ruhige Eigentumswohnungen in Vorarlberg

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Projektbeschreibung – Chalet Radin, Bludenz Das Projekt „Chalet Radin“ in Unterradin bei Bludenz vereint alpine Exklusivität, hochwertige Bauqualität und eine in Vorarlberg seltene Investitionsmöglichkeit: vollwertige Ferienwohnungen mit offizieller Ferienwidmung. Gerade diese Widmung macht das Projekt besonders attraktiv, da die Einheiten auch von Käufern aus dem Ausland problemlos erworben werden können – ein wesentlicher Vorteil im österreichischen Immobilienmarkt. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Klostertals entstehen zwei moderne Chalet-Gebäude mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Architektur verbindet traditionellen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort: heimisches Holz an Fassade und Innenausbau schafft eine warme, authentische Atmosphäre, während helle, großzügige Räume, elegante Ausstattungslinien und großflächige Veranden ein exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau bieten. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Wohnflächen von rund 56 bis 70 m², teilweise mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügiger Wohnküche sowie Panorama-Veranda mit freiem Blick auf die umliegende Alpenkulisse. Hochwertige Massivbauweise durch regionale Fachbetriebe garantiert langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauqualität. Zum inkludierten Ausstattungsumfang zählen vollständige Möblierung und Komplettausstattung, Waschmaschine, eigener Keller, Tiefgaragenstellplatz, gemeinsamer Ski-, Fahrrad- und Trockenraum sowie E-Auto-Ladestation. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl als sofort nutzbares Feriendomizil als auch als renditestarkes Anlageobjekt im Bereich touristischer Zweitwohnsitze. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Nur wenige Fahrminuten trennen das Projekt von den renommierten Skigebieten Sonnenkopf, Golm, Brandnertal und Arlberg. Ebenso schnell erreichbar sind Golfplatz, Spa- und Wellnessanlagen, Wanderwege, Freibäder sowie die historische Altstadt von Bludenz. Damit positioniert sich Chalet Radin als idealer Ausgangspunkt für Ganzjahresnutzung – sowohl im Winter als auch im Sommer. Mit lediglich zehn Einheiten in einem stark nachgefragten alpinen Marktsegment bietet Chalet Radin eine seltene Kombination aus begrenztem Angebot, touristischer Nutzbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Projekt richtet sich gezielt an Eigennutzer mit Anspruch an Qualität ebenso wie an Investoren, die auf stabile Sachwerte in einer wirtschaftlich starken Tourismusregion setzen. Chalet Radin steht damit für exklusiven Zweitwohnsitz, nachhaltige Kapitalanlage und alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein enormes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohneinheit, die sowohl funktional als auch emotional überzeugt – mit aktuell zwei separat nutzbaren Schlafzimmern und einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich als zentralem Lebensmittelpunkt. Die Wohnung bietet dank ihres Grundrisses jedoch das Potenzial zur Umgestaltung in eine vollwertige 5-Zimmer-Wohnung, wodurch sie sich ideal für wachsende Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet. Ein besonderes Highlight: Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss desselben Hauses steht derzeit zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit, die Immobilie als Mehrgenerationenobjekt oder großzügiges Familiendomizil zu nutzen. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine offene und helle Raumgestaltung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ideal für Grillabende, ein Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage im Grünen geeignet ist. Aktuell bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, wodurch sie sich sofort bezugsfertig für Paare oder Kleinfamilien präsentiert. Dank des großzügigen Zuschnitts und der durchdachten Raumstruktur sind jedoch bis zu vier Schlafzimmer realisierbar. Der Grundriss lässt sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum: Die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, hell gefliest und mit Wanne versehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ausreichend Stauraum und durchdachte Nebenflächen. Die derzeitigen Eigentümer sind bereits seit 1981 Besitzer der Wohnung und haben in dieser Zeit laufend in die Immobilie investiert. Durchschnittlich wurden etwa alle fünf Jahre größere Sanierungen oder Anpassungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem Erneuerungen der Heizungsanlage, der Wasserleitungen, teilweise installierte Fußbodenheizung, Badsanierungen sowie der Austausch