ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Zell am See

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

ca. 124m² Wohnfläche | ca. 47m² Balkonfläche | Erstbezug | 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche | separates WC | Abstellraum in der Wohnung | offener Wohn- & Essbereich | 12 Wohneinheiten | Personenaufzug | gehobene Ausstattung (Eichenparkett in den Wohnräumen & großformatige Fliesen in den Bädern) | Fußbodenheizung | Nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe | separates Kellerabteil | Stellplätze vor dem Haus | Fertigstellung voraussichtlich im Herbst 2026 | sehr sonnige Lage | ruhig gelegen am Waldrand | schöner Bergblick aus jedem Zimmer | zentrumsnah | ideal für Familien Die Visualisierungen dienen als Illustration. HWB: 45 kWh/m²a | fGEE: 0,69... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, höchste Alltagstauglichkeit und hervorragende Investitionsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Region. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einer separaten Küche. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus zentraler Innenstadtlage und absoluter Ruhe. Ob See, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten oder Schipiste - sämtliche Freizeit- und Infrastrukturangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Privatsphäre und Entspannung eines eigenen Gartens. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der optimalen Raumaufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für eine Mitarbeiterwohnung mit steuerlichen Vorteilen oder die Vermietung als Wohngemeinschaft, wodurch attraktive Mieterträge erzielt werden können. Ein weiterer Pluspunkt sind die außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten. Die moderne Kombination aus TB-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für äußerst geringe Heizkosten und erhöht damit nachhaltig die Vermietbarkeit sowie die Netto-Mietrendite. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige und langlebige Materialien gelegt, die auch bei intensiver Nutzung langfristig überzeugen. Zusätzlichen Komfort bieten die Tiefgarage, der eigene Gartenbereich sowie ein Spielplatz, der insbesondere Familien zugutekommt. Für Investoren besonders interessant: Der Ankauf ist auf Wunsch mit Umsatzsteuerausweis möglich und eröffnet dadurch weitere steuerliche Optimierungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: - Maisonette-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer und 2 Bäder - Großer Wohnbereich mit Terrasse - Separate Küche - Eigener Garten - Ideal als Mitarbeiterwohnung oder WG-Vermietung - Sehr niedrige Heizkosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage - Hochwertige, langlebige Ausstattung - Tiefgarage und Spielplatz - Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen zu See, Stadt und Schipiste - Kauf mit USt-Ausweis möglich... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Loftfeeling mitten in der Stadt - und doch im Grünen Haben Sie sich schon einmal gedacht: Wow, hier wohne ich!? Dieser Gedanke wird Ihnen hier oft kommen. Großzügig, lichtdurchflutet, offen - und dabei mit genügend Rückzugsorten für Ihre persönlichen Momente. Der Wohnbereich mit beeindruckenden 50 m² und über 5 Meter Luftraum ist das Herzstück dieses besonderen Zuhauses. Arbeiten im Homeoffice oder entspannen mit Freunden, auf der 24 m² großen, teils überdachten Terrasse essen oder auf der Loggia im Obergeschoss die Abendsonne genießen - hier müssen Sie sich nicht entscheiden. Sie haben alle Möglichkeiten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und das großzügige Hauptbad mit Wellness-Charakter. Das Homeoffice im Erdgeschoss sorgt für Konzentration und Privatsphäre - genauso wie das große Schlafzimmer mit Ankleide und Arbeitsplatz am Westfenster. Dazu eine Galerie mit Blick in den Wohnraum und jede Menge Stauraum - dieses Zuhause verbindet urbanen Lifestyle mit der Leichtigkeit eines Lofts und der Ruhe im Grünen. Dazu kommen die Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnumfelds: professionelle Wartung, Tiefgaragenplatz, Spielplatz ums Eck - und das Beste: Alles ist fußläufig erreichbar. Einkauf, Freizeit, Gastronomie - das Leben spielt sich vor der Haustür ab. Für den täglichen Weg reicht oft das Fahrrad - das Sie direkt vor der Tür parken. Genießen Sie urbanen Komfort mit dem Gefühl von Zuhause. Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Saalfelden, nur ca. 500 m vom Zentrum entfernt. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: ca. 56,14 m² • Garten: ca. 48,33 m² (südseitig) • Terrasse: ca. 13,29 m² • Tiefgaragenplatz inklusive • Großes Kellerabteil: ca. 10,65 m² • Baujahr: 2010 • Solaranlage im Haus • Pellet-Zentralheizung • Ruhige, sonnige Lage Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer Die Wohnung ist renoviert und sehr geschmackvoll eingerichtet. Eine Einbauküche inkl. Geräte sowie ein Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten. Nach Vereinbarung kann die Einrichtung teilweise oder vollständig übernommen werden. Zusätzliche Ausstattung im Haus: • Trockenraum • Waschküche mit Miele-Waschmaschine • Große allgemeine Abstellflächen im Keller Privatverkauf – keine Maklerprovision! Kaufpreis: EUR 305.000,– Unterstützung bei Finanzierungsanfragen durch einen ungebundenen Finanzierungsberater möglich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in ruhiger und sonniger Lage in Lofer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse sowie in den privaten Garten mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Der Wohnbereich umfasst zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, wobei eines ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über ca. 115,12 m² Wohnfläche und wird schlüsselfertig übergeben, wobei noch individueller Einfluss auf die Boden- und Fliesengestaltung möglich ist. Ein separater Kellerraum gehört ebenso dazu wie ein Carportstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Freistellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Lofer überzeugt durch seine traumhafte Naturlage, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Stadt Salzburg. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Im Sommer laden Wanderwege und die beeindruckende Bergwelt zur Erholung ein, im Winter bietet die Loferer Alm beste Wintersportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl, beruflichen Chancen und einem idealen Umfeld für Familien. Short Cuts: Lofer, Wohnfläche 115,12 m², Gartenfläche 73,63 m², Terrassenfläche 20,20 m², Kellerfläche 3,87 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Neubauprojekt, ruhig, Steinbergblick, 1 Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten, 1 weiterer Freistellplatz á € 12.500,-, Kaufpreis € 899.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

