ruhige Eigentumswohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKWohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 421m² / 8 Zimmer
€ 13.900,- / m²
#ruhig
Manche Wohnungen beeindrucken durch Lage. Andere durch Größe. Diese vereint beides – auf eindrucksvolle Weise. Mitten im ersten Bezirk, nur einen Spaziergang vom Stadtpark, dem Palais Coburg und dem Kursalon Hübner entfernt, öffnet sich eine Welt der Ruhe, Weite und diskreten Noblesse. Auf 421 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Lebensraum, wie man ihn in dieser Lage nur äußerst selten findet. Acht weitläufige Zimmer, sechs edle Bäder, sieben WCs und eine durchdachte Raumstruktur bieten nicht nur Platz, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau. Alles ist neuwertig, gepflegt, bezugsbereit – mit einem Gefühl von Ankommen, das sofort spürbar ist. Die Wohnung liegt ruhig – und das mitten in der Stadt. Umgeben von historischen Bauten, Museen, eleganten Restaurants und Parks, leben Sie hier in unmittelbarer Nähe zum kulturellen Herzen Wiens, ohne auf Privatsphäre und Entschleunigung verzichten zu müssen. Die hochwertige Möblierung unterstreicht den Stil der Wohnung – zeitlos, geschmackvoll, zurückhaltend luxuriös. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein seltener Fund für Menschen, die das Besondere suchen. Für jene, die mitten in der Stadt leben wollen – aber nicht spüren, dass sie dort sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 217,4m² / 4 Zimmer
€ 25.252,99 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
LAGEMitten im historischen Zentrum von Wien, wenige Meter entfernt von der Freyung, Am Hof, Graben und Kohlmarkt entstand dieses luxuriöse Neubauprojekt eines mehrfach international ausgezeichneten Architekturbüros. AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGDieses exklusive Apartment (Erstbezug) bietet auf circa 217m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit wundervollem Ausblick zum Stephansdom und über die Dächer Wiens. Die Wohnebene besteht aus einem beeindruckenden Wohnsalon mit bis zu ca.5 m Raumhöhe mit offenem Kamin und vollausgestatteter Wohnküche, einem Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, Eingangsbereich, Gäste WC und Wirtschaftsraum. Im oberen Geschoss befinden sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Duschbad. Von der großzügige Dachterrasse mit Pergola haben Sie einen traumhaften Blick über die Stadt. Neben der einzigartigen Architektur und der hochwertigen Ausstattung sorgen umfassende Facilities und ein Concierge für unvergleichlichen Komfort. Die wesentlichen Highlights kurz zusammengefasst:• Empfangsbereich mit Concierge (erstklassiges VIP Service, welches keine Wünsche offen lässt)• Salon / Library mit Terrasse (dieser kann für private Veranstaltungen und geschäftliche Treffen gebucht werden - auf Wunsch mit Catering))• Gym mit modernen Kraft- und Cardiogeräten• Yoga- und Massageraum• überbreite Garagenplätze INFRASTRUKTURDie ruhige Lage inmitten der Innenstadt umgeben von den bekanntesten Sehenswürdigkeiten, den besten Restaurants und Einkaufsstraßen sowie renommierten Kunst- und Kultureinrichtungen bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität. In Gehdistanz befindet sich die U-Bahnstation Herrengasse (U3) Stephansplatz (U1 und U3) und Schottentor (U2) sowie die Buslinie 1A. Der Flughafen ist ebenfalls sehr gut erreichbar. INFORMATIONDie in der Ausstattung angeführten PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zu je € 105.000,00 erworben werden. Die monatlichen Kosten Warmwasser, Kaltwasser, Kühlung und Heizung betragen derzeit € 554,43 + USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen pro PKW-Stellplatz derzeit € 59,20 + USt. Provision: 3% + 20% USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 13.311,11 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Geschätzte Interessent: innen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular mit 2-3 Terminvorschlägen für eine Besichtigung! Herzlichen Dank!****************************************Zum Verkauf gelangt ein frisch saniertes Geschäftslokal in absoluter Top-Lage – in der Nikolai-Gasse 1, 1010 Wien, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, begrünten Innenhof und bietet durch die Umwidmung in zwei separate Apartments eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments, usw. Aktuell werden die Apartments jeweils für rd. 180€/Tag auf booking/Airbnb vermietet. