ruhige Eigentumswohnungen in Wien 20.,Brigittenau
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 6.282,05 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks Brigittenau und vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhelage. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Einheit verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine ideale Grundlage darstellt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die absolute Ruhelage innerhalb der Liegenschaft genießen Sie hier eine angenehme Wohnqualität ? trotz der hervorragenden urbanen Infrastruktur der Umgebung. Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Sie wird schlüsselfertig übergeben und ist mit einer funktionalen Einbauküche sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer versehen. Dadurch ist die Immobilie sowohl für den sofortigen Eigenbezug als auch für eine rasche Vermietung bestens geeignet. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Bus, Straßenbahn sowie U-Bahn-Stationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und solidem Wertsteigerungspotenzial ? sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlagewohnung im wachsenden Wiener Immobilienmarkt. Besonders attraktiv ist die Wohnung auch für Anleger: Dank der Einstufung im freien Mietzinsbereich eröffnet sich ein interessantes Entwicklungspotenzial und eine flexible Mie... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 79,3m² / 3 Zimmer
€ 7.301,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Highlights * Augarten in nächster Nähe * Effizienter Grundriss * Moderne Einbauküche inkl. Geräte * Große Loggia Beschreibung In einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Augarten gelangt diese einzigartige Neubauwohnung mit 3 Zimmern und sonniger Loggia zum Verkauf. Das Haus wurde um einen Zubau ergänzt, sodass eine einzigartige Kombination von Alt- und Neubau aufeinandertrifft. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2019 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (1.DG) und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Besonderes Highlight ist der effiziente Grundriss mit einem hellen Wohn-/Essbereich, welcher direkt mit der südöstlich gelegenen Loggia (11 m²) verbunden ist. Die große Fensterfront der Wohnküche sorgt für viel natürliches Licht. Gegen die warmen Sommerwochen dient ein außenliegender Sonnenschutz. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten vollausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Eine Speisekammer/Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die 2 Schlafzimmer haben eine gute Größe und sind über einen Gang zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, eine Doppelwaschbecken, ein WC, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Die sichtbaren Holzdeckenbalken verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und aufgrund der Ausrichtung sehr hell. Aufteilung: * Vorraum inkl. Abstellraum und Gäste WC * Wohn/Essbereich * Loggia * 2 Schlafzimmer * Badzimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC * Abstellraum Ausstattung: * Hochwertiger Eichenparkettboden * Moderne Einbauküche inkl. Geräten * Fußbodenheizung * Außenliegender Sonnenschutz * Zentralheizung für das Dachgeschoss (Gas) * Personenlift * Fahrradabstellplatz im Innenhof * Kellerabteil * Einbauküche inkl. Markengeräten * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der nahegelegene Wallensteinplatz sowie die Wallensteinstraße sorgen für ein lebendiges Stadtleben mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahnlinien 5 und 12 sowie die Buslinie 5A und 5B befinden sich in Gehweite, während die U-Bahn-Stationen U4 (Friedensbrücke) und U6 (Jägerstraße) eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Augarten sowie die Donauinsel ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 5.569,77 / m²
#Erstbezug #ruhig
Diese charmante Etagen-Wohnung in 1200 Wien eignet sich perfekt für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schätzen. Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Erstbezug nach Kernsanierung garantiert modernen Komfort, während die Ausrichtung aller Fenster Richtung Augarten eine ruhige und grüne Umgebung schafft. Willkommen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Kernsanierung - alle Fenster Richtung Augarten - zentrale Lage - ruhige Gegend - großzügige Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erf Diese charmante Etagen-Wohnung in 1200 Wien eignet sich perfekt für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schätzen. Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Erstbezug nach Kernsanierung garantiert modernen Komfort, während die Ausrichtung aller Fenster Richtung Augarten eine ruhige und grüne Umgebung schafft. Willkommen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Kernsanierung - alle Fenster Richtung Augarten - zentrale Lage - ruhige Gegend - großzügige Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 69m² / 3 Zimmer
€ 4.840,58 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit rund 70 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Pendler. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Kombination aus hochwertigen Parkettböden und stilvollen Fliesen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, und ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, wodurch Sie Ihre persönliche Wohlfühltemperatur individuell einstellen können. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen und schnellen Zugang zur Autobahn. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien und Umgebung mühelos. Für Ihren Alltag stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Wien. Der Kaufpreis von 334.000 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Immobilie in 1200 Wien Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Dresdner Straße, Stromstraße... / 70,58m² / 3 Zimmer
