ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Obj. Nr. 2387 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Nahe dem allgemeinen Krankenhaus, unweit der Fußgeher Zone Wiener Straße, befindet sich ein schönes Wohnhaus aus der Gründerzeit, welches zu Beginn des neuen Jahrtausends generalsaniert wurde! Nordwestseitig im Erdgeschoss liegt eine wunderschöne, ca. 67,09 m² große Eigentumswohnung mit angeschlossenem ca. 186,93 m² Eigengarten. Die gelungene Raumaufteilung besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Kochecke und Kamin sowie Zugang zum Garten. Der großzügige Eigengarten ist fast uneinsehbar und auch vom Parkplatz (Carport) aus erreichbar. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie ausreichend Platz zum ,, Garten'', grillen und chillen! Ein NOVUM in bester Altstadt-Randlage mit guter Infrastruktur und herrlicher Ruhelage um den Alltag ausklingen zu lassen. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar, wird mit Gas zentral beheizt und glänzt zusätzlich durch eine monatliche Vorschreibung in vernünftigem Ausmaß! Kaufpreis: € 239.000, (inkl. einem PKW-Abstellplatz mit ca. 11,04 m²) monatliche Vorschreibung: Darlehen EB € 37,10Betriebskosten á-conto € 180,24Rücklage € 46,77zzgl. USt.gesamt sohin € 282,13 (bereits inkl. Rücklage!!!) Details laut Grundbuch: 43 a 7355/2006 DIENSTBARKEIT der Duldung der Verlegung von Fernwärmeleitungen, sowie deren Bestand und Betrieb gem Pkt 1 und 2 Dienstbarkeitsvertrag 2006-08-24 hins Gst XXX zugunsten EVN Netz GmbHGrunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises (derzeitige Ausnahmeregelung bei Hauptwohnsitz-Anmeldung - Details auf Anfrage) Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. & Barauslagen bzw. je nach Tarif Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² in bester Lage nahe der Merkurcity! Ideal für Familien, Senioren oder alle, die Komfort und Ruhe schätzen. Dank Lift und Barrierefreiheit bequem erreichbar. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind hofseitig gelegen ? perfekt für erholsamen Schlaf. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während die Kleinen sicher im Innenhof spielen. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplatz direkt vor der Tür sorgt für stressfreies Ankommen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt ? hier fühlt man sich sofort zu Hause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lift vorhanden ? kein mühsames Treppensteigen, bequemes Erreichen der Wohnung - barrierefrei ? perfekt für Senioren, Familien mit Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität - hofseitige Schlafzimmer ? ruhige Lage für erholsamen Schlaf - eigener Parkplatz vor der Tür ? kein lästiges Parkplatzsuchen - großer Keller ? viel Stauraum für Sportgeräte, Hobbys oder Vorräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine helle 4-Zimmerwohnung mit Loggia und Einzelgarage in Wiener Neustadt zum Erwerb an. Auf über 128 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung im 3. Liftstock, die durch eine optimale Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl besticht. Die ruhige Lage inmitten viel Grün und die Nähe zum Zentrum und zu wichtigen Einrichtungen, darunter das Spital, bieten eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 6 m² große Loggia, die einen herrlichen Grünblick über das Ungarviertel bietet Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, die ca. 8 m² große Küche und den ca. 37 m² großen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das ca. 16 m² große Esszimmer, als auch in die beiden ca. 22 m² großen Schlafzimmer, wobei eines einen direkten Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia bietet. Auch der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia, die mit ihrem herrlichen Grünblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Information: Der Preis für die Einzelgarage ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten, sondern wird separat mit 20.000 € zusätzlich berechnet. Eckdaten: 3.OGRuhelage4-Zimmer Grünblick Kellerabteil Spitalsnähe6 m² Loggia Zentrumsnähe KFZ-Einzelgarage Neue Einbauküche inkl. E-Geräte Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgaragenplatz - Ruhige Lage im Erdgeschoss! Top 10/1 | ca. 76 m² Wohnfläche | Terrasse | Eigengarten | Tiefgarage | Einlagerungsraum Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Eigengarten mit über 140 m² Fläche. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 6,2 m²) Badezimmer (ca. 5,5 m²) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,9 m²) Zwei Schlafzimmer (ca. 11,9 m² und 10,1 m²) Heller Wohn-/Essbereich (ca. 24,6 m²) mit integrierter Küche (ca. 6,1 m²) und direktem Zugang zur Terrasse Terrasse (ca. 13,3 m²) mit Übergang in den ca. 146 m² großen Garten Einlagerungsraum (ca. 3,9 m²) im Haus Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Alle Räume zentral begehbar Großzügiger Eigengarten Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern Hochwertige Ausstattung Barrierefreier Zugang & Lift Ruhige, grüne Lage Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

