ruhige provisionsfreie Eigentumswohnungen im Bezirk Deutschlandsberg

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Privat an Privat - keine Maklergebühren!! Neuwertige (Erstbezug Mai 2024), 50m² Gartenwohnung mit unverbautem Blick, inkl. 11m² Terrasse und 24m2 Gartenfläche privat zu verkaufen. SÜDAUSRICHTUNG!! • Absolut neuwertig • Einbauküche mit Markengeräten • Landhausdielen-Parkett • elektrische Rollos • Fußbodenheizung / Fernwärme • Ziegelmassivbauweise • Kabel TV/ Sat Anschluss • barrierefrei • Garten eingezäunt, inkl. Gartentor • unverbauter Blick Richtung Weinebene • sehr ruhige Gegend, aber verkehrstechnisch dennoch ideal • Kellerabteil • Lift • Tiefgarage (inkl. Vorrüstung E-Mob.) und ein zusätzliches Außenparkplatz vorhanden Es besteht die Möglichkeit einen TG Platz (€ 18.500) und / oder einen Außenstellplatz (€ 5000 ) zu kaufen. Alle anderen zusätzlichen Ausstattungen (Bad, Küche, Zaun, Terrasse, etc.) sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 175,- (inkl. Tiefgarage und Ust). Die Fotos stammen vom April 2024. Mittlerweile ist die Wiese begrünt, das Bad möbliert und die Küche natürlich fertiggestellt. Energiepass gültig bis 2029-11-20 Verfügbar : 01.05.2026 In diesem attraktiven Wohnprojekt entstanden auf einem ca. 8.000 m² großen Areal fünf Baukörper, die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Die Innenstadt von Stainz ist fußläufig schnell erreichbar und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie finden alles was Sie täglich brauchen – und noch viel mehr. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit diesem Projekt entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen, hohen Komfort und nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt werden zwei Wohnhäuser mit acht Einheiten realisiert, die mit Wohnflächen zwischen etwa 50 und 110 Quadratmetern unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden und ein attraktives Zuhause für Singles, Paare sowie Familien bieten. Besonderer Wert wurde auf eine zeitgemäße Architektur und eine funktionale Planung gelegt, wodurch helle, offene Räume mit einem angenehmen Wohngefühl geschaffen werden. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zur Erholung und Entfaltung. Ein Lift gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort des Projekts. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Anlage durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, während eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung unterstützt und gleichzeitig zur Reduktion der laufenden Betriebskosten beiträgt. Ergänzt wird das Gesamtangebot durch ein durchdachtes Parkplatzkonzept mit insgesamt elf Carport-Stellplätzen sowie zusätzlichen Freistellplätzen, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung stehen. In den Wohnungen selbst wird großer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in den Nassräumen den modernen Gesamtstandard unterstreichen. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Wohnlösung mit langfristigem Mehrwert. Top 04 präsentiert sich als smarte und kompakt geplante 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv ist. Auf Wunsch kann diese Einheit auch zu einem speziellen Anlegerpreis angeboten werden und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Durch die Wohnungstür betreten Sie den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Zugangspunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus sind sowohl das separat angelegte WC als auch das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum direkt erreichbar, wodurch eine klare und funktionale Trennung der Wohnbereiche gegeben ist. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, das durch seinen direkten Zugang in den Garten überzeugt und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ebenfalls vom Vorraum aus öffnet sich der helle und offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch seinen smarten Schnitt ein modernes und effizientes Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich wird durch die vorgelagerte Terrasse harmonisch erweitert und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse als auch in den eigenen, klein aber fein angelegten Garten, der durch seine südliche Ausrichtung besonders viele Sonnenstunden garantiert und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein weiterer praktischer Vorteil ist das der Wohnung zugeordnete Kellerersatzabteil, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für 8.000€ zu erwerben. Diese kompakte und zugleich hochwertig geplante Wohnung bietet durch ihre intelligente Raumlösung und den eigenen Garten eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investmentpotenzial und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Anlegerwohnung. Lage: Das Neubauprojekt entsteht in attraktiver Lage in Stainz und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind und den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, da ein Kindergarten bereits nach wenigen Schritten erreichbar ist und Schulen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bestens gegeben, während auch die umliegenden Ortschaften sowie das regionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind. Über die Autobahnauffahrt in Lieboch besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Auch größere Einkaufszentren sowie der Flughafen sind in angenehmer Fahrdistanz erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für Pendler als äußerst praktisch erweist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit diesem Projekt entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen, hohen Komfort und nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt werden zwei Wohnhäuser mit acht Einheiten realisiert, die mit Wohnflächen zwischen etwa 50 und 110 Quadratmetern unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden und ein attraktives Zuhause für Singles, Paare sowie Familien bieten. Besonderer Wert wurde auf eine zeitgemäße Architektur und eine funktionale Planung gelegt, wodurch helle, offene Räume mit einem angenehmen Wohngefühl geschaffen werden. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zur Erholung und Entfaltung. Ein Lift gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort des Projekts. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Anlage durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, während eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung unterstützt und gleichzeitig zur Reduktion der laufenden Betriebskosten beiträgt. Ergänzt wird das Gesamtangebot durch ein durchdachtes Parkplatzkonzept mit insgesamt elf Carport-Stellplätzen sowie zusätzlichen Freistellplätzen, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung stehen. In den Wohnungen selbst wird großer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in den Nassräumen den modernen Gesamtstandard unterstreichen. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Wohnlösung mit langfristigem Mehrwert. Top 03 präsentiert sich als besonders attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihren außergewöhnlich großen Eigengarten mit rund 187 m² und ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung über den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, zeigt sich das stimmige und funktionale Wohnkonzept. Geradeaus vom Eingang befinden sich die beiden identisch groß geschnittenen Schlafzimmer, die beide direkten Zugang in den großzügigen Eigengarten bieten und dadurch ein besonders naturnahes Wohngefühl vermitteln. Zur Linken sind das Badezimmer sowie das separat angelegte WC situiert, die den privaten Bereich der Wohnung sinnvoll ergänzen. Folgt man dem Vorraum weiter, gelangt man in den großzügigen und hellen Wohn-Ess-Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier aus eröffnet sich nicht nur der direkte Zugang in den weitläufigen Garten, sondern zusätzlich auch auf die angrenzende Terrasse, wodurch der Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert wird. Ein praktischer Abstellraum, der sich in unmittelbarer Nähe zur Küche befindet, bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal auch als Speis. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss und direkter Verbindung zu den Außenflächen macht diesen Wohnbereich besonders alltagstauglich und gleichzeitig äußerst wohnlich. Sowohl der Wohnbereich als auch alle drei Zimmer führen in den großzügigen Eigengarten, der mit seinen rund 187 m² viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und damit ein echtes Highlight dieser Wohnung darstellt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Stauraum schafft. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für 8.000€ sowie einen Freistellplatz für 4.000€ zu erwerben. Diese smart geplante Wohnung vereint viel Wohnraum mit einem außergewöhnlich großen Garten und bietet damit ein echtes Raumwunder mit hohem Lebenskomfort. Lage: Das Neubauprojekt entsteht in attraktiver Lage in Stainz und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind und den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, da ein Kindergarten bereits nach wenigen Schritten erreichbar ist und Schulen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bestens gegeben, während auch die umliegenden Ortschaften sowie das regionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind. Über die Autobahnauffahrt in Lieboch besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Auch größere Einkaufszentren sowie der Flughafen sind in angenehmer Fahrdistanz erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für Pendler als äußerst praktisch erweist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit diesem Projekt entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen, hohen Komfort und nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt werden zwei Wohnhäuser mit acht Einheiten realisiert, die mit Wohnflächen zwischen etwa 50 und 110 Quadratmetern unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden und ein attraktives Zuhause für Singles, Paare sowie Familien bieten. Besonderer Wert wurde auf eine zeitgemäße Architektur und eine funktionale Planung gelegt, wodurch helle, offene Räume mit einem angenehmen Wohngefühl geschaffen werden. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zur Erholung und Entfaltung. Ein Lift gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort des Projekts. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Anlage durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, während eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung unterstützt und gleichzeitig zur Reduktion der laufenden Betriebskosten beiträgt. Ergänzt wird das Gesamtangebot durch ein durchdachtes Parkplatzkonzept mit insgesamt elf Carport-Stellplätzen sowie zusätzlichen Freistellplätzen, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung stehen. In den Wohnungen selbst wird großer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in den Nassräumen den modernen Gesamtstandard unterstreichen. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Wohnlösung mit langfristigem Mehrwert. Top 05 präsentiert sich als großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihren beeindruckenden Eigengarten mit über 126 m² in sonniger Süd-West-Ausrichtung ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Bereits beim Betreten der Wohnung über den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, zeigt sich die durchdachte und familienfreundliche Raumplanung. Im Vorraumbereich befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum sowie das separat angelegte WC und das Badezimmer, die den funktionalen Wohnkomfort ideal ergänzen. Über den zentralen Gang gelangen Sie in die drei gut geschnittenen Schlafzimmer, von denen bereits zwei einen direkten Zugang in den eigenen Garten bieten und damit eine besonders enge Verbindung zwischen Wohnraum und Natur schaffen. Am Ende des Ganges öffnet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag über von viel Sonnenlicht profitiert und bis in die Abendstunden eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert, sowie in den weitläufigen Eigengarten mit über 126 m², der ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Ein weiterer praktischer Vorteil dieser Wohnung ist das zugeordnete Kellerersatzabteil, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Stauraum schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für 8.000€ sowie einen Freistellplatz für 4.000€ zu erwerben. Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, die viel Platz und einen großzügigen Garten suchen, und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, helle Wohnbereiche und den hohen Freizeitwert im eigenen Außenbereich. Lage: Das Neubauprojekt entsteht in attraktiver Lage in Stainz und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind und den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, da ein Kindergarten bereits nach wenigen Schritten erreichbar ist und Schulen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bestens gegeben, während auch die umliegenden Ortschaften sowie das regionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind. Über die Autobahnauffahrt in Lieboch besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Auch größere Einkaufszentren sowie der Flughafen sind in angenehmer Fahrdistanz erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für Pendler als äußerst praktisch erweist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit diesem Projekt entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen, hohen Komfort und nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt werden zwei Wohnhäuser mit acht Einheiten realisiert, die mit Wohnflächen zwischen etwa 50 und 110 Quadratmetern unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden und ein attraktives Zuhause für Singles, Paare sowie Familien bieten. Besonderer Wert wurde auf eine zeitgemäße Architektur und eine funktionale Planung gelegt, wodurch helle, offene Räume mit einem angenehmen Wohngefühl geschaffen werden. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zur Erholung und Entfaltung. Ein Lift gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort des Projekts. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Anlage durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, während eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung unterstützt und gleichzeitig zur Reduktion der laufenden Betriebskosten beiträgt. Ergänzt wird das Gesamtangebot durch ein durchdachtes Parkplatzkonzept mit insgesamt elf Carport-Stellplätzen sowie zusätzlichen Freistellplätzen, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung stehen. In den Wohnungen selbst wird großer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in den Nassräumen den modernen Gesamtstandard unterstreichen. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Wohnlösung mit langfristigem Mehrwert. Top 06 befindet sich im ersten Obergeschoss und ist komfortabel und barrierearm über den Lift erreichbar. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen weitläufigen Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und die Wohnung ideal ergänzt. Durch die Wohnungstür betreten Sie den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler der Wohnung fungiert. Gleich zur Rechten befinden sich das separat angelegte WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnalltag optimal unterstützt. Geradeaus vom Vorraum aus öffnen sich die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer, die identisch groß ausgeführt sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Ankleidezimmer, das den Wohnkomfort nochmals deutlich erhöht. Zur Linken befindet sich das Badezimmer, das den privaten Bereich der Wohnung vollständig abrundet. Am Ende des Ganges gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den großzügig geschnittenen Balkon, der als zusätzlicher Wohnraum im Freien dient und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet, das bereits im Kaufpreis enthalten ist und weiteren praktischen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für 8.000€ sowie einen Freistellplatz für 4.000€ zu erwerben. Diese Wohnung vereint eine klare Raumstruktur mit hellen Wohnbereichen und einem großzügigen Außenbereich und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lage: Das Neubauprojekt entsteht in attraktiver Lage in Stainz und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind und den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, da ein Kindergarten bereits nach wenigen Schritten erreichbar ist und Schulen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bestens gegeben, während auch die umliegenden Ortschaften sowie das regionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind. Über die Autobahnauffahrt in Lieboch besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Auch größere Einkaufszentren sowie der Flughafen sind in angenehmer Fahrdistanz erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für Pendler als äußerst praktisch erweist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Mit diesem Projekt entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen, hohen Komfort und nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt werden zwei Wohnhäuser mit acht Einheiten realisiert, die mit Wohnflächen zwischen etwa 50 und 110 Quadratmetern unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden und ein attraktives Zuhause für Singles, Paare sowie Familien bieten. Besonderer Wert wurde auf eine zeitgemäße Architektur und eine funktionale Planung gelegt, wodurch helle, offene Räume mit einem angenehmen Wohngefühl geschaffen werden. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zur Erholung und Entfaltung. Ein Lift gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort des Projekts. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Anlage durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, während eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung unterstützt und gleichzeitig zur Reduktion der laufenden Betriebskosten beiträgt. Ergänzt wird das Gesamtangebot durch ein durchdachtes Parkplatzkonzept mit insgesamt elf Carport-Stellplätzen sowie zusätzlichen Freistellplätzen, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung stehen. In den Wohnungen selbst wird großer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in den Nassräumen den modernen Gesamtstandard unterstreichen. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Wohnlösung mit langfristigem Mehrwert. Top 07 präsentiert sich als smarte und kompakt geplante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv ist. Auf Wunsch kann diese Einheit auch zu einem speziellen Anlegerpreis angeboten werden und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist komfortabel und barrierearm über den Lift erreichbar. Durch die Wohnungstür betreten Sie den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Zugangspunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus sind sowohl das separat angelegte WC als auch das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum direkt erreichbar, wodurch eine klare und funktionale Trennung der Wohnbereiche gegeben ist. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, welches in etwa 12m² groß ist. Ebenfalls vom Vorraum aus öffnet sich der helle und offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch seinen smarten Schnitt ein modernes und effizientes Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich wird durch die Balkon erweitert und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Durch die südliche Ausrichtung des Wohnung dürfen Sie unzählige Sonnenstunden erwarten. Ein weiterer praktischer Vorteil ist das der Wohnung zugeordnete Kellerersatzabteil, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für 8.000€ zu erwerben. Diese kompakte und zugleich hochwertig geplante Wohnung bietet durch ihre intelligente Raumlösung und der Barrierefreiheit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investmentpotenzial und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Anlegerwohnung. Lage: Das Neubauprojekt entsteht in attraktiver Lage in Stainz und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind und den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, da ein Kindergarten bereits nach wenigen Schritten erreichbar ist und Schulen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bestens gegeben, während auch die umliegenden Ortschaften sowie das regionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind. Über die Autobahnauffahrt in Lieboch besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Auch größere Einkaufszentren sowie der Flughafen sind in angenehmer Fahrdistanz erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für Pendler als äußerst praktisch erweist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit diesem Projekt entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen, hohen Komfort und nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt werden zwei Wohnhäuser mit acht Einheiten realisiert, die mit Wohnflächen zwischen etwa 50 und 110 Quadratmetern unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden und ein attraktives Zuhause für Singles, Paare sowie Familien bieten. Besonderer Wert wurde auf eine zeitgemäße Architektur und eine funktionale Planung gelegt, wodurch helle, offene Räume mit einem angenehmen Wohngefühl geschaffen werden. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zur Erholung und Entfaltung. Ein Lift gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort des Projekts. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Anlage durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, während eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung unterstützt und gleichzeitig zur Reduktion der laufenden Betriebskosten beiträgt. Ergänzt wird das Gesamtangebot durch ein durchdachtes Parkplatzkonzept mit insgesamt elf Carport-Stellplätzen sowie zusätzlichen Freistellplätzen, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung stehen. In den Wohnungen selbst wird großer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in den Nassräumen den modernen Gesamtstandard unterstreichen. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Wohnlösung mit langfristigem Mehrwert. Top 01 präsentiert sich als hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den außergewöhnlich großzügigen Eigengarten ein besonders hohes Maß an Wohnqualität bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen zentralen Zugang zu allen Bereichen ermöglicht. Zu Ihrer Rechten befindet sich der private Wohnbereich, der geschickt organisiert ist und Zugang zu zwei nahezu gleich großen Schlafzimmern bietet. Diese überzeugen durch ihre angenehme Größe und vielseitige Nutzbarkeit. Das Badezimmer und das separat angelegte WC sind ebenfalls von hier aus erreichbar. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten, der mit über 205 Quadratmetern beeindruckt und ein echtes Highlight dieser Wohnung darstellt. Geradeaus vom Vorraum betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich. Durch den offenen und weitläufigen Schnitt ergeben sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die ein modernes und individuelles Wohnen ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus eröffnet sich der Zugang in den weitläufigen Eigengarten, der mit seiner Größe von über 205 Quadratmetern ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Momente mit Familie und Freunden bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zugeordnetes Kellerersatzabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für 8.000€ sowie einen Freistellplatz für 4.000€ zu erwerben. Diese Wohnung vereint eine komfortable Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem außergewöhnlich großzügigen Garten und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Licht und Freiraum legen. Lage: Das Neubauprojekt entsteht in attraktiver Lage in Stainz und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind und den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, da ein Kindergarten bereits nach wenigen Schritten erreichbar ist und Schulen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bestens gegeben, während