Eigentumswohnungen in 9081 Maria Wörth

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

Diese atemberaubende Garten-Seewohnung befindet sich in der unvergleichbaren und beliebten Rosenhof Residenzen Anlage am wunderschönen Wörthersee Südufer, Nähe der pulsierenden Ortschaft Velden am Wörthersee und Maria Wörth. Diese Traumanlage gehört zu den wohl exklusivsten Neubauanlagen des Wörthersees und besticht vor allem durch ihre unvergleichbare Gartengestaltung, den beheizten Outdoorpool, den traumhaften Wörtherseeblick bis nach Velden und den großzügigen & servicierten Strandbereich. Schon beim Betreten dieser ca. 102 qm perfekt aufgeteilten und teilweise möblierten Garten-Seewohnung, blickt man auf den magischen Wörthersee. Dieser Seetraum verfügt über zwei Schlafräumlichkeiten (samt Master mit Seeblick inkl. Schrankraum & Badezimmer) - von welchen man den direkten Zutritt auf die Seeblickterrasse und den angrenzenden Eigengarten hat - zwei Bäder, einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich samt einer gigantischen über 90 qm Seeblickterrasse & einen ca. 90 qm Seeblick-Eigengarten. Diese natürliche Wohnraumerweiterung bietet genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um das Seeleben auch von der Seewohnung aus optimal genießen und beobachten zu können. Vor allem Sonnenanbeter kommen hier garantiert auf Ihre Kosten - durch die optimale Ausrichtung genießen Sie neben der Morgensonne auch die magischen & wirklich unvergleichbaren Sonnenuntergänge auf Ihrer großzügigen Seeblickterrasse bzw. Ihren Eigengarten. Hier kann man die Seele wirklich baumeln lassen ... Der wohl größte Pluspunkt dieser Garten-Seewohnung ist die bequeme Erreichbarkeit des Strandbereichs bzw. des beheizten Outdoorpools! Über den Eigengarten bzw. Terrassenbereich führt ein traumhaft angelegter Weg direkt zum davor liegenden Outdoorpoolbereich & zur angrenzende Überführung Richtung Panoramalift, mit welchem man direkt in den Strandbereich gelangt. Dort angekommen, erleben Sie das absolute Highlight dieser Traumanlage, den großzügig und geschmackvoll ausgestattete Seegrundstück mit Blick bis nach Velden am Wörthersee, welcher exklusiv den Wohnungseigentümern der Anlage zur Verfügung steht. Hier kann man das unvergleichbare Seeleben in all seiner Pracht genießen & hautnah miterleben. Träume sind da um gelebt zu werden! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Folgen Sie mir auf INSTAGRAM & sehen Sie die facettenreiche Darstellung von Luxusimmobilien in Österreich samt Hotspots & Insidertipps: https://www.instagram.com/secretestatesbychristinakoban/? hl=de Herzlichst vom magischen Wörthersee SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFr. Koban Christina [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] secretestates.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 293 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Reifnitz/Wörthersee Exklusive Penthousewohnung mit spektakulärem Blick auf den Wörthersee Lage/Beschreibung: In dieser gepflegten Appartementanlage in absoluter Wörtersee-Nähe steht eine wunderschöne Penthouse-Wohnung zum Verkauf, diese befindet sich im Dachgeschoss mit direktem Liftzugang in den Wohnbereich und besticht mit ihrer perfekten Aufteilung/Größe von ca. 169,89 m² Wfl. plus ca. 52,99 m² Galerie und sonniger Nord-/Ost-/West- Ausrichtung. In ca. 10 Gehminuten bietet Ihnen das sehr bekannte und gepflegte Reifnitzer Strandbad ein wunderschönes Badeerlebnis. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein: man wohnt im Naherholungsgebiet; weitere Seen wie der Rauschelesee und Keutschachersee liegen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Velden und Klagenfurt ist ebenso in kürzester Zeit erreichbar. Dem künftigen Eigentümer stehen zudem zwei zum Teil überdachte Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 54,32 m² zur Verfügung; Genießen Sie außerdem einen unverbaubaren und traumhaften Seeblick von beiden Terrassen und dem Wohnbereich. Eine Garage mit anschließendem Lagerraum, drei Carportplätze, zwei KFZ-Abstellplätze im Freien runden das Angebot ab. Besonderheiten: * Sonnenterrassen und Wohnbereich mit Seeblick * absolute Seen-Nähe in ruhiger und sonniger Lage * helle Räumlichkeiten durch zahlreiche Fenster und Oberlichten * Personen-Lift mit direktem Wohnungszugang * Kaminofen im Wohnzimmerbereich * sehr gepflegte Anlage * kleiner Eigengrund * großzügiger Allgemeingarten Inventar ? Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten Linoleum und Fliesenböden Raumaufteilung: zwei großzügige Vorräume, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein offener Wohnraum mit integrierter Küche, Essecke und Zugang auf die Galerie, ein Badezimmer, eine Besuchertoilette und ein extra Waschraum, zwei zum Teil überdachte Terrassen: Nord-/Ost-Terrasse mit ca. 23,09 m² und Nord-/West-Terrasse mit ca. 31,23 m² Sonstiges: Öl-Zentralheizung über Radiatoren Warmwasseraufbereitung über Boiler Garagenplatz mit inkludiertem Lagerraum drei Carportplätze zwei Autoabstellplätze im Freien Energieausweis: Heizwärmebedarf: 66,8 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 14.12.2015 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,30 Wohnfläche: ca. 170 m² plus Galerie Terrasse: ca. 54 m² Kaufpreis: EUR 795.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen am Wörthersee – Haus AWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reifnitz am Wörthersee. Mit dem exklusiven Wohnprojekt re. LAGO entstand ein stilvolles Ensemble, das modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine traumhafte Naturlage vereint. Haus A überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zum Wörthersee – ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert wird. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS HAUS A: Adresse: Amselweg, 9081 Reifnitz am Wörthersee Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in unmittelbarer Seenähe Wohnflächen: ca. 62 m² bis 83 m²Zimmer: Optimal geschnittene 2–4 Zimmer Wohnungen Küche: Offene Wohnküchen mit modernem Raumkonzept Baujahr: 2025/2026 (Erstbezug) Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit zeitgemäßer Haustechnik Besonderheiten: Großzügige Terrassen, teilweise Eigengärten bis über 400 m², lichtdurchflutete Räume Wohnungsübersicht Haus ATop A01Wohnfläche: ca. 76,96 m²Terrasse: ca. 45,90 m²Garten: ca. 410,12 m²Kaufpreis: € 431.760 - 3% Aktion = € 418.807,20 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top A02Wohnfläche: ca. 83,53 m²Terrasse: ca. 44,23 m²Garten: ca. 143,22 m²Kaufpreis: € 469.800,- - 3% Aktion = € 455.706,- belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top A03Wohnfläche: ca. 62,05 m²Terrasse: ca. 33,00 m²Garten: ca. 76,51 m²Kaufpreis: € 329.890 - 3% Aktion =€ 319.993,30 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top A04Wohnfläche: ca. 76,76 m²Terrasse: ca. 46,00 m²Kaufpreis: € 468.236 - 3% Aktion = € 454.188,92 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top A05Wohnfläche: ca. 83,30 m²Terrasse: ca. 27,30 m²Kaufpreis: € 469.800 - 3% Aktion = 455.706,00 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Tiefgaragenplatz: € 26.900,-Freistellplatz: €15.000,-Komfort und Qualität Haus A steht für modernes Wohnen mit höchstem Anspruch. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Kombination aus offenen Wohnbereichen und weitläufigen Außenflächen macht jede Einheit zu einem Ort der Entspannung. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großen Eigengärten der Erdgeschosswohnungen – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Beste Infrastruktur – Leben, wo andere Urlaub machen Die Lage in Reifnitz bietet eine perfekte Balance aus Erholung und Alltag: Wörthersee: Nur wenige Minuten entfernt Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung Bildung: Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar Verkehr: Schnelle Anbindung nach Klagenfurt Freizeit: Wassersport, Radwege, Wandern und Natur direkt vor der Haustür Zusammenfassung Haus A des Projekts re. LAGO bietet moderne Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und die Nähe zum Wörthersee schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertstabile Anlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung am Wörthersee! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Penthouse-Feeling mit drei Dachterrassen in Reifnitz am Wörthersee Panorama, Sonne und großes Potenzial Willkommen in Reifnitz am begehrten Südufer des Wörthersees. Diese besondere Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter, viel Privatsphäre und beeindruckenden Außenflächen. Auf rund 108 m² Wohnfläche sowie drei sonnigen Dachterrassen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Raum- und Freiraumangebot – von der ersten Tasse Kaffee in der Morgensonne bis zu entspannten Abenden über den Dächern von Reifnitz. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift, belohnt dafür jedoch mit Ruhe, Licht und einem offenen Wohngefühl. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, individueller Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort nahe dem Wörthersee – diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zur besseren Veranschaulichung des möglichen Wohnkonzepts wurden einzelne Darstellungen mithilfe moderner KI-Technologie visualisiert. IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTSBegehrte Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in Reifnitz am Südufer des Wörthersees Penthouse-Feeling: Wohnen im obersten Geschoss mit viel Privatsphäre Großzügige Flächen: ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 139 m² Gesamtnutzfläche Dachterrassen: Drei großzügige Terrassen mit viel Sonne und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Durchdachter Grundriss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem en-suite Badezimmer Drei Bäder: Ideal für Familie, Gäste oder Zweitwohnsitz Licht & Offenheit: Große Fensterflächen und Terrassenzugänge aus mehreren Räumen Gestaltungspotenzial: Teilweise renovierungsbedürftig – ideal zur Verwirklichung eigener Wohnideen Heizung: Derzeit Elektroheizkörper – zusätzlicher Kaminanschluss für einen Ofen vorhanden Parken: Eigener PKW-Abstellplatz verfügbar Seltene Gelegenheit: Großzügige Dachterrassenwohnung mit viel Potenzial in Seenähe Raumkonzept & Wohngefühl Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich zu den Dachterrassen öffnet und ein luftiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort. Jedes verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer mit Dusche und WC. Ein drittes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort. Das absolute Highlight sind die drei Dachterrassen: Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Sonnenstunden über gesellige Abende bis hin zur eigenen grünen Oase über den Dächern von Reifnitz. Die Wohnung befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Lage & Umgebung – Leben, wo andere Urlaub machen Reifnitz zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Wörthersee und verbindet Natur, See und gute Infrastruktur. Wörthersee: In wenigen Minuten erreichbar – ideal zum Schwimmen, Segeln oder für Spaziergänge am See Verkehr: Gute Anbindung Richtung Klagenfurt und Velden sowie zum Flughafen Klagenfurt Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote in der Umgebung Freizeit: Golfplätze, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten Ihr Mehrwert Diese Wohnung vereint Seenähe, außergewöhnliche Außenflächen und großes Gestaltungspotenzial. Mit persönlicher Handschrift lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen – in einer der schönsten Regionen Österreichs. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Feeling und viel Entwicklungspotenzial suchen – in attraktiver Lage am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <50m Krankenhaus <8.850m Klinik <8.900m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <425m Universität <6.350m Höhere Schule <9.550m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <5.725m Sonstige Bank <50m Geldautomat <1.875m Post <100m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten. Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut. Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut. Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile. Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen. Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden. Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler inkl. Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserspeicher in jeder Wohnung separat. Barrierefreiheit: Beide Häuser sind barrierefrei nutzbar, pro Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage fährt und im Erdgeschoß eben zu betreten ist. Ausstattung der Wohnungen Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Beschattung elektrisch per Funk. Die Balkongeländer sind in Glas ausgeführt. Bodenbeläge: Fertigparkett für Küchen, Zimmer und Wohnbereiche; Fliesen in Abstellraum, Bad und WC; Steinplatten auf Terrassen und Balkonen. Badezimmer und WC: Fertig ausgeführt mit tlw. Badewanne, tlw. Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. Küchenzeile: Alle Anschlüsse sind vorhanden. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher zum Kaufpreis von € 30.000 erworben werden kann. Carports stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und können zum Kaufpreis von € 15.000 angekauft werden. Umgebung UND FREIZEITIn der wunderschönen Bucht von Reifnitz mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt – 13 km entfernt – findet man alles, was man für ein naturnahes Leben im Grünen erträumt. Im Sommer bietet der Wörthersee (einer der wärmsten Seen Österreichs) vielfältige Arten von Wassersport. In der Nähe von Reifnitz und Maria Wörth kommen Golfer voll auf ihre Rechnung, mehrere Golfclubs laden auf gepflegten Anlagen zum Spiel (18 und 27 Loch-Plätze). Nicht zu vergessen sind im Winter die naheliegenden Schigebiete sowie zu jeder Jahreszeit die Nähe zu Italien und Slowenien. Zu allen Jahreszeiten lädt die Kärntner Natur mit ihren Bergen zu Wanderungen aller Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis zu Hochgebirgstouren. Weit über die Grenzen Kärntens bekannt ist die Kulinarik rund um den Wörthersee. Das reiche kulturelle Leben (Ausstellungen, Konzerte, Theater usw.) verleiht dem See schon seit über 100 Jahren seine Anziehungskraft. Zeugnisse dafür sind die prachtvollen Sommerfrische-Villen, die traditionellen Hotelbauten und die denkmalgeschützten Bootshäuser. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten. Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut. Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut. Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile. Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen. Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden. Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler inkl. Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserspeicher in jeder Wohnung separat. Barrierefreiheit: Beide Häuser sind barrierefrei nutzbar, pro Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage fährt und im Erdgeschoß eben zu betreten ist. Ausstattung der Wohnungen Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Beschattung elektrisch per Funk. Die Balkongeländer sind in Glas ausgeführt. Bodenbeläge: Fertigparkett für Küchen, Zimmer und Wohnbereiche; Fliesen in Abstellraum, Bad und WC; Steinplatten auf Terrassen und Balkonen. Badezimmer und WC: Fertig ausgeführt mit tlw. Badewanne, tlw. Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. Küchenzeile: Alle Anschlüsse sind vorhanden. Umgebung UND FREIZEITIn der wunderschönen Bucht von Reifnitz mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt – 13 km entfernt – findet man alles, was man für ein naturnahes Leben im Grünen erträumt. Im Sommer bietet der Wörthersee (einer der wärmsten Seen Österreichs) vielfältige Arten von Wassersport. In der Nähe von Reifnitz und Maria Wörth kommen Golfer voll auf ihre Rechnung, mehrere Golfclubs laden auf gepflegten Anlagen zum Spiel (18 und 27 Loch-Plätze). Nicht zu vergessen sind im Winter die naheliegenden Schigebiete sowie zu jeder Jahreszeit die Nähe zu Italien und Slowenien. Zu allen Jahreszeiten lädt die Kärntner Natur mit ihren Bergen zu Wanderungen aller Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis zu Hochgebirgstouren. Weit über die Grenzen Kärntens bekannt ist die Kulinarik rund um den Wörthersee. Das reiche kulturelle Leben (Ausstellungen, Konzerte, Theater usw.) verleiht dem See schon seit über 100 Jahren seine Anziehungskraft. Zeugnisse dafür sind die prachtvollen Sommerfrische-Villen, die traditionellen Hotelbauten und die denkmalgeschützten Bootshäuser. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher zum Kaufpreis von € 30.000 erworben werden kann. Carports stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und können zum Kaufpreis von € 15.000 angekauft werden. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten. Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut. Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut. Hier besteht die Möglichkeit, Garagenplätze dazu zu erwerben. Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile. Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen. Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden. Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler inkl. Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserspeicher in jeder Wohnung separat. Barrierefreiheit: Beide Häuser sind barrierefrei nutzbar, pro Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage fährt und im Erdgeschoß eben zu betreten ist. Ausstattung der Wohnungen Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Beschattung elektrisch per Funk. Die Balkongeländer sind in Glas ausgeführt. Bodenbeläge: Fertigparkett für Küchen, Zimmer und Wohnbereiche; Fliesen in Abstellraum, Bad und WC; Steinplatten auf Terrassen und Balkonen. Badezimmer und WC: Fertig ausgeführt mit tlw. Badewanne, tlw. Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. Küchenzeile: Alle Anschlüsse sind vorhanden. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher zum Kaufpreis von € 30.000 erworben werden kann. Carports stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und können zum Kaufpreis von € 15.000 angekauft werden. Umgebung UND FREIZEITIn der wunderschönen Bucht von Reifnitz mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt – 13 km entfernt – findet man alles, was man für ein naturnahes Leben im Grünen erträumt. Im Sommer bietet der Wörthersee (einer der wärmsten Seen Österreichs) vielfältige Arten von Wassersport. In der Nähe von Reifnitz und Maria Wörth kommen Golfer voll auf ihre Rechnung, mehrere Golfclubs laden auf gepflegten Anlagen zum Spiel (18 und 27 Loch-Plätze). Nicht zu vergessen sind im Winter die naheliegenden Schigebiete sowie zu jeder Jahreszeit die Nähe zu Italien und Slowenien. Zu allen Jahreszeiten lädt die Kärntner Natur mit ihren Bergen zu Wanderungen aller Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis zu Hochgebirgstouren. Weit über die Grenzen Kärntens bekannt ist die Kulinarik rund um den Wörthersee. Das reiche kulturelle Leben (Ausstellungen, Konzerte, Theater usw.) verleiht dem See schon seit über 100 Jahren seine Anziehungskraft. Zeugnisse dafür sind die prachtvollen Sommerfrische-Villen, die traditionellen Hotelbauten und die denkmalgeschützten Bootshäuser. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

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PROJEKT „LEBEN AM WÖRTHERSEE“Erbaut wurden leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz in Seenähe. Hier entstand durch die Verbindung zweier Häuser ein interessantes Projekt mit verschiedenen Möglichkeiten. Das ehemalige Hotel Siegfried wurde zu einer Wohnanlage mit 17 Wohnungen (Haus A) und überdachten Parkplätzen umgebaut und von Grund auf saniert sowie Balkone und Terrassen angebaut. Das auf dem gleichen Grundstück zusätzlich errichtete Haus B beinhaltet 9 Wohnungen. Unter diesem Haus wurde zudem eine Tiefgarage gebaut. Haus A: Es stehen noch 4 Wohnungen zum Verkauf – perfekt als Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + gewerbliche Nutzung. Im Bestandkeller befinden sich der Technikraum sowie Kellerabteile. Haus B: Hier sind noch 6 Wohnungen zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz für naturliebende Menschen jeden Alters, die dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt schätzen. Für beide Wohngebäude sind Energieausweise erstellt worden. Die Stromversorgung erfolgt über das öffentliche Stromnetz. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Alle Wohnungen wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fußbodenheizungsverteiler inkl. Wärmemengenzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Warmwasserspeicher in jeder Wohnung separat. Barrierefreiheit: Beide Häuser sind barrierefrei nutzbar, pro Haus gibt es einen Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage fährt und im Erdgeschoß eben zu betreten ist. Ausstattung der Wohnungen Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Beschattung elektrisch per Funk. Die Balkongeländer sind in Glas ausgeführt. Bodenbeläge: Fertigparkett für Küchen, Zimmer und Wohnbereiche; Fliesen in Abstellraum, Bad und WC; Steinplatten auf Terrassen und Balkonen. Badezimmer und WC: Fertig ausgeführt mit tlw. Badewanne, tlw. Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. Küchenzeile: Alle Anschlüsse sind vorhanden. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, welcher zum Kaufpreis von € 30.000 erworben werden kann. Carports stehen nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung und können zum Kaufpreis von € 15.000 angekauft werden. Umgebung UND FREIZEITIn der wunderschönen Bucht von Reifnitz mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt – 13 km entfernt – findet man alles, was man für ein naturnahes Leben im Grünen erträumt. Im Sommer bietet der Wörthersee (einer der wärmsten Seen Österreichs) vielfältige Arten von Wassersport. In der Nähe von Reifnitz und Maria Wörth kommen Golfer voll auf ihre Rechnung, mehrere Golfclubs laden auf gepflegten Anlagen zum Spiel (18 und 27 Loch-Plätze). Nicht zu vergessen sind im Winter die naheliegenden Schigebiete sowie zu jeder Jahreszeit die Nähe zu Italien und Slowenien. Zu allen Jahreszeiten lädt die Kärntner Natur mit ihren Bergen zu Wanderungen aller Schwierigkeitsgrade, von gemütlichen Spaziergängen bis zu Hochgebirgstouren. Weit über die Grenzen Kärntens bekannt ist die Kulinarik rund um den Wörthersee. Das reiche kulturelle Leben (Ausstellungen, Konzerte, Theater usw.) verleiht dem See schon seit über 100 Jahren seine Anziehungskraft. Zeugnisse dafür sind die prachtvollen Sommerfrische-Villen, die traditionellen Hotelbauten und die denkmalgeschützten Bootshäuser. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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