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Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgaragenplatz - Großzügiges Wohnen im Grünen! Top 12/1 | ca. 78 m² Wohnfläche | Terrasse | Eigengarten | Tiefgarage | Einlagerungsraum Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Eigengarten mit über 170 m² Fläche. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 5 m²) mit Zugang zu zentralem Gang Abstellraum (ca. 2,5 m²) Separates WC (ca. 2,1 m²) Zwei Schlafzimmer (ca. 10,2 m² und 12,4 m²) mit Blick ins Grüne Modernes Bad mit Dusche (ca. 7,6 m²) Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ca. 31 m²) und direktem Terrassenzugang Südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 25 m²) mit Übergang in den ca. 172 m² großen Garten Einlagerungsraum im Haus Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Alle Räume zentral begehbar Großzügiger Eigengarten Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern Hochwertige Ausstattung Barrierefreier Zugang & Lift Ruhige Lage mit guter Anbindung Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse & 2 Tiefgaragenplätzen - Ruhige Lage & viel Freiraum im Erdgeschoss! Top 14/1 | ca. 90 m² Wohnfläche | ca. 25 m² Terrasse | ca. 250 m² Garten | 2 TG-Stellplätze | Einlagerungsraum | Erdgeschoss Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit rund 90 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Eigengarten von über 250 m² ein besonderes Wohnerlebnis - ideal für Familien, Gartenliebhaber*innen oder all jene, die im Grünen wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top 12/4 | ca. 75 m² Wohnfläche | ca. 10 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 1. Obergeschoss Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Erstbezug im 1. Obergeschoss! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem großzügigen Balkon mit rund 10 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten. Raumaufteilung:  Vorraum mit Platz für Garderobe Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche - großzügig & einladend Zwei Schlafzimmer - vielseitig nutzbar, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Balkon (ca. 10 m²) - perfekt für entspannte Stunden im Freien Abstellraum innerhalb der Wohnung Einlagerungsraum im Keller 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Helle, gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung Balkon mit ruhiger Ausrichtung im 1. Obergeschoss Ruhige Lage im verkehrsberuhigten Stadtquartier Erstbezug in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise Lift, Fahrradraum, Waschküche und weitere Allgemeinflächen im Haus Voraussichtliche Fertigstellung: September 2025 Besichtigen Sie jetzt!... [Mehr]

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Top 12/6 | ca. 77 m² Wohnfläche | ca. 10 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 2. Obergeschoss Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Erstbezug mit Freifläche im 2. Obergeschoss! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 77 m² Wohnfläche, einen großzügigen Balkon mit ca. 10 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Raumaufteilung:  Vorraum mit Platz für Garderobe (ca. 8,55 m²) Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche - großzügig & einladend (ca. 33,06 m²) Zwei Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 12,4 m² und 10,6 m²) Badezimmer mit Badewanne (ca. 5,93 m²) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2,25 m²) Balkon (ca. 10 m²) - ideal für entspannte Stunden im Freien Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,74 m²) Einlagerungsraum im Keller 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Helle, gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung Balkon mit Ausblick im 2. Obergeschoss Ruhige Lage im verkehrsberuhigten Stadtquartier Erstbezug in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise Lift, Fahrradraum, Waschküche und weitere Allgemeinflächen im Haus Voraussichtliche Fertigstellung: September 2025 Besichtigen Sie jetzt!... [Mehr]

