ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Linz-Land

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In Haid steht eine 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 52 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die Ausstattung ist teilweise veraltet und sanierungsbedürftig, wodurch sich eine gute Möglichkeit zur individuellen Modernisierung ergibt. Layout laut Plan• Wohnraum, 25,83 m²• Schlafraum, 20,31 m²• Vorraum, 2,43 m²• Abstellraum, 2,58 m²• Dusche, 1,28 m²Ausstattung & Zustand• Bodenheizung• Elektrische Rollos• Einbauküche (älter, modernisierungsbedürftig)• Begehbarer Schrank• Badezimmer mit Dusche (sanierungsbedürftig)• 1 Parkplatz• Kellerabteil• Betriebskosten: ca. 213 € monatlich Lage – Haid Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Kaufpreis 160.000 €Provision gemäß Maklervertrag + Kaufnebenkosten. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese sonnige und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon mit Fernsicht und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die eingebaute Vollholzküche mit Insellösung und Elektrogeräten ist ebenso wie die Einzelgarage und ein Kellerabteil bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und punktet mit ihrer ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Linz. Bezug ab Dezember 2026 möglich. Laufende Kosten: Rücklage: € 88,76 Betriebskosten/Verwaltung: € 268,44 Heizung: € 128,90... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine sanierte Dreizimmerwohnung mit 88,32 m² Wohnfläche in Haid. Sie ziehen ein, stellen Ihre Möbel auf und wohnen. Die Wohnung liegt im ersten Halbstock: Sie wohnen erhöht mit Abstand zur Straße, vom Hauseingang sind es trotzdem nur ein paar Stufen. Mit Einkäufen oder Kinderwagen zahlt sich das jeden Tag aus. Die Aufteilung ist so, wie man sie sich wünscht und heute kaum noch bekommt. Alle Räume gehen von einem zentralen Vorraum ab, die Küche ist ein eigener Raum, Bad und WC sind getrennt. Das klingt unspektakulär, im Alltag heißt es aber: keine Durchgangszimmer, keine Kochgerüche im Wohnzimmer und kein Anstellen vor dem Bad in der Früh. Das Besondere an dieser Wohnung sind die zwei Loggien. Eine wird derzeit als Büro genutzt, die zweite als eigener, abgetrennter Schlafbereich. Wer von daheim arbeitet oder ein Zimmer mehr braucht, als der Plan hergibt, findet hier eine Lösung, die Wohnungen dieser Größe sonst selten bieten. Und wenn Sie den Platz anders brauchen, nutzen Sie die Loggien einfach wieder ganz klassisch. Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenplatz um 20.000 Euro dazukaufen. Damit ist auch die Parkplatzfrage dauerhaft gelöst. Wohnungen mit dieser Aufteilung und zwei nutzbaren Loggien kommen selten auf den Markt. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und Ihre Fragen. Sie möchten sich vorab in Ruhe einlesen? In unserem Ratgeber erfahren Sie, welche Kaufnebenkosten in Österreich auf Sie zukommen: Kaufnebenkosten in Österreich: Alle Kosten beim Immobilienkauf Falls Sie vor dem Kauf noch Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten: Auf Immobilienbewertung für Linz und Umgebung erfahren Sie kostenlos und unverbindlich, was sie wert ist. Mehr über uns und weitere Ratgeber rund um Kauf und Verkauf finden Sie auf www.vonhausausbesser.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Niederneukirchen | Dörfl - Mehrfamilienhaus A, BA III | Wohnung Top 6 Modernes Wohnen in Niederneukirchen: Im letzten Bauabschnitt entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Stilvolle Eigentumswohnungen Großzügige Freiflächen (Eigengärten, Terrassen und Balkone) Hauseigene Liftanlage für Barrierefreiheit2 Autoabstellplätze pro Wohnung inklusive Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage und beim Hauszugang Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf Attraktive Wohnbauförderung möglich! 1,5% FIX für 10 Jahre... [Mehr]

