ruhige Eigentumswohnungen in Wien 4.,Wieden

#Balkon #Erstbezug #ruhig

- DAS HAUS:- Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage nächst der Phoruskirche und der Wiedner Haudtstraße- Die Wohnung ist großteils zu einem dicht begrünten Park ausgerichtet.• Das Gebäude (BJ 1960) wurde 2019 einer thermischen Sanierung unterzogen!• Es gibt einen Personenlift.• Das Haus verfügt über einen gepflegten Innenhof für Fahrräder.- DER ERSTBEZUG TOP 22 liegt im 4. Liftstock mit RUNDUM GRÜNBLICK.- 2026 GENERALRENOVIERUNG - ALLES NEU• Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Grundriss.• Sie hat großteils eine Westausrichtung.- Alle Zimmer verfügen über Grünblick.• Sie ist im hohen 4. Liftstock gelegen.- DIE RAUMAUFTEILUNG:• 1Vorzimmer mit 14,70m²• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• 1 großes Badezimmer mit 6,90m²• 1 WC• 1Wohn- Esszimmer 40m² und Grünblick• offene neue Einbauküche mit Kochinsel• 1 Zimmer mit 18,42m² - Grünblick• 1 Zimmer mit 26,66m² - Grünblick- HIGHLIGHTS: RUNDUM GRÜNBLICK2 französische Balkons mit Parkblick110 m² Wohnflächeperfekter geräumiger Grundrissgroßes Bad mit Wanne und separater Dusche hoher 4. Liftstockneue voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel thermisch saniertes Haus Edelholz - Parkettengroße bodenbündige Thermofenster DAS HAUSSANIERUNGSDARLEHEN: Derzeit haften per Juli 2026 anteilig an der Wohnung noch € 18.000.- aus. Die Verrechnung der Rückzahlung ist in den angeführten Betriebskosten bereits enthalten. Auf Wunsch kann das anteilige Darlehen sofort ausbezahlt werden. In diesem Fall verringern sich die Bk um € 198.- / Monat. - KAUFVETRAG: Rechtsanwälte SEREK ▪HAUSER ▪MICHTNERselbständige Rechtsanwälte in Kooperation A-1010 Wien, Fichtegasse 2a Tel: [Tel] Serie Fax: [Tel] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]- NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Rechtsanwälte SEREK ▪HAUSER ▪MICHTNER Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

INNENHOFLAGE - IN NUR 3 U-BAHN-STATIONEN BEIM STEPHANSPLATZ! EINE GENEHMIGUNG FÜR EINEN BALKONZUBAU LIEGT VOR. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: Baubewilligung für Balkon in den Innenhof liegt vor. Ein Garagenplatz kann um EUR 40.000,00 dazugekauft werden Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme für höchsten Wohnkomfort Fernwärme – effiziente & nachhaltige Energieversorgung Zentrale Lage – Nähe zum Erste Campus, U1, Innenstadt, Theresianum & Belvedere Moderne Ausstattung – zeitgemäße Wohnatmosphäre mit Blick in den begrünten Innenhof Gute Anbindung – schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel BESCHREIBUNG: Diese stilvolle und helle Wohnung befindet sich in einer nachgefragten Lagen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, während die Fernwärme für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten: Die U-Bahn-Linie U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Erste Campus, die Innenstadt und beliebte Orte wie das Belvedere. Diese helle, wunderschön ausgestattete Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte entfernt von der U1-Station Hauptbahnhof/Ausgang: Kolschitzkygasse, entfernt. Schönes Wohngefühl durch die hochwertige, zeitlose Ausstattung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in der Einkaufspassage am Hauptbahnhof. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Gang Wohnküche - Innenhoflage, südliche Ausrichtung Schlafzimmer Gang Bad mit Badewanneseparates WCKellerabteil Fahrradraum im Haus AUSSTATTUNG: Sicherheitstüre Parkettböden Fliesen Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank) Waschmaschinenanschluss im Bad Badewanne Fernwärme Fußbodenheizung Kellerabteilbegrünter Innenhof LAGE UND INFRASTRUKTUR: Toplage Nähe Hauptbahnhof und Erste Campus. Schnelle und unkomplizierte öffentliche Anbindung in alle Richtungen. Sowohl ins Zentrum, als auch aus der Stadt. In 3 Stationen am Stephansplatz! Ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umbgebung. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof (Ausgang Kolschitzkygasse) Bus 13A, 69Adiverse Züge/Hauptbahnhof RESÜMEE: Wunderschöne Pärchenwohnung in zentraler Lage! Ihr Ruhepol in der Stadt. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++INNER COURTYARD LOCATION - ONLY 3 SUBWAY STOPS FROM STEPHANSPLATZ! PERMIT FOR BALCONY EXTENSION AVAILABLE. HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT: A garage space can be purchased for EUR 40,000.00Underfloor heating - even heat for maximum living comfort District heating - efficient & sustainable energy supply Central location - close to Erste Campus, U1, city center, Theresianum & Belvedere Modern furnishings - contemporary living atmosphere with a view of the leafy inner courtyard Good connections - quick access to public transport DESCRIPTION: This stylish and bright apartment is located in a sought-after location. Thanks to the underfloor heating, you can enjoy a pleasant living climate, while the district heating ensures sustainable and cost-efficient heating. The central location offers excellent transport links: The U1 subway line is just a few minutes' walk away, as are the Erste Campus, the city center and popular locations such as the Belvedere. This bright, beautifully furnished apartment is in an absolutely central location in Vienna's 4th district, just a few steps away from the U1 underground station Hauptbahnhof/exit: Kolschitzkygasse. The high-quality, timeless furnishings create a pleasant living atmosphere. All stores for daily needs are in the immediate vicinity or in the shopping arcade at the main station. ROOM LAYOUT: ENTRANCEKITCHEN-LIVING ROOM - courtyard location, south-facing BEDROOMHALLWAYBATHROOM WITH BATHTUBSEPARATE WCCELLAR COMPARTMENTEQUIPMENT: security doorparquet floors and tilesfitted kitchen with all appliances (dishwasher, stove with ceramic hob, oven, extractor fan, fridge) washing machine connection in the bathroombathtubdistrict heatingunderfloor heatingcellar compartmentgreen inner courtyard LOCATION AND INFRASTRUCTURE: Top location near the main train station and Erste Campus. Fast and uncomplicated public transport connections in all directions. Both to the city center and out of the city. In 3 stops at Stephansplatz! Excellent infrastructure, schools, doctors, stores and restaurants in the immediate vicinity. PUBLIC CONNECTIONS: U1 main station (exit Kolschitzkygasse) Bus 13A, 69Avarious trains/central station SUMMARY: Beautiful couple's apartment in a central location! Your haven of peace in the city. WE LOOK FORWARD TO A VIEWING APPOINTMENT WITH YOU! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend nahe dem idyllischen Alois-Drasche-Park gelegen, besticht dieses exklusive Erstbezugsobjekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung 26 m² große, ruhige , sonnige Terrasse Modernste Technik, Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente Ruhige Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur sonniger & ruhiger Innenhof eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur Ausstattung: hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Luxuriöses Feinsteinzeug Lage: Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Alois-Drasche-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Genießer. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 67 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Als Erstbezug genießen Sie hier exklusiven Wohnraum in einer stilvollen Neubau-Atmosphäre. Highlights der Wohnung: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung Modernste Technik, Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente Ruhige Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur sonniger & ruhiger Innenhof eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur Ausstattung: hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Luxuriöses Feinsteinzeug Lage: Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Alois-Drasche-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Genießer. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines sehr gepflegten, 1958 erbauten Wohnhauses im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung und überzeugt mit einem modernen, exklusiven Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die hervorragende innerstädtische Lage. Zwei separat begehbare Schlafzimmer mit Ausrichtung in den ruhigen, begrünten Innenhof sowie die großzügige, südwestseitige Wohnküche bieten viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Die Sanierung der Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Anspruch an Qualität und höchste Detailgenauigkeit aus. Hier wurde praktisch alles erneuert und aufeinander abgestimmt – von Elektrik und Installationen über Brennwertkombitherme und Fenster bis hin zu stilvollem Fischgrätparkett, klassischen Alt-Wien-Türen und einer durchdachten Lichtplanung. Eine Kombination aus hochwertigem Wohnen, ruhiger Innenhoflage und urbanem Leben mitten im 4. Bezirk. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 190,– zzgl. Rücklage von ca. € 70,–. Aufteilung: Die Wohnung beeindruckt durch ihre klar strukturierte, äußerst effiziente Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind sämtliche Bereiche der Wohnung bequem erreichbar – ohne Durchgangszimmer. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • 1. Master Schlafzimmer • 2. Zimmer • Bad mit Dusche • WC Sonstiges: • Kellerabteil (Nutzung) • Lift vorhanden • Innenhof gesamt 8 PKW-Abstellplätze Direkt beim Eingang befinden sich das separate WC und das vom Vorraum zugängliche Badezimmer. Die Trennung von Bad und WC sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort. Vom Vorraum aus sind beide Schlafzimmer separat begehbar. Das großzügige Master-Schlafzimmer ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet dank seiner Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für einen begehbaren Schrankbereich mit einer Gesamtlänge der Schrankflächen von ca. 6 m. Über einen separaten „Flügel“ des Vorraums gelangt man in das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Durch eine Vorsatzschale ist es schalltechnisch vom Master-Schlafzimmer entkoppelt, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort und Privatsphäre geschaffen werden. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Südwest-Ausrichtung ist der Raum angenehm hell und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre. Der optimale Grundriss ermöglicht eine klare Gliederung in die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen. Dabei bietet er ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile mit anschließendem Essbereich sowie einen eigenständigen Wohnbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Für eine stimmungsvolle Atmosphäre bei unterschiedlichen Nutzungen ist der Wohnbereich zusätzlich mit einer LED-Beleuchtung ausgestattet. Es besteht die Option, gegen Aufpreis eine Küche nach Käuferwunsch einzubauen. Ausstattung: Die Wohnung wurde kürzlich mit höchstem Anspruch an Qualität und Wohnkomfort vollständig kernsaniert – hier wurde alles erneuert. Im Zuge der umfassenden Arbeiten wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Gesamte Elektrik neu Neue Installationen und Sanitärräume – sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, mechanische Lüftung und Heizung erneuert, Badezimmer und WC hochwertig ausgestattet Neue Brennwertkombitherme von BOSCHNeuer Fußbodenaufbau mit hochwertigem Estrich Neue Fenster – 3-fach verglast und energieeffizient Neue Alt-Wien-Türen – detailgetreu nachgefertigt und elegant weiß lackiert Neue Wohnungseingangstür – einbruchhemmend, sicher und akustisch optimiert Hochwertiger 3-Schicht-Fischgrätparkett in den Wohnräumen und im Vorraum sowie großformatige Fliesen (120 × 60 cm) in Bad und WCKomplett neue Beleuchtung – zeitgemäße Lichtplanung mit dimmbaren LED-Elementen, smarten Lampen mit Fernsteuerung und Aufbauspots in den abgehängten Decken Smart-Home-Elemente – App-gesteuerte Heizungsregelung, smarte Beleuchtung und integrierte Lautsprecher Neue Wände und Vorsatzschalen – für verbesserten Schallschutz, gerade Oberflächen und zeitgemäße Dämmung Neue abgehängte Decken im Vorraum, Bad und WC – für optimierten Wärme- und Schallschutz Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume; der Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet, welches ebenfalls mit dem Lift erreichbar ist. Das Kellerabteil steht nicht im Eigentum, sondern wird zur Nutzung überlassen. Im Innenhof stehen insgesamt 8 PKW-Abstellplätze zur Verfügung, welche von der Wohnungseigentümergemeinschaft an die Eigentümer vermietet werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen innerstädtischen Lage im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Die