ca. 69m² Wohnfläche | ca. 14m² Balkonfläche | Obergeschosswohnung | Erstbezug | 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche | separates WC | Abstellraum in der Wohnung | offener Wohn- & Essbereich | 12 Wohneinheiten | Personenaufzug | gehobene Ausstattung (Eichenparkett in den Wohnräumen & großformatige Fliesen in den Bädern) | Fußbodenheizung | Nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe | separates Kellerabteil | Stellplätze vor dem Haus | Fertigstellung voraussichtlich im Herbst 2026 | sehr sonnige Lage | ruhig gelegen am Waldrand | schöner Bergblick aus jedem Zimmer | zentrumsnah | ideal für Familien Die Visualisierungen dienen als Illustration. HWB: 45 kWh/m²a | fGEE: 0,69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bruck an der Großglocknerstraße ist ein beliebter Wohnort im Pinzgau und bietet eine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Ort liegt zentral zwischen Zell am See und Kaprun und eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem kurze Wege im Alltag haben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Dadurch bietet Bruck ein unkompliziertes und angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige. Die Nähe zur Natur macht den Ort zusätzlich besonders attraktiv. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Zeller See zu Freizeitaktivitäten ein. Im Winter erreicht man mehrere bekannte Skigebiete in wenigen Minuten. Auch die Großglockner Hochalpenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht die Region das ganze Jahr über besonders lebenswert. Bruck verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung und vielseitigen Möglichkeiten in der Freizeit ? genau das macht den Ort für viele so attraktiv. In zentraler Lage von Bruck an der Großglocknerstraße entsteht ein modernes Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten. Der Baustart ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Herbst 2027. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und richtet sich an alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen. Das Penthouse mit ca. 89,87 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und viel Privatsphäre. Der Lift führt direkt in die Wohnung und sorgt bereits beim Ankommen für besonderen Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein echtes Highlight ist die ca. 74 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder gemütliche Stunden mit Freunden und erweitert den Wohnbereich perfekt nach außen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt zusätzlich über zwei Carport-Stellplätze. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und d... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese vollmöblierte Erdgeschosswohnung befindet sich in der Kitzsteinhornstrasse 4 in Kaprun (5710) und ist zum Kaufpreis von 717.000 Euro erhältlich, ohne Provision. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Zum Objekt gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Der Verfügbarkeitstermin ist nach Vereinbarung. Die Wohnung wurde 1992 erbaut und modernisiert. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 91 Quadratmetern, aufgeteilt auf 4 Zimmer und 1 Badezimmer. Eine Terrasse mit 16 Quadratmetern ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gasfeuerung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem neu errichteten, modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in wunderschöner, ruhiger Lage am Fuße eines abwechslungsreichen Wander- und Skigebiets in Lofer. Die Wohnanlage überzeugt zudem durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung: Die umliegenden Orte sowie wichtige regionale Zentren sind rasch und unkompliziert erreichbar, wodurch sich sowohl Pendelmöglichkeiten als auch Freizeitaktivitäten optimal verbinden lassen. Gleichzeitig bietet Lofer einen lebendigen und intakten Ortskern mit gewachsener Infrastruktur, charmanten Geschäften, Gastronomie sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die hohe Lebensqualität zusätzlich unterstreicht. Das Herzstück der im ersten Obergeschoss gelegenen Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109,93 m² bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, der direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein hohes Maß an Privatsphäre. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, jedoch hat man Einfluss auf die Boden- und Fliesengestaltung. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum. Ein Carportstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Freistellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Short Cuts: Lofer, Wohnfläche 109,93 m², Balkonfläche 18,08 m², Kellerfläche 3,84 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 11 Einheiten, Kaminanschluss, modern, 1 Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten, 1 weiterer Freistellplatz á € 12.500,-, Kaufpreis € 649.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in einer ruhigen und sonnigen Lage von Lofer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109,22 m² erstreckt sich die Wohnung über einen einladenden Vorraum, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, einen weitläufigen Wohn-/Essbereich von ca. 57,03 m² mit einer zusätzlichen Speisekammer sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Ein besonderes Highlight ist die quadratische Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Es besteht die Möglichkeit, die Boden- und Fliesengestaltung individuell zu wählen. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum. Der Kaufpreis umfasst zudem einen Carportstellplatz. Ein zusätzlicher Freistellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in ruhiger und sonniger Lage von Lofer. Die Wohnfläche von 87,9 m² umfasst einen einladenden Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügige Balkon- und Terrassenfläche von insgesamt 16,8 m² ist nach Norden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit ruhiger Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, wobei individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Boden- und Fliesenbelägen bestehen. Ein separater Kellerraum ist der Einheit zugeordnet. Im Kaufpreis ist zudem ein Carportstellplatz inkludiert. Ein zusätzlicher Freistellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten, in einer ruhigen und sonnigen Lage von Lofer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96,95 m² umfasst die Wohnung einen einladenden Vorraum, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, eine Speisekammer, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, sowie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit hohen Decken und einem Kaminanschluss. Der Wohnbereich und eines der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum nach Nordosten ausgerichteten Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen kann. Die zweite, geschützte Ost-Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom zweiten Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, wobei noch die Möglichkeit besteht, die Boden- und Fliesengestaltung individuell zu wählen. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum. Der Kaufpreis beinhaltet zudem einen Carportstellplatz. Ein zusätzlicher Freistellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.... [Mehr]