provisionsfreie Wohnung bis 250.000 EUR in Wien 14.,Penzing kaufen

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil

Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Keller Beschreibung: Willkommen in einer Wohnung, die Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. In attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines klassischen Altbaus. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und zuletzt im Jahr 2025 durch neue Fenster weiter modernisiert. Hier trifft der Charakter eines Wiener Altbaus auf die Vorzüge einer modernen und gepflegten Wohnung. Wohnen mit Charme Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die zwei Zimmer lassen sich flexibel gestalten – ob großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Rückzugsort, Homeoffice oder klassisches Schlafzimmer: Hier finden unterschiedliche Wohnkonzepte ihren Platz. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand. Die 2025 erneuerten Fenster sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ob als neues Zuhause, gemütliche Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine vielseitige Ausgangsbasis. Die Kombination aus Altbaucharme, moderner Sanierung, neuen Fenstern und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit im 14. Bezirk.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

- 5% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE UNSANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF! BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um -5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 229.900,- mit BUWOG Blitzaktion -5% neuer Kaufpreis EUR 218.405,- Das Objekt befindet sich in Wien 14., Rettichgasse 7, Steige 1, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG und ist auf den Innenhoflage und auf die Rettichgasse ausgerichtet und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung ist gut aufgeteilt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // direkte U-Bahnnähe (U4) // ca. 55,66 m² Wohnfläche // 1.OG mit Lift (hält im Halbstock) // Ausrichtung südost/nordwest // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Keller Ein Kellerabteil (ca. 10,28 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Energieausweis: HWB: 32,31 kWh/m²a HWB-Klasse: B EEB: 161,51 kWh/m²a Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Heizung & Warmwasser Derzeit ist kein Heizsystem vorhanden und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Klinik <2.250m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <1.675m Höhere Schule <4.375m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Geldautomat <225m Bank <350m Post <1.350m Polizei <350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <325m U-Bahn <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

- 5% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INTERESSANTE UNSANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF! BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um -5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 219.900,- mit BUWOG Blitzaktion -5% neuer Kaufpreis EUR 208.905,- Das Objekt befindet sich in Wien 14., Keißlergasse 18a, Steige 4, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG (=Hochparterre) und ist beideseitig auf den Innenhoflage ausgerichtet und verfügt über 2 Zimmer . Die ruhige Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // direkte U-Bahnnähe (U4) // ca. 53,34 m² Wohnfläche // EG (=Halbstock) // Innenhoflage // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Keller Ein Kellerabteil (ca. 9,52 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Energieausweis: HWB: 36,54 kWh/m²a HWB-Klasse: B EEB: 164,34 kWh/m²a Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Heizung & Warmwasser Die Heizung erfolgte über den derzeit vorhandenen Kamin und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <375m Klinik <2.275m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <525m Universität <1.600m Höhere Schule <4.375m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Geldautomat <175m Bank <400m Post <1.275m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m U-Bahn <150m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE BREITENSEE! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (hält im Halbstock) und sie verfügt über 3 Zimmer, eines mit Blick in den Innenhof sowie zwei Schlafzimmer mit der Ausrichtung auf die Hägelingasse sowie eine separate Küche, Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC und Abstellraum. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // ca. 69,95 m² Wohnfläche // 2.OG mit Lift (hält im Halbstock) // ost/west Ausrichtung // Vorzimmer // 3 Zimmer // separate Küche // Tageslicht Bad mit Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof und eine Waschküche. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,72 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <975m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <75m U-Bahn <250m Straßenbahn <75m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hütteldorfer Straße; Billa Plus, Billa, Penny). Für Freizeitaktivitäten eignen sich das Areal Schönbrunn mit seinen Attraktionen wie dem Tiergarten Schönbrunn oder dem weitläufigen Schönbrunner Schlosspark sowie die nahegelegene Wiener Stadthalle und die Schmelz Öffentliche Verkehrsmittel: S45 Wien Breitensee, U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahn 49... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese kompakte und durchdacht geplante 1,5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 36,23 m² Wohnfläche bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: hochwertige Ausstattung, nachhaltige Gebäudetechnik und eine attraktive Lage in Wien-Penzing. Der intelligente Grundriss schafft ein überraschend großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als wertbeständige Anlegerwohnung. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Heiz- und Temperierungstechnologie mittels Bauteilaktivierung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Außenbeschattung. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, großformatiges Feinsteinzeug und moderne Sanitärausstattung sorgen für ein zeitloses und angenehmes Wohnambiente. Eichenparkett & Feinsteinzeug Erdwärme-Wärmepumpe, Heizen & Temperieren über Bauteilaktivierung Kontrollierte Wohnraumlüftung Elektrische Raffstores Tiefgaragenstellplätze verfügbar Eine Wohnung, die moderne Wohnqualität und nachhaltige Technik perfekt miteinander verbindet. Jetzt Beratungstermin vereinbaren und die Vorzüge der LINZER STRASSE 83 persönlich kennenlernen. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE MATZNERPARK! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Ameisgasse 63/Stiege 1 in einer 1985 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG mit verglasster Loggia. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 62,09 m² // zzgl. ca. 3,76 m² Loggia (südseitig) // 4.OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Energieausweis: HWB: 89,3 kWh/m²a HWB-Klasse: D EEB: 216,6 kWh/m²a Garagenstellplatz (OPTIONAL): Sofern verfügbar ist es möglich einen Tiefgaragenstellplatzes zur Wohnung dazuzukaufen. Der Kaufpreis von € 23.000,- ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum, Grünbereich mit Kinderspielplatz sowie einer Sauna, einem Fitnessraum und Hobbyraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 5,61 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Die derzeitige monatliche Vorschreibung beläuft sich auf € 45,85. Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung sind für 2026 eine Sanierung der Elektro-Steigleitungen inkl. Stiegehausmalerei. Die Plankosten für die gesamte Liegenschaft belaufen sich hierfür auf ca. EUR 587.000 netto. Die Finanzierung der Maßnahmen wird aus Zahlungen aus der Rücklage und Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer: innen erfolgen. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <250m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <400m Universität <1.275m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <500m Polizei <375m Verkehr Bus <175m U-Bahn <800m Straßenbahn <275m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]