Eigentumswohnungen im Bezirk Wels-Land

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stadl-Paura - PROVISIONSFREI!!! Die Wohnung bietet auf ca. 78 m² eine angenehme Raumaufteilung einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und separatem WC und einen Abstellraum mit viel Stauraum für die ganze Familie. Besonders schön ist die Loggia mit direktem Blick auf den Traunstein und einem weitläufigen Bergpanorama; ein Ausblick, den man jeden Tag genießen kann. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und seitdem laufend gepflegt und modernisiert. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von dort gelangt man direkt auf die Loggia. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet • einen eigenen Parkplatz • ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m² • einen großen Gemeinschaftsgarten zur Nutzung durch alle Bewohner • einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller • einen gemeinschaftlichen Trocken-/Waschraum • eine Einbauküche • ein möbliertes Badezimmer • ein separates WC • Glasfaseranschluss bereits vorhanden. Das sehr geräumige zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 10 m² bietet viel Platz für z.B. Fahrräder, Sportausrüstung, Werkzeuge usw. Die Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen € 326,-monatlich. Der Kaufpreis € 218.000,- ist verhandelbar. Es handelt sich hier um einen Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Etagenwohnung in 4614 Marchtrenk bietet auf 80 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen ? ideal für Paare, kleine Familien oder entspanntes Arbeiten im Homeoffice. Zwei Terrassen mit über 31 m², darunter eine großzügige 26,53-m²-Terrasse, laden zu Grillabenden und Ruhepausen ein, mit privatem Zugang vom Schlafzimmer. Separate Küche mit Einbauküche, Fernwärme, Stellplatz, Keller, Badewanne und separates WC runden alles ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei und rollstuhlgängig ? komfortables Wohnen für jedes Alter. - 3 gut geschnittene Zimmer ? ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. - 2 Terrassen ? insgesamt über 31 m² Freifläche zum Entspannen. - große Terrasse mit 26,53 m² ? perfekt für Grillabende, Gartenmöbel oder Pflanzen. - direkter Terrassenzugang vom Schlafzimmer ? privater Rückzugsort. - separate Küche ? Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. - Fernwärme ? effiziente und komfortable H Diese barrierefreie 3-Zimmer-Etagenwohnung in 4614 Marchtrenk bietet auf 80 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen ? ideal für Paare, kleine Familien oder entspanntes Arbeiten im Homeoffice. Zwei Terrassen mit über 31 m², darunter eine großzügige 26,53-m²-Terrasse, laden zu Grillabenden und Ruhepausen ein, mit privatem Zugang vom Schlafzimmer. Separate Küche mit Einbauküche, Fernwärme, Stellplatz, Keller, Badewanne und separates WC runden alles ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei und rollstuhlgängig ? komfortables Wohnen für jedes Alter. - 3 gut geschnittene Zimmer ? ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. - 2 Terrassen ? insgesamt über 31 m² Freifläche zum Entspannen. - große Terrasse mit 26,53 m² ? perfekt für Grillabende, Gartenmöbel oder Pflanzen. - direkter Terrassenzugang vom Schlafzimmer ? privater Rückzugsort. - separate Küche ? Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. - Fernwärme ? effiziente und komfortable Heizungsversorgung. - eigener PKW-Stellplatz und Kellerabteil (ca. 5 m²) ? zusätzlicher Komfort und Stauraum. - separates WC und Badezimmer mit Badewanne ? praktische Raumaufteilung. - ruhige Lage in Marchtrenk ? gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und schneller Anbindung nach Wels und Linz. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Wels und Linz sowie einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare, Senioren und Pendler.... [Mehr]

In Kürze startet unser neues Projekt Elementum mit hochwertigen Eigentumswohnungen in guter Lage in Marchtrenk . Ob für Eigennutzer oder Anleger - hier entstehen moderne Wohnräume mit durchdachter Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Lassen Sie sich vormerken und erhalten Sie alle Informationen noch vor dem offiziellen Verkaufsstart! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ansprechpartner Michaela Hochreiter, MBA [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse

Ein Stück Geschichte mit atemberaubender Perspektive Inmitten des historischen Marktplatzes von Lambach befindet sich das sogenannte Kaiserinhaus , ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Wurzeln bis ins 17. Jahrhundert. Wo einst ein chinesisches Restaurant exotische Genüsse servierte, bietet sich nun eine außergewöhnliche Möglichkeit: ein Loft der Extraklasse mit über 220 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse mit über 100 m². Die Immobilie besticht durch: eine großzügige Raumhöhe von bis zu 6 Metern, ein weitläufiges Raumgefühl, historische Substanz in Kombination mit modernem Loft-Charakter, eine uneinsehbare, sonnige Dachterrasse mit rund 109,64 m² - ideal für private Rückzugsorte oder gesellige Abende. Die Fläche von 223,49 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom exklusiven Wohntraum bis hin zum Atelier oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Flexible Teilbarkeit möglich Die Einheit kann bei Bedarf geteilt werden: in eine kleinere Einheit mit ca. 45 m² - ideal als Studio, Büro oder Einliegerwohnung und eine große Loftfläche mit ca. 178 m² und direktem Zugang zur Dachterrasse So lässt sich modernes Wohnen noch individueller gestalten - zum Beispiel als Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenlösung. Lage & Umfeld Direkt am Marktplatz gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Lambachs - Supermärkte, Cafés, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Das Stift Lambach sowie die Traun bieten kulturellen wie naturnahen Mehrwert. Besonderheit Die Räumlichkeiten wurden früher gastronomisch genutzt, was sich in den großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Heute lässt sich daraus ein urbanes Wohnkonzept mit historischem Flair verwirklichen. Kaufpreis: € 235.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zwischen Marchtrenk und Holzhausen in sehr guter Lage sind ca. 110 m² Fläche ab sofort zu vermieten! Die Gesamtfläche von ca. 110 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Firmengebäudes und ist aufgeteilt in 4 separate Räumen. Man hat hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Nachdem eine Küche, 2 WC´s und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden ist, könnten die Räume auch für Arbeiter oder Monteurzimmer genutzt werden. Weiters stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Auch eine Garage kann dazu gemietet werden. Monatsmiete: € 1000, inkl. Betriebskosten zuzüglich 20% Mwst. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt., fällig bei Mietvertragsabschluss. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Stadtrand Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Buchkirchen erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit nur drei Wohnungen - überschaubar, privat und spürbar hochwertig. Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss und eine großzügige Penthouse-Wohnung im Obergeschoss bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Außenflächen. Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter: privat, durchdacht und mit viel Platz für das Leben drinnen und draußen. Bereits die eigene Zufahrt mit Schrankenanlage unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter der Immobilie. Sie sorgt für ein hohes Maß an Exklusivität, Sicherheit und Privatsphäre und macht dieses Wohnobjekt zu einer besonderen Rarität. Auch die technische Ausstattung der Immobilie erfüllt höchste moderne Ansprüche. Die energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept und vergleichsweise niedrigen Betriebskosten bei. TOP 1 Gartenwohnung mit ca. 72,93 m² TOP 2 Gartenwohnung mit ca. 98,36 m² TOP 3 Penthousewohnung mit ca. 137,67 m² Wohnfläche (wird auf 180m² erweitert) Fertigstellung: Herbst/Winter 2026 Die Penthouse-Wohnung TOP 3 verfügt derzeit über 137,67 m² Wohnfläche und wird durch den Ausbau der überdachten Terrasse zu einem klimatisierten Wintergarten mit Kamin auf künftig rund 180 m² Gesamtwohnfläche erweitert - ein luxuriöses High-End-Highlight mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Eine exklusive Wohneinheit mit großzügigem, klar gegliedertem Grundriss und besonderem Wohnanspruch: weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit separater Speis bzw. Abstellraum 4 Schlafzimmer, eines davon mit elegantem Schrankraum 2 Badezimmer für komfortables Wohnen auf hohem Niveau Zwei Kamine für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre (1 Kamin im Haus und 1 Kamin im