provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 12.,Meidling kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS VIVENOT - Smart investieren. Urban wohnen. Im 12. Bezirk, in der Vivenotgasse 63 entsteht ein modernes Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und Wohnungsgrößen zwischen ca. 39m² und 83m² richtet sich das Projekt an Singles, Paare, Senioren sowie Anleger, die das urbane Wohnen als auch die exzellente Verkehrsanbindung schätzen. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine Luft Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, ergänzende Fußbodenheizungen im EG und DG sowie eine Photovoltaikanlage. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sechs PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. TOP4: Die kompakte 1 Zimmer Wohnung im 1.OG bietet 43,75m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzone sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verfügt über direkten Zugang zum südostseitigen Balkon. Das Badezimmer ist vom Schlafbereich aus begehbar und wird damit zum En Suite Bad. Das separat begehbare WC ist vom Vorraum aus erreichbar. Ideal für Singles und Anleger. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Schlafbereich und Balkon, Badezimmer mit Wanne oder Dusche. Der geplante Baubeginn ist Q2/2026, die Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027. Unser PLUS für Sie: + Der Erwerb ist bis Baubeginn für Sie provisionsfrei! + Wir übernehmen die Erstvermietung Ihrer Anlegerwohnung kostenlos!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS VIVENOT - Smart investieren. Urban wohnen. Im 12. Bezirk, in der Vivenotgasse 63 entsteht ein modernes Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und Wohnungsgrößen zwischen ca. 39m² und 83m² richtet sich das Projekt an Singles, Paare, Senioren sowie Anleger, die das urbane Wohnen als auch die exzellente Verkehrsanbindung schätzen. Nahezu jede Wohnung verfügt über private Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine Luft Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, ergänzende Fußbodenheizungen im EG und DG sowie eine Photovoltaikanlage. In der hauseigenen Tiefgarage stehen sechs PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. TOP7 (verkauft) Der geplante Baubeginn ist Q2/2026, die Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027. Unser PLUS für Sie: + Der Erwerb ist bis Baubeginn für Sie provisionsfrei! + Wir übernehmen die Erstvermietung Ihrer Anlegerwohnung kostenlos!... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 58,33 qm Wfl. im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1957 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Wohnküche und Schlafzimmer - Laminatboden und Fliesenboden - dazu Kellerabteil - Gasheizung, Holz-Alu-Fenster Schätzwert: EUR 213000,- geringstes Gebot: EUR 150000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen neben Schönbrunn - Exklusive Dachgeschoßwohnung in Top Lage mit großer Terrasse Wohnungen ab 6300 EUR / m² ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. Alle Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• schöner Feinsteinzeugbelag• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 14 ist eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung bestehend aus 3 Zimmern und einer großen Terrasse. Raumaufteilung der Top 14:• Bad mit Wanne und Waschbecken• WC mit Handwaschbecken• 2 Schlafzimmer• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse ( 10 Quadratmeter ) LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #ruhig

In bester Ruhelage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses schöne 3 Zimmer Apartment zum Verkauf. Die elegant aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang auf die 65 m² große, ruhig gelegene Terrasse im Innenhof. Zusätzlich besticht die Wohnung mit 2 zentral begehbaren Schlafzimmern (jeweils mit begehbarem Schrank), ein Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Die Wohnung wurde vollständig ausgestattet und kann komplett möbliert übernommen werden! Ganz nach dem Motto einziehen und wohlfühlen. Vorab dürfen wir Sie zu einem virtuellen Rundgang einladen: https://my.matterport.com/show/? m=Zvy RFEB9jq9Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung! Ausstattung Raumhöhe 3,2 m65 m² große Terrasse Einbauküche2 Schlafzimmer Begehbare Kleiderschränke Abstellraum Badezimmer mit Eckbadewanne Waschmaschine Kamin Fußbodenheizungpraktischer Grundriss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage modern & smart ? Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon - Nähe Schönbrunn Eine smarte Wohnung für jede Generation und Lebensphase die keine Wünsche offen lässt. Diese perfekt geschnittene zwei Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnküche mit Loggia sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit viel Staufläche samt direkten Balkonzugang. Das geräumige Badezimmer verfüg über eine Walk-In Dusche. Im Abstellraum bietet genügend Platz. Die Top Lage zwischen dem Schloss Schönbrunn und Meidling bietet die ideale Anbindung zur City. Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst ? von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen ? modern, komfortabel und zukunftssicher. Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63ANachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage Südseitige Balkon-Wohnung mit perfektem Grundriss Nähe Schönbrunn Eine perfekte Wohlfühl-Oase bietet die helle Wohnküche mit ausreichend Platz und verfügt über eine südseitige Glasfront mit direktem Ausgang auf den sonnigen Balkon. Das kompakte Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer bietet einen Extrakomfort für Privatsphäre und ist von der Gäste Toilette getrennt. Ausreichend Platz und Stauraum bietet der Abstellraum, welcher vom Vorzimmer aus begehbar ist. Wohnen in einer sehr gefragten Lage mit einer idealen Anbindung in die Stadt und fußläufig zum Schlossareal Schönbrunn Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst ? von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen ? modern, komfortabel und zukunftssicher. Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63ANachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchfluteter 4 Zimmer Dachgeschoßtraum mit großer Terrasse und wundervollem Ausblick ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. Alle Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• schöner Feinsteinzeugbelag• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 13 ist eine lichtdurchflutete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 91,3 Quadratmetern. Sie besticht durch einen tollen Grundriss, einer Ausrichtung in alle 4 Himmelsrichtungen, einem wunderschönen Blick und jeder Menge Platz. Raumaufteilung der Top 13:• Vorraum• Bad mit Dusche, Badewanne, grossem Waschbecken und Fenster• WC mit Handwaschbecken• 3 x Schlafzimmer• Geräumige Wohnküche ( 38 Quadratmeter ) mit Ausgang auf die Terrasse ( 16 Quadratmeter ) LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.boe.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #barrierefrei

Bei Interesse fordern Sie bitte mit dem Kontaktformular unverbindlich das Expose mit weiteren Fotos, Grundriss und Adresse an! Sehr schön sanierte Wohnung in gepflegtem Haus, Erstbezug im 6. Stock mit Lift, barrierefrei Neu: Küche(inkl. Geräte), Elektrik, Echtholzparkett, Fliesen, komplettes Bad und WC, alle Heizkörper, Innentüren, Eingangstüre, Fenster, etc. Das Haus ist sehr gepflegt, der Hausmeister wohnt im Haus. Vorraum: 6,32m²WC: 1,58m²Badezimmer: 2,77m², bodengleiche Dusche mit fixer Glaswand, Heizung als Handtuchtrockner Abstellraum: 2,16m² mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche: 27,54m², Küche inkl. Geräte NEUSchlafzimmer: 14,21m²Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist jederzeit beziehbar. Die Fenster werden noch komplett erneuert und elektrische Außenrolläden verbaut. Rücklagen pro Monat: 93,50.-Rücklagenstand per 31.12.2024: 191.741.- Guthaben Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen neben Schönbrunn - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in absoluter Grünruhelage Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm)• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 6 ist eine freundliche 2 Zimmer Balkonwohnung im 1. Stock der Wohnhausanlage. Raumaufteilung der Top 6:• Vorraum• Bad mit grosser Dusche und Waschbecken• WC mit Handwaschbecken• Schlafzimmer mit zusätzlichem Ausgang auf den Balkon• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen neben Schönbrunn - Exklusive Dachgeschoßwohnung in Top Lage mit großer Terrasse Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. Alle Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm)• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Gegensprechanlage• Glasfaseranbindung für schnelles Internet• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 14 ist eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung bestehend aus 3 Zimmern und einer großen Terrasse. Raumaufteilung der Top 14:• Bad mit Wanne und Waschbecken• WC mit Handwaschbecken• 2 Schlafzimmer• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse ( 10 Quadratmeter ) LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]