ruhige Seitengasse verbindet hohe Wohnqualität mit unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt. Auch das unmittelbare Umfeld unterstreicht die außergewöhnliche Qualität der Lage: Karlsplatz, Karlskirche, Naschmarkt, Secession und die Wiener Innenstadt befinden sich in angenehmer Gehweite. Ebenso prägen die Nähe zur TU Wien, diverse Schulen, ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs die hohe Standortqualität. Die U1-Station Taubstummengasse, die U4-Station Kettenbrückengasse sowie mehrere Straßenbahnlinien gewährleisten eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Eine seltene Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und urbaner Lebensqualität – der Karlsplatz ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar. Ein attraktiver und wertbeständiger Standort im Herzen Wiens. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Lydia Litau [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Bezirk und ist nur 2 Minuten vom Alois-Drasche-Park entfernt und hervorragend angebunden. Der Park ist ein herrlicher Platz, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Die Wohnlage ist ruhig und liegt in einem angenehmen Umfeld. Nahe ist der Hauptbahnhof mit zahllosen Verkehrsmitteln in jede Richtung und 24/7-Märkten. Einkaufsmöglichkeiten sind dort rundum sehr viele, auch nette kleine Lokale zum Essen. Die südlich ausgerichtete Eckwohnung befindet auf der ersten Etage und bietet ca. 92 m² Wohnfläche. Auch die Finanzrücklage des Hauses ist ausreichend hoch, sodass genug Reserve für künftige Sanierungen oder Reparaturen besteht. 2009 wurde die Wohnung komplett saniert, 2014 wurde die Außenhülle des Wohnhauses erneuert. Einen deutlichen Mehrwert stellen die alternativen Heizungsmöglichkeiten durch einen Kamin sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftwärmetauscher dar. Momentan hat sie eine Küche und 2 Zimmer, kann aber leicht zu einer Wohnung mit 3 Zimmern umgebaut werden (siehe unser Grundriss Beispiel). Sie haben hier eine tolle Lage, hohe helle Räume und einen noch dicken Parkettboden als Plus. Alle Wohnungen innerhalb des Gürtels in Wien sind und bleiben sicherlich begehrte Objekte zum Selbst-Wohnen oder Vermieten. Raumaufteilung: • Wohnzimmer (ca. 35 m²) • Esszimmer mit Küche (ca. 22 m²) • Büroraum/ Kinderzimmer • Schlafzimmer (ca. 12 m²) • Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Separates WC - Vorraum mit Windfang... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

NEU! Zum Verkauf gelangt eine ruhige ca. 78 m² große 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock eines 1961 errichteten Neubaus in der Theresianumgasse in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie neuen Hauptbahnhof. Raumaufteilung: Vorraum, separate Toilette, Wohnzimmer/Essbereich, separate Küche, Schlaf-/Arbeitszimmer inkl. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Die Wohnung wurde im Jahre 2005 saniert. Im Vorraum sowie Wohn- und Schlafraum ist ein Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest worden. Die Küche ist von der Firma DAN und verfügt über sämtliche SIEMENS Geräte. Dadurch, dass die Wohnung seit der Sanierung kaum genutzt worden ist, ist der Zustand als mind. gut zu bezeichnen. Das Haus wurde im Jahre 2011 thermisch saniert und befindet sich ebenfalls in einem einwandfreiem Zustand. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 18, O, D, Buslinien 13A, 69A sowie zahlreiche Bahnverbindungen. Für Spaziergänge oder zum Joggen stehen Ihnen der Belvederegarten sowie der Schweizer Garten zur Verfügung. Kaufpreis: Euro 434.000,00 Betriebskosten inkl. Rücklage: Euro 272,30 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Beziehbar: nach Vereinbarung HWB: 32,7 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Theresianumgasse im 4. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In unmittelbarer Nähe liegen das prachtvolle Belvedere , der grüne Schwarzenbergplatz sowie der weitläufige Anton-Benya-Park . Gleichzeitig ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U1-Station Taubstummengasse sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung. Der Name Theresianumgasse geht direkt auf das Theresianum zurück - die traditionsreiche Theresianische Akademie Wien, welches 1746 von Kaiserin Maria Theresia in den Räumlichkeiten des ehemaligen Favorita-Schlosses gegründet wurde. Es diente ursprünglich als "Adelige Akademie" zur Ausbildung von Söhnen des Adels und ausländischer Diplomaten. Heute ist es eine angesehene Privatschule mit Internat , die für ihre lange Tradition und ihr internationales Flair bekannt ist. Die Liegenschaft wurde 1859 erbaut und besteht aus einem Straßen- und einem Flügeltrakt und einem hübschen Innenhof. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoß errichtet, 2025 Jahr wurde die Fassade saniert. Diese Immobilie übertrifft sich an Superlativen: Außergewöhnlich - Individuell - Speziell...sicher keine Wohnung für jedermann, aber vielleicht genau für Sie! Ein Wohntraum für alle, die das Besondere suchen! Die Liegenschaft befindet sich in der Theresianumgasse, direkt beim Belvedere und vereint ruhiges, innerstädtisches Wohnen mit perfekter Anbindung und einem vielfältigen Angebot an Kultur, Bildung und Nahversorgung - eine ausgezeichnete Lage sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Stadtmenschen. Wohnungsbeschreibung Die Maisonette bietet ca. 243 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet je Etage einen eigenen Wohnungseingang. Die gesamte Wohnung befindet sich im Hoftrakt der Liegenschaft und garantiert somit eine herrliche Ruhelage inmitten des Großstadttrubels. Umgeben von Terrassen und Grünflächen verfügt dieses Objekt über rundum schöne Ausblicke und ein freies Wohngefühl. Über einen privaten Weg spaziert man zu dem Eingang über die Terrasse des Gartengeschoßes, welches einen loftartigen Grundriss mit hohem Luftraum präsentiert. Die Wohnküche mit beinahe 88 qm bietet genügend Spielraum für individuelle Gestaltung und hat zu beiden Seiten Zugang zu einer Terrasse. Des Weiteren verfügt diese Etage über eine Bibliothek (kann zu einem Schlafzimmer umgestaltet werden), ein Kaminzimmer und ein Badezimmer sowie einen geräumigen Wirtschaftsraum bzw. Speisekammer direkt neben der Küche. Über den Eingang im Erdgeschoß gelangt man in einen kleinen Vorraum, der Zugang zu einer separaten Toilette, einer Nische mit Waschmaschinenanschluss und dem großzügig angelegten Badezimmer bietet. Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum rundet das Raumangebot ab. Ein zusätzliches Highlight ist der Indoor-Balkon, von dem aus man einen Blick auf die untere Ebene genießen kann. Ideal für einen Arbeitsbereich oder die Präsentation eines besonderen Kunstwerks. Ausstattungshighlights Beheizung mittels Luftwärmepumpe heller Eichen-Parkettboden neue Sanitäranlagen mit Ausstattung von Hansgrohe Vernis Blend und Laufen Kartell klassischer venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau, 60 x 60 cm in Bad und Terrasse neues Lichtkonzept hochwertige Einbauküche Fazit Diese Maisonette ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil! Ob als großzügige Familienwohnung, stilvolles Paar-Domizil oder als modernes Zuhause mit Homeoffice-Bereich - hier entstehen Räume, die sich individuell entfalten lassen. Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung obliegt der Kanzlei Moser Legal, Herrn Dr. Markus Moser, LL.M. (HKU) in 1010 Wien, Plankengasse 2. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zzgl. Barauslagen und notarielle Beglaubigungskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <525m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <525m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <450m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <200m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Theresianumgasse befindet sich im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einer der charmantesten innerstädtischen Lagen Wiens. Die Gegend besticht durch ihre historische Architektur, eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt. Die traditionsreiche Theresianische Akademie, das weltberühmte Belvedere mit wunderschönem Schlossgarten und der charmante Elisabethplatz befinden sich in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: Nur 3 Gehminuten entfernt liegt die Station Taubstummengasse (U1). Von hier gelangen Sie in 2 Minuten direkt zum Stephansplatz - das Herz der Wiener Innenstadt. - Straßenbahn: Die Linie D ist