provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon in Eisenstadt(Stadt)

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 200 m Augenarzt 600 m Zahnarzt 600 m Apotheke 1 km Tierarzt 1 km Krankenhaus 1,7 km Kinder / Schulen WIFI 450 m Kindergarten 500 m Volksschule 650 m Mittelschule 650 m Gymnasium 1,4 km HTL 1,5 km Pädagogische Hochschule 2 km FH Burgenland 2,3 km Nahversorgung Restaurant 260 m Penny 450 m Billa 500 m BIPA 500 m Bäckerei 600 m Café 600 m Tankstelle 700 m Bank 800 m Pizzeria 900 m Spar 950 m Postfiliale 1 km Hofer 1,7 km Interspar 1,9 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 281, 285, SV730 20 m Bahnhof Eisenstadt 50 m Schnellstraße S31 2,1 km Autobahn A3 4,5 km Sonstige Musikschule 650 m Einkaufszentrum 950 m Schloss und Park Esterházy 1,1 km Kultur Kongress Zentrum 1,1 km Freibad 1,3 km Fitnesscenter 1,3 km Sportzentrum 1,4 km Siemens 1,8 km ORF-Landestudio 2,8 km Pergersee 5,4 km Golfclub Donnerskirchen 13,6 km Cineplexx Mattersburg 14,1 km Neusiedlersee 15,5 km Seebühne Mörbisch 21 km Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 29 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. 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Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. 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Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. 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Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. 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#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 200 m Augenarzt 600 m Zahnarzt 600 m Apotheke 1 km Tierarzt 1 km Krankenhaus 1,7 km Kinder / Schulen WIFI 450 m Kindergarten 500 m Volksschule 650 m Mittelschule 650 m Gymnasium 1,4 km HTL 1,5 km Pädagogische Hochschule 2 km FH Burgenland 2,3 km Nahversorgung Restaurant 260 m Penny 450 m Billa 500 m BIPA 500 m Bäckerei 600 m Café 600 m Tankstelle 700 m Bank 800 m Pizzeria 900 m Spar 950 m Postfiliale 1 km Hofer 1,7 km Interspar 1,9 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 281, 285, SV730 20 m Bahnhof Eisenstadt 50 m Schnellstraße S31 2,1 km Autobahn A3 4,5 km Sonstige Musikschule 650 m Einkaufszentrum 950 m Schloss und Park Esterházy 1,1 km Kultur Kongress Zentrum 1,1 km Freibad 1,3 km Fitnesscenter 1,3 km Sportzentrum 1,4 km Siemens 1,8 km ORF-Landestudio 2,8 km Pergersee 5,4 km Golfclub Donnerskirchen 13,6 km Cineplexx Mattersburg 14,1 km Neusiedlersee 15,5 km Seebühne Mörbisch 21 km Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 29 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. 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Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. 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Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 200 m Augenarzt 600 m Zahnarzt 600 m Apotheke 1 km Tierarzt 1 km Krankenhaus 1,7 km Kinder / Schulen WIFI 450 m Kindergarten 500 m Volksschule 650 m Mittelschule 650 m Gymnasium 1,4 km HTL 1,5 km Pädagogische Hochschule 2 km FH Burgenland 2,3 km Nahversorgung Restaurant 260 m Penny 450 m Billa 500 m BIPA 500 m Bäckerei 600 m Café 600 m Tankstelle 700 m Bank 800 m Pizzeria 900 m Spar 950 m Postfiliale 1 km Hofer 1,7 km Interspar 1,9 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 281, 285, SV730 20 m Bahnhof Eisenstadt 50 m Schnellstraße S31 2,1 km Autobahn A3 4,5 km Sonstige Musikschule 650 m Einkaufszentrum 950 m Schloss und Park Esterházy 1,1 km Kultur Kongress Zentrum 1,1 km Freibad 1,3 km Fitnesscenter 1,3 km Sportzentrum 1,4 km Siemens 1,8 km ORF-Landestudio 2,8 km Pergersee 5,4 km Golfclub Donnerskirchen 13,6 km Cineplexx Mattersburg 14,1 km Neusiedlersee 15,5 km Seebühne Mörbisch 21 km Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 29 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Wirtschaftskammer Burgenland. Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 150 Meter entfernt. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Wirtschaftskammer Burgenland. Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 150 Meter entfernt. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]