#ruhig

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Freindorf. Auf ca. 31 m² Wohnfläche erwarten Sie eine offen gestaltete Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Vor dem Haus stehen ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung und bieten Ihnen eine unkomplizierte Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ennsdorf, Niederösterreich! Diese großzügige Etagenwohnung bietet mit ihren 175 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die gepflegte Immobilie besticht durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind der weitläufige Garten, die zwei Loggien sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Hier genießen Sie sonnige Stunden in privater Umgebung. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Lage in Ennsdorf überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug - der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und das Umland. So kombinieren Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit ausgezeichneten Mobilitätsmöglichkeiten. Der Kaufpreis von 375.000 Euro bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung in Niederösterreich. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in einer gepflegten Umgebung suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Angebot in Ennsdorf - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ennsdorf, Niederösterreich! Diese großzügige Etagenwohnung bietet mit ihren 175 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die gepflegte Immobilie besticht durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind der weitläufige Garten, die zwei Loggien sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Hier genießen Sie sonnige Stunden in privater Umgebung. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Lage in Ennsdorf überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug - der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und das Umland. So kombinieren Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit ausgezeichneten Mobilitätsmöglichkeiten. Der Kaufpreis von 400.000 Euro bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung in Niederösterreich. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in einer gepflegten Umgebung suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Angebot in Ennsdorf - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in Asten. Die westseitige Ausrichtung bietet eine angenehme Belichtung und einen schönen Blick über die umliegende Landschaft. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Durch die westseitige Ausrichtung fällt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden viel natürliches Licht in den Wohnraum. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein Doppelbett sowie die erforderlichen Schlafzimmermöbel. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot ab. ECKDATEN * 2-Zimmer-Wohnung * 3. Obergeschoss * westseitige Ausrichtung * schöne Aussicht * großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Tiefgaragenstellplatz * eigenes Kellerabteil Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung zum Open House am 02. Oktober 2026 von 15: 00 bis 16: 00 Uhr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Jetzt Besichtigungstermin buchen! Moderne 5-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Garten und Balkon in Neuhofen an der Krems zu kaufen Diese hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Neuhofen an der Krems. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet sie viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen und ausreichend Freiraum schätzen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der eine außergewöhnliche Wohlfühloase im eigenen Zuhause schafft. Ein eigener Pool sorgt an warmen Sommertagen für Abkühlung, während der Whirlpool zum Entspannen und Abschalten einlädt. Die gemütliche Gartenhütte ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Platz. Ob entspannte Stunden im Grünen, ein erfrischendes Bad im Pool oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – dieser Garten bietet beste Voraussetzungen, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Auch im Inneren präsentiert sich die Wohnung großzügig und einladend. Die schöne Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten und ermöglichen dadurch unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen weiteren gemütlichen Platz zum Verweilen. Raumaufteilung Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Hobbyzimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer/Ordination - Küche - separates WC - Bad - Abstellraum - Balkon - Garten Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung, jedoch nur einen Katzensprung vom Ortszentrum Neuhofen entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, und mit einer Fahrtzeit von nur ca. 20 Minuten erreichen Sie Linz. Das nahegelegene Haid Center bietet ebenfalls eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Privatgarten in Wilhering. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,93 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, welche ab sofort bezugsbereit ist. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie barrierefreien Zugang ? ideal für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie beide Schlafzimmer bieten einen direkten Ausgang auf die ca. 30,20 m² große Terrasse und in den rund 22,77 m² großen Privatgarten. Diese Kombination aus Freiflächen stellt ein besonders begehrtes Highlight der Wohnung dar. Durch die terrassenförmige Hanglage profitieren Sie zudem von erhöhter Privatsphäre und dem charakteristischen ? Weitblick?, der dem Projekt seinen Namen verleiht. Hochwertiges Holzparkett in den Wohnräumen und weiß gespachtelte Wand- und Deckenflächen sorgen für ein elegantes, zeitloses Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch steuerbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag, frostsicherem Wasseranschluss und privatem Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft spürbare zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg vereint Ruhe, Naturnähe und unmittelbare Donau-Nähe mit einer schnellen Verbindung ins Linzer Stadtzentrum ? perfekt für alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. KAUFPREIS schlüsselfertig: ? 615.800 brutto 2x Tiefgaragenplätze müssen zusätzlich zu je ? 30.000,- angekauft werden. Betriebskosten Wohnung: Das Betriebskosten-Akonto wird mit monatl. ca. ? 225,50 inkl. USt Das Heizkosten-Akonto wird mit monatl. ca. ? 60,42 in... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zur Online Rundgang Attraktive moderne 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse Diese gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre mit einer tollen großen Terrasse Key Facts: • Tolle Infrastruktur • Wohnfläche von ca. 79 m², zzgl. großer Terrasse ca. 40 m² • Großzügige moderne Küche • professionell renoviertes Badezimmer mit Badezimmer und WC • 2 Schlafzimmer • 1 Tiefgaragenplätze und Kellerabteil Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Menschen, die Komfort, Helligkeit und eine gute Infrastruktur schätzen. Bereits beim betreten der Wohnung spürt man die freundliche und offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der Wohnraum ist besonders hell und einladend. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 40 m² großer Terrasse, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, den Morgenkaffee in der Sonne oder gemütliche Abende eignet. Die separate Küche schafft einen angenehmen Platz für gemeinsames Kochen. Sie bietet ausreichend Raum für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch für ein Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne lädt zu Entspannen ein. Dabei sorgt der zusätzliche Abstellraum für Komfort und Ordnung im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders Komfortabel ist auch, dass zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz gehören, der direkt durch den Stiegenabgang erreichbar ist. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für: • Paare mit Platzbedarf • Familien mit Kindern • Menschen, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten • Oder als wertbeständige Immobilieninvestition Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52,8 kWh/m2a, f Gee = 1,07 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <250m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Exklusive Gartenwohnung in Toplage – nur 2 Minuten von Neuhofen a.d. Krems Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Gartenwohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die keine Wünsche offenlassen. Raumaufteilung: Offener Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche und direktem Zugang in den Garten Großes, stilvolles Badezimmer 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer Separates WC Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum direkt in der Küche Großer, einladender Eingangsbereich Ausstattung & Besonderheiten: Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe Elektrische Rollläden Eigener, sonniger Garten – perfekt zum Entspannen 2 KFZ-Stellplätze sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten Hochwertige Bauweise und durchdachte Raumplanung Lage: Nur 2 Minuten von Neuhofen an der Krems entfernt, genießen Sie ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehr. Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen im Grünen mit modernem Komfort verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <1.400m Klinik <1.450m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <1.050m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <1.300m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <1.375m Geldautomat <1.375m Post <1.550m Polizei <1.275m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <6.300m Bahnhof <1.300m Flughafen <7.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]