€ 4.815,81 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftiger Single- oder Pärchenhit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia direkt an der U6 Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 70,58 m2 zzgl. einer ca. 10,97 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im 3. Liftstock und besticht mit 3 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Küche sowie ein separates WC. Die südliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Zudem befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage - Innenhofseite- und bietet eine gute öffentliche Anbindung ans Stadtzentrum. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügige Räume große Loggia separate Küche Abstellraum Aufteilung der Wohnung Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,58 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 10,97 m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1 Wohnzimmer mit Durchgang zur Loggia Zimmer 3 Loggia separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken Abstellraum separates WC Kaufpreis:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
++NEU++ Außergewöhnliches Juwel - 3 Zimmer Maisonette-Wohnung inkl. Terrasse! +Weitblick+
€ 579.000,-
1200 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 7.618,42 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 76m² große 3-Zimmer Neubauwohnung inkl. Terrasse und Gemeinschaftsdachgarten in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: 7.OG: Vorraum Wohnzimmer mit teils abgetrennter Küche Terrasse 8.OG: Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC Zimmer Zimmer (siehe Fotos und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Die Wohnung wird mittels Fernwärme und eines Holzofens beheizt. Haus: Die Wohnung befindet sich im 7./8. Stock eines architektonisch außergewöhnlichen Neubaus und ist über einen Lift zu erreichen ist. Am Dach befindet sich ein Gemeinschaftsgarten (siehe Fotos) und ein Pool. Lage: Die Liegenschaft in der Meldemannstraße 24 befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks, Brigittenau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen aus und erfreut sich wachsender Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken sowie diverse Gastronomiebetriebe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Verkehrsanbindung: Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U6 Wien ist fußläufig rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsdrehscheiben wie Wiener Westbahnhof und Floridsdorf Bahnhof. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Anbindung im gesamten Stadtgebiet. U6 Station Dresdnerstraße Straßenbahn: 2, 12, O Bus: 5A, 37A Naherholungsgebiete wie die Donauinsel bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 579.000.- Die monatlichen Kosten betragen: Euro 282,84 Vertragserrichtung: Mag. Markus Wieneroiter (1,5% + Barauslagen + 20 %USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.142,86 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 5. Liftstock in der Romanogasse 29. Trotz der Nähe zur Klosterneuburger Straße handelt es sich um eine absolute Ruhelage, da sich die Liegenschaft am Ende einer Sackgasse befindet. Die U-Bahn-Station U6 Jägerstraße ist in rund 4 Gehminuten erreichbar, die Station U4 Friedensbrücke und der Augarten in weniger als 15 Minuten. Die lokale Infrastruktur ist sehr gut zu bezeichnen – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Hannovermarkt befindet sich rund 100m entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in nächster Nähe. Im Zuge einer eben erfolgten thermischen Sanierung (HWB Klasse A) wurde am Gebäude ein Vollwärmeschutz angebracht und sämtliche Fenster auf 3-fach Verglasung mit Außenjalousien getauscht. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau (freier Mietzins) aus dem Jahr 1970. Somit eignet sich die Wohnung auch als Anlageobjekt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum (mit Einbauschrank) Abstellraum Bad WC Küche, ca. 7 m² (südseitig) Zimmer, ca. 13 m² (südseitig) Wohnzimmer, ca. 15,5 m² (südseitig) Zimmer, ca. 17 m² (südseitig) Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Planskizze. Ein Begehungsvideo finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/_LB-prdsesk? is=_e63AZ1V771XPak D Beheizt wird mittels Zentralheizung. Ein Kellerabteil sowie eine Waschküche sind vorhanden. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Online-Anfrage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 92,68m² / 4 Zimmer
€ 6.031,51 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Alle Eckdaten auf einen Blick: BJ 19702020 renoviert3. Liftstock4 Zimmerca. 92,68 m² WFL ca. 4,72 m² Loggia Abstellraum 2 Badezimmer Möbliert - Ablöse ( 15.000 Euro ) Sehr gute öffentliche Anbindung ( U6, U1, S-Bahn ) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage bietet mit 92,68 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf Platz und Komfort legen. Mit insgesamt vier Zimmern genießen Sie eine gelungene Kombination aus Funktionalität und hoher Wohnqualität. Zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – ideal für Familien oder Gäste. Die stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und macht die Wohnung zu einem zentralen Treffpunkt. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die mit einem herrlichen Fern- und Grünblick überzeugt – ein Ort der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen bequemen und barrierearmen Zugang. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie alle Teile Wiens schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fernwärme sowie ein Wasch- und Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Erdgeschoßwohnung nähe Zentrum!
