möblierte Eigentumswohnungen in Wien 5.,Margareten
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OKEtagenwohnung kaufen in 1050 Wien
URBANER WOHNHIT IN ZENTRUMSNÄHE
€ 519.000,-
1050 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 5.831,46 / m²
#hell #möbliert
Diese helle, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung (89 m²) in 1050 Wien vereint zentrumsnahes Wohnen mit erstklassiger Lage. Dank Top-Nähe zur öffentlichen Infrastruktur sind Alltag und Freizeit schnell und bequem erreichbar. Die möblierte Ausstattung schafft sofort ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Paare, die urbanes Leben, Komfort und ein stilvolles Ambiente schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrumsnah - top Nähe zur öffentlichen Infrastruktur - Erstklassige Lage - helle und sonnendurchflutet - möbliert - ideal für Paare - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über un Diese helle, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung (89 m²) in 1050 Wien vereint zentrumsnahes Wohnen mit erstklassiger Lage. Dank Top-Nähe zur öffentlichen Infrastruktur sind Alltag und Freizeit schnell und bequem erreichbar. Die möblierte Ausstattung schafft sofort ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Paare, die urbanes Leben, Komfort und ein stilvolles Ambiente schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrumsnah - top Nähe zur öffentlichen Infrastruktur - Erstklassige Lage - helle und sonnendurchflutet - möbliert - ideal für Paare - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 46m² / 2 Zimmer
€ 5.413,04 / m²
#hell #möbliert #ruhig
HELLER NEUBAUHIT NÄHE U4 STATION MARGARETENGÜRTEL ! 1050 Wien Johannagasse Hofseitige, ruhige sowie topsanierte 46 m2 Lage im 1.Liftstock gepflegtes Neubauhaus Vorraum, große Wohn-Eßküche, Schlafzimmer, die Zimmer sind separat begehbar, neuwertige komplett möblierte Küchenzeile modern verfliestes und gestaltetes Badezimmer, WC separat neuwertiger Parkettboden, neuwertige Isolierglas-Thermofenster, Hauszentralheizung Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung ! Nähe U4 Margaretengürtel und Einsiedler Park sowie Reinprechtsdorfer-Straße, zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung aktuell noch bis 31.07.2029 vermietet (mit einer GESAMTMIETE von € 752,- inkl. HZ-Pauschale) Betriebskosten: € 98,- Reparatur Rücklage: € 58,- Heizkosten: € 70,- MWST.: € 24,- Erfolgshonorar: 3 % des Kaupreises zuzügl. 20% Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 61,33m² / 3 Zimmer
€ 5.690,53 / m²
#WG-geeignet #Balkon #barrierefrei #möbliert
Willkommen in dieser zauberhaften Wohnung im Herzen von 1050 Wien, die eine unschlagbare Lage mit exzellenten Verkehrsanbindungen bietet. Hier treffen Sie auf ein wahres Juwel, das perfekt zwischen den Haltestellen Margaretengürtel, Matzleinsdorfer Platz, Reinprechtsdorfer Straße und Linke Wienzeile positioniert ist. Diese im 1. Liftstock gelegene Wohnung strahlt eine zeitlose Eleganz aus und wurde 2021 liebevoll saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61,5m² und einer einladenden Freifläche von etwa 6,3 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare, Studenten oder kluge Investoren, die nach einem stilvollen Zuhause in der Stadt suchen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Barrierefreiheit, die einen unbeschwerten Alltag garantiert. Für zusätzlichen Komfort kann die Wohnung auf Wunsch möbliert übergeben werden, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Die umliegende Gegend bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Darüber hinaus ist die neue U-Bahnlinie U5 & U2, die derzeit im Bau ist und voraussichtlich 2026 fertiggestellt wird, nur einen Steinwurf entfernt. Dies bedeutet eine noch schnellere Anbindung an die pulsierende Innenstadt Wiens, die Sie in nur 10 Minuten erreichen können. Was die monatlichen Kosten betrifft, belaufen sich die Betriebskosten inklusive Rücklagen derzeit auf ca. 130,- € brutto, insgesamt belaufen sich die Betriebskosten warm auf 392,58€ was diese Immobilie äußerst attraktiv macht und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Diese charmante Wohnung steht zum Verkauf zu einem Preis von 349.000,-€ und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das aufregende Stadtleben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Eine Fertigstellungsanzeige ist aktuell noch nicht vorhanden, aufgrund der anstehenden arbeiten am Haus. Erleben Sie den urbanen Lebensstil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses beeindruckende Angebot nicht zu verpassen! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 84m² / 4 Zimmer
