provisionsfreie Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Krems an der Donau(Stadt) kaufen

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Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Das Gebäude wird in Massivbauweise mit zwei Voll-, einem Staffel- und einem Garagengeschoß ausgeführt und passt sich so der gegebenen Hanglage an. Durch Zäsuren, Vor- und Rücksprünge wird das Objekt in kleinere Baukörper unterteilt und fügt sich so harmonisch in seine Umgebungsstruktur ein. Erschlossen wird das Gebäude über ein zentrales, barrierefrei ausgeführtes Stiegenhaus mit Aufzugsanlage - wobei sich der Eingang im ebenerdigen Garagenniveau befindet. Als zweiter Fluchtweg dient das an der Gebäuderückseite situierte Nebenstiegenhaus, das ebenfalls mit einer Aufzugsanlage ausgestattet wird. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen jeweils über großzügige Terrassen mit vorgelagerten Eigengärten, die über Stiegenanlagen und zusätzlichen Zugangsweg erreichbar sind. Darüber liegend sind alle Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß jeweils mit Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse ausgestattet. Alle Wohnungen werden barrierefrei bzw. durch Entfernen der Trockenbauwand zwischen Bad und WC barrierefrei adaptierbar ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärmeanschluss aus dem Netz der EVN. In der Tiefgarage sind PKW-Stellplätze sowie Fahrradeinstellmöglichkeit untergebracht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <1.300m Klinik <1.975m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <975m Universität <1.600m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <775m Bank <400m Post <1.275m Polizei <1.025m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <450m Bahnhof <1.600m Flughafen <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 66,60 m², Kellerfläche: 4,27 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 6 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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WOHNEN AN DER KREMS! Ein besonderer Ort zum Wohnen und Leben! Eigentumswohnungen provisionsfrei vom Bauträger! Architektur am Land vor den Toren der Kremser Altstadt, direkt an der Krems und mitten im Grünen! Eine wertvolle Kombination aus besonderer Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit innovativen Architekten wird eine moderne Wohnanlage mit 7 Gartenwohnungen, 7 modernen Terrassenwohnungen und 2 Penthouses errichtet, voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2021. Das Niedrigenergiebauwerk in Massivbauweise verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusiver intelligenter Haustechnik. Von der kompakten 51 m² Wohnung mit 2 Zimmern bis hin zur 122 m² großen 4 Zimmer Wohnung stehen ausreichend unterschiedliche Grundrisse zur Auswahl. Die schöne wie außergewöhnliche Wohnlage mit Blick auf sanfte Hügel und idyllische Flusslandschaft verspricht neben einer hohen Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung. Die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit sehr guter Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten bieten in unmittelbarer Umgebung alles, was zur Wohn- und Lebensqualität erforderlich ist. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximales Wohngefühl, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben. Es werden fließende Übergänge zu den anschließenden überdeckten Balkonen oder Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung mit geölten Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 220cm hohen Innentüren sowie hochwertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche vermitteln ein angenehmes Ambiente. Vor der Sonne schützen elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Heizung und auch Kühlung an heißen Sommertagen erfolgt über die hauseigene Wärmepumpe. Dieser Wohnung ist ein besonders großzügiger Einlagerungsraum zugeordnet. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz um € 18.000,- erworben werden. Unverbindliche Betriebskostenvorschau: € 1,80 pro m² + Ust. G6 Gartenwohnung Raumprogramm: Vorraum/Gard. 7,04 m² Gang 5,4 m² Wohnen/Kochen/Essen 44,29 m² Zimmer 15,15 m² Zimmer 14,37 m² Bad 5,74 m² WC 1,85 m² Abstellraum 2,76 m² Wohnfläche 96,6 m² Terrasse 17,8 m² Garten 28,28 m² Einlagerungsraum 14,48 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Kaufpreis: € 376.000,- Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter [Tel] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises - Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz zuzüglich Ust + Barauslagen Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwalt Dr. Georg Retter, 3500 Krems an der Donau.... [Mehr]

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In Kremser Grünruhelage entsteht auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 2.800 m² Ihre Traumwohnung (Baustart 13.Mai 2019). Top 7: Die perfekte Familienwohnung! Im Erdgeschoss gelegen mit großen Fensterflächen, einer Loggia, einer gemütlichen Terrasse und als besonders Highlight dem Eigengarten...... [Mehr]

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Provisionsfreie Eigentumswohnungen Inmitten einer der lebenswertesten Städte Österreich, an einem der schönsten Plätze von Krems entsteht neuer, exklusiver Lebensraum. Am Kraxenweg am Fuße der Kremser Weinberge befinden sich 61 neue, frei finanzierte Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon im Bau. Hier genießen die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner einen der schönsten Ausblicke auf Krems, Stift Göttweig, Donau und die Wachau - und das beim Frühstückskaffee auf der Terrasse oder beim Grillen im Garten.... [Mehr]

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Provisionsfreie Eigentumswohnungen Inmitten einer der lebenswertesten Städte Österreich, an einem der schönsten Plätze von Krems entsteht neuer, exklusiver Lebensraum. Am Kraxenweg am Fuße der Kremser Weinberge befinden sich 61 neue, frei finanzierte Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon im Bau. Hier genießen die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner einen der schönsten Ausblicke auf Krems, Stift Göttweig, Donau und die Wachau - und das beim Frühstückskaffee auf der Terrasse oder beim Grillen im Garten.... [Mehr]