der Fenster (3-fach verglast). Dadurch befindet sich die Wohnung heute in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 118 m² Zimmer: 5 (aktuell 2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) Badezimmer: 1 Terrasse: ja Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr: 1975 Betriebskosten: € 414,28 monatlich Garage: 1 Garagenplatz (€ 28.000,00 Kaufpreis) Verfügbarkeit: sofort Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Meiningen, einer charmanten Gemeinde in Vorarlberg – unweit der Schweizer Grenze und gut angebunden an die Region. Die Nähe zu Feldkirch, Götzis und zur Rheintalautobahn macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig genießen Sie hier ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Radtouren entlang des Rheins bis zu Spaziergängen im Grünen. Besonderes Highlight für Familien Zwei Wohnungen – ein Zuhause: Die parallel zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss eröffnet außergewöhnliche Perspektiven. Ob als Familienlösung mit getrennten Wohneinheiten für Eltern und erwachsene Kinder, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – diese Option macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit langfristigen Plänen. Zur Wohnung gehört ein Platz in der praktischen Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als Stauraum oder Hobbyfläche nutzbar ist – ein wertvolles Extra in dieser Lage. Ebenfalls steht der Wohnung ein 12m² großer Freiplatz zur Verfügung! Die Wohnung ist bestandsfrei! Preisauflistung: 409.000 EUR - Wohnung 28.000 EUR - Garagenplatz 437.000 EUR - Gesamtkaufpreis Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

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Projektbeschreibung – Chalet Radin, Bludenz Das Projekt „Chalet Radin“ in Unterradin bei Bludenz vereint alpine Exklusivität, hochwertige Bauqualität und eine in Vorarlberg seltene Investitionsmöglichkeit: vollwertige Ferienwohnungen mit offizieller Ferienwidmung. Gerade diese Widmung macht das Projekt besonders attraktiv, da die Einheiten auch von Käufern aus dem Ausland problemlos erworben werden können – ein wesentlicher Vorteil im österreichischen Immobilienmarkt. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Klostertals entstehen zwei moderne Chalet-Gebäude mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Architektur verbindet traditionellen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort: heimisches Holz an Fassade und Innenausbau schafft eine warme, authentische Atmosphäre, während helle, großzügige Räume, elegante Ausstattungslinien und großflächige Veranden ein exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau bieten. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Wohnflächen von rund 56 bis 70 m², teilweise mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügiger Wohnküche sowie Panorama-Veranda mit freiem Blick auf die umliegende Alpenkulisse. Hochwertige Massivbauweise durch regionale Fachbetriebe garantiert langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauqualität. Zum inkludierten Ausstattungsumfang zählen vollständige Möblierung und Komplettausstattung, Waschmaschine, eigener Keller, Tiefgaragenstellplatz, gemeinsamer Ski-, Fahrrad- und Trockenraum sowie E-Auto-Ladestation. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl als sofort nutzbares Feriendomizil als auch als renditestarkes Anlageobjekt im Bereich touristischer Zweitwohnsitze. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Nur wenige Fahrminuten trennen das Projekt von den renommierten Skigebieten Sonnenkopf, Golm, Brandnertal und Arlberg. Ebenso schnell erreichbar sind Golfplatz, Spa- und Wellnessanlagen, Wanderwege, Freibäder sowie die historische Altstadt von Bludenz. Damit positioniert sich Chalet Radin als idealer Ausgangspunkt für Ganzjahresnutzung – sowohl im Winter als auch im Sommer. Mit lediglich zehn Einheiten in einem stark nachgefragten alpinen Marktsegment bietet Chalet Radin eine seltene Kombination aus begrenztem Angebot, touristischer Nutzbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Projekt richtet sich gezielt an Eigennutzer mit Anspruch an Qualität ebenso wie an Investoren, die auf stabile Sachwerte in einer wirtschaftlich starken Tourismusregion setzen. Chalet Radin steht damit für exklusiven Zweitwohnsitz, nachhaltige Kapitalanlage und alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung | Neubau | Modern Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Feldkirch und lässt mit ihrer super Lage keine Wünsche offen. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Busverbindungen und vieles mehr. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: • Badezimmer • Abstellraum • Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Balkon Die Wohnung besitzt eine hochwertige und voll ausgestatteten Einbauküche von der Firma Weiler Möbel mit Markengärten der Firma BOSCH. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich sind mit Massivparkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen worden und verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC. Ein modernes Waschbecken runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Ebenfalls zu erwähnen sind die großzügigen Fensterflächen, welche viel Licht und Sonne in Ihre Wohnung bringen und somit für eine höhere Lebensqualität sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Diese sorgt für eine optimale Wärmeverteilung in den Räumen. Ebenfalls bietet diese beim Stellen der Möbel einen Vorteil, da sich keine Heizkörper an den Wänden befinden. Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Der Balkon und das komfortable Umfeld bieten die allerbeste Gelegenheit dazu. Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 28.000,- dazu gekauft werden. Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine tolle Küche, mit neuwertigen Geräten, kann für einen Preis in Höhe von EUR 6.000,- dazu gekauft werden Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Die Immo Agentur weist ausdrücklich auf ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten hin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Projektbeschreibung – Chalet Radin, Bludenz Das Projekt „Chalet Radin“ in Unterradin bei Bludenz vereint alpine Exklusivität, hochwertige Bauqualität und eine in Vorarlberg seltene Investitionsmöglichkeit: vollwertige Ferienwohnungen mit offizieller Ferienwidmung. Gerade diese Widmung macht das Projekt besonders attraktiv, da die Einheiten auch von Käufern aus dem Ausland problemlos erworben werden können – ein wesentlicher Vorteil im österreichischen Immobilienmarkt. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Klostertals entstehen zwei moderne Chalet-Gebäude mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Architektur verbindet traditionellen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort: heimisches Holz an Fassade und Innenausbau schafft eine warme, authentische Atmosphäre, während helle, großzügige Räume, elegante Ausstattungslinien und großflächige Veranden ein exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau bieten. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Wohnflächen von rund 56 bis 70 m², teilweise mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügiger Wohnküche sowie Panorama-Veranda mit freiem Blick auf die umliegende Alpenkulisse. Hochwertige Massivbauweise durch regionale Fachbetriebe garantiert langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauqualität. Zum inkludierten Ausstattungsumfang zählen vollständige Möblierung und Komplettausstattung, Waschmaschine, eigener Keller, Tiefgaragenstellplatz, gemeinsamer Ski-, Fahrrad- und Trockenraum sowie E-Auto-Ladestation. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl als sofort nutzbares Feriendomizil als auch als renditestarkes Anlageobjekt im Bereich touristischer Zweitwohnsitze. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Nur wenige Fahrminuten trennen das Projekt von den renommierten Skigebieten Sonnenkopf, Golm, Brandnertal und Arlberg. Ebenso schnell erreichbar sind Golfplatz, Spa- und Wellnessanlagen, Wanderwege, Freibäder sowie die historische Altstadt von Bludenz. Damit positioniert sich Chalet Radin als idealer Ausgangspunkt für Ganzjahresnutzung – sowohl im Winter als auch im Sommer. Mit lediglich zehn Einheiten in einem stark nachgefragten alpinen Marktsegment bietet Chalet Radin eine seltene Kombination aus begrenztem Angebot, touristischer Nutzbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Projekt richtet sich gezielt an Eigennutzer mit Anspruch an Qualität ebenso wie an Investoren, die auf stabile Sachwerte in einer wirtschaftlich starken Tourismusregion setzen. Chalet Radin steht damit für exklusiven Zweitwohnsitz, nachhaltige Kapitalanlage und alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau.... [Mehr]