€ 190.000,-
1200 Wien / 51,03m² / 2 Zimmer
€ 3.723,30 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese gut gelegene Altbauwohnung in 1200 Wien, Gerhardusgasse 9.Die Immobilie befindet sich im gepflegtem Zustand + teilt sich wie folgt auf -• Stiegenhaus• Kellerabteil• Fahrradraum- Wohnung 51m2 Lage - Erdgeschoß• Vorzimmer 9,33m3• Badezimmer mit Dusche + WC 4,51m2• Einbauküche mit Essbereich 7,44m2• Wohnzimmer 12,76m2 - Ruhelage / Innenhofseite• Schlafzimmer 16,99m2• Beheizung: Gastherme Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <700m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <325m Universität <425m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <125m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 77,5m² / 3 Zimmer
€ 4.077,42 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Neubauwohnung, 2021 umfassend renoviert, zentrale Ruhelage in wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt, Augarten und Donauinsel OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG - separat begehbare Zimmer: großer Vorraum, Wohnzimmer ca. 23 m², separate voll ausgestattete marken Küche (DAN) 8 m², 2 Schlafzimmer (15 & 16 m²), separates Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung mit Fernwärme hochwertige Parkettböden und Fliesenböden, neuwertige Marken-Küche (DAN) inkl. Geräte wie Induktionsherd , autarker Backofen, Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination, Fenster wurden 2001 erneuert inkl. Jalousine , Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum, begrünter Innenhof, neue Sicherheitstür (WK3) Die Heizkosten betragen monatlich € 69,50 plus 20 % UST plus Warmwasser 41,70, + 10 UST. = € 129,27 VERKEHRSANBINDUNG: U4, U6, 31, 33, 5, 5 B INFRASTRUKTUR: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an Kindergärten und Schulen, die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden, sowie dem Park mit Spielplatz um die Ecke. Newly built apartment, completely renovated in 2021, central quiet location. The city center, Augarten, and Danube Island are just a few minutes away. OPTIMAL ROOM LAYOUT: Large entrance hall, living room approx. 23 m², separate fitted kitchen 8 m² including all appliances, 2 bedrooms (15 and 16 m²), separate bathroom with bathtub, separate toilet, storage room. FEATURES: Central heating with district heating, high-quality parquet and tile floors, fitted kitchen in mint condition, small bathroom with bathtub, windows were replaced in 2001 with blinds, basement compartment, laundry room, bicycle storage room, green courtyard, security door (WK3), large windows, The heating costs amount to €69.50 per month plus 20% VAT, plus hot water €41.70 plus 10% VAT, totaling €129.27. TRANSPORT CONNECTIONS: U4, U6, 31, 33, 5, 5 B INFRASTRUCTURE: All shopping facilities for daily needs are within easy walking distance. Families benefit from excellent connections to kindergartens and schools, which are also in the immediate vicinity, as well as the park with playground around the corner. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien 20.
1200 Wien 20.,Brigittenau / 56m² / 2 Zimmer
€ 5.339,29 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
ALTBAUWOHNUNG in absoluter HOFRUHELAGE SANIERTER ERSTBEZUG 1. LIFT-STOCK Nähe Millenium Tower - Donauinsel AUSSTATTUNG: schlüsselfertiger ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Beton-Estrich, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, stilvolle Altwiener Kassettentüren, Doppelflügel-Eingangstüre, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen neu, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Waschmaschinenanschluss, Kabelfernsehen, Internet uvm. Zur besseren Vorstellung wurden die Zimmer mittels KI Virtuell Staging eingerichtet. AUSRICHTUNG: Osten - Innenhof - absolute Ruhelage AUFTEILUNG der Wohnung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette getrennt. Das Haus wurde 2017/18 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert und ein Lift wurde eingebaut. Es bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann, sowie einen Müllraum. Ein KELLERABTEIL wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. ENERGIEAUSWEIS: Klasse D, HWB 149 kWh/m²a, f Gee 3,16 Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 7 Minuten) zum Millenium Tower. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Billa plus-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2 Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar. Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf. Stellplätze für Ihr Auto können Sie in Garagen im Umfeld anmieten. monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 123,- plus Rücklage ca. 67, - Euro gesamt: rd. 200, - Euro plus Strom und Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Kaufpreis: 299.000, - Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,16... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 5.684,21 / m²
#ruhig
Diese stilvoll sanierte Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1976 in attraktiver Lage nahe dem Augarten. Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumstruktur und ein modernes Wohnambiente, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 wurde mit hochwertigen Materialien und klarer gestalterischer Linie umgesetzt. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit sowie großzügige Raumwirkung. Angrenzend befindet sich ein separater Essbereich mit moderner Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen AEG-Geräten der „Dieter Knoll Design-Edition“. Das Badezimmer präsentiert sich als zeitgemäßer Wohlfühlbereich mit großzügiger Walk-in-Dusche (Artweger Klar-Glaswand mit Artclear-Beschichtung) und stilvoller Fliesengestaltung. Die Sanitärausstattung stammt von Laufen, die Armaturen von Grohe. Das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Augarten und Sachsenpark, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie zahlreiche (Fach-) Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung kann durchaus als gut bezeichnet werden. Die U6-Station Jägerstraße ist in etwa fünf Gehminuten entfernt. Zusätzlich stehen die Straßenbahnlinien O und 5 sowie die Buslinie 5A zur Verfügung und gewährleisten eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und darüber hinaus. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
