ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine hochwertige und zugleich erschwingliche Eigentumswohnung in idyllischer Lage? Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt - und das zu einem leistbaren Preis! Highlights der Wohnung: Perfekte zentrale Lage : Im Herzen von Hinterstoder, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Erholung - ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Sonnige Wohnfläche von 83 m² : Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Überdachte Terrasse und privater Garten : Perfekt, um die Sonne zu genießen, Freunde einzuladen oder einfach zu entspannen. Miteigentum Pool : Ein Highlight für heiße Sommertage - der Pool sorgt für erfrischende Momente und Entspannung. Erdgeschosskomfort : Kurze Wege machen die Wohnung besonders praktisch und komfortabel. Kühle Sommernächte : Die alpine Lage sorgt auch in den Sommermonaten für erholsame Nächte bei angenehmen Temperaturen. Praktische Kellerräume/Gestaltungsfreiheit : Zusätzlicher Stauraum für Sportgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für den nachträglichen Einbau einer Sauna - ein besonderer Mehrwert für Ihre Gesundheit und Entspannung. Aufrechte SOTB-Widmung : Flexibilität für zukünftige Nutzung - auch touristische Vermietung ist möglich! HINTERSTODER - pures LEBEN - naturverbunden und echt. Hinterstoder liegt eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse der oberösterreichischen Alpen und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Infrastruktur: Naturparadies : Der Nationalpark Kalkalpen und das Wandergebiet Hinterstoder laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Mountainbike-Touren ein. Ganzjahresdestination : Weltcup-Skigebiet im Winter, erholsame Almen und glasklare Gewässer im Sommer. Gute Infrastruktur : Nahversorgung und Gastronomie sind fußläufig erreichbar Wohlfühlklima : Sonnige Tage und die frische Bergluft garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und der erstklassigen Lage. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Marktgemeinde Windischgarsten ... rund 2400 Einwohner; umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Banken, Ärzten und Apotheke, umfangreiche Kinderbetreuung mit Kindergarten, Schulen und ergänzender Kinderbetreuung; das Skigebiet der Wurzeralm in 15 Minuten, der Ski-Weltcuport Hinterstoder in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze, Gleinkersee, Wurbauerkogel, Vogelgesangklamm, Schiederweiher und die umliegenden Berggipfeln; facettenreiche Gastronomie und ein umfangreiches touristisches Angebot; solides Angebot an Arbeitsplätzen in Handel und Tourismus, Gewerbe und Industrie; sehr gute Straßenverbindungen; Autobahnanschluss an die A9 und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 32 km, Landeshauptstadt Linz in 88 km und Liezen in 24 km Entfernung; Lage … In zentraler Lage; nur 3 Autofahrminuten vom Bahnhof entfernt; das Zentrum von Windischgarsten erreichen Sie zu Fuß in unter 20 Minuten; ruhige Siedlungslage; Die Wohnung … im 1. Obergeschoss eines 2014 erbauten Wohnhauses; durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung; zentraler Vorraum verbindet alle Räume; freundliches Schlafzimmer als idealer Rückzugsort; offener Wohn- und Essbereich mit moderner, möblierter Küche; Zugang zur gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne; trendbewusstes Badezimmer und separates WC; praktischer Abstellraum mit viel Stauraum; sehr guter Allgemeinzustand; Sonstiges … große Glasflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente; das zugehörige Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum; ein eigener Carport Stellplatz um € 12.000,- rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab; Müllraum; allgemeiner rollstuhltauglicher Stellplatz; allgemeiner Fahrradabstellraum; beheizt wird die Wohnung über eine umweltfreundliche Zentralheizung mit Fernwärme; die Wohnung kostet ohne Carport € 255.000,-; rund um das Haus finden Grünflächen, befestigte Gehweg und auch etwas allgemeine Flächen neben den Eigengärten Platz; Diese Eigentumswohnung besticht durch ihren sehr guten Allgemeinzustand und die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Micheldorf in Oberösterreich! Sie sind auf der Suche nach einer modernen, hochwertigen Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet Ihnen somit den Vorteil eines Erstbezugs. Mit einer Gesamtfläche von 94,10m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 405.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der Lage mehr als angemessen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen als Eigentümer exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Sonne und Ruhe genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Sie haben zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung zur Verfügung, davon ein Carport. So müssen Sie sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen und haben Ihre Fahrzeuge immer in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen und verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon bzw. die Südterrasse, die Ihnen den ganzen Tag über Sonne und Licht schenken. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. So haben Sie die Wahl, ob Sie ein entspannendes Bad nehmen oder schnell unter die Dusche springen möchten. Auch hier wurde auf hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung geachtet. Die Lage der Wohnung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün. Dennoch sind Sie gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof. Auch der Flughafen ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Eine Apotheke, eine Schule und einen Supermarkt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gartenwohnung in Micheldorf in Oberösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen brauchen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage begeistern und werden Sie Teil dieser attraktiven Wohnanlage. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <100m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.675m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <6.975m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Polizei <3.125m Post <3.175m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <850m Flughafen <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich! Diese traumhafte Wohnung im 2. Obergeschoss ist der perfekte Ort für Ihr neues Kapitel. Mit einer Fläche von 81,12m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 375.000,00 € macht diese Wohnung zu einer erschwinglichen Investition in Ihre Zukunft. Sie betreten die Wohnung durch den Personenaufzug und werden sofort von einem hellen und modernen Ambiente empfangen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des Grünblicks ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen im Sommer genießen oder gemütlich den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle Gestaltung mit Fliesen und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme im gesamten Wohnbereich. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung, die direkt am Haus gelegen sind. So haben Sie immer einen sicheren Parkplatz und müssen sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ist die Wohnung gut angebunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus sind in der Nähe, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, wenn es um Ihre Gesundheit geht. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen in der Umgebung, so dass Sie sich keine Gedanken über den Schulweg machen müssen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Kirchdorf an der Krems. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Lage und einen herrlichen Ausblick, sondern auch die perfekte Mischung aus modernem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.350m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <525m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. Hier erwartet Sie eine moderne und stilvolle Gartenwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 425.000,00 € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit ideal für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem perfekten neuen Zuhause sind. Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Gebäudes und besticht mit einer Gesamtfläche von 91,92m². Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantiert ein gemütliches Wohnambiente für Sie und Ihre Lieben. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen grünen Oasen zu gestalten und gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Grünblick. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt - neben einem Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihr Auto sicher und geschützt abstellen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung bringt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit edlen Fliesen und Parkett versehen und sorgen für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie je nach Bedarf entspannen oder sich schnell frisch machen können. Auch die Lage dieser Gartenwohnung ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof schnell und bequem in der Stadt oder unterwegs zu Ihren Zielen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Kirchdorf an der Krems. Die moderne Ausstattung, die ruhige und grüne Lage sowie die optimale Verkehrsanbindung machen diese Gartenwohnung zu einem wahren Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.350m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <525m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

> Kirchdorf a. d. Krems | Gartenwohnung | Kaufen südliche Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Der Wohnraum ist offen gehalten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist aber die großflächige Dachterrasse mit 109 m² , die perfekt nach Süden ausgerichtet ist und ihnen unvergessliche Sonnenstunden bieten wird! Im nördlichen Schlafzimmer bleibt es auch im Sommer angenehm kühl. Zwei weitere Räume können je nach Bedarf genutzt werden. Zwei Badezimmer machen den Wohnkomfort komplett. Im Technikraum ist der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Die Fläche des Vorgartens beträgt inkl. der Stellflächen 55 m². Die Wohnung ist nur über einen privaten Treppenbereich von außen begehbar. Das Haus wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet. Der Baustoff Holz erfreut sich, aufgrund seiner Nachhaltigkeit, seiner kosteneffizienten Bauweise und natürlich auch wegen des besonderen Raumklimas, immer größerer Beliebtheit! Die hauseigene Wärmepumpe sorgt für geringe Heizkosten. Die Wohnung kann belags- oder auch schlüsselfertig übergeben werden. Lage Das Grundstück grenzt direkt an ein tiefer liegendes Gemeindegrundstück mit einem kleinen Bachlauf! Trotz dieser Ruhelage bietet die Stadtgemeinde Kirchdorf/Krems die Annehmlichkeiten einer Stadt mit perfekter Infrastruktur. Das Ortszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar! Zusätze inkludiert: Nutzwertgutachten Geometer Bodengutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 2.500,00 € Kanalanschluss ca. 2.500,00 € Wasseranschluss ca. 2.500,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 3.500,00 € • Grunderwerbsteuer 3,5% • Grundbuchsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung pauschal 3.500,00 €Zusätze optional Randleistensteine und Kies 2.000,00 € Eingangspodest ROH 1.500,00 € Belag für Eingangspodest 2.000,00 € 40 m² Rasengittersteine für Parkfläche 14.500,00 € Mülltonnenbox inkl. Fundament 2.000,00 € Schuttcontainer 1.800,00 € E-Raffstore 15.000,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <975m Klinik <925m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <4.375m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <975m Polizei <850m Verkehr Bus <775m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <3.425m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante Eigentumswohnung in Grünburg, Oberösterreich – Großzügige 135m² Wohnfläche mit viel Potenzial Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im beliebten Grünburg, Oberösterreich. Diese Wohneinheit (TOP 3) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 135m² großzügigen Wohnraum! Geräumige Wohnfläche: Die ca. 135m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ob als Familienwohnung oder für Paare mit dem Wunsch nach viel Raum – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist Teil eines Hauses, das im Jahr 2012 umfangreich modernisiert wurde. Die Erneuerung der Heizungsanlage, Fassade und Leitungen wie Wasser und Strom sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Heller Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich zeichnet sich durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre aus. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Natur vor der Tür: In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß ein idyllisches Ufer, das zum Entspannen und Baden im Fluss einlädt – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Flexible Gestaltung: Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, sich Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Ob Sie einen offenen Wohnbereich bevorzugen oder separate Räume – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Privater Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz, sodass Sie bequem parken können, ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen. Diese charmante Eigentumswohnung in Grünburg ist die perfekte Wahl für alle, die ein großzügiges, modernes Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Hier können Sie in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs Ihren Wohntraum verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mitvollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofisunverbindlich beraten werden…Ihr Ansprechpartner: Herr Harald Wilhelm Günther, dipl. IMTel.: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.200m Apotheke <100m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <2.900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <1.825m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <200m Geldautomat <325m Post <100m Polizei <8.150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <525m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf #ruhig

NUSSBACH - AUDORF, LAVENDELWEG - EXKLUSIVE DACHTERASSENWOHNUNG Willkommen Zuhause in dieser wunderschönen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung! Ihr Wohntraum für die ganze Familie! Als besonderes Highlight gehört eine extensiv begrünte Dachfläche mit 189,85 m² zu der Wohnung! In der Gemeinde Nussbach (Bezirk Kirchdorf) entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das neue Maßstäbe in puncto nachhaltiges Wohnen setzt. Diese modern gestalteten Mietkaufwohnungen bestechen durch ein breites Spektrum an nachhaltigen Aspekten und fortschrittlichen Technologien. Ein prägendes Merkmal ist die umweltschonende Energiegewinnung mit effizienten Photovoltaikanlagen (Energie-Contracting). Moderne Fußbodenheizungs- und -kühlsysteme garantieren auch in Zukunft ein hohes Maß an Komfort. Ergänzt wird das innovative Energiekonzept durch eine Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Diese sorgt für eine kontinuierliche Zufuhr von frischer, gefilterter Luft und trägt dazu bei, die Qualität der Innenraumluft zu verbessern. Dieses System spart im Winter Heizkosten, da die frische Luft schon erwärmt wird, bevor sie in die Wohnung kommt. Die Wärmeversorgung des Hauses, einschließlich der Warmwasseraufbereitung, erfolgt mittels Nahwärme. Der ansonsten übliche Aufwand einer Maklerprovision .... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

> Kirchdorf a. d. Krems | Gartenwohnung | Kaufen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Finanzierungsbeispiel: Laufzeit: 35 Jahre Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 528.000,00 € Eigenmittel: 100.000,00 € Finanzierungsbetrag: 428.000,00 € Monatliche Bankrate: 1.980,00 €Der Wohnraum ist offen gehalten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große U-förmige Küche inkl. Bar kann hier untergebraucht werden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Swimmingpool, Hochbeete, Blumenmeer, Kräuterspirale,.... Gestalten Sie diesen zu Ihrer Wohlfühloase. Im nördlichen Schlafzimmer bleibt es auch im Sommer angenehm kühl. Zwei weitere Räume können je nach Bedarf genutzt werden. Das großzügige Bad bietet ausreichend Platz für eine moderne ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Im Technikraum ist der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Das Haus wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet. Der Baustoff Holz erfreut sich, aufgrund seiner Nachhaltigkeit, seiner kosteneffizienten Bauweise und natürlich auch wegen des besonderen