provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 14.,Penzing

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig

Wertanlage mit Zukunft ? Vorsorgewohnungen in Wien-Penzing: Provisionsfrei Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit der Ameisgasse? 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe harmonisch verbindet. Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld ? gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Projekt überzeugt durch architektonische Qualität, nachhaltige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit hohem Erholungswert verbindet ? eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger Innen Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige Vorsorgewohnungen plus 16 Pkw? Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 111? m² bietet das Projekt vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen ? ergänzt durch attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft? Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freiflächen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig

Wertanlage mit Zukunft ? Vorsorgewohnungen in Wien-Penzing: Provisionsfrei! Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit der Ameisgasse? 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe harmonisch verbindet. Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld ? gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Projekt überzeugt durch architektonische Qualität, nachhaltige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit hohem Erholungswert verbindet ? eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger Innen Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige Vorsorgewohnungen plus 16 Pkw? Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 111? m² bietet das Projekt vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen ? ergänzt durch attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft? Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freifläche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig

Wertanlage mit Zukunft ? Vorsorgewohnungen in Wien-Penzing: Provisionsfrei! Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit der Ameisgasse? 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe harmonisch verbindet. Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld ? gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Projekt überzeugt durch architektonische Qualität, nachhaltige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit hohem Erholungswert verbindet ? eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger Innen Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige Vorsorgewohnungen plus 16 Pkw? Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 111? m² bietet das Projekt vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen ? ergänzt durch attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft? Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freifläche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig

Wertanlage mit Zukunft ? Vorsorgewohnungen in Wien-Penzing: Provisionsfrei! Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit der Ameisgasse? 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe harmonisch verbindet. Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld ? gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Projekt überzeugt durch architektonische Qualität, nachhaltige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit hohem Erholungswert verbindet ? eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger Innen Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige Vorsorgewohnungen plus 16 Pkw? Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 111? m² bietet das Projekt vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen ? ergänzt durch attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft? Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freifläche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig

Wertanlage mit Zukunft ? Vorsorgewohnungen in Wien-Penzing: Provisionsfrei! Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit der Ameisgasse? 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe harmonisch verbindet. Die neu gestaltete, verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld ? gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Projekt überzeugt durch architektonische Qualität, nachhaltige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit hohem Erholungswert verbindet ? eine zukunftssichere Investmentmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger Innen Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige Vorsorgewohnungen plus 16 Pkw? Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Mit Wohnflächen von ca. 58 bis 111? m² bietet das Projekt vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen ? ergänzt durch attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft? Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freifläche... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ PROVISIONSFREI & NEUE KÜCHE INKLUSIVE ++ DACHTERRASSENTRAUM ++ VIER ZIMMER mit SONNIGER DACHTERRASSE ++ ++ KÜCHENGUTSCHEIN im Wert von EUR 20.000.- inklusive ++ ++ NUR NOCH 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ In zentraler und zugleich ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau mit urbaner Lebensqualität verbindet. TOP 15 (2. Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 114,18 m² Dachterrasse: ca. 25,59 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - grandiose Wohnküche - drei Schlafzimmer, eines mit begehbarer Garderobe - Badezimmer 1 mit Wanne und Walk-in-Dusche - Badezimmer 2 mit Wanne und Walk-in-Dusche und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit genialer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 820.000.- Ein Küchengutschein im Wert von EUR 20.000.- ist bereits enthalten. Gestalten Sie Ihre Küche individuell nach Ihren Wünschen direkt beim Bauträger. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe sowie das Exposé per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren - Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - schlüsselfertige Ausführung - Kellerabteil - PKW Stellplatz optional möglich! Lage & Infrastruktur: Die Bahnstraße 44 liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk - zentral, urban und dennoch ruhig. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ EXKLUSIV & PROVISIONSFREI ++ DREI Zimmer mit DACHTERRASSE ++ DREI ZIMMER mit SONNIGER DACHTERRASSE ++ ++ NUR NOCH 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ In zentraler und zugleich ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau mit urbaner Lebensqualität verbindet. Wohnung TOP 14 (2. Dachgeschoss): DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + genialer Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 82,39 m² Dachterrasse: ca. 22,61 m² Raumaufteilung: - großer Vorraum - traumhafte Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufgang zur Dachterrasse mit spektakulärer Rundumsicht KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 589.000.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe sowie das Exposé per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise, nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug & Innentüren - Kunststoff Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - schlüsselfertige Ausführung - Kellerabteil - PKW Stellplatz optional möglich! Lage & Infrastruktur: Die Bahnstraße 44 liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk - zentral, urban und dennoch ruhig. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer! EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PRIVATVERKAUF – BITTE NUR SERIÖSE ANFRAGEN – KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Ruhige Architekten-Maisonette mit Fernblick und Terrasse auf Wohnebene. Sehr guter Zustand. PROVISIONSFREI! Wohlfühlwohnen pur: Diese hochwertige, sehr helle Architekten-Maisonette im Dachgeschoß mit 92,4 m2 und 28 m2 Terrasse direkt auf der Wohnebene bietet ein einmaliges Lebensgefühl! Erfreuen Sie sich täglich an wunderbaren Ausblicken über die Dächer Wiens und erleben Sie Regenbögen, Sonnenauf- und -untergang ganz einfach vom Wohnzimmer aus! Clevere Architektenplanung mit perfektem Grundriss und außergewöhnliches Interior-Design machen diese Wohnung zur Immobilie der 1. Wahl. Sehr guter Zustand, Fernwärme, ruhige Lage, U3 ums Eck und Top-Infrastruktur! Obere Ebene: Verschmelzung von In- und Outdoor mit Fernblick Das gibt es selten und wird Sie begeistern: Nur ein Schritt trennt den modernen Wohnbereich von der großzügigen Terrasse - einem Outdoor-Wohnzimmer für Genießer! Hier trinken Sie ihren schnellen Morgenkaffee, chillen gemeinsam mit Freunden oder entspannen bei einem gemütlichen Abendessen. Die passenden Terrassen-Möbel stehen schon bereit! Auch im Inneren erleben Sie bei jedem Wetter den tollen Ausblick nach Osten (Terrasse) vom Sofa aus, und von der clever geplanten, stylischen Küche blicken Sie Richtung Küniglberg. Der Essbereich ist perfekt unter der leichten Schräge integriert, eine kleine Galerie beim Stiegenabgang bietet Platz für Ihre Lieblingsbücher. Und wenn es dann wieder heiß wird in der Stadt: Durchsichtige Markisetten, Wabenplissees und Klimatisierung sorgen auch in diesen Phasen für Wohlfühlwohnen im Dachgeschoß. Untere Ebene: Zwei Zimmer, Stauraum und Bad mit WOW-Effekt In der unteren Ebene befinden sich der einladende Vorraum mit viel Platz für Garderobe & Co, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (z. B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer) mit einem praktischen Stauraum (Tischlerarbeit). Und auch von diesen beiden Räumen schauen Sie dank Dachflächenfenster in den Himmel! Das Designer-Bad ist ein Handwerks-Unikat aus Spiegel und Glas, das um vieles größer wirkt und reichlich Platz zum Stauen birgt; separates WC mit Handwaschbecken im gleichen Stil. Ideale Lage an der U3 Im urbanen Teil des 14. Bezirks gelegen und dennoch ruhig, direkt ums Eck der U3-Station Hütteldorferstraße (U3, 10, 49; S45 Station Breitensee in Gehweite). Top-Infrastruktur (Supermärkte und Drogeriemärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen; Hanusch-Krankenhaus) und nicht weit zu Schönbrunn, Lainzer Tiergarten. Beste Verkehrsanbindung Richtung Westen (A1) und Süden (A2, S1). Sanierte Liegenschaft im schlichten Jugendstil Die Maisonette wurde 2005 im Zuge der Generalsanierung (z. B. neue Steigleitungen, Panoramalift) des Hauses (Baujahr um 1912) hochwertig aufgestockt und ausgebaut. 