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 44,6 m²Einheit 1: rd. 19 m²Einheit 2: rd. 24,19 m²Zwei separate Eingänge – beide Apartments sind unabhängig voneinander begehbar Komplett möbliert & sofort verwertbar Modernes Design mit hochwertigen Materialien und geschmackvoller Ausstattung Bad mit Walk-In-Dusche, stilvolle Fliesen und Markenarmaturen Helle Räume mit großen Fensterflächen zum Innenhof (Milchglas für Privatsphäre) Ruhige Lage, dennoch mitten im 1. Bezirk Highlights: Erstklassige Innenstadtlage – wenige Gehminuten zu Stephansplatz, Kärntner Straße und Graben Frisch saniert – sofort nutzbar ohne Investitionsbedarf Attraktive Wertanlage durch die gefragte Mikrolage Dieses Objekt vereint die Exklusivität einer Innenstadtlage mit der Ruhe eines Innenhofs und ist durch die hochwertige Ausstattung sofort nutzbar. Eine seltene Gelegenheit, mitten in Wien ein flexibel einsetzbares Objekt zu erwerben! Lage & Infrastruktur Die Nikolaigasse liegt in einer der begehrtesten Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks (Innere Stadt). Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitengasse mit charmantem Innenhof – eine perfekte Kombination aus Innenstadtflair und erholsamer Ruhe. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Stephansplatz (U1, U3) sowie Stubentor (U3) in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahn & Bus: Zahlreiche Linien in direkter Nähe (z. B. Linie 2 am Ring) Hauptbahnhof und Flughafen sind durch die zentrale Lage bestens angebunden Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Banken Exklusive Shopping-Meilen wie Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt liegen in unmittelbarer Nähe Kulinarik & Lifestyle: Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars direkt ums Eck Von der traditionellen Wiener Küche bis zu internationalen Spitzenlokalen ist alles vertreten Kultur & Freizeit: Historische Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, die Hofburg oder die Albertina sind nur einen Spaziergang entfernt Zahlreiche Museen, Theater und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 85m² / 3 Zimmer
€ 11.705,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig
Luftige Freiheit - Eine ganz tolle Wohnung mit 2 Balkone und Weitblick in der City. Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich in einem sehr angenehmen Neubau in der Nähe des Laurenzerberg und bietet eine moderne, sehr exklusive und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem eine komplette, sehr hochwertige Möblierung aller Zimmer, eine neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, ein sehr schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche und einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen in der Stadt. Die ruhige Lage ist attraktiv für Käufer/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem sehr großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die eine Terrasse - herrlicher Weitblick über die Stadt. - eine bequeme, komplett möblierte Einbauküche, vom Wohnzimmer zu erreichen. - zwei sehr geräumige Schlafzimmer, Ausgang von einem Schlafzimmer auf die zweite Terrasse. - Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch, Waschmaschine. - Abstellraum. - Toilette. - Vorraum. - Praktisches Kellerabteil. Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Hauszentralheizung in Kombination mit wirtschaftlichen Radiatoren. Die beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken und gute Kindergärten und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Prater bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung: - u.A.: U1 und U4, sozusagen fast vor der Haustüre. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
THE CREST - Viennese Living Anno 1883
€ 8.500.000,-
1010 Wien / 369m² / 7 Zimmer
€ 23.035,23 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Inmitten der Wiener Innenstadt, in einer der begehrtesten Lagen des ersten Bezirks, entfaltet sich mit THE CREST ein späthistorisches Wohn- und Geschäftshaus in neuer Pracht. Das denkmalgeschützte Gebäude in der Wipplingerstraße vereint historisches Erbe mit zeitgemäßer Wohnkultur auf höchstem Niveau. Bis Sommer 2026 entstehen sechs exklusive Einheiten, darunter großzügige Stadtresidenzen mit rund 370 m2 Wohnfläche sowie kompakte, hochwertig ausgestattete Wohnungen ab 30 m2 Wohnfläche, ein Ensemble für höchste Ansprüche. Die top-ausgestatteten Wohnungen mit besonderem Charakter bieten Rückzugsorte, die das pulsierende Stadtleben mit einer Oase der Ruhe verbinden. Höchste Privatsphäre, Sicherheit und Wohnkultur machen THE CREST zu einem Juwel urbanen Wohnens. Der repräsentativen Bereiche mit Blick Richtung Judenplatz spiegeln die prachtvolle Baukunst vergangener Zeiten wider, während die privaten Räumlichkeiten Richtung Wipplingerstraße durch Komfort und hochwertige Ausstattung überzeugen. THE