Raumklimas, immer größerer Beliebtheit! Die hauseigene Wärmepumpe sorgt für geringe Heizkosten. Die Wohnung kann belags- oder auch schlüsselfertig übergeben werden. Lage Das Grundstück grenzt direkt an ein tiefer liegendes Gemeindegrundstück mit einem kleinen Bachlauf! Trotz dieser Ruhelage bietet die Stadtgemeinde Kirchdorf/Krems die Annehmlichkeiten einer Stadt mit perfekter Infrastruktur. Das Ortszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar! Zusätze inkludiert: Nutzwertgutachten Geometer Bodengutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 2.500,00 € Kanalanschluss ca. 2.500,00 € Wasseranschluss ca. 2.500,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 3.500,00 € • Grunderwerbsteuer 3,5% • Grundbuchsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung pauschal 3.500,00 €Zusätze optional Randleistensteine und Kies 3.120,00 € Eingangspodest ROH 1.000,00 € Belag für Eingangspodest 1.000,00 € 25 m² Rohterrasse 4.000,00 € 25 m² Belag für Rohterrasse 5.750,00 € 35 m² Rasengittersteine für Parkfläche und Weg 8.050,00 € Mülltonnenbox inkl. Fundament 2.000,00 € Schuttcontainer 1.800,00 € E-Raffstore 8.000,00 € Ca. 63 lfm. Stabgitterzaun mit Einzelfundamenten 7.700,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <975m Klinik <925m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <4.375m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <975m Polizei <850m Verkehr Bus <775m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <3.425m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

> Kirchdorf a. d. Krems | Gartenwohnung | Kaufen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Finanzierungsbeispiel: Laufzeit: 35 Jahre Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 528.000,00 € Eigenmittel: 100.000,00 € Finanzierungsbetrag: 428.000,00 € Monatliche Bankrate: 1.980,00 €Der Wohnraum ist offen gehalten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große U-förmige Küche inkl. Bar kann hier untergebraucht werden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Swimmingpool, Hochbeete, Blumenmeer, Kräuterspirale,.... Gestalten Sie diesen zu Ihrer Wohlfühloase. Im nördlichen Schlafzimmer bleibt es auch im Sommer angenehm kühl. Zwei weitere Räume können je nach Bedarf genutzt werden. Das großzügige Bad bietet ausreichend Platz für eine moderne ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Im Technikraum ist der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Das Haus wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet. Der Baustoff Holz erfreut sich, aufgrund seiner Nachhaltigkeit, seiner kosteneffizienten Bauweise und natürlich auch wegen des besonderen Raumklimas, immer größerer Beliebtheit! Die hauseigene Wärmepumpe sorgt für geringe Heizkosten. Die Wohnung kann belags- oder auch schlüsselfertig übergeben werden. Lage Das Grundstück grenzt direkt an ein tiefer liegendes Gemeindegrundstück mit einem kleinen Bachlauf! Trotz dieser Ruhelage bietet die Stadtgemeinde Kirchdorf/Krems die Annehmlichkeiten einer Stadt mit perfekter Infrastruktur. Das Ortszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar! Zusätze inkludiert: Nutzwertgutachten Geometer Bodengutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 2.500,00 € Kanalanschluss ca. 2.500,00 € Wasseranschluss ca. 2.500,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 3.500,00 € • Grunderwerbsteuer 3,5% • Grundbuchsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung pauschal 3.500,00 €Zusätze optional Randleistensteine und Kies 3.120,00 € Eingangspodest ROH 1.000,00 € Belag für Eingangspodest 1.200,00 € 25 m² Rohterrasse 4.000,00 € 25 m² Belag für Rohterrasse 5.750,00 € 35 m² Rasengittersteine für Parkfläche und Weg 8.050,00 € Mülltonnenbox inkl. Fundament 2.000,00 € Schuttcontainer 1.800,00 € E-Raffstore 8.000,00 € Ca. 61 lfm. Stabgitterzaun mit Einzelfundamenten 7.500,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <975m Klinik <925m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <4.375m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <975m Polizei <850m Verkehr Bus <775m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <3.425m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PROVISIONSFREI! Gartenwohnung in Ruhelage samt Loggia und Eigengarten in Ried im Traunkreis zu verkaufen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,86m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses, welches ab sofort bezugsfertig ist, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 8m² südwestlich ausgerichteten Loggia führt in den ca. 57,04m² großen begrünten Eigengarten. Dieser eignet sich perfekt zum Empfangen von Gästen oder für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Bezüglich Fliesen in Vor- und Abstellraum sowie Badezimmer und WC können gerne Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) werden elektrische Raffstores angebracht. Eine Stützkühlung über die Fußbodenheizung sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Loggia • Eigengarten Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis inkludierte "Kellerersatzraum" im Erdgeschoß, welcher ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung ist ein Freistellplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 8.000,00 mit anzukaufen ist. Auf Wunsch kann eine Ladestation für E-Mobilität angebracht werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 219.445,51 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 157,82 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 19,04. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]