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Projektbeschreibung – Chalet Radin, Bludenz Das Projekt „Chalet Radin“ in Unterradin bei Bludenz vereint alpine Exklusivität, hochwertige Bauqualität und eine in Vorarlberg seltene Investitionsmöglichkeit: vollwertige Ferienwohnungen mit offizieller Ferienwidmung. Gerade diese Widmung macht das Projekt besonders attraktiv, da die Einheiten auch von Käufern aus dem Ausland problemlos erworben werden können – ein wesentlicher Vorteil im österreichischen Immobilienmarkt. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Klostertals entstehen zwei moderne Chalet-Gebäude mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Architektur verbindet traditionellen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort: heimisches Holz an Fassade und Innenausbau schafft eine warme, authentische Atmosphäre, während helle, großzügige Räume, elegante Ausstattungslinien und großflächige Veranden ein exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau bieten. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Wohnflächen von rund 56 bis 70 m², teilweise mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügiger Wohnküche sowie Panorama-Veranda mit freiem Blick auf die umliegende Alpenkulisse. Hochwertige Massivbauweise durch regionale Fachbetriebe garantiert langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauqualität. Zum inkludierten Ausstattungsumfang zählen vollständige Möblierung und Komplettausstattung, Waschmaschine, eigener Keller, Tiefgaragenstellplatz, gemeinsamer Ski-, Fahrrad- und Trockenraum sowie E-Auto-Ladestation. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl als sofort nutzbares Feriendomizil als auch als renditestarkes Anlageobjekt im Bereich touristischer Zweitwohnsitze. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Nur wenige Fahrminuten trennen das Projekt von den renommierten Skigebieten Sonnenkopf, Golm, Brandnertal und Arlberg. Ebenso schnell erreichbar sind Golfplatz, Spa- und Wellnessanlagen, Wanderwege, Freibäder sowie die historische Altstadt von Bludenz. Damit positioniert sich Chalet Radin als idealer Ausgangspunkt für Ganzjahresnutzung – sowohl im Winter als auch im Sommer. Mit lediglich zehn Einheiten in einem stark nachgefragten alpinen Marktsegment bietet Chalet Radin eine seltene Kombination aus begrenztem Angebot, touristischer Nutzbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Projekt richtet sich gezielt an Eigennutzer mit Anspruch an Qualität ebenso wie an Investoren, die auf stabile Sachwerte in einer wirtschaftlich starken Tourismusregion setzen. Chalet Radin steht damit für exklusiven Zweitwohnsitz, nachhaltige Kapitalanlage und alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnunginkl. Balkon besticht durch ihre neuwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und die perfekte Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Haustechnik. Mit ihrem sehr modernen Baustil aus dem Jahr 2020 präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand – hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Raumaufteilung und Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der bereits mit einer hochwertigen, fixen Tischler-Garderobe ausgestattet ist. Hier finden Jacken, Schuhe und Accessoires bequem Platz, sodass ein ordentlicher und strukturierter Empfangsbereich gewährleistet ist. Direkt rechts befindet sich das erste Badezimmer, modern gestaltet mit einer komfortablen Dusche – ideal für den schnellen Start in den Tag. Der großzügige und sehr lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Helle Räume, durchdachte Lichtführung und ein offenes Raumgefühl schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den 15 m² großen Balkon, der genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet, sei es zum Entspannen mit einem Buch, für gemeinsame Mahlzeiten oder einfach, um die frische Luft zu genießen. Der Karrenblick muss man ebenfalls erwähnen! Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ruhe, Erholung und persönlichen Rückzugsorte bieten. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Energieeffizienz und Technik: Dank der modernen Erdwärmeheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima, wodurch Heizkosten reduziert und der Wohnkomfort gesteigert werden. Praktische Extras: Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportgeräte oder saisonale Utensilien. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Haselstauden, Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass Sie kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur genießen. Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Meiningen präsentiert sich diese gepflegte, teils renovierte Etagenwohnung mit beeindruckenden ca. 134 m² Wohnfläche und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Wohngefühl, durchdachtem Grundriss und einem herrlichen Balkon machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die viel Raum zur freien Entfaltung suchen. Flexibler Grundriss – individuell anpassbar Laut Grundriss handelt es sich um eine 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern. Die derzeitigen Eigentümer haben sich jedoch für eine offene Wohnlösung entschieden: Der Wohn- und Essbereich wurde großzügig zusammengelegt, wodurch aktuell drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Diese offene Gestaltung sorgt für ein luftiges, modernes Raumgefühl – ideal für geselliges Wohnen und gemeinsames Familienleben. Die derzeitigen Eigentümer sind bereits seit 1981 Besitzer der Wohnung und haben in dieser Zeit laufend in die Immobilie investiert. Durchschnittlich wurden etwa alle fünf Jahre größere Sanierungen oder Anpassungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem Erneuerungen der Heizungsanlage, der Wasserleitungen, teilweise installierte Fußbodenheizung, Badsanierungen sowie der Austausch der Fenster (3-fach verglast). Dadurch befindet sich die Wohnung heute in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die ursprüngliche Wand kann bei Bedarf problemlos in Leichtbauweise wieder eingezogen werden, sodass die ursprüngliche 5-Zimmer-Aufteilung mit vier getrennten Schlafzimmern jederzeit realisierbar ist – ohne großen baulichen Aufwand. Objektdetails auf einen Blick: Ort: Meiningen, 6812, Österreich Wohnfläche: ca. 134 m² Zimmer: 5 (aktuell 3 Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich) Schlafzimmer (aktuell): 3 Badezimmer: 1 Separates WC: 1 Balkon: ca. 12 m² Garage: 28.000 EUR Baujahr: 1975 Zustand: gepflegt, teilweise renoviert ( Fenster 3-fach verglast) Heizung: Gas-Zentralheizung Verfügbar: ab sofort Wohnkomfort & Ausstattung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Mehrparteienhaus mit 3 Einheiten und überzeugt durch großzügige Raumproportionen sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Der über ca. 12 m² große Balkon ist vom Wohnbereich zugänglich und lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Das moderne/erneuerte Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC erhöht den täglichen Wohnkomfort. Durch die bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand – dennoch bietet sie Potenzial zur individuellen Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen. Doppelte Chance: Gartenwohnung im EG ebenfalls verfügbar Besonders hervorzuheben ist, dass zusätzlich zur Etagenwohnung auch die Gartenwohnung im Erdgeschoss desselben Hauses zum Verkauf steht. Diese Kombination eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen: Eltern oben, Großeltern oder erwachsene Kinder unten Kapitalanlage durch Vermietung einer Einheit Raum für Betreuungspersonal, Gäste oder Hobbies Solche Konstellationen sind selten und bieten höchste Flexibilität für die Zukunft! Zur Wohnung gehört ein Platz in der praktischen Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als Stauraum oder Hobbyfläche nutzbar ist – ein wertvolles Extra in dieser Lage. Ebenfalls steht der Wohnung ein 12m² großer Freiplatz zur Verfügung! Meiningen bietet hohe Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Stadt Feldkirch macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler oder Grenzgänger. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung mit ländlicher Ruhe, vielen Spazierwegen und einem naturnahen Umfeld – ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Wohnung ist bestandsfrei! Preisauflistung: 449.000 EUR - Wohnung 28.000 EUR - Garagenplatz 477.000 EUR - Gesamtkaufpreis Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden und überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2 Zimmer-Wohnung | Garten | Feldkirch Diese ansprechende 2 Zimmer-Gartenwohnung mit einer Fläche von 40 Quadratmetern bietet modernen Wohnkomfort inmitten eines neu errichteten Wohnkomplexes. Durchdacht gestaltet und hochwertig ausgestattet, präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Oase für Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die ein zeitgemäßes Zuhause mit einer kleinen Grünfläche suchen. Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und modernes Design. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die großzügigen Fensterfronten für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die moderne Küche welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, kann für einen Preis von EUR 6.000,- abgelöst werden. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Gemütlichkeit, während das Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung punktet. Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll moderasiert und mit hochwertigen Materialien versehen, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der kleine Garten, der als grüne Oase direkt vor der eigenen Haustür liegt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, grillen oder einfach die frische Luft genießen. Der ideale Ort, um nach einem langen Arbeitstag abzuschalten und die Natur in vollen Zügen zu erleben. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Carportstellplatz, der nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen gewährt Genauso steht der Wohnung ein Abstellraum und ein Kellerraum zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wohnung: 229.000 EUR Ablöse Küche: 6.000 EUR Carport: 19.000 EUR Gesamtkaufpreis: 254.000 EUR Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau – stilvoll, privat und einzigartig In begehrter Wohnlage von Feldkirch – im beliebten Ortsteil Gisingen – präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthousewohnung als wahres Wohnhighlight für anspruchsvolle Käufer. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise sowie ein exklusives Wohnambiente. Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Dank Lift gelangen Sie komfortabel direkt in Ihr exklusives Wohnerlebnis. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre lichtdurchfluteten Räume, großzügigen Verglasungen und den traumhaften 360°-Rundumblick – von den Schweizer Bergen bis hin zur umliegenden Berglandschaft Vorarlbergs. Highlights der Immobilie • Baujahr 2020 • Exklusive Penthousewohnung im gesamten obersten Stockwerk • Kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien • Ca. 102,51 m² Wohnfläche • Große Westterrasse mit ca. 88,35 m² und traumhaftem Bergblick • Zusätzliche Ostterrasse mit herrlicher Morgensonne • Atemberaubender 360°-Panoramablick • Lift direkt ins Penthousegeschoss • Zwei Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert • Kellerabteil inklusive • Sofort verfügbar Hochwertige Ausstattung & stilvolles Wohnkonzept Die gesamte Wohnung wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgestattet. Zeitlose Materialien, edle Oberflächen sowie hochwertige Einbaumöbel schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Besonders hervorzuheben sind: • Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden • Großzügige, helle Wohnräume durch zahlreiche Verglasungen • Hochwertige, moderne Küche mit angrenzendem Abstellraum/Speis • Zwei stilvolle Badezimmer • Geschmackvolle Einbaumöbel • Dimmbare Beleuchtungssysteme • Außenbeleuchtung auf den Terrassen • Modernes Bussystem im Wohnbereich • Raffstoren • Insektenschutz • Hochwertige und zeitlose Oberflächen • Viel Privatsphäre durch alleinige Nutzung des obersten Geschosses Die großzügigen Terrassenflächen laden zu entspannten Sonnenstunden, stilvollen Abenden mit Freunden oder ruhigen Momenten mit unvergleichlicher Aussicht ein. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Feldkirch-Gisingen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diesen Standort besonders begehrt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe. Sollten wir mit diesem erstklassigen Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns schon bald von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Schöner und gepflegter Zustand, einziehen und wohlfühlen. Zu ihrem neuen Zuhause im 1. OG ohne Lift gehören 16 Quadratmeter Gemüsegarten und ein ca. 12 Quadratmeter großer Wintergarten. Besonders hervorzuheben sind die 13 Gästeparkplätze, zusätzlich zur Tiefgarage. Das Fernsehsignal ist hier bereits über die Betriebskosten bezahlt. Ein quadratischer Keller rundet dieses Angebot ab. 1 Tiefgaragenabstellplatz ist im Preis inkludiert. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. DI David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Volksschule, Kindergarten, Mittelschule und die Montessorischule sind in ca. 15min. gut zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Zum Spar, Sutterlüty, Apotheke, oder Bäckerei läuft man ca. 10min. zu Fuß. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 302 ist in 3min. erreichbar. Der Bahnhof Altach liegt ca. 15min. zu Fuß entfernt.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

+ Ruhige Lage + Familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten und Schule in gut erreichbarer Nähe + Idyllische Lage mit zahlreichen Spazier- und Radwegen in der Umgebung + Hochwertige Bauweise + Durchdachter Grundriss + Helle, lichtdurchflutete Räume + Große Sonnige Terrasse Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Schlins vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die im Jahr 2023 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf rund 81,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche und offene Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Stunden mit der Familie oder entspannte Abende im Freien – hier genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Kindergarten und Schule befinden sich in gut erreichbarer Nähe und zahlreiche Spazier- sowie Radwege in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur. Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine naturnahe Wohnlage legen.... [Mehr]