CREST steht für architektonische Qualität, handwerkliche Präzision und eine außergewöhnliche Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Luxus. Besuchen Sie auch die Projekt-Website: http://the-crest.wien Die Wohneinheit Top 9 im 2. Stockwerk bietet großzügigen Raum für individuelles Wohnen mit 2 Balkonen und Aussicht sowohl auf den Judenplatz als auch in die Wipplingerstraße. Edle Details und durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, die Stil und Komfort vereint. Raumaufteilung // großzügiges Entrée // Wohnraum // Esszimmer // separate Küche // Speis/Hauswirtschaftsraum // Bibliothek / Arbeitsbereich // Masterbereich mit Bad en suite und Schrankraum // 2 Schlafzimmer // großzügiges Badezimmer mit Dusche Wanne & WC // Gästezimmer mit Duschbad en suite // 2 Abstellräume // 2 Balkon Ausstattung // BUS-System (KNX) // Alarmanlage // Video-Gegensprechanlage // direkte Wohnungsliftzufahrt // Klimatisierung // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Vorbereitung für elektrisch bedienbaren, textilen Sonnenschutz (innenliegend) // Wohnungseingangstüre im Altbau-Stil (WK3)// Parkettboden in klassischer Fischgrät-Verlegung mit Randfries // hochwertiger Terrazzo im Küchen- und Sanitärbereich // Armaturen von Dornbracht // hochwertige Sanitärausstattung von Vallone und Villeroy & Boch// Stilvolle Stuck-Elemente // Innentüren im Stil Alt-Wien // sanierte, historische Kastenfenster Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <25m Klinik <425m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <425m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <350m Verkehr Bus <25m U-Bahn <375m Straßenbahn <375m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
THE CREST - Viennese Living Anno 1883
€ 8.250.000,-
1010 Wien / 371m² / 7 Zimmer
€ 22.237,20 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Inmitten der Wiener Innenstadt, in einer der begehrtesten Lagen des ersten Bezirks, entfaltet sich mit THE CREST ein späthistorisches Wohn- und Geschäftshaus in neuer Pracht. Das denkmalgeschützte Gebäude in der Wipplingerstraße vereint historisches Erbe mit zeitgemäßer Wohnkultur auf höchstem Niveau. Bis Sommer 2026 entstehen sechs exklusive Einheiten, darunter großzügige Stadtresidenzen mit rund 370 m2 Wohnfläche sowie kompakte, hochwertig ausgestattete Wohnungen ab 30 m2 Wohnfläche, ein Ensemble für höchste Ansprüche. Die top-ausgestatteten Wohnungen mit besonderem Charakter bieten Rückzugsorte, die das pulsierende Stadtleben mit einer Oase der Ruhe verbinden. Höchste Privatsphäre, Sicherheit und Wohnkultur machen THE CREST zu einem Juwel urbanen Wohnens. Der repräsentativen Bereiche mit Blick Richtung Judenplatz spiegeln die prachtvolle Baukunst vergangener Zeiten wider, während die privaten Räumlichkeiten Richtung Wipplingerstraße durch Komfort und hochwertige Ausstattung überzeugen. THE CREST steht für architektonische Qualität, handwerkliche Präzision und eine außergewöhnliche Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Luxus. Besuchen Sie auch die Projekt-Website: http://the-crest.wien In der Wohneinheit Top 8 im 1. Stock mit Blick auf den Judenplatz und Wipplingerstraße entfaltet sich auf rund 370 m2 ein architektonisches Konzept, das Raum, Eleganz und Individualität perfekt verbindet. Hier wird Stil spürbar und Lebensqualität erlebbar. Raumaufteilung // großzügiges Entrée // Wohnraum // Esszimmer // separate Küche // Speis/Hauswirtschaftsraum // Bibliothek / Arbeitsbereich // Masterbereich mit Bad en suite und Schrankraum // zwei weitere Schlafzimmer // großzügiges Badezimmer mit Dusche Wanne & WC // Gästezimmer mit Duschbad en suite // 2 Abstellräume // Balkon Ausstattung // BUS-System (KNX) // Alarmanlage // Video-Gegensprechanlage // direkte Wohnungsliftzufahrt // Klimatisierung // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Vorbereitung für elektrisch bedienbaren, textilen Sonnenschutz (innenliegend) // Wohnungseingangstüre im Altbau-Stil (WK3)// Parkettboden in klassischer Fischgrät-Verlegung mit Randfries // hochwertiger Terrazzo im Küchen- und Sanitärbereich // Armaturen von Dornbracht // hochwertige Sanitärausstattung von Vallone und Villeroy & Boch// Stilvolle Stuck-Elemente // Innentüren im Stil Alt-Wien // sanierte, historische Kastenfenster Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <25m Klinik <425m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <425m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <350m Verkehr Bus <25m U-Bahn <375m Straßenbahn <375m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Dachtraum mit Whirlpool in Toplage | 107 m² Penthouse | Stephansdomblick von der 65 m² Dachterrasse