€ 4.154,76 / m²
#Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht eine bestens angelegte 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen und verwalteten Wohnhaus am inneren Margaretengürtel, das 1955 neu gebaut wurde. Der sehr ruhige Innenhof ist bestens gepflegt und kann von den Bewohnern gut genutzt werden. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist 84 m² groß. Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind innenhofseitig, Wohnzimmer und Balkon straßenseitig ausgerichtet. Wohn- u. Esszimmer sind über einen offenen Durchgang als Doppelraum gestaltet. Durch ihre mittige Lage im Gebäude ist die Wohnung im Winter leicht warm zu halten und im Sommer nicht unmittelbarer Hitzeeinwirkung ausgesetzt. Sie ist nordwestlich u. südöstlich ausgerichtet und damit sehr gut durchlüftbar. Alle Räume sind zentral begehbar. Kellerabteil ist vorhanden. Eckdaten - 3/4 -Zimmer-Wohnung (Wohn- u. Esszimmer sind verbunden) - sanierungsbedürftiger Zustand - 84,2 m² Wfl. - 3 m² südseitiger Balkon - Separate Küche vollmöbliert gebrauchsfähig - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Sicherheitswohnungstür - Gasetagenheizung - Kellerabteil - Fahrradabstellraum Details: Gesamtwohnfläche 84,2 m² - ohne Balkon - Wohnzimmer 19,3 m² - Esszimmer 13,3 m² - Schlafzimmer 19,5 m² - Kinderzimmer 6,2 m² - Küche 8,4 m² - Vorzimmer 8,3 m² - Badezimmer 5,9 m² - Abstellraum 2,9 m² - WC 1,3 m² - Balkon 3 m² - ruhiger gestalteter Innenhof Kosten: Kaufpreis € 349.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt Betriebskosten € 285,29 monatlich Instandhaltungsrücklage € 101,88 monatlich Monatliche Gesamtkosten € 387,17 Lage: Das Objekt befindet sich am inneren Margaretengürtel zwischen Südtiroler Platz und Matzleinsdorfer Platz. Straßenbahnhaltestelle Linie 18 direkt vor dem Haus. Südtirolerplatz (U1) u. Hauptbahnhof (S-Bahn, Südbahn, Ostbahn, Westbahn) 7 Gehminuten entfernt Südosttangente mit dem Auto - 7 Min Fahrzeit Kindergärten und alle wesentlichen Schultypen in nächster Nähe... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 5.852,94 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Diese charmante Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² und befindet sich im 4. Liftstock. Hohe Räume und klassische Altbaudetails verleihen ihr den typischen Altbaucharakter und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken und viel Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine voll ausgestattete moderne Küche sowie einen Wohn- und Schlafraum. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2018 wurden sämtliche Leitungen (Strom und Wasser), die Heizungsanlage sowie Böden und Fliesen erneuert. Darüber hinaus wurden das Badezimmer und die moderne Einbauküche neu installiert. Die Wohnung wird inklusive Küche, Einbauschränken und weiterer Möblierung übergeben und kann bei Bedarf vollständig möbliert übernommen werden. Dadurch sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich und ein sofortiger Bezug ist möglich. Das Gebäude selbst wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Einbau eines Personenaufzuges. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Buslinien 12A, 14A und 59A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich bestehen Anbindungen über die Straßenbahnlinie 62 sowie über den Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn, Badner Bahn und weiteren Straßenbahnlinien. Zusätzlich profitiert die Lage künftig vom Ausbau der U-Bahnlinie U2. Die neue Station Reinprechtsdorfer Straße sowie die Verlängerung der U2 bis Matzleinsdorfer Platz sind derzeit für etwa 2030 geplant. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Gefragte Wohnlage - sonniges Altbaueigentum
€ 239.000,-
1050 Wien,Margareten / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.979,17 / m²
#Altbau #möbliert
