ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht diese moderne Erdgeschosswohnung (95,05 m²) mit Terrasse, Garten (369,25 m²) und Carport in Design-Villa in ILZ Sie wohnen wie im Bungalow, mit eigenem Eingang, eigenem Garten, eigener Terrasse Wohnen auf einer Ebene: Auf einer Ebene, barrierefrei, komplett offen geplant auf 95,05 m²Wohnen / Essen / Kochen: Ein großzügiger Raum ( 48,25 m²) mit Eiche DOMO-Echtholzparkett 2-Stab Diele, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung via Funk-Thermostat Design-Küche - Vollausstattung inkl. 2 Backöfen und Theke Wunderschöner und gemütlicher Wohnbereich: Durch die 2 Terrassenausgänge extrem hell.2 Schlafzimmer: mit direktem Zugang zur Terrasse Tresor2 vollwertige, top moderne Bäder: Badezimmer 1: Hochwertiges, helles Badezimmer mit Gartenblick und Terrassenzugang. Boden und Wände in großformatigem anthrazit Feinsteinzeug, dazu warme Holzmöbel in Eiche, Doppel-Waschtisch als Aufsatzbecken, bodenebene Rainshower-Dusche mit Glastrennwand und Nische, Spots in der Decke, WC Bereich mit WC und Bidet. Das Highlight: Bodentiefe Tür - direkt auf die Terrasse und in den Garten, zur Sauna oder den Whirlpool. Badezimmer 2: Ebenfalls komplett in Feinsteinzeug anthrazit und Eiche gehalten. Bodenebene Dusche mit Glas Schiebetür, Waschtisch als Aufsatzbecken auf Holzplatte, WC mit Dusch-WC-Brause für extra Komfort. Kleines Fenster, perfekt als zweites Bad oder Gäste Bad. Das was diese EG-Wohnung einzigartig macht: Überdachte + offene Terrasse - L-förmig um die Wohnung laufend, Feinsteinzeug in großformatigen Platten, komplett blickgeschützt durch Thujen-Hecke ums gesamte Grundstück. Eigengarten ca. 369 m² - voll angelegt, pflegeleicht, mit Rasen, Zierbepflanzung, elektrischer Gartenbeleuchtung, automatischer Bewässerungsanlage, Rasenroboter und Gartenschlauch. PRIVATER Wellnessbereich im Garten: Outdoor-Whirlpool für 8 Personen + freistehende finnische Sauna aus Holz und Solardusche. Technik und Ausstattung: Sole/Wasser-Wärmepumpe, 3-fach Verglasung, elektrische Raffstores, Insektenschutz am gesamten Haus, Klimaanlage, Alarmanlage, Entkalkungsanlage, Gegensprechanlage mit Display und Spots. Aluminium pulverbeschichtetes Carport inkl. nicht überdachter Außenstellplatz, Kellerraum mit Stromanschluss, Zisterne - Regenwassernutzung möglich. Glasfaser Internet in Vorbereitung. Das Obergeschoss ist eine separate Wohneinheit und bleibt bestehen - Zweifamilienhaus-Charakter, aber Sie haben im Erdgeschoss absolute Privatsphäre. Die komplette Möblierung lt. Fotos ist im Kaufpreis inkludiert. Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Adresse spricht für sich: Absolute Ruhelage am Waldrand, Sackgasse, keine Durchfahrt - nur Grün. Und trotzdem in einer Minute auf der A2.Absolute Privatsphäre. Kein Durchgangsverkehr. Thermen & Genussregion: Der eigentliche Wert dieser Adresse liegt in der Thermen-und Genussregion: Die Therme Loipersdorf, Österreichs größte Therme, ist in 10 Minuten entfernt, Bad Waltersdorf 15 Minuten, das Rogner Bad Blumau von Friedensreich Hundertwasser 22 Minuten. Dazu die Riegersburg mit Zotter Schokoladenmanufaktur, Schloss Kornberg und Herberstein, zahlreiche Buschenschenken, Rad-und Wanderwege direkt ab der Haustür. Diese Kombination aus absoluter Ruhe, privatem Wellness mit Whirlpool und Sauna im eigenen Garten und gleichzeitiger Nähe zu Thermen, Kulinarik und Stadt ist es, was diese Gartenwohnung im Erdgeschoss so selten macht. Perfekt für Personen, die ebenerdig & luxuriös wohnen möchten. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Saniert mit zwei Außenbereichen und Sonne bis in die Abendstunden. Diese 2021 umfassend modernisierte Wohnung bietet eine Loggia und einen Balkon mit unterschiedlicher Sonnenausrichtung. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Morgensonne. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Südwestbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Alle Räume sind separat vom Vorraum aus begehbar. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Die moderne DAN-Küche mit Siemens-Geräten ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Bei der Modernisierung im Jahr 2021 wurden unter anderem die Elektrik, die Fenster und der Balkon erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage und ein Kellerabteil. Die Übergabe ist innerhalb von sechs Monaten möglich. Ihre Highlights: Loggia bei der Küche östlich ausgerichtet Balkon beim Wohnzimmer südwestlich ausgerichtet DAN-Küche mit Siemens-Geräten Badezimmer mit Fensterseparates WC mit Fenster Parkettböden abgeschliffen und neu geölt Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert Balkone neu verfliest & Geländer erweitert Katzbeck Fenster – innen Holz, außen Aluminium Wohnungseingangstür erneuert Fernwärme & Glasfaseranschluss Aufpreis zzgl. € 20.000,– für den Garagenstellplatz. Modernisierungen: Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Im Jahr 2021 wurden die Innentüren sowie die Vinylböden in Küche, Vorraum und Abstellraum erneuert. Auch die DAN-Küche mit Siemens-Geräten wurde 2021 eingebaut. Die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu geölt, die Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert sowie der Balkon neu verfliest und das Geländer erweitert. Die Katzbeck Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert. Die Wohnung ist außerdem mit Fernwärme und einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Stellen Sie sich vor, die Kinder gehen morgens zu Fuß zur Schule, während Sie in Ruhe Ihren Kaffee genießen und am Abend noch gemütlich auf dem Balkon sitzen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Fürstenfeld. Sie liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von 74 m². Die Wohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme. Im Kaufpreis sind ein großes, geräumiges Kellerabteil, eine Garage und ein Parkplatz inbegriffen. Die monatlichen Betriebs-und Heizkosten inklusive Rücklagen betragen 471,64 EUR. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

EINFACH TRAUMHAFT WOHNEN - Zum Anlegen oder zukünftigem Eigennutz - Erstbezugsqualität in absoluter Grünruhelage in Ilz! Diese stilvolle Gartenwohnung in der Gleisdorfstraße überzeugt durch modernes Wohnen, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der eingezäunte Garten mit Sträuchern als Sichtschutz sowie die großzügige Terrasse(Highlight Abstellraum auf der Terrasse) bieten viel Privatsphäre und laden zum Entspannen ein. Die Terrasse ist über die Wohnküche begehbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Alle Räume sind zeitlos und hochwertig gestaltet. Dank der Nähe zur A2 sind Graz und Wien schnell erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehören außerdem ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Carportplatz. Die Wohnung ist mit einem Befristeten Mietvertrag in Bestand gegeben!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage am Masenberg befindet sich diese ehemalige Gastronomieliegenschaft mit Wohnhaus und Nebengebäuden. Das Objekt umfasst eine Kombination aus Gewerbeflächen, Wohnnutzung sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Der Gastronomiebetrieb wurde 1964 errichtet und 1978 durch einen Saalzubau erweitert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss stehen rund 440 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einem großen Saal, Barbereich, Küche, drei Nebenräumen, WC-Anlagen und Abstellflächen. Der Keller umfasst ca. 311 m². Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Wohneinheit mit ca. 136 m² Wohnfläche. Diese ist sowohl über den Gastronomiebereich als auch über einen eigenen Zugang von außen erreichbar. Die Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss mit ca. 451 m² wurde für eine Zimmervermietung vorbereitet. Es stehen ein Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Spitzboden vorhanden. Das Hofgebäude umfasst eine Garage sowie Lagerflächen mit insgesamt ca. 65 m². Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad mit WC. Diese Einheit ist ebenfalls von außen begehbar. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, die Heizungsanlage (Öl) stammt aus dem Jahr 2005. Die Liegenschaft befindet sich im Freiland. Im Einreichplan ist eine Wohneinheit bewilligt. Weitere bauliche Maßnahmen bzw. Nutzungsänderungen sind aufgrund der geltenden Raumordnung nur eingeschränkt möglich und bedürfen einer gesonderten Prüfung durch die Behörde. Eckdaten: ? Ehemaliger Gastronomiebetrieb (? Zisser Taverne?) ? Baujahr: ca. 1964, Saalzubau 1978 ? Fenster erneuert: ca. 2000 ? Heizung erneuert: ca. 2005 ? Gewerbefläche Erdgeschoss: ca. 440 m² ? Kellerfläche: ca. 311 m² (teilunterkellert) ? Dachgeschoss: ca. 451 m² ? für Zimmervermietung vorbereitet ? Wohnhaus: ca. 136 m² ? Hofgebäude: Garage & Lager ca. 65 m² ? Kleinwohnung im Hofgebäud... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Pöllau. Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht. Über den Vorraum gelangt man in die einzelnen Räume. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten mit Speis und schließt direkt an den Essplatz an. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer (Eltern- und zwei Kinderzimmer) zur Verfügung, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer mit Wanne... [Mehr]

