renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen im Bezirk Krems(Land)
(Niederösterreich)
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 3512 Mautern
3512 Mautern an der Donau / 89m² / 3 Zimmer
€ 1.966,29 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Wohnkomfort mit viel Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 90 m² befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) i n angenehmer und ruhiger Wohnlage von Mautern an der Donau. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Loggia mit Blick ins Grüne, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei Split-Klimaanlagen im Wohn- und Essbereich sorgen in den Sommermonaten für zusätzlichen gekühlten Komfort. Die separate Küche verfügt über einen angeschlossenen Essbereich und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein großer eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschplatz schafft zusätzlichen Stauraum. Der zugeordnete Parkplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem dem alter entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Mit einigen zeitgemäßen Adaptierungen lässt sich hier ein modernes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Highlights Ca. 90 m² Wohnfläche Großzügige 3-Zimmer-Wohnung Sonnige Loggia mit Grünblick Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer Zwei Split-Klimaanlagen Großer eigner Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Eigener Parkplatz Gepflegte Wohnhausanlage Ruhige Wohnlage in Mautern an der Donau Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Separate Küche mit Essbereich Schlafzimmer Zimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Loggia REMAX-Fazit Diese großzügige Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer ruhigen Wohnlage und zahlreichen Ausstattungsdetails. Kaminofen, Klimaanlage, Loggia, eigener Parkplatz sowie ein großzügiger Kellerraum bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien oder als wertbeständige Investition - diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, ihr Potenzial und ihre attraktive Lage in Mautern an der Donau. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen zur Wohnung finden Sie während der gesamten Vermarktungszeit unter: www.remax.at/2442-2662 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3512 Mautern
Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 2.Liftstock mit Göttweigblick in angenehmer Grünlage!
€ 159.900,-
3512 Mautern an der Donau / 85,99m²
€ 1.859,52 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 2.Liftstock mit Göttweigblick in angenehmer Grünlage! Die ca. 85,00 m² Wohnfläche bietet derzeit folgendes Raumprogramm: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Göttweigblick und Grünblick über die Dächer der umliegenden Liegenschaften. Flur Zugang zu 2 Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und WC. Das dazugehörige Kellerabteil bietet weitere Lagermöglichkeiten. Ein freier Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Heizung: Gas Betriebskosten: € 350,78 Heiz- und Stromkosten werden direkt nach Verbrauch mit der EVN abgerechnet! Kaufpreis: € 159.900, Mautern an der Donau, das Tor zur Wachau, bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten, gute Infrastruktur! (Behörden, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Kindergarten) Die Schulstadt Krems an der Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die DPU Krems kann zur Zeit nur zu Fuß/Fahrrad über die Mauterner Brücke erreicht werden. Nach Fertigstellung der Brückensanierung auch wieder mit dem Auto. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