Wintergarten) ein modernes BUS-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung und Jalousien über ein Smart Pad moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zusätzlich 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz (Stellplatz 5) Niedrige Energiekosten durch modernsten Stand der Technik inkl. Luftwärmepumpe Exklusive eigene Zufahrt mit Schranke eine außergewöhnlich großzügige, rund 73,61 m² große Dachterrasse mit einem überdachten Bereich, der zu einem hochwertigen Wintergarten (Klimatisiert und mit Kamin) ausgebaut wird Die Terrasse ist sowohl direkt über den Wohnbereich als auch über eine zusätzliche Nebentreppe vom kleinen Eigengarten erreichbar. Sie schafft einen exklusiven privaten Freiraum für Lounge, Outdoor-Dining und entspannte Stunden - ein besonderes Wohngefühl mit Penthouse-Charakter. Symbolbilder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Buchkirchen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde und die schnelle Erreichbarkeit von Wels, Marchtrenk, Eferding und Umgebung. Entfernungen & Erreichbarkeit: Wels: ca. 3 km Marchtrenk: ca. 1 km Linz: ca. 20 km Gute Anbindung an die Autobahn Wels und Marchtrenk Eferding / Scharten: gute Anbindung über Landesstraßen Buslinie 664: Wels - Buchkirchen - Scharten - Fraham - Eferding Bahnhöfe Wels, Marchtrenk und Haiding in der Umgebung Nahversorgung & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten in der Region Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar Medizinische Versorgung und Gastronomie im nahen Umfeld Arbeitsplätze im Zentralraum Wels / Marchtrenk / Linz gut angebunden Freizeit & Familie: Spazierwege, Radfahren und Natur direkt vor der Haustür Familienfreundliches Umfeld Neue Freizeitanlage in Buchkirchen geplant bzw. berichtet: über 5.000 m² mit Pumptrack, Funcourt und Kletterangeboten Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit verbinden möchten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Buchkirchen erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit nur drei Wohnungen - überschaubar, privat und spürbar hochwertig. Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss und eine großzügige Penthouse-Wohnung im Obergeschoss bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Außenflächen. Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter: privat, durchdacht und mit viel Platz für das Leben drinnen und draußen. Bereits die eigene Zufahrt mit Schrankenanlage unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter der Immobilie. Sie sorgt für ein hohes Maß an Exklusivität, Sicherheit und Privatsphäre und macht dieses Wohnobjekt zu einer besonderen Rarität. Auch die technische Ausstattung der Immobilie erfüllt höchste moderne Ansprüche. Die energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept und vergleichsweise niedrigen Betriebskosten bei. TOP 1 Gartenwohnung mit ca. 72,93 m² TOP 2 Gartenwohnung mit ca. 98,36 m² TOP 3 Penthousewohnung mit ca. 137,67 m² Wohnfläche (wird auf 180m² erweitert) Fertigstellung: Herbst/Winter 2026 TOP 1 Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten Auf ca. 72,93 m² Wohnfläche in Schlüsselfertiger Ausführung überzeugt der kompakten, gut nutzbaren Grundriss mit Zwei Schlafzimmern, Bad und praktischer Abstellraum und dem offenen Wohn- Essbereichbereich, dieser öffnet sich direkt zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und zum umliegenden privaten Gartenbereich mit insgesamt ca. 66,89 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien, sonnige Nachmittage und gemütliches Wohnen mit eigenem Grün 2 Stellplätze (Stellplatz 1 und 2) Niedrige Energiekosten durch modernsten Stand der Technik inkl. Luftwärmepumpe Exklusive eigene Zufahrt mit Schranke Perfekt für Menschen, die kompakt und dennoch hochwertig wohnen möchten: Paare, kleine Familien oder Anleger finden hier ein schlüsselfertiges Zuhause mit klarem Grundriss, sonniger Terrasse, eigenem Garten und jenem Freiraum, der Wohnen in Buchkirchen besonders lebenswert macht. Symbolbilder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Buchkirchen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde und die schnelle Erreichbarkeit von Wels, Marchtrenk, Eferding und Umgebung. Entfernungen & Erreichbarkeit: Wels: ca. 3 km Marchtrenk: ca. 1 km Linz: ca. 20 km Gute Anbindung an die Autobahn Wels und Marchtrenk Eferding / Scharten: gute Anbindung über Landesstraßen Buslinie 664: Wels - Buchkirchen - Scharten - Fraham - Eferding Bahnhöfe Wels, Marchtrenk und Haiding in der Umgebung Nahversorgung & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten in der Region Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar Medizinische Versorgung und Gastronomie im nahen Umfeld Arbeitsplätze im Zentralraum Wels / Marchtrenk / Linz gut angebunden Freizeit & Familie: Spazierwege, Radfahren und Natur direkt vor der Haustür Familienfreundliches Umfeld Neue Freizeitanlage in Buchkirchen geplant bzw. berichtet: über 5.000 m² mit Pumptrack, Funcourt und Kletterangeboten Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit verbinden möchten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Buchkirchen erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit nur drei Wohnungen - überschaubar, privat und spürbar hochwertig. Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss und eine großzügige Penthouse-Wohnung im Obergeschoss bieten moderne Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Außenflächen. Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter: privat, durchdacht und mit viel Platz für das Leben drinnen und draußen. Bereits die eigene Zufahrt mit Schrankenanlage unterstreicht den privaten und repräsentativen Charakter der Immobilie. Sie sorgt für ein hohes Maß an Exklusivität, Sicherheit und Privatsphäre und macht dieses Wohnobjekt zu einer besonderen Rarität. Auch die technische Ausstattung der Immobilie erfüllt höchste moderne Ansprüche. Die energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept und vergleichsweise niedrigen Betriebskosten bei. TOP 1 Gartenwohnung mit ca. 72,93 m² TOP 2 Gartenwohnung mit ca. 98,36 m² TOP 3 Penthousewohnung mit ca. 137,67 m² Wohnfläche (wird auf 180m² erweitert) Fertigstellung: Herbst/Winter 2026 Die Gartenwohnung TOP 2 im Erdgeschoss mit ca. 98,36 m² überzeugt durch einen großzügigen, klar gegliederten Grundriss und viel Raum für komfortables Wohnen auf einer Ebene: Einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich als zentralen Lebensmittelpunkt Drei Schlafzimmer als angenehme Rückzugsbereiche Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC Eine praktische Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung im Alltag 2 Stellplätze ( Stellplatz 3 und 4) Niedrige Energiekosten durch modernsten Stand der Technik inkl. Luftwärmepumpe Exklusive eigene Zufahrt mit Schranke Die ca. 17,65 m² große, einladende Sonnenterrasse geht direkt in den privaten Gartenbereich über und schafft gemeinsam eine großzügige Außenfläche von insgesamt ca. 61,60 m² inkl. Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Momente und Wohnen mit spürbar mehr Freiraum. Ein idealer Freiraum für Frühstück in der Sonne, gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im eigenen Grün - für ein besonderes Wohngefühl mitten in Buchkirchen. Symbolbilder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Buchkirchen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde und die schnelle Erreichbarkeit von Wels, Marchtrenk, Eferding und Umgebung. Entfernungen & Erreichbarkeit: Wels: ca. 3 km Marchtrenk: ca. 1 km Linz: ca. 20 km Gute Anbindung an die Autobahn Wels und Marchtrenk Eferding / Scharten: gute Anbindung über Landesstraßen Buslinie 664: Wels - Buchkirchen - Scharten - Fraham - Eferding Bahnhöfe Wels, Marchtrenk und Haiding in der Umgebung Nahversorgung & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten in der Region Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar Medizinische Versorgung und Gastronomie im nahen Umfeld Arbeitsplätze im Zentralraum Wels / Marchtrenk / Linz gut angebunden Freizeit & Familie: Spazierwege, Radfahren und Natur direkt vor der Haustür Familienfreundliches Umfeld Neue Freizeitanlage in Buchkirchen geplant bzw. berichtet: über 5.000 m² mit Pumptrack, Funcourt und Kletterangeboten Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit verbinden möchten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen ? von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ? das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt ? naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 90,41 m² und 23,54 m² Terrasse/Loggien + Eigengarten 60,63 m² 3 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen ? von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. 