#Garten #ruhig

Diese Immobilie befindet sich in einer Grünruhelage in der Marktgemeinde Neudau mit einer Gesamtfläche von rund 150 m² und einer Grundstücksfläche von 251 m², und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche-Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, ein zweites Schlafzimmer und ein WC separat. Obergeschoss: Ein geräumiges Wohnzimmer und ein Abstellraum. Kellergeschoss: Zwei Kellerräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Außenbereich besteht aus rund 170 m² ebener Gartenfläche mit einem Holzlager. Die Immobilie wurde 2025/26 generalsaniert: Neue Wasserleitungen, Badezimmer, neue Fenster, Türen, neue Fußböden, Fliesen, renovierte Wände. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, einschließlich neuer Verteilerkästen und Sicherungskästen. Darüber hinaus wurden neue Heizkörper sowie neue Infrarotpaneele installiert. Außerdem wurde ein neuer, leistungsstarker schwedischer Ofen/Kamin eingebaut, der eine hervorragende Heizleistung bietet und einen großen Teil des Hauses beheizen kann. Sofortbezug möglich. Energieausweis in Arbeit. Die Einrichtungen der Marktgemeinde Neudau mit guter Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur Süd Autobahn A2 Wien/Graz, ist etwa neun Kilometer entfernt und über die Anschlussstelle Sebersdorf / Bad Waltersdorf zu erreichen und Sie befinden sich im wunderschönen oststeirische Thermenland. Wenn Sie Fragen haben, eine unverbindliche Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses perfekte 3-Zimmer-Erstbezugs-Apartment beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Das durchdachte, intelligente Raumkonzept dieser Wohnung zeigt sich im offenen Grundriss, der die verfügbare Fläche maximiert. Wohn- und Kochbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, luftiges Wohngefühl, zwei Schlafzimmer bieten Raum für die ganze Familie. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum an allen Tagen nach draußen. Das moderne Badezimmer in angenehmer Größe ist unter anderem mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zu jeder Jahreszeit die außenliegenden Raffstores, die zentrale Fußbodenheizung sowie die groß dimensionierten Fenster, die viel Licht in den Wohnraum lassen. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Abstellplatz (im Kaufpreis inkludiert) sowie eine im gleichen Stockwerk befindlicher Einlagerungsraum vervollständigen diese Einheit. Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Puls der Natur - Urbaner Komfort trifft idyllische Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste sichere Investition in Hartberg. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum und die unberührte Stille des Hartberger Gmoos. Die Wohnungen bieten eine zentrumsnahe Lage mit Weitblick: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen bequem erreichbar, während das angrenzende Naturschutzgebiet zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Pendler und Reisende profitieren von der exzellenten Anbindung an A2, Bahn und Bus, ohne auf die Ruhe am Stadtrand verzichten zu müssen. Moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung machen jede Einheit zu einem zeitgemäßen Zuhause. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die jeden Quadratmeter optimal nutzen - ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Die stabile Wertentwicklung der Region und die hohe Lebensqualität machen die Wohnungen sowohl zu gemütlichen Eigenheimen als auch zu attraktiven Anlegerobjekten. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt Fernwärme mit Fußbodenheizung, die gleichzeitig das Warmwasser bereitstellt. Große Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- mit Außenbereich, während Balkon oder Gartenanteil jedem Zuhause ein persönliches Refugium im Grünen bieten. Ein weiteres Goodie: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, sicher verschließbaren Einlagerungsraum im selben Stockwerk. Erleben Sie modernes Wohnen dort, wo die Stadt auf die Natur trifft, und investieren Sie in Lebensqualität. Das Projekt im Überblick * Drei moderne Baukörper * Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern * Jede Wohnung mit eigener Freifläche * Eigennutzung oder attraktive Investitionsmöglichkeit * Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Zentrumsnah in grüner Umgebung * Hervorragende Infrastruktur * Bezug Q1 2027 Ausstattungshighlights * Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung * Fußbodenheizung inklusive Warmwasserkomfort * Große Fensterflächen * Liftzugang zu allen Stockwerken * Eigener Einlagerungsraum im selben Geschoß Dieses perfekte 1-Zimmer-Erstbezugs-Apartment mit EIGENGARTEN beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Das durchdachte, intelligente Raumkonzept dieser Wohnung zeigt sich im offenen Grundriss, der die verfügbare Fläche maximiert. Wohn-, Schlaf- und Kochbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, luftiges Wohngefühl. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum an allen Tagen nach draußen. Das moderne Badezimmer in angenehmer Größe ist unter anderem mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zu jeder Jahreszeit die außenliegenden Raffstores, die zentrale Fußbodenheizung sowie die groß dimensionierten Fenster, die viel Licht in den Wohnraum lassen. Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen am Puls der Natur - Urbaner Komfort trifft idyllische Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste sichere Investition in Hartberg. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum und die unberührte Stille des Hartberger Gmoos. Die Wohnungen bieten eine zentrumsnahe Lage mit Weitblick: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen bequem erreichbar, während das angrenzende Naturschutzgebiet zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Pendler und Reisende profitieren von der exzellenten Anbindung an A2, Bahn und Bus, ohne auf die Ruhe am Stadtrand verzichten zu müssen. Moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung machen jede Einheit zu einem zeitgemäßen Zuhause. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die jeden Quadratmeter optimal nutzen - ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Die stabile Wertentwicklung der Region und die hohe Lebensqualität machen die Wohnungen sowohl zu gemütlichen Eigenheimen als auch zu attraktiven Anlegerobjekten. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt Fernwärme mit Fußbodenheizung, die gleichzeitig das Warmwasser bereitstellt. Große Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- mit Außenbereich, während Balkon oder Gartenanteil jedem Zuhause ein persönliches Refugium im Grünen bieten. Ein weiteres Goodie: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, sicher verschließbaren Einlagerungsraum im selben Stockwerk. Erleben Sie modernes Wohnen dort, wo die Stadt auf die Natur trifft, und investieren Sie in Lebensqualität. Das Projekt im Überblick * Drei moderne Baukörper * Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern * Jede Wohnung mit eigener Freifläche * Eigennutzung oder attraktive Investitionsmöglichkeit * Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Zentrumsnah in grüner Umgebung * Hervorragende Infrastruktur * Bezug Q1 2027 Ausstattungshighlights * Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung * Fußbodenheizung inklusive Warmwasserkomfort * Große Fensterflächen * Liftzugang zu allen Stockwerken * Eigener Einlagerungsraum im selben Geschoß Dieses perfekte 2-Zimmer-Erstbezugs-Apartment mit EIGENGARTEN beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Das durchdachte, intelligente Raumkonzept dieser Wohnung zeigt sich im offenen Grundriss, der die verfügbare Fläche maximiert. Wohn-, Schlaf- und Kochbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, luftiges Wohngefühl. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum an allen Tagen nach draußen. Das moderne Badezimmer in angenehmer Größe ist unter anderem mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zu jeder Jahreszeit die außenliegenden Raffstores, die zentrale Fußbodenheizung sowie die groß dimensionierten Fenster, die viel Licht in den Wohnraum lassen. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Abstellplatz sowie eine im gleichen Stockwerk befindlicher Einlagerungsraum vervollständigen diese Einheit. Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen am Puls der Natur - Urbaner Komfort trifft idyllische Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste sichere Investition in Hartberg. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum und die unberührte Stille des Hartberger Gmoos. Die Wohnungen bieten eine zentrumsnahe Lage mit Weitblick: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen bequem erreichbar, während das angrenzende Naturschutzgebiet zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Pendler und Reisende profitieren von der exzellenten Anbindung an A2, Bahn und Bus, ohne auf die Ruhe am Stadtrand verzichten zu müssen. Moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung machen jede Einheit zu einem zeitgemäßen Zuhause. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die jeden Quadratmeter optimal nutzen - ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Die stabile Wertentwicklung der Region und die hohe Lebensqualität machen die Wohnungen sowohl zu gemütlichen Eigenheimen als auch zu attraktiven Anlegerobjekten. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt Fernwärme mit Fußbodenheizung, die gleichzeitig das Warmwasser bereitstellt. Große Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- mit Außenbereich, während Balkon oder Gartenanteil jedem Zuhause ein persönliches Refugium im Grünen bieten. Ein weiteres Goodie: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, sicher verschließbaren Einlagerungsraum im selben Stockwerk. Erleben Sie modernes Wohnen dort, wo die Stadt auf die Natur trifft, und investieren Sie in Lebensqualität. Das Projekt im Überblick * Drei moderne Baukörper * Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern * Jede Wohnung mit eigener Freifläche * Eigennutzung oder attraktive Investitionsmöglichkeit * Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Zentrumsnah in grüner Umgebung * Hervorragende Infrastruktur * Bezug Q1 2027 Ausstattungshighlights * Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung * Fußbodenheizung inklusive Warmwasserkomfort * Große Fensterflächen * Liftzugang zu allen Stockwerken * Eigener Einlagerungsraum im selben Geschoß Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen am Puls der Natur - Urbaner Komfort trifft idyllische Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste sichere Investition in Hartberg. Dieses exklusive Neubauprojekt vereint das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum und die unberührte Stille des Hartberger Gmoos. Die Wohnungen bieten eine zentrumsnahe Lage mit Weitblick: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen bequem erreichbar, während das angrenzende Naturschutzgebiet zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Pendler und Reisende profitieren von der exzellenten Anbindung an A2, Bahn und Bus, ohne auf die Ruhe am Stadtrand verzichten zu müssen. Moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung machen jede Einheit zu einem zeitgemäßen Zuhause. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die jeden Quadratmeter optimal nutzen - ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Die stabile Wertentwicklung der Region und die hohe Lebensqualität machen die Wohnungen sowohl zu gemütlichen Eigenheimen als auch zu attraktiven Anlegerobjekten. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt Fernwärme mit Fußbodenheizung, die gleichzeitig das Warmwasser bereitstellt. Große Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- mit Außenbereich, während Balkon oder Gartenanteil jedem Zuhause ein persönliches Refugium im Grünen bieten. Ein weiteres Goodie: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, sicher verschließbaren Einlagerungsraum im selben Stockwerk. Erleben Sie modernes Wohnen dort, wo die Stadt auf die Natur trifft, und investieren Sie in Lebensqualität. Das Projekt im Überblick * Drei moderne Baukörper * Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern * Jede Wohnung mit eigener Freifläche * Eigennutzung oder attraktive Investitionsmöglichkeit * Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Zentrumsnah in grüner Umgebung * Hervorragende Infrastruktur * Bezug Q1 2027 Ausstattungshighlights * Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung * Fußbodenheizung inklusive Warmwasserkomfort * Große Fensterflächen * Liftzugang zu allen Stockwerken * Eigener Einlagerungsraum im selben Geschoß Dieses perfekte 1-Zimmer-Erstbezugs-Apartment mit EIGENGARTEN beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. Das durchdachte, intelligente Raumkonzept dieser Wohnung zeigt sich im offenen Grundriss, der die verfügbare Fläche maximiert. Wohn-, Schlaf- und Kochbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, luftiges Wohngefühl. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum an allen Tagen nach draußen. Das moderne Badezimmer in angenehmer Größe ist unter anderem mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zu jeder Jahreszeit die außenliegenden Raffstores, die zentrale Fußbodenheizung sowie die groß dimensionierten Fenster, die viel Licht in den Wohnraum lassen. Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]