächen, Terrasse mit ca. 21 m², Loggia mit ca. 11 m² und ein Balkon mit ca. 13 m²• Tischlerküche ausgestattet mit Markengeräten, Kochinsel BORA mit Gasflamme, Granit-Arbeitsplatte• Einbaukästen vom Tischler auf Maß gefertigt• großzügiger Wohnraum (ca. 50 m²) mit Holz-Kaminofen• großes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne• zusätzliches Büro oder Kinderzimmer im Dachgeschoss möglich• Dachboden mit 110 m² zusätzlich zur Wohnfläche – derzeit im Rohzustand• 2 Kinder oder Arbeitszimmer• 2 Badezimmer, 2 Toiletten• alle Böden sind Echtholz-Böden• LED-Beleuchtung im ganzen Haus• Hochbeet auf der oberen Terrasse• Gasheizung• 2/3 der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet• Glasfaser Internet – Linz NET (ca. 40 € Monatlich)• 2 Autostellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.750m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen – von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt – naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 79,45 m² und 14,70 m² Balkon/Loggien 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteilelektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung Deckentemperierung Fixpreisgarantie Barrierefrei zugänglich Anschluss E-Ladestation möglich (Mobilitätsverteiler wird von uns installiert) Kaufpreis Wohnung: € 375.900,00 Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze: € 49.000,00Kaufpreis optionaler Motorradabstellplatz: € 5.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 305,55 Monatliche Heizkostenpauschale - ACHTUNG inkl. Temperierung im Sommer zzgl. Ust.: ca. € 114,40 Monatliche Kosten für die 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 60,00Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichem Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT: "Wohnpark Ried im Traunkreis" – 20 Eigentumswohnungen Ried im Traunkreis überzeugt durch naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und einen familienfreundlichen Charakter im oberösterreichischen Traunviertel. In der Turmgasse entsteht eine moderne Wohnanlage mit fünf Kleinwohnhäusern in ruhiger, verkehrsarmer Lage mitten im Ortszentrum. Projektbeschreibung: 5 Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten Wohnflächen: 70 & 80 m² Balkone & Terrassen: ca. 17 m² Eigengärten: 88 - 154 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 285.700,- Zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kinderbetreuung, Schule und medizinischer Versorgung sorgt für hohen Alltagskomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Autobahnknoten Voralpenkreuz sowie die A9-Phyrnautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Graz. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung sowie sportliche Aktivitäten im Grünen. WEITERE HIGHLIGHTS: – Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT in Ried im Traunkreis – Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb – zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge – 1 PKW-Freistellplatz je Wohnung PREISINFORMATION HAUS A: TOP A3 Wohnfläche: 69,69 m² Balkon: ca. 17 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 292.700,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: SOMMER 2028 Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]