ruhige Eigentumswohnungen im Bezirk Krems(Land)

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer Wohnung in der Nähe von Krems , mit Zugang zu einer ausgezeichneten Infrastruktur . Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer die man als Schlafzimmer verwenden kann und ist bestens geeignet für Familien. Ruhig gelegen , aber trotzdem alles schnell zu erreichen. Hier sind Sie goldrichtig! Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Der Raum ist geräumig und bietet Platz zum Entspannen und Beisammen sein. Ein Teil der Möbel würde bleiben, man kann es sich unter Absprache noch genau ausmachen. Die Wohnung ist frühestens ab Dezember 2023 beziehbar , sie kann jedoch schon vorher gekauft und für sich selbst gesichert werden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Bei Fragen bitte melden. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Engabrunn - Grafenegg! Wunderschönes Apartment in ruhiger Lage umgeben von Feldern und Wiesen! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wiener Vorwahl 526 263 613, [Tel] Franz Lind Das Apartment steht ab sofort zur Verfügung und ist in einem ausgezeichneten Zustand! Anspruchsvoll: Das im Jahr 2005 fertiggestellte Gebäude hat eine interessante Architektur, die sich auch in das attraktive Apartment fortsetzt. Das Apartment liegt im 1. Stock und ist mit einer modernen Küche sowie einer großen Terrasse ausgestattet. Durch die südwestseitige Ausrichtung wird der Wohnbereich mit Helligkeit durchflutet. Die auf den Bildern zu sehende Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Ein riesiges Kellerabteil und ein Carport sind im Preis inbegriffen. Kaufpreis: 248.000,- Flächenaufteilung: Wohnung 75,89qm Terrasse 23,40qm Keller 36,49qm Betriebskosten: monatl. 135,55 EUR Reparaturrücklage: monatl. 65,41 EUR Der Saldo der Reparaturrücklage ist positiv. Heizkosten: monatl. 34,43 EUR Heizung und Warmwasser: Eine Pellets-Hauszentralheizung liefert Wärme und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt über die Hausverwaltung mittels Verbrauchsanzeige. Die im Apartment befindliche Wohnraumbelüftung sorgt für gutes Raumklima. Lage und Infrastruktur: Engabrunn ist ein beschauliches Dorf mit ca. 600 Einwohner. Für den kulinarischen Genuss finden Sie im Umfeld gute Wirtshäuser, Restaurants und Heurige. Den Supermarkt erreichen Sie in einigen Minuten. Ein Kindergarten steht für Ihre Kleinsten im Ort zur Verfügung. Grafenegg bietet laufend Kulturveranstaltung höchster Güte. Entfernungen mit dem Auto: Grafenegg 2,5 km S5 Schnellstraße 5 km Krems 15 km St.Pölten 35 km Stockerau 39 km Wien 68 km Resümee: Das attraktive Gebäude, die gelungene Raumaufteilun... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung diese Maisonette gestaltet sich wie folgt: Wohnebene Erdgeschoß: ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschbecken Wohnebene Obergeschoß: Flur, Tageslicht Bad mit Wanne und Toilette, 3 Zimmer mit Balkon und einer Loggia Ausstattung: Fernwärme, Parkett, Kaminanschluss vorhanden, 3 Balkone und 1 Loggia, Garagenparkplatz Betriebskosten (inkl. Garage): € 276,89 Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie bei dieser Maisonette genau richtig. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien / NÖ Schulen: Langenlois bietet verschiedene Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten an: Gartenbauschule Langenlois, Landesberufschule für das Baugewerbe, Josef Rucker Volksschule Langenlois, Gartendorfschule Volksschule Schiltern, Neue Mittelschule Langenlois. Musikmittelschule Langenlois. WISO Fachschule für Sozialberufe Langenlois, Höhere Lehranstalt für Sozialmanagement Einkaufsmöglichkeiten: Für Feinschmecker sind die Märkte von Langenlois die idealen Orte, das Langenloiser Genussangebot konzentriert zu erleben. Wöchentlich kommen am Kornplatz Landwirte und Genussproduzenten zusammen um frisches Obst und Gemüse, Erdäpfel, Eier, köstlichen Honig und knuspriges Gebäck zu präsentieren. Es duftet nach Wurst, Geselchtem und warmem Leberkäse, geräucherter Fisch sowie hausgemachte Nudeln und Mehlspeisen werden angeboten. Am zweiten zentralen Platz von Langenlois, dem Holzplatz, kommen im Sommer an ausgesuchten Samstag-Vormittagen lokale Winzer, Feinkosthersteller sowie Handwerker und Künstler zusammen, um ihre Köstlichkeiten und Werke zu präsentieren. Öffentlicher Verkehr: Straße: Langenlois wird von der Kamptalstraße (B34) durchquert. Bahn: Die Stadtgemeinde liegt an der Kamptalbahn. Die ÖBB betreiben den Bahnhof Langenlois und die Bedarfshaltestellen Gobelsburg und Zöbing/Kamp. Bus: Die Linie 102 (St. Pölten-Waidhofen an der Thaya) des Wieselbusses fährt mehrmals täglich die Haltestelle Langenlois Kreisverkehr an. Das Linienbusunternehmen N-Bus fährt im Stadtgebiet von L... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer!! Hier der Link zu den Projektunterlagen als Download: https://fx.sreal.at/index.php/s/s VYzk NAnys Vr BIz Eine schönes Neubauprojekt in ruhiger Lage in Mautern an der Donau mit 16 Einheiten wird errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage unterkellert, wo sich auch die Kellerabteile der einzelnen Tops und der Technikraum befinden. Der Baukörper besteht oberirdisch aus drei Geschoßen, im Dachgeschoß entstehen zwei Penthouse-Wohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Eigengarten. Im Obergeschoß sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Die Wohnungen starten mit 50,71 m² bis 90,08 m² Nutzfläche. Vorgelagert am Eingang der Anlage befinden sich der Müllplatz und der Fahrradabstellplatz. Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen durch den Personenaufzug Die großen Terrassen/Balkone und Eigengärten bieten viel Raum im Freien um die Wachau zu genießen. Ein öffentlicher Kinderspielplatz liegt in 400 m Entfernung - Ruhe ist gewährleistet! Bei fast allen Wohnungen sind 2 Tiefgaragenplätze im Preis inkludiert. Bei Top 03 und Top 11 ist jeweils nur ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Infrastruktur u. Technik: 5 Geh-Minuten bis ins Zentrum von Mautern 8 Minuten nach Krems an der Donau via Auto - 10 Minuten via Fahrrad 16 Minuten nach Spitz an der Donau 24 Minuten nach St.Pölten Öffentlicher Kanal u. Wasserversorgung - Gemeinde Mautern Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH Heizung u. Warmwasser mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Wärmeverteilung über Fußbodenheizung u. dezentraler Warmwasserbereitung über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des... [Mehr]