€ 2.197.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 106,71m² / 3 Zimmer
€ 20.588,51 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen auf drei Ebenen - mit Whirlpool-Dachterrasse und Blick zum Stephansdom. Dieses außergewöhnliche Penthouse in einem kernsanierten Gründerzeithaus vereint historische Substanz mit modernster Architektur. Auf rund 107 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Design in perfekter Balance verbindet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die hofseitige Ausrichtung ein bemerkenswert ruhiges Wohngefühl mitten im 1. Bezirk schafft. Die rund 65 m² große, begrünte Dachterrasse mit Whirlpool bildet das spektakuläre Highlight - ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens mit unverwechselbarem Panorama. Ein Domizil für Menschen, die urbane Exklusivität, architektonische Raffinesse und absolute Zentrumslage kompromisslos vereinen möchten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
€ 1.790.000,-
1010 Wien / 119,44m² / 3 Zimmer
€ 14.986,60 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ein Juwel am Ring Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Wien Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Wien! Diese einzigartige Wohngelegenheit bietet Ihnen eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von den lichtdurchfluteten Räumen und der beeindruckenden Raumhöhe begeistert sein. Die großzügigen Decken verleihen der Wohnung ein luftiges und geräumiges Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die gebeizten Fenster lassen die Liebe zum Detail dieser Wohnung erkennen - sie wurde mit echter Leidenschaft und größtem Aufwand von Grund auf saniert. Die großzügig ausgelegten Fenser ermöglichen nicht nur eine optimale Lichtdurchflutung, sondern verleihen den Räumen auch einen einzigartigen Charakter. Das warme, natürliche Licht, das durch die großen Fenster strömt, erzeugt eine angenehme Atmosphäre und schafft eine Verbindung zur historischen Architektur. Die umfassenden Sanierung, beinhaltet auch einen neuen Fußbodenaufbau mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten. Bei dieser Renovierung wurde großer Wert auf Komfort, Schallschutz und technologische Ausstattung gelegt, um Ihnen ein zeitgemäßes und luxuriöses Wohngefühl zu ermöglichen. Der neue Fußbodenaufbau wurde sorgfältig geplant, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Ein hochwertiger Trittschallschutz wurde integriert, um lästige Geräusche zu minimieren und Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnklima zu bieten. Der Trittschallschutz dämpft Trittschallgeräusche effektiv und sorgt dafür, dass Sie und Ihre Nachbarn ungestört leben können. Ein weiteres Highlight dieser Sanierung ist die Fußbodenheizung. Diese moderne Heizmethode bietet Ihnen nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine gleichmäßige Verteilung im gesamten Raum. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine behagliche Atmosphäre und sorgt dafür, dass Sie Ihre Räume ohne störende Heizkörper optimal nutzen können. Zusätzlich wurde bei der Sanierung eine Leerverrohrung für eine Klimaanlage installiert. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause bei Bedarf angenehm kühl zu halten und somit auch an heißen Tagen für ein optimales Raumklima zu sorgen. Die Leerverrohrung ermöglicht eine unkomplizierte Installation einer Klimaanlage, ohne dass zusätzliche Umbaumaßnahmen erforderlich sind. Des Weiteren wurde bei der Sanierung an die technologischen Bedürfnisse gedacht. Es wurden spezielle Leerverrohrungen für WLAN und Fernsehen verlegt, um Ihnen eine reibungslose Integration und Nutzung dieser Geräte zu ermöglichen. Damit sind Sie bestens ausgestattet, um von modernen Unterhaltungs- und Kommunikationstechnologien zu profitieren und jederzeit vernetzt zu sein. Insgesamt bietet Ihnen diese Sanierung einen neu gestalteten Fußbodenaufbau mit einem Höchstmaß an Komfort, Schallschutz und moderner Technologie unter einem neuen wunderschönen Fischgrät-Parkett. Sie können sich auf ein ruhiges Wohnambiente, angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung und die Flexibilität einer vorinstallierten Leerverrohrung für Klimaanlage, WLAN und Fernsehen freuen. Diese Sanierung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und bietet Ihnen ein modernes und luxuriöses Wohngefühl. Es gibt momentan noch keinen Lift, jedoch bereits eine Einreichplanung für den Einbau eines Liftes, welche mit der Baubehörde abgestimmt wurde und nach Unterfertigung aller Miteigentümer eingereicht werden kann. Der unverbaubare Ausblick ist zweifellos ein weiterer Höhepunkte dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Vom