Angeboten wird eine, vor etwa 8 Jahren sanierte Altbauwohnung. Die ausgezeichnete Lage und Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Das Haus ist ebenfalls in einem sehr gutem Zustand. Raumaufteilung: * zentrales Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafkabinett (hofseitig) * Küche bereits eingerichtet * extra WC * Parkettboden * neue Elektrik, neue Heizung alles gemacht Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und kann ab sofort Besichtigt werden. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 87m² / 3 Zimmer
€ 5.735,63 / m²
#Büro #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und optimal geschnittene Wohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der verkehrsberuhigten Jahngasse. Durch die intelligente Zusammenlegung von ehemals drei separaten Einheiten (Top 16, 17 und 18) entstand hier eine sehr weitläufige Wohnfläche von rund 87 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung: Im Jahr 2025 wurden neue Fenster installiert (finanziert über die Hausgemeinschaft), was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich steigert. Die Lage könnte für die Zukunft nicht besser sein: Die Wohnung profitiert massiv vom aktuellen U-Bahn-Ausbau. Mit der künftigen Linie U2 (Station Reinprechtsdorfer Straße), deren Inbetriebnahme gemeinsam mit der U2-Verlängerung bis zum Matzleinsdorfer Platz für 2030 geplant ist, haben Sie in wenigen Jahren eine hochmoderne U-Bahn-Anbindung praktisch vor der Haustür – ein enormer Schub für Lebensqualität und zukünftige Wertsteigerung. Hard Facts im Überblick: Adresse: Jahngasse, 1050 Wien Wohnnutzfläche: 86,81 m²Lage im Haus: 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) Zubehör: Eigenes Kellerabteil Außenflächen: Keine Ausstattungshighlights: Neue Fenster (2025), Einbau einer Klimaanlage vertraglich stark erleichtert. Lage & Infrastruktur: Perfekte Nahversorgung, hippe Gastronomie im Margaretenviertel und künftige U-Bahn-Anbindung (U2 Reinprechtsdorfer Straße ab 2030) in direkter Gehdistanz. Keller: Lift fährt bis in den Keller Heizung/Warmwasser: Gastherme von der Marke Bosch (befindet sich im Badezimmer). Ausstattung: Echtholz-Fischgrätenparkett, neue Fenster (2025), Elektrik komplett neu (Zertifikat/Stempel vorhanden). Hausverwaltung: SMT. Immobilien / Verwaltung Monatliche Vorschreibung (Basis 2026): Betriebskosten (inkl. Verwaltung & USt.): ca. € 228,44Reparaturrücklage: ca. € 133,91Sanierungsdarlehen: ca. € 244,81Gesamtbelastung monatlich: ca. € 607,16 (inkl. USt. und Darlehenstilgung) Rundum erneuertes Gebäude. Ein weiterer, massiver Vorteil für Sie als künftiger Eigentümer: Die Hausgemeinschaft hat im Jahr 2025 zukunftsorientiert investiert und ein weitreichendes Sanierungsprogramm umgesetzt. Folgende werterhaltende Modernisierungen wurden im Zuge dessen am Gebäude durchgeführt: Neue Fenster für diese Wohnung: Im Dezember 2025 wurden speziell für dieses Objekt komplett neue Fenster installiert. Fassadensanierung: Repräsentative Instandsetzung der Fassadenbereiche (insbesondere hofseitig). Modernisierte Haustechnik: Eine umfassende Sanierung der allgemeinen Elektroanlage sowie die Errichtung einer völlig neuen Blitzschutzanlage. Aufwertung der Allgemeinflächen: Erneuerung der Kellerfenster und hochwertige Terrazzo-Arbeiten im Stiegenhaus. Trockenlegung: Fachgerechte Baumaßnahmen zur Trockenlegung für eine langfristig geschützte, trockene und gesunde Bausubstanz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot im Herzen von Margareten! Hinweis zu den Bildern: Die im Inserat verwendeten gestagten beziehungsweise möblierten Bilder sind teilweise KI-generiert und dienen dazu, einen besseren Eindruck davon zu vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet und genutzt werden könnte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Phillip Hrala, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 45m² / 3 Zimmer
€ 5.222,22 / m²
#Altbau #hell #möbliert