2020 renoviert und weiterhin gut gepflegt ist die Maisonette in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr angenehm und rücksichtsvoll. Highlights und Fakten im Überblick: • PROVISIONSFREI • Sehr guter Zustand • ruhig und urban / U3 ums Eck / gute Infrastruktur • Terrasse auf Wohnebene ohne Kamine, ca. 28 m2 • Angenehme Ost-West-Ausrichtung (Querlüften) • Fernblick nach Osten und Westen • Fernwärme für Heizung und Warmwasser, Radiatoren • Klimaanlage obere Ebene • Designer-Bad, WC extra mit Waschbecken • Stauraum nach Maß vom Tischler • Küche in G-Form (abweichend vom Plan) und Bad sind im Kaufpreis enthalten • gerne teilweise Überlassung der Möbel nach Absprache • nur leichte Schrägen, hohe Kniestöcke • Architektenplanung und hochwertige Ausstattung wie Designerbad, VELUX-Holz-Fenster mit Original-Sonnen- bzw. Sichtschutz, Terassentür mit elektrischem Sonnenschutz, durchgezogener Parkettboden etc. • Panoramalift • Altbaukeller • Fahrradabstellplätze im Hof • Garage in der Nähe anmietbar • Angenehme Eigentümergemeinschaft PREISINFOS • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 345,58 Eur • monatliche Kosten (inkl. Reparaturrücklage und Mwst.): 370 EUR NEBENKOSTEN • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbucheintragung Kosten: 1,1 % (unverbindl. Hinweis: GGG-Richtlinie § 25a - bis 30.6.2026 temporäre, teilweise Befreiung unter gewissten Voraussetzungen) • Evtl. Gebühr für Eintragung Pfandrecht: 1,2 % (unverbindl. Hinweis: GGG-Richtlinie § 25a: bis 30.6.2026 temporäre, teilweise Befreiung unter gew. Voraussetzungen) • Anwalts- bzw. Notarskosten: Kaufvertrag, Verbücherung, Gebühren • Kosten für die Beglaubigung der Unterschriften • Keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Der neue Lieblingsplatz für alle, die mitten im Leben stehen und sich ein stylisches Zuhause mit dem gewissen Extra wünschen. Diese Terrassenwohnung im 3. Liftstock verbindet modernes Wohnen mit smarter Raumaufteilung und einer Prise Großstadtfeeling. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist der perfekte Ort zum Ankommen, Chillen oder Freunde einladen. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt - ganz ohne Trennung zwischen Alltag und Freizeit. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein echtes Highlight: die Loggia. Ob Frühstück mit Aussicht, Abenddrink im Freien oder einfach ein Ort zum Durchatmen - dieser private Outdoor-Bereich macht das Wohnerlebnis komplett. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet jede Menge Platz für Kleidung, Sneaker-Sammlung oder den begehbaren Schrank, von demschon immer geträumt wurde. Das Bad ist modern mit einer Dusche ausgestattet - praktisch, schick und perfekt für schnelle Morgenroutinen. Das WC ist separat - ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß. Im 3. Stock mit Lift gelegen, genießt man hier Ruhe und gleichzeitig kurze Wege - ob zur Uni, ins Büro oder ins nächste Café. Diese Wohnung ist genau richtig für alle, die urban wohnen wollen, ohne auf Komfort zu verzichten. Stylish. Praktisch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung in traumhafter Anlage - Ihr grünes Refugium im 14. Bezirk Diese außergewöhnlich helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint urbanen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle - und das mitten im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer wunderschön angelegten Wohnanlage, die Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Lebensgefühl bietet. Gartenparadies für Ihre Wohnträume Der großzügige Eigengarten lässt keine Wünsche offen: Ob Obstbäume, Kräuterbeete oder eine liebevoll gestaltete Blütenoase - hier können Sie Ihren persönlichen Gartentraum verwirklichen. Die überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist auch bei Regenwetter perfekt nutzbar - ideal für gemütliche Stunden, zum Entspannen oder für kleine Gartenfeste. Lichtdurchflutete Räume & moderne Wohnqualität Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre freundliche Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen ganztags für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die Zimmer bieten großzügige Platzverhältnisse und lassen sich flexibel gestalten - perfekt für Singles, Paare oder alle, die eine hochwertige Gartenwohnung suchen. Stadtvorteile und Naturgenuss in perfekter Balance Trotz der ruhigen, grünen Lage genießen Sie alle Vorzüge der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Der 14. Bezirk bietet zudem unmittelbaren Zugang zu Naherholungsgebieten wie dem Wienerwald - perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach eine Auszeit im Grünen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Diese Gartenwohnung ist die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Naturerlebnis und urbaner Nähe. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI für den Käufer! Die attraktive Lage nahe der Hütteldorfer Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center. Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht durch: die Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüredie Buslinie 47A mit Anschluss an die U4 (Ober St.Veit) die Straßenbahnlinie 49 mit Anbindung an die U3Die A1-Autobahnauffahrt Auhof ist rasch erreichbar. Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: großzügiger Vorraumhelle Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken) zwei weitere Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanneseparates WC mit Handwaschbecken Loggia / Balkon Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen, eine geschmackvolle Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien. Beheizung und Kühlung erfolgen über eine komfortable Deckenheizung und -kühlung mittels effizienter Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet, einzelne Fenster verfügen über Tuchbeschattung. Die Bedienung erfolgt bequem per Funkfernbedienung. Ein Lift ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnetagen. Stellplätze in der Tiefgarage können ab € 34.500,– erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im Grünen daheim, wo das Leben lebt. Wald[Leben]113 vereint moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort – perfekt für Singles, Paare und Familien.25 Eigentumswohnungen bieten Raum für alle Lebensphasen und überzeugen durch ihre Lage am Wienerwald, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Dank energieeffizienter Bauweise, ökologischer Heiz- und Kühltechnik (Bauteilaktivierung mit Free Cooling) und zukunftsfähigem Energiekonzept wohnen Sie hier nicht nur schön, sondern auch verantwortungsvoll. Wohnen mit Komfort & Nachhaltigkeit. Entdecken Sie die vielen durchdachten Details, die Wald[Leben]113 besonders machen: Bauteilaktivierung & sommerliche Temperierung via Free Cooling Photovoltaik, Tiefensonden & Wärmepumpe Elektrische Außenbeschattung Echtholzfußboden & Feinsteinzeug-Fliesen Videogegensprechanlage & Sicherheitstüren Puck-Board & Sonderwunschabwicklung via Propster Eigene Freifläche: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Spielplatz mit Kletterwand, Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Alle Wohnungen sind provisionsfrei – direkt vom Bauträger. Raum für jede Lebensphase. Wählen Sie aus einem vielfältigen Angebot an 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis 138 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen und eine hochwertige, nachhaltige Ausstattung. Ob Rückzugsort im Grünen oder familienfreundliches Zuhause mit Spielplatz, bei Wald[Leben]113 finden Sie Ihr perfektes Wohnkonzept. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.000m Klinik <5.800m Krankenhaus <4.350m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <650m Universität <2.825m Höhere Schule <8.275m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <525m Polizei <975m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <3.625m U-Bahn <3.925m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]