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#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese moderne Immobilie überzeugt durch die ausgezeichnete Wohnlage und der äußerst hochwertigen Bauweise! Die Wohnungen sind mit Parkettböden, einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, separaten Deckenkühlungen, elektrischen Außenjalousien, mit Kaminanschlüssen und in der gesamten Ausführung sehr hochwertig ausgestattet; Aktuell stehen noch 3 Wohnungen mit eigenem Garten zur Verfügung. Diese weisen eine Wohnfläche von rd. 82 m² auf. Die Wohnhausanlage umfasst zwei Baukörpern. Das Haus A/B verfügt über 16 Wohneinheiten, das Haus C mit 8 Wohneinheiten. Die zur Verfügung stehende Tiefgarage verbindet beide Gebäudeteile. Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Wohnprojekt die klimaaktive Zertifizierung erhalten hat! Diese attraktiven Wohnungen befinden sich im Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems-Stadt. Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, und in einigen Fahrminuten die Universitäten erreichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser zentral gelegenen Immobilie! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese moderne Immobilie überzeugt durch die ausgezeichnete Wohnlage und der äußerst hochwertigen Bauweise! Die Wohnungen sind mit Parkettböden, einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, separaten Deckenkühlungen, elektrischen Außenjalousien, mit Kaminanschlüssen und in der gesamten Ausführung sehr hochwertig ausgestattet; Aktuell stehen noch 3 Wohnungen mit eigenem Garten zur Verfügung. Diese weisen eine Wohnfläche von rd. 82 m² auf. Die Wohnhausanlage umfasst zwei Baukörpern. Das Haus A/B verfügt über 16 Wohneinheiten, das Haus C mit 8 Wohneinheiten. Die zur Verfügung stehende Tiefgarage verbindet beide Gebäudeteile. Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Wohnprojekt die klimaaktive Zertifizierung erhalten hat! Diese attraktiven Wohnungen befinden sich im Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems-Stadt. Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, und in einigen Fahrminuten die Universitäten erreichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser zentral gelegenen Immobilie! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Diese moderne Immobilie überzeugt durch die ausgezeichnete Wohnlage und der äußerst hochwertigen Bauweise! Die Wohnungen sind mit Parkettböden, einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, separaten Deckenkühlungen, elektrischen Außenjalousien, mit Kaminanschlüssen und in der gesamten Ausführung sehr hochwertig ausgestattet; Aktuell stehen noch 3 Wohnungen mit eigenem Garten zur Verfügung. Diese weisen eine Wohnfläche von rd. 82 m² auf. Die Wohnhausanlage umfasst zwei Baukörpern. Das Haus A/B verfügt über 16 Wohneinheiten, das Haus C mit 8 Wohneinheiten. Die zur Verfügung stehende Tiefgarage verbindet beide Gebäudeteile. Besonders erwähnenswert ist, dass dieses Wohnprojekt die klimaaktive Zertifizierung erhalten hat! Diese attraktiven Wohnungen befinden sich im Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage von 3512 Mautern und in der Nähe Krems-Stadt. Man kann fußläufig Restaurant, Supermarkt und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, und in einigen Fahrminuten die Universitäten erreichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser zentral gelegenen Immobilie! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Schönes Wohneigentum mit zentraler Wohnnutzfläche in ruhiger und schöner Lage in Stratzing - Jetzt zum Verkauf! Diese einzigartige Wohnung mit knapp 73 m2 bietet Ihnen ein komfortables Zuhause inmitten einer idyllischen Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und sorgt gleichzeitig für Ruhe und Entspannung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großzügigen Gang empfangen, der alle Räume miteinander verbindet und Ihnen eine angenehme Aufteilung ermöglicht. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die solide möblierte Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und genießen. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und barrierefrei zugänglich, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Ausruhen bietet. Ein weiteres Zimmer, das entweder als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der uneinsehbare Garten, der über das Wohnzimmer zugänglich ist. Der derzeit gepflasterte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder Ihre grünen Daumen in Aktion bringen. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen einen zusätzlichen Ort zum Entspannen und Genießen bietet. Hier finden Sie auch einen Gemeinschaftspool, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Eine großartige Möglichkeit, die Nachbarn kennenzulernen und die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen. Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind, senden wir Ihnen gerne weitere Fotos und das Exposé zu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese traumhafte Wohnung selbst zu erleben. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Stratzing! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]