1Top 04: 72,93 m² 323.400,00 ? aktiv Top 04: 90,6 m² 393.900,00 ? aktiv Top 5: 83,46 m² 354.000,00 ? aktiv Top 05: 81,05 m² 344.000,00 ? aktiv Top 06: 88,2 m² 374.700,00 ? aktiv Top 06: 77,94 m² 351.100,00 ? aktiv Top 07: 91,73 m² 383.300,00 ? aktiv Top 7: 77,92 m² 351.000,00 ? aktiv Top 08: 49,89 m² 244.000,00 ? aktiv Top 09: 94,17 m² 385.000,00 ? aktiv Top 10: 77,02 m² 342.800,00 ? aktiv 2Top 07: 90,6 m² 407.500,00 ? aktiv Top 08: 83,47 m² 371.000,00 ? aktiv Top 08: 79,44 m² 359.000,00 ? aktiv Top 09: 88,22 m² 392.700,00 ? aktiv Top 09: 72,93 m² 343.000,00 ? aktiv Top 10: 81,05 m² 360.700,00 ? aktiv Top 11: 96,92 m² aktiv Top 12: 77,94 m² 368.100,00 ? aktiv Top 12: 91,73 m² 443.800,00 ? aktiv Top 13: 77,93 m² 368.000,00 ? aktiv Top 14: 49,89 m² 255.800,00 ? aktiv Top 15: 94,17 m² 400.200,00 ? aktiv Top 16: 77,02 m² 359.400,00 ? aktiv Top 17: 49,89 m² 255.800,00 ? aktiv 3Top 10: 90,61 m² 420.400,00 ? aktiv Top 11: 83,38 m² 382.400,00 ? aktiv Top 13: 79,45 m² 370.800,00 ? aktiv Top 15: 81,05 m² 372.400,00 ? aktiv Top 16: 96,92 m² 414.500,00 ? aktiv Top 17: 91,73 m² 407.900,00 ? aktiv Top 18: 77,9 m² 379.700,00 ? aktiv Top 21: 94,17 m² 413.600,00 ? aktiv 4Top 18: 79,45 m² 375.900,00 ? aktiv Top 19: 72,91 m² 358.700,00 ? aktiv EGTop 01: 77,84 m² 392.100,00 ? aktiv Top 02: 51,91 m² 288.000,00 ? aktiv Top 03: 93,92 m²... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Imposantes Eigenheim im Herzen von Marchtrenk - Perfekt für die Großfamilie - mit bezauberndem Garten- etwas Pflege von Nöten! Mitten im Zentrum von Marchtrenk, in einem 1948 Massiv erbautem, altehrwürdigem Landhaus, welches in den Jahren stets gepflegt und renoviert wurde und auch erst 2024 mit neuem Heizsystem ( Pelletsheizung) ausgestattet wurde, finden Sie ein gewaltiges Zuhause für Ihre ganze Familie vor. Im Prinzip erwerben Sie ein halbes Haus im Wohnungseigentum ( laut Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten eine große Wohnung). Dieses Eigenheim wird eigenverwaltet und es wurden bislang keine Rücklagen gebildet. Etwas Renovationsaufwand gegeben, jedoch allemal aufgrund der Größe und Lage enormes Potential! Folgende Raumaufteilung wird Sie begeistern und Ihnen den nötigen Freiraum bieten, welcher ein Familienleben absolut lebenswert macht: EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Bad mit Dusche und WC; Ebenfalls im EG finden Sie zusätzlich eine kleine Garconniere mit 1 Wohn-Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche und WC vor. OG: 1 XL Wohnzimmer von 44 m2, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorraum; 1 Balkon, welchen Sie vom Schlafzimmer und Vorzimmer immer aus betreten können; DG: 2 Zimmer und 1 Vorraum; reichlich Stauraum auch an beiden Dachböden vorhanden. Der bezaubernde Garten lädt förmlich ein zum Verweilen und bietet genügend Platz für Ihre Grillparty oder Familienfeiern aller Art. Böden in Parkett, Laminat und Fliesen; Im EG erfreuen Sie sich teilweise über Fußbodenheizung. Zum Objekt gehört ein Vorplatz für Ihre Autos in der Größe von knapp 78 m². KG: 1 Heizraum mit Pelletstank, 1 Technikraum mit Heizung samt 2 Pufferspeicher und 1 Lagerraum. LUXUS werden Sie vergeblich suchen, jedoch vorfinden werden Sie ein gewaltiges Familienjuwel von knapp 400 m2 Nutzfläche in perfekter Marchtrenker Lage und bester Infrastruktur., welches nur darauf wartet von einer Großfamilie bewohnt und gepflegt zu werden. Bei Interesse vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen Besichtigungstermin oder senden Sie mir Ihre Anfrage . Schulen: Kita, VS und NMS in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten im bebachbartem Traun, Leonding, Linz und Wels Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie die Einkaufsvielfalt Marchtrenks fast vor der Haustüre. Apotheke, Ärzte, Bank, Shops, Supermärkte und Gastronomie bequem zu Fuß erre... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderner Lebensraum für vielfältige Wohnbedürfnisse Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen ? von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner: innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen. Nachhaltigkeit Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ? das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit. Leben, wie es sich richtig anfühlt ? naturnah in Gunskirchen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 81,05 m² und 25,53 m² Balkon/Loggia 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil elektrische Raffstores mit Fernbedienung Wohnraumlüftung... [Mehr]