Wohnzimmer aus können Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung genießen. Ob Sie auf ein historisches Gebäude gegenüber, die schöne Ringstraße, viele grüne Bäume oder den malerischen Wienfluss blicken, diese Wohnung bietet Ihnen eine unvergleichliche Perspektive auf das Geschehen der Stadt. Die Lage dieser Wohnung ist absolut erstklassig und eine Rarität. Sie befindet sich in einer begehrten Toplage, die von den Wienern und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den besten Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das pulsierende Stadtleben liegt Ihnen zu Füßen, während Sie dennoch die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Wohnung genießen. Diese Altbauwohnung ist eine wahre Seltenheit, die man heute nur noch schwer findet. Sie bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort, der Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Erleben Sie den unvergleichlichen Charme der Wiener Architektur, während Sie gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen. Speziell für diese Wohnung wurden im Haus direkt gegenüber zwei Garagenplätze angemietet. Diese Mietverträge können optional übernommen werden. Des Weiteren gibt es auch eine Mitgliedschaft im exklusiven Spa-, Wellness- und Fitnessbereich des Hotel Kampinski, welche ebenfalls übernommen werden kann. Kurz gesagt, diese Altbauwohnung im Herzen von Wien ist eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, beeindruckenden Raumhöhen, unverbaubarem Ausblick und einer absoluten Toplage. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen, um ein Stück Wiener Geschichte in einer luxuriösen Wohnumgebung zu erleben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <350m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <250m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <200m Polizei <50m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Exklusives Luxus-Penthouse im Herzen des 1. Bezirks Wien: Historisches Juwel mit modernem Glanz!
€ 15.900.000,-
1010 Wien / 362,51m² / 5 Zimmer
€ 43.860,86 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein von drei exklusiven Penthäusern im Herzen des 1. Bezirks! Willkommen in diesem Traumpenthaus - eines von drei exklusiven Penthäusern in einem der schönsten Gründerzeitgebäude Wiens, erbaut im Jahr 1869 nach Plänen von Carl Tietz. Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 362,51 m² und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Gäste-WC: Beim Betreten des Penthouses werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer mit separatem Gäste-WC empfangen. Sehr geräumiges Wohnzimmer: Das beeindruckende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein oder gesellige Abende. Separate Küche: Die gut ausgestattete Küche ist ideal für Hobbyköche und kulinarische Kreationen. Drei Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, was Privatsphäre und Komfort garantiert. Master-Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Garderobe und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei Waschräume: Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Waschräume zur Verfügung. Zwei Terrassen: Genießen Sie die großzügigen Terrassen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 288,28 m². Privates Schwimmbad: Entspannen Sie in Ihrem eigenen Schwimmbad auf der Terrasse, ein einzigartiges Highlight dieses Penthouses. Highlights: Großzügige Wohnfläche: Mit einer beeindruckenden Fläche von ca 362,51 m² Quadratmetern haben Sie genügend Raum für Ihre kreativen Wohnideen. Lichtdurchflutete Eleganz: Hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Historischer Glanz: Das Herzfeldhaus wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz erbaut und bewahrt die Pracht und den Charme der Gründerzeit. Privates Schwimmbad: Ein exklusives Highlight dieses Penthouses ist zweifellos das private Schwimmbad auf der Terrasse – ein Ort der Entspannung und Erfrischung. Gemeinschaftseinrichtungen: Das Gebäude bietet einen erstklassigen Weinkeller mit Partyraum, eine Einlagerungsmöglichkeit von 4,07 m² und eine Garage. Lage: Die Lage des Gründerzeitgebäudes ist unschlagbar. Umgeben von historischen Gebäuden und in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Lage alle Vorzüge des 1. Bezirks: exklusive Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights in Form von Museen und Konzerthäusern sowie Schulen und gepflegte Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht zudem den Zugang zu einer Vielzahl von Fuß erreichbaren Restaurants, Bars und Cafés. Die Nähe zu U-Bahn-Stationen wie "Stadtpark" und "Karlsplatz" sowie mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet eine einfache Anbindung und Erreichbarkeit. Grüne Oasen wie der Stadtpark und der botanische Garten beim Schloss Belvedere sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Möglichkeit, spontan frische Luft und Sonne zu genießen. Dieses Penthouse bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Wien zu leben und die historische Pracht dieser einzigartigen Stadt jeden Tag zu genießen. Der Blick auf den majestätischen Stephansdom und die vielfältigen Annehmlichkeiten machen dieses Angebot unwiderstehlich. Kontaktieren Sie uns noch, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Kontakt: Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Zelenkova unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Moderne Stadtwohnung in Premiumlage
€ 1.399.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 71m² / 2 Zimmer
€ 19.704,23 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 40: // Entrée // Küche // WC mit Handwaschbecken // Wirtschaftsraum // Wohnraum // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken Ausstattung// SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse IIIStellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je € 94.000,00 zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 3.198.000,-
1010 Wien / 255m² / 5 Zimmer
€ 12.541,18 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Penthouse in bester Lage Wiens Entdecken Sie ein Zuhause, das Luxus, Eleganz und modernes Design vereint – dieses zweistöckige Penthouse bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, inmitten des ersten Bezirks von Wien zu residieren. Höhepunkte dieser Immobilie: Außergewöhnliche Wohnfläche: 255 m² mit optimal durchdachter Raumaufteilung für höchsten Komfort. Zusätzlicher Freiraum: Drei großzügige Terrassen mit insgesamt 118 m² bieten traumhafte Ausblicke auf den Stephansdom, das Rathaus und den Wienerwald. Exklusive Ausstattung: Eleganter Marmor, edles Parkett, stilvolle Stuckdecken und moderne Technik schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Smarthome-System: Moderne Steuerung für Beleuchtung, Heizung und Sicherheit. Fußbodenheizung: Komfortable und effiziente Wärme in allen Wohnbereichen. Kamin Ein Lebensraum der Extraklasse Dieses Penthouse wurde vor einigen Jahren auf der Basis eines historischen Gebäudes von 1869 komplett neu errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Es bietet eine harmonische Verbindung aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Luxus. Raumaufteilung: Erste Etage: Ein großes, wunderschönes Vorzimmer mit Garderobe heißt Sie willkommen und führt zu vier großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Wirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Luxuriöse Bäder: Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sorgen für maximale Bequemlichkeit. Zweite Etage: Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche – perfekt für stilvolle Abende und gesellige Stunden. Terrassen: Zwei Terrassen bieten Rückzugsorte in der zweiten Etage. Die große Hauptterrasse beeindruckt mit einer 360-Grad-Panoramaaussicht, einer Außendusche, einer hochwertigen Grillstation und weiteren Annehmlichkeiten. Sie ist der ideale Ort für entspannte Sommerabende oder exklusive Events. Zusätzlicher Komfort: Für das Penthouse stehen zwei Garagenplätze im nahegelegenen Hotel Kempinski zur Verfügung. Diese können laut Vereinbarung mit dem jetzigen Eigentümer zu einem monatlichen Preis von jeweils 150 € angemietet werden. Warum dieses Penthouse? Dieses Penthouse bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Investition in Lebensqualität. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, durchdachtem Design und bester Lage macht es zu einem der begehrtesten Objekte auf dem Wiener Immobilienmarkt. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie erleben einen Lebensstil. Die große Terrasse ist ein Highlight, das kaum zu übertreffen ist: Mit ihrer Panoramaaussicht und der hochwertigen Ausstattung wie Grillstation und Außendusche ist sie ideal für besondere Anlässe oder private Entspannung. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und garantieren Wohlbefinden auf höchstem Niveau. Darüber hinaus ist die Umgebung perfekt für all jene, die kurze Wege schätzen. Ob Kultur, Gastronomie oder Shopping – alles liegt praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet die Immobilie genügend Privatsphäre und Ruhe, um vom hektischen Stadtleben abzuschalten. Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einem Zuhause suchen, das keine Wünsche offen lässt. Kaufpreis: 3.199.000,00 € Provision: 3 % + MwSt Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses beeindruckende Penthouse zu besichtigen und sich einen Eindruck von diesem einzigartigen Lebensraum zu verschaffen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 14.983,33 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit direktem Blick auf den Stephansdom Inmitten der Wiener Innenstadt, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, erwartet Sie eine einzigartige Immobilie. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Stephansdom – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Neben der erstklassigen Lage überzeugt die Wohnung durch eine moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Die Kombination aus exklusivem Komfort, urbaner Lebensqualität und einer ruhigen Umgebung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Hochwertige Ausstattung und besondere Merkmale Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die sorgfältige Planung und die Liebe zum Detail, die in die Sanierung eingeflossen sind. Spektakulärer Ausblick – Von jedem Zimmer genießen Sie einen direkten Blick auf den Stephansdom und erleben Wien aus einer einzigartigen Perspektive. Edler brasilianischer Parkettboden im Schlafzimmer – Der hochwertige Bodenbelag sorgt nicht nur für ein elegantes Ambiente, sondern ist auch besonders langlebig und pflegeleicht. Moderne Heiztechnik für höchsten Komfort – Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußboden- und Deckenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Klimaanlage – Selbst an heißen Sommertagen genießen Sie ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster – Hervorragende Wärmedämmung und maximale Ruhe trotz zentraler Lage. Videogegensprechanlage – Mehr Sicherheit und Komfort für den täglichen Wohnalltag. Großzügiger Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände und selten genutzte Utensilien. Sehr niedrige Betriebskosten – Mit monatlichen Kosten von nur 75 Euro brutto ist diese Immobilie außergewöhnlich wirtschaftlich. Durchdachte Raumaufteilung und Wohnqualität Die ca. 60 m² große Wohnfläche wurde ideal gestaltet, um sowohl maximalen Komfort als auch eine optimale Raumnutzung zu gewährleisten. Heller und einladender Wohnbereich, der durch große Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit Blick auf den Stephansdom. Offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum integriert und Platz für kulinarische Genüsse bietet. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit einer stilvollen Gestaltung und modernen Sanitäranlagen überzeugt. Separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um ein perfektes Zusammenspiel aus Funktionalität, Eleganz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Erstklassige Lage mit optimaler Infrastruktur Trotz der zentralen Innenstadtlage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten kulturellen und wirtschaftlichen Knotenpunkten der Stadt. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Stephansplatz) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in alle Bezirke Wiens. Straßenbahnen und Busse sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle und flexible Mobilität. Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Stationen entfernt, was die Anreise und Weiterreise besonders komfortabel macht. Exzellente Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Drogerien und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die berühmten Einkaufsstraßen Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine große Auswahl an Boutiquen, internationalen Luxusmarken und Wiener Traditionsgeschäften. Kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau Die Lage bietet eine außergewöhnliche Auswahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Bars – von gehobener Wiener Küche bis zu internationalen Spezialitäten. Die weltberühmten Wiener Kaffeehäuser wie das Café Central oder das Café Sacher laden zu genussvollen Stunden in stilvoller Atmosphäre ein. Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten In direkter Nähe befinden sich einige der bedeutendsten historischen Sehenswürdigkeiten Wiens, darunter der Stephansdom, die Wiener Staatsoper und die Hofburg. Zahlreiche Museen, Theater und Konzertstätten sind fußläufig erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Trotz der urbanen Lage gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung – Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten Platz für Spaziergänge und Entspannung. Einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage im Herzen Wiens. Ob als repräsentatives Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Kaufpreis: 899.000 Euro Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