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Top 12/5 | ca. 76 m² Wohnfläche | ca. 9,5 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 1. Obergeschoss Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Erstbezug im 1. Obergeschoss! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 76 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon mit ca. 9,5 m² sowie einer funktionalen Raumaufteilung - ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage verbinden möchten. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe (ca. 8,55 m²) Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche - großzügig & einladend (ca. 33,06 m²) Zwei Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 12,4 m² und 10,6 m²) Badezimmer mit Badewanne (ca. 5,93 m²) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2,25 m²) Balkon (ca. 9,5 m²) - ideal für entspannte Stunden im Freien Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,74 m²) Einlagerungsraum im Keller 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Helle, gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung Balkon mit ruhiger Ausrichtung im 1. Obergeschoss Ruhige Lage im verkehrsberuhigten Stadtquartier Erstbezug in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise Lift, Fahrradraum, Waschküche und weitere Allgemeinflächen im Haus Voraussichtliche Fertigstellung: September 2025 Besichtigen Sie jetzt!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top 14/10 | ca. 75 m² Wohnfläche | ca. 10 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 3. Obergeschoss Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Durchdachter Wohnkomfort im 3. Obergeschoss! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 75 m² Wohnfläche und einen rund 10 m² großen Balkon - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Helligkeit, Funktionalität und eine zentrale, ruhige Lage legen. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe (ca. 4,61m²) Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche - hell & großzügig (ca. 30,2 m²) Zwei Schlafzimmer - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (ca.  10,35 und 12,93m²) Badezimmer mit moderner Ausstattung (Badewanne und Dusche) (ca. 6,19m²) Separates WC (ca. 2,24 m²) Balkon (ca. 10 m²) - direkt vom Wohnbereich aus begehbar, ideal für sonnige Stunden Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 2,49 m²) Einlagerungsraum im Keller (ca. 3,61 m²) 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Gut geschnittener Grundriss für modernes Wohnen Ruhige Lage im 3. Obergeschoss mit Ausblick Energieeffizient gebaut - ideal für nachhaltige Lebensweise Allgemeinflächen: Lift, Fahrradraum, Waschküche u. v. m. Besichtigen Sie jetzt!... [Mehr]

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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Erstbezug im 1. Obergeschoss! Top 14/3 | ca. 77 m² Wohnfläche | ca. 10 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 1. Obergeschoss Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe (ca. 8,55m²) Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 33,04m²) Zwei helle Schlafzimmer - flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar (ca.19,6 und 12,4 m²) Modernes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche (ca. 5,93m²) Separates WC für mehr Komfort (ca. 2,75 m²) Balkon (ca. 9,5 m²) - ideal für Frühstück im Freien oder Abendsonne Einlagerungsraum im Haus (ca. 3,19 m²) Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Familienfreundliche Raumaufteilung Energieeffiziente Bauweise Ruhige Lage mit bester Infrastruktur im Umfeld Besichtigen Sie jetzt!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top 14/9 | ca. 77 m² Wohnfläche | ca. 10 m² Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 3. Obergeschoss Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz - Erstbezug mit Ausblick im 3. Obergeschoss! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit rund 77 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon mit ca. 10 m² und einer durchdachten Raumaufteilung - perfekt für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe (ca. 8,55 m²) Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche - großzügig & einladend (ca. 33,04m²) Zwei Schlafzimmer - vielseitig nutzbar, z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 10,6 und 12,4m²) Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 5,92 m²) Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2,25 m²) Balkon (ca. 10 m²) - ideal für entspanntes Frühstück oder Abendsonne Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,74m²) Einlagerungsraum im Keller (ca. 3,18m²) 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Helle, gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung Balkon mit Ausblick im 3. Obergeschoss Ruhige Lage im verkehrsberuhigten Stadtquartier Erstbezug in energieeffizienter Bauweise Lift, Fahrradraum, Waschküche und weitere Allgemeinflächen im Haus Besichtigen Sie jetzt!... [Mehr]