an der Station Paulanergasse erreichbar (ca. 4 Gehminuten). Sie verbindet Wieden mit der Ringstraße, dem Belvedere und der Neuen Donau. - Bus: Die Linien 13A und 59A halten in der Nähe (u.a. Paulanergasse/Wiedner Hauptstraße). Damit bestehen schnelle Verbindungen zu den Bezirken Mariahilf, Neubau und Meidling. Bildungseinrichtungen: - Theresianische Akademie Wien (Theresianum): Eine der renommiertesten Privatschulen Österreichs, direkt in der Theresianumgasse. - Mehrere städtische Kindergärten und Volksschulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. - Weiterführende Schulen sowie die Technische Universität Wien liegen ebenfalls in Gehweite. Einkaufsmöglichkeiten: - Wiedner Hauptstraße (2 Gehminuten): zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Boutiquen und Fachgeschäfte. - Naschmarkt (10 Gehminuten): Wiens bekanntester Markt mit internationalem Flair, Restaurants und Feinkost. - Innenstadt / Kärntner Straße & Graben (ca. 10 Minuten mit U-Bahn oder Fahrrad): erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und Luxusgeschäfte. Freizeit und Sehenswürdigkeiten: - Kirche St.Elisabeth (3 Gehminuten): Die neugotische Basilika mit eindrucksvoller Architektur prägt das Viertel rund um den Wiedner Gürtel. - Belvedere Schlossgarten (7 Gehminuten): Barocke Schlossanlage mit weltberühmten Kunstsammlungen und großzügigen Parkanlagen. - Karlskirche und Resselpark (5 Gehminuten): Architektonisches Highlight mit großzügiger Grünfläche. - Musikverein und Konzerthaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein Kulturangebot von Weltrang. - Theater Akzent, Theater im Park (Belvedere) und ORF Radio Kulturhaus. Weitere Pluspunkte: - Das moderne Hauptbahnhof-Areal ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich nicht nur ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit nationalen und internationalen Zugverbindungen, sondern auch ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Hotels. - Durch die Nähe zum Botschaftsviertel am Belvedere profitieren Bewohner von einem internationalen, sicheren und repräsentativen Umfeld. Fazit: Die Adresse Theresianumgasse 10 vereint ruhiges, innerstädtisches Wohnen mit perfekter Anbindung und einem vielfältigen Angebot an Kultur, Bildung und Nahversorgung - eine ausgezeichnete Lage sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Stadtmenschen.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Lage und Umfeld Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk am Wiedner Gürtel direkt gegenüber des neuen Hauptbahnhofs. Durch die Errichtung der Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof wurde ein neues modernes Verkehrs- uns Einkaufszentrum geschaffen. Artzpraxen, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Weniger als 500 m entfernt liegt der Eingang zum Schloss Belvedere, eine der schönsten Erholungszonen Wiens. Die Lage bietet auch ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den Wiener Hauptbahnhof, die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie 18. Parkplätze (Kurzparkzone) stehen vor dem Haus und in den angrenzenden Seitengassen zu Verfügung. Durch die Gürtellage und Nähe zur A23- Wiener Südost-Tangente ist hervorragende Erreichbarkeit für den Individualverkehr gegeben. Wohnung und Ausstattung Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Objekt in Ruhelage : es handelt sich um die Hälfte eines auf hohem Niveau sanierten Hofhauses. Sie betreten das Hofhaus durch das Stiegenhaus des schönen und sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1896. Die Wohnung selbst besticht neben der ruhigen Hoflage auch durch die geschmackvolle und hochwertige Sanierung. Der offene, loftartige Grundriss bietet großzügigen Lebensraum auf ca. 86 m². Vom Vorraum ausgehend gelangen Sie linker Hand in das großzügige Badezimmer mit einer modernen Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Fenster, Therme und Waschmaschinenanschluss sowie in ein separat begehbares WC mit Handwaschbecken. In den Sanitärräumen ist hochwertiges Feinsteinzeug verlegt und Markensanitärkeramik und Markenarmaturen angebracht. Gerade aus betreten Sie durch Öffnung einer attraktiven Glastüre den großzügigen, loftartigen Wohnbereich mit offener Wohnküche. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Kochinsel steht zur Ihrer Verfügung. Große, hofseitige Fenster und vor allem Dachflächenfenster, die mittels Fernbedienung geöffnet und beschattet werden können, bieten ein wirklich außergewöhnliches Raumgefühl. Ein Kaminanschluss ist möglich. Vom Wohnraum gelangen Sie zum Schlafraum, bei welchem ein Schrankraum abgetrennt wurde. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 3,00 m. Ein Kellerabteil mit etwa 3 m² gehört zur Wohnung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit zur Gänze eingerichtet ist und die Fotos mittels KI vereinfacht wurden. Resümee Eine außergewöhnliche, große und loftartige Wohnung. Ruhelage im Hofhaus. Hervorragend saniert. Beste Lage gegenüber des neuen Hauptbahnhofes. Machen Sie sich selbst ein Bild. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <350m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <75m Universität <1.000m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <200m Polizei <375m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Im beliebten Stadtteil Wieden erwartet Sie ein stilvolles Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche, das 2020 hochwertig modernisiert wurde: Geplant von den lokal ansässigen Architekten Klammer * Zeleny wurde ein besonderer Rückzugsort im Trubel der Stadt geschaffen. Schon beim Eintreten wirkt der Raum wie ein stilsicheres Refugium: klar geschnitten, lichtfreundlich, bunt und erstaunlich großzügig inszeniert. Hier verbindet sich urbaner Rhythmus mit wohnlicher Ruhe zu einem gemütlichen, einzigartigen City-Apartment. Edles Parkett trifft auf pflegeleichte PVC-Akzente, maßgefertigte Einbauten für Stauraum schaffen Ordnung mit Stil. 3-fach verglaste Fenster sorgen für angenehme Ruhe. Die Küche ist präzise integriert, während der Kamin als warmes Herzstück Atmosphäre und Charakter schenkt. Die Gastherme wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert. Ein feines Wiener Refugium für alle, die Luxus im Detail suchen: kompakt, individuell und bereit, den Alltag in ein stilvolles Erlebnis zu verwandeln. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf € 195,62 inkl. Betriebskosten, Rücklage, EDV-Gebühr und USt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In der begehrten Schönburgstraße erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die mit einer Wohnfläche von ca. 120,79 m² viel Raum für individuelle Wohnträume bietet. Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen. Ein Lift ist im Haus bereits vorhanden. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtapartment ist hier alles möglich. Helle Wohnräume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Etage: 1. OGWohnfläche: ca. 120,79 m²Zimmer: 4Badezimmer: 1WC: 1Küche: Anschluss vorhanden Bodenbeläge: Parkettboden Heizung: Gas-Etagenheizung Zustand: sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Lage, Lage, Lage: Ums Eck vom Theresianum (U1 Station Taubstummengasse) befindet sich das vor wenigen Jahren generalsanierte klassische Wiener Palais. Die Wohnung ist mit Bedacht auf die Substanz durchgreifend saniert und mit moderner Technik und Balkonen versehen worden. Die Innenhoflage sorgt für Ruhe und die 3,4 Meter Raumhöhe und die Parkettböden mit Fussbodenheizung für den Wiener Altbau Flair mit Komfort. Die Fakten3 Schlafzimmer: separat und zentral begehbar. Wohn-/Speisebereich mit offener Küche: Ein heller und offener Raum, mit voll ausgestatteter Küche und Kücheninsel, Ausgang zum Balkon1 Badezimmer mit Badewanne: Hochwertige Materialien, Fenster, Dusche & Wanne.2 Toiletten: separat begehbar für Sie und Ihre Gäste.3 Balkone: Ein Balkon für Gäste, einer für Schlafzimmer und einer im Wohnzimmer. Die Ausstattung1. Stock mit Lift, Raumhöhe ca. 3,4 m: Hohe Decken und Deckenspots sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Holzparkettböden: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Altbautüren und Fenster: Historische Elemente, die den Wiener Altbau - Charme der Wohnung unterstreichen. Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen, jeder Raum separat einstellbar. Eine sehr gute Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort in bester Wohnlage im 4. Bezirk. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]