✨" Charmante kernsanierte Altbauwohnung in Top-Lage von Wien-Margareten (1050 Wien)“ “Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage" Zum Verkauf gelangt diese liebevoll kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Ein Lift ist bereits geplant und soll künftig eingebaut werden, was den Wohnkomfort zusätzlich steigern wird. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen und freundlichen Wohnräume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung ✅ Komplett kernsaniert vor ca. 5 Jahren ✅ Sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert ✅ Neuer Sicherungskasten installiert ✅ Hochwertige Bodenbeläge erneuert ✅ Modern gedämmte Decken für verbesserten Wohnkomfort ✅ 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung ✅ Moderne, neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert ✅ Voll möbliertes Wohnzimmer ✅ Großzügiges Schlafzimmer mit großem Fenster ✅ Badezimmer mit WC Raumaufteilung Vorraum Helles Wohnzimmer Separate, voll ausgestattete Küche Schlafzimmer mit großem Fenster Badezimmer mit WC Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Herzen von Margareten und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter SPAR, BILLA, EUROSPAR sowie diverse Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. Auch größere Einkaufszentren wie die Bahnhof City Wien Hauptbahnhof oder Wien Mitte sind bequem erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe S-Bahn-Station Wien Matzleinsdorfer Platz in ca. 8 Gehminuten erreichbar Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Schloss Schönbrunn in rund 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar Fazit Diese charmante, umfassend sanierte Altbauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Der Endenergiebedarf RK EEB = 192 kWh/m²a. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 53,44m² / 2 Zimmer
€ 8.776,20 / m²
#Altbau #Garten #möbliert #ruhig
Die Ende 2023 generalsanierte und außergewöhnlich schöne 54m² Altbauwohnung befindet sich in prominenter Lage, in einem wunderschönen generalsanierten und eleganten Alt-Wiener-Haus der Jahrhundertwende im 2. Stock. Küche und Wohnzimmer schauen in einen sehr hellen Innenhof. DSchlafzimmer und Bad schauen in einen Vorgarten mit großen Bäumen und sind somit auch sehr hell. Dieser Vorgarten liegt am Ende einer Sackgasse mit besonders schönen Altbauten, somit ist die Wohnung gesamt sehr ruhig und man hört keinerlei Verkehrsgeräusche. Alle Böden sind aus hellem Ahornparkett. Abstellraum, WC und Bad sind verfließt. Küche und Sanitärausstattungen sind in hohem Standard. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und ist vollständig eingerichtet + mit allem notwendigen ausgestattet, inkl. Küchenutensilien bis hin zum Föhn im Bad, Handtücher, Bettwäsche. Für die Einrichtungsgegenständen muss eine Ablöse von Euro 10.000,- bezahlt werden. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margar... / 75,19m² / 3 Zimmer
€ 10.626,41 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert #ruhig
Stilvolles Wohnen im Herzen Margaretens – Design trifft Lebensqualität Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und langfristiger Investition. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf stabile Rendite und nachhaltige Wertsteigerung. Highlights: •Lage: 1050 Wien, Margareten – zentrale und ruhige Umgebung •Wohnfläche: ca. 75,19 m² •Nutzfläche: ca. 82,95 m² •Balkon: ca. 7,76 m² •3 Zimmer – modernes Design & helle Räume •Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad und separates WC •Voll möbliert – bezugsfertig •Großzügige Wohnküche mit Essbereich •Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung •Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz Stylish Living in the Heart of Margareten – Where Design Meets Quality of Life Discover a home that combines style, comfort, and value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers a perfect harmony of urban sophistication and long-term investment potential. Nestled in the sought-after 5th district Margareten, it provides peace, centrality, and a premium living experience — ideal for investors or private use. Key Features: •Location: 1050 Vienna, Margareten – quiet yet central •Living area: approx. 75.19 m² •Total usable area: approx. 82.95 m² •Balcony: approx. 