auch die umliegenden Ortschaften sowie das regionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind. Über die Autobahnauffahrt in Lieboch besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Auch größere Einkaufszentren sowie der Flughafen sind in angenehmer Fahrdistanz erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für Pendler als äußerst praktisch erweist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit diesem Projekt entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen, hohen Komfort und nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt werden zwei Wohnhäuser mit acht Einheiten realisiert, die mit Wohnflächen zwischen etwa 50 und 110 Quadratmetern unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden und ein attraktives Zuhause für Singles, Paare sowie Familien bieten. Besonderer Wert wurde auf eine zeitgemäße Architektur und eine funktionale Planung gelegt, wodurch helle, offene Räume mit einem angenehmen Wohngefühl geschaffen werden. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zur Erholung und Entfaltung. Ein Lift gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort des Projekts. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Anlage durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, während eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung unterstützt und gleichzeitig zur Reduktion der laufenden Betriebskosten beiträgt. Ergänzt wird das Gesamtangebot durch ein durchdachtes Parkplatzkonzept mit insgesamt elf Carport-Stellplätzen sowie zusätzlichen Freistellplätzen, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung stehen. In den Wohnungen selbst wird großer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in den Nassräumen den modernen Gesamtstandard unterstreichen. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Wohnlösung mit langfristigem Mehrwert. Top 02 überzeugt als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit echtem Penthouse-Feeling und einer durchdachten Raumgestaltung, die höchsten Wohnkomfort mit exklusivem Ambiente verbindet. Bereits die komfortable Erreichbarkeit über den Lift in den ersten Stock unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Einheit. Durch die Wohnungstür betreten Sie den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den zentralen Ausgangspunkt der Wohnung bildet. Gleich zur Rechten befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch die Haustechnik elegant und unauffällig integriert. Zur Linken öffnet sich die Wohnung, wo sich zunächst zur Linken das separat angelegte WC sowie das großzügig gestaltete Badezimmer befinden. Dieses überzeugt durch seine besondere Raumgröße, ein Fenster für natürliche Belichtung sowie ein zusätzliches WC und eine hochwertige Ausstattung, die den täglichen Komfort deutlich erhöht. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zum Balkon bieten und dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein großzügiges Ankleidezimmer, das direkt vom Raum aus begehbar ist und zusätzlichen Luxus sowie Stauraum bietet. Geradeaus vom Vorraum öffnet sich der weitläufige Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großflächigen Fensterfronten ein außergewöhnlich helles, lichtdurchflutetes und exklusives Raumgefühl vermittelt. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ein weiterer, geschickt integrierter Abstellraum im Küchenbereich dient ideal als Speis und sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Der Wohnung ist zudem ein Kellerersatzabteil zugeordnet, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für 8.000€ sowie einen Freistellplatz für 4.000€ zu erwerben. Diese Wohnung vereint ein großzügiges Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und echtem Penthouse-Flair und bietet damit ein außergewöhnlich komfortables Zuhause für die ganze Familie. Lage: Das Neubauprojekt entsteht in attraktiver Lage in Stainz und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind und den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, da ein Kindergarten bereits nach wenigen Schritten erreichbar ist und Schulen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bestens gegeben, während auch die umliegenden Ortschaften sowie das regionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind. Über die Autobahnauffahrt in Lieboch besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Auch größere Einkaufszentren sowie der Flughafen sind in angenehmer Fahrdistanz erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für Pendler als äußerst praktisch erweist.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Privat an Privat - keine Maklergebühren!! Neuwertige (Erstbezug Mai 2024), 50m² Gartenwohnung mit unverbautem Blick, inkl. 11m² Terrasse und 24m2 Gartenfläche privat zu verkaufen. SÜDAUSRICHTUNG!! • Absolut neuwertig • Einbauküche mit Markengeräten • Landhausdielen-Parkett • elektrische Rollos • Fußbodenheizung / Fernwärme • Ziegelmassivbauweise • Kabel TV/ Sat Anschluss • barrierefrei • Garten eingezäunt, inkl. Gartentor • unverbauter Blick Richtung Weinebene • sehr ruhige Gegend, aber verkehrstechnisch dennoch ideal • Kellerabteil • Lift • Tiefgarage (inkl. Vorrüstung E-Mob.) und ein zusätzliches Außenparkplatz vorhanden Die Kosten für den Tiefgaragen-Platz und den Außen-Parkplatz betragen in Summe zusätzlich € 21.500,- Alle anderen zusätzlichen Ausstattungen (Bad, Küche, Zaun, Terrasse, etc.) sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 175,- (inkl. Tiefgarage und Ust). Die Fotos stammen vom April 2024. Mittlerweile ist die Wiese begrünt, das Bad möbliert und die Küche natürlich fertiggestellt. Energiepass gültig bis 2029-11-20 Verfügbar : 01.11.2025 In diesem attraktiven Wohnprojekt entstanden auf einem ca. 8.000 m² großen Areal fünf Baukörper, die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Die Innenstadt von Stainz ist fußläufig schnell erreichbar und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie finden alles was Sie täglich brauchen – und noch viel mehr. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]