barrierefreie provisionsfreie Eigentumswohnungen in Klagenfurt(Stadt)

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Ihre neuen Oase der Ruhe – diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines charmanten Hauses in Klagenfurts begehrter Einfamilienhaussiedlung bietet nicht nur großzügige 94m² Wohnfläche, sondern auch einen herrlichen Grünblick und nette Nachbarn. Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Durch diese Modernisierung erstrahlt die Wohnung im Obergeschoss in zeitgemäßem Glanz. Sämtliche Fenster sind hochwertige 3-fach verglast, die Innentüren wurden sorgfältig ausgewählt und tragen zum stilvollen Ambiente bei. Die Wohnung selbst ist komplett möbliert und wurde bisher erfolgreich als Airbnb-Unterkunft genutzt. Bei einer Wohnfläche von 94m² betreten Sie die Räumlichkeiten über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus. Im Eingangsbereich erwartet Sie auf der linken Seite ein Wannenbad mit großen Fenstern, hochwertiger Ausstattung, und hellen Fliesen. Direkt daneben befindet sich das separate WC. Das Schlafzimmer, nach Osten ausgerichtet, überzeugt mit Parkettboden, einem weißen Bett, einem geräumigen Kleiderschrank und einer blumigen Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch enorm große Fenster und eine Balkontür mit Blick in den Garten besticht. Modern möbliert, öffnet sich das Wohnzimmer auf den Balkon in Ost- und Südausrichtung. Die westlich ausgerichtete Küche, komplett ausgestattet, liegt gegenüber dem Wohnzimmer und ist ideal für die Bedürfnisse einer Ferienwohnung vorbereitet. Ein weiteres Schlafzimmer mit stilvollem Parkettboden und lichtdurchfluteter Einrichtung findet sich rechterhand. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein praktischer Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Haus wurde 2015 saniert und präsentiert sich mit modernem Komfort und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Eine Luftwärmepumpe, neue Heizkörper, Klimaanlage, eine moderne Fassade sowie dreifach verglaste Fenster und Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Bäder wurden kunstvoll renoviert, inklusive neuer Leitungen und Estrich, während die Böden im gesamten Haus erneuert wurden. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Modernität, Komfort und Naturverbundenheit perfekt vereint. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Klagenfurt Erdgeschoss Wohnung, Exklusive 3-Zimmer-Wohnung Klagenfurt, Wohnung mit Garten und Terrasse Klagenfurt, Provisionsfrei Wohnung Klagenfurt, Charmante Wohnung in Einfamilienhaussiedlung Klagenfurt, Renovierte Wohnung mit Garage Klagenfurt, Airbnb Wohnung Klagenfurt, Wohnung mit modernem Komfort Klagenfurt, Hochwertige Wohnung zur Miete Klagenfurt, Wohnung mit Kamin Klagenfurt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gepflegte Erdgeschosswohnung zu verkaufen. (Privatverkauf) Baujahr 2014. • Die Wohnung besitzt über einen Wohn / Essraum • Schalfzimmer mit Zugang zur anliegenden Terssse. • Vorraum • Bad/ Wc • überdachtes Caport mit Zugang zum Abstellraum (Art Kellerabteil) Terasse ist ca 20qm groß und überdacht. Garten ist ca 85 qm groß , inkl Abstellmöglichkeit für Gartengeräte. Die Jalousien bei beiden Terrassentüren sind elektronisch bedinbar. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Einkauküche würde drin bleiben. Alle weiteren Fragen gerne per Telefon. Besichtigung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf kommt eine sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer Wohnung am Kreuzbergl Erstbezug 2004 bestehend aus 2 Schlafzimmern (eines davon wird derzeit teilweise als Schrankraum genutzt) 1 separates WC Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne großem Küchen/Ess-Wohnbereich und kleiner Speis aus jedem Zimmer ist der Balkon bzw. die angrenzende Terrasse begehbar von welcher man einen wundervollen Blick auf die Karawanken hat die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage, sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer im Haus befindet sich ein Lift zur allgemeinen Nutzung im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist derzeit vermietet!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern bietet die Möglichkeit den Grundriss ohne größeren Aufwand nach Belieben zu verändern. Die Wohnanlage liegt absolut ruhig inmitten eines großzügig angelegten Parks mit altem Baumbestand. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat keine Nachbarn auf dieser Ebene. Ein Lift, direkt vor der Wohnungseingangstüre, fährt bis in die Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage wurde vor ca. 15 Jahren thermisch saniert. Die Holzfenster (Tischlerarbeit) sind in einem sehr guten Zustand!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug: Exklusives, modernes Penthouse mit ca. 90 m² Terrasse in der Klagenfurter Innenstadt Genießen Sie auf ca. 138 m² Wohnfläche absoluten Komfort und Privatsphäre. Das Highlight vom Penthouse ist die rund 90 m² große Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken bietet und von allen Räumen aus begehbar ist. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage, in Ihr neues Domizil, welches ab sofort bezugsfertig ist. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts. Zwei Tiefgaragenplätze können optional zu je € 30.000 erworben werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Gäste-Toilette, Abstell-/Wäscheraum, Speis, Vorraum und Gang. Die Quadratmeter der Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: - Vorraum - ca. 3,75 m² - Gang - ca. 11,69 m² - Schlafzimmer - ca. 13,20 m² - Gäste-WC - ca. 2,05 m² - Abstell-/Wäscheraum - ca. 3,56 m² - Speis - ca. 3,90 m² - Wohn-/Ess-/Kochbereich - ca. 54,16 m² - Schlafzimmer - ca. 13,72 m² - Bad mit Dusche und WC - ca. 6,48 m² - Schlafzimmer - ca. 17,49 m mit Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche und WC - ca. 6,67 m² Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 4,39 m² großes Kellerabteil. Die Panorama-Terrasse gliedert sich folgend: - Terrasse Ost - ca. 20,68 m² - Terrasse Nord - ca. 39,48 m² - Terrasse West - ca. 28,29 m² Die Top-Ausstattung vom Penthouse wird Sie überzeugen: - Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer privaten Residenz bringt - rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) - Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m - bodentiefe Panoramaverglasung - hochwertige Materialien und innovative Ausstattung - Tiefgarage direkt unter dem Haus - mit Leerverrohrung für E-Ladestation - Fahrradraum - Trockenraum - Verrohrung für Klima-Split-Anlage und Kondensatleitung vorgesehen - Anschlussmöglichkeit für Whirlpool vorgesehen - elektronische Türschlösser mit Chip - Smart Home-Ausstattung (Temperaturregulierung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden) Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieses tollen Objekts. Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Penthouse Wohnung willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von modernem, exklusivem Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Bauträger übernimmt Provision von Käufer! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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76 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. ** Finanzierung ab 3,3% Fixzins!!!!** **Ungebundene Beratung, Expertenwissen und Transparenz!!!!** IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT: • provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren!... [Mehr]

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76 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT: • provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 1-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 29 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren!... [Mehr]