7.76 m² •3 rooms – bright, elegant, and well-designed •High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC •Fully furnished – ready to move in •Spacious open-plan living-dining area •Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure •Excellent investment opportunity with attractive rental yield Gradski luksuz, spoj dizajna i kvaliteta života – Vaša elegantna investicija u Beču Savršen spoj stila, komfora i sigurnog ulaganja. Ovaj trosoban, potpuno namešten stan na drugom spratu pruža osećaj modernog bečkog života u mirnom, ali centralnom delu grada. Nalazi se u prestižnom 5. okrugu Margareten, poznatom po spoju autentičnog bečkog šarma i urbane dinamike. Idealno za one koji traže luksuznu nekretninu sa stabilnim pasivnim prihodom. Glavne karakteristike: •Lokacija: 1050 Beč, Margareten – mirna i centralna pozicija •Stambena površina: ca. 75,19 m² •Ukupna korisna površina: ca. 82,95 m² •Balkon: ca. 7,76 m² •3 sobe – svetao, elegantan i funkcionalan raspored •Parket visokog kvaliteta, moderno kupatilo i odvojen toalet •Stan je potpuno namešten i spreman za useljenje •Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom •Tiha orijentacija ka dvorištu, idealna jugoistočna pozicija •Odlična prilika za investitore koji traže siguran pasivan prihod i prestižnu lokaciju... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Charmante 2 Zimmer-Wohnung in 1050 Wien!
€ 299.000,-
1050 Wien,Margareten / 60,25m² / 2 Zimmer
€ 4.962,66 / m²
#hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offen lässt. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 60,25 m² • Zimmer: 2 • Heizung: Gas Etagenheizung • Böden: Fliesen & Parkettböden • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche • Möblierung: Vollmöbliert • Sanitär: 1 Badezimmer mit Badewanne und WCMit einer großzügigen Fläche von 60,25 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die zwei hellen und freundlichen Zimmer sind geschickt gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der grüne Ausblick von den offenen Fenstern sorgt dafür, dass Sie inmitten der Stadt dennoch die Natur genießen können – ein wahres Highlight in einer urbanen Umgebung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, während die moderne Etagenheizung auf Gasbasis für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet – hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Freude. Die große Fensterfront ermöglicht nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine hervorragende Belüftung der Räume. Zudem sorgt das Satteldach für ein angenehmes Wohngefühl und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Massivbauweise garantiert Ihnen zudem eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie für alle Lebenslagen bestens gerüstet sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich gleich um die Ecke, was Ihnen das Einkaufen besonders angenehm macht. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 61,23m² / 2,5 Zimmer
€ 4.883,23 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #möbliert
ERSTBEZUG Top sanierter Stilaltbau in der Reinprechtsdorfer Straße nahe der Wiedner Hauptstraße Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbauhauses mit Lift und bietet Ihnen auf 61,23 m² alles, was Sie für ein angenemes Leben benötigen. Mit 2 hellen Zimmern, also Wohnzimmer und Schlafzimmer, einem Bad, Vorraum und WC, sowie einem separaten Raum für die möblierte Küche eignet sich diese Wohnung ideal für ein kleine Familie, die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie in innerstädtischen Lage sind. Der faire Kaufpreis macht dieses Angebot noch attraktiver. Die Wohnung ist ein Erstbezug und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, eine Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser und einen Aufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat und vom Vorraum begehbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und U-Bahn-Stationen sowie Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile garantieren. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Direkt vor dem Haus befindet ich die Reinprechsdorfer Straße und in unmittelbarer nähe die Wiedner Hauptstraße, mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten. Zudem stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles Wichtige in kurzer Distanz erreichen können. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Besichtigungstermine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende, unter [Telefonnummer